Brochure. Piet Heinstraat 11 te Zutphen

Brochure

Piet Heinstraat 11 te

Zutphen

Piet Heinstraat 11, 7204 JN Zutphen

Huurprijs € 130,00 per m² per jaar

Thoma Bedrijfsmakelaars

Omschrijving

LIGGING Kantoorgebouw “Vijverstaete” is gelegen aan de belangrijke ringweg, N 348, met gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum en op steenworp afstand van de uitvalswegen richting Lochem, Deventer, Arnhem en Doetinchem.

De locatie is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken, met bushaltes op loopafstand en een directe verbinding met het NS station.

In de nabije omgeving zijn meerdere representatieve kantoorgebruikers gehuisvest waaronder Woonbedrijf Ieder1, BDO Accountants en Tap Tromp van Hoff notarissen.

OPPERVLAKTE Nog te huur 1085 m² TURN KEY kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

Vanwege bedrijfsverplaatsing van de Rabobank worden de desbetreffende ruimtes te huur aangeboden. Deelverhuur bespreekbaar.

Begane grond: 325 m² V.V.O.

1^e verdieping: 375 m² V.V.O.

3^e verdieping: 385 m² V.V.O.

PARKEERGELEGENHEID ca. 54 parkeerplaatsen rondom het terrein

KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zutphen, sectie N nummer 2941

VOORZIENINGEN De kantoorruimten worden “turn key”, in de huidige staat, opgeleverd en zijn onder andere voorzien van:

- gedeeltelijk v.v. airco - pantry,

- toiletgroepen,

- kabelgoten v.v. databekabeling (CAT-5), - aanwezige vloerbedekking,

- scheidingswanden, - raambekleding,

- systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen, - liftinstallatie,

- luxe afgewerkte spreekkamers op begane grond - ontvangst/ receptie

HUURPRIJS € 130,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW Parkeerplaats € 250,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN € 30,- m² per jaar excl. btw. Tevens behoort een een fixed fee tot de mogelijkheden.

INGANGSDATUM in overleg HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar HUUROPTIES 5 (vijf) jaar

HUURBETALING per kwartaal vooruit INGANGSDATUM in overleg

BANKGARANTIE

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING

Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST

Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING

Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW

wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen.

De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA BEDRIJFSMAKELAARS

Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een

overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Thoma Bedrijfsmakelaars

Lokatiekaart

Lokatiegegevens

Ligging Kantorenpark

Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot openbaar vervoer op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorziening op 500 m tot 1000 m

Foto’s

Thoma Bedrijfsmakelaars

Thoma Bedrijfsmakelaars

Plattegrond

begane grond

1

verdieping

Thoma Bedrijfsmakelaars

3

verdieping

Kadastrale kaart

Thoma Bedrijfsmakelaars

Google Earth

Dit object is eigendom van NSI

NSI is een beursgenoteerd vastgoedfonds.

NSI belegt in kantoren en winkels in Nederland, België en Zwitserland.

De missie van NSI luidt: “Het met een consistent beleid behalen van een duurzaam en groeiend resultaat per aandeel, op basis van een kwalitatief goede vastgoedportefeuille”.

NSI is een closed-end vastgoedfonds met veranderlijk kapitaal, dat belegt in onroerend goed. NSI is op 1 maart 1993 van start gegaan en sinds 3 april 1998 zijn de aandelen aan de Amsterdamse Effectenbeurs genoteerd.

NSI is gevestigd aan de Kruisweg 661-665 in Hoofddorp. Het fonds wordt gemanaged door een slagvaardige organisatie die inclusief de 2 directieleden bestaat uit circa 60 personen.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze website www.nsi.nl

Naar duurzame huisvesting

Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen, Duurzaamheid. Woorden die anno 2012 niet meer weg te denken zijn.

Duurzaamheid

In de brochure “Naar duurzame huisvesting” kunt u lezen hoe NSI invulling geeft aan de verduurzaming van haar vastgoedportefeuille.

NSI onderzoekt altijd welke energiebesparende maatregelen getroffen kunnen worden om een energielabel A te realiseren.

NSI wil huurders duurzame huisvesting bieden zodat zij hun bedrijf voor lange tijd

succesvol kunnen uitoefenen. NSI is daarom bereid te investeren in het verduurzamen van de onroerend goed portefeuille. Door een verdere verduurzaming zullen de energiekosten ten faveure van de huurder dalen.

Thoma Bedrijfsmakelaars Fixed Fee Servicekosten

NSI werkt indien gewenst met Fixed Fee Servicekosten. Een Unique Selling Point van NSI waarmee wij onze huurders vaste kosten kunnen garanderen voor de komende jaren. Bovendien draagt deze formule bij aan de kwaliteit van onze service.

Naast het tarief dat wordt afgesproken maken we duidelijke afspraken over de kwaliteit van de leveringen en diensten. Uiteraard wordt de Wet- en Regelgeving gerespecteerd en nageleefd en verliezen wij de belangen van de huurder niet uit het oog. Alle gemaakte afspraken leggen wij vast in een Service Level Agreement (SLA).

De voordelen van vaste servicekosten voor u op een rijtje:

• Geen 5% administratiekosten over de servicekostenafrekening is de eerste concrete besparing

• Geen servicekostenafrekeningen meer, dus ook geen discussies

• Geen onverwachte hoge kosten van voorgaande jaren

• Duurzaam door reductie energieverbruik en verantwoorde materialen en stoffen

• Proactieve rol vanuit NSI om nog meer kosten te besparen

• Een deel van de besparingen zal worden gebruikt voor investeringen in het gebouw, waardoor de kwaliteit nog meer zal verbeteren

Turn Key Oplevering

NSI levert indien gewenst de kantoorruimte ‘Turn Key’ aan u op. Op basis van uw Programma van Eisen kunnen wij een inrichtingsadvies op laten maken. De ruimte wordt dan conform uw wensen en eisen opgeleverd.

Via onderstaande link kunt u deze indeling bekijken:

http://p.kantoorplanner.nl/kantoor_/huren//leidschen_poort/1730779

Flex Contract

Het ‘NSI Flex Contract’ geeft een huurder MAXIMALE FLEXIBILITEIT in de huurovereenkomst. Een huurder kan met het Flex Contract de financiële waarde van een huurovereenkomst ‘verhuizen’ binnen de gehele NSI portefeuille.

NSI bezit in Nederland ca. 700.000 m² kantoorruimte verdeeld over ca. 180 objecten. Voldoende keuze dus om uw Flex contract te verhuizen naar een pand waar u de huisvesting weer kunt laten aansluiten op uw

bedrijfsvoering.

De financiële waarde van uw overeenkomst is de resterende contractwaarde

(huurprijs x resterende huurperiode).