THE STATESMAN
Churchillplein 5-6 | Eisenhowerlaan 77 | Den Haag
ALGEMEEN | HET GEBOUW
The Statesman bestaat uit ca. 15.000 m² kantoorruimte verdeeld over 3 bouwdelen. Dit kantoorgebouw is centraal gelegen in het Congresgebied, uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke steden in de Randstad. Op de begane grond bevindt zich een
representatieve entreehal met receptie voorzien van een elektronisch toegangscontrolesysteem. De kantoren worden geheel gerenoveerd opgeleverd en de indeling kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Voor meer informatie zie www.statesman.nl
In de omgeving zijn eveneens het OPCW, Europol, Eurojust, IB en diverse ambassades gevestigd. Er zijn diverse grote en hoogwaardige hotels in de directe nabijheid beschikbaar zoals;
Marriott Hotel, Novotel en CrownPlazaPromenade Hotel.
Rondom het gebouw ligt de knusse woonwijk “Het
Statenkwartier”, met als centraal punt de Frederik Hendriklaan.
Een gezellige winkelstraat met een groot aantal winkels, restaurants en boetiekjes op loopafstand gelegen.
LOCATIE | BEREIKBAARHEID
EIGEN VERVOER
Met de auto is de locatie vanaf de rand van Den Haag (rijkswegen A44, A4, A12, A13) binnen ca.
10 minuten te bereiken. Vanaf de A4 via de Hubertustunnel en ook vanaf de A12 is de weg naar het Congresgebied uitstekend.
OPENBAAR VERVOER
De Johan de Wittlaan is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De directe lijn is tram 17 welke zowel langs Den Haag Holland Spoor, alsmede Den Haag Centraal Station rijdt.
HUURINFORMATIE
BESCHIKBAARHEID
Het gebouw is bij uitstek geschikt als ‘multi-tenant’ gebouw, met topkwaliteit kantoorunits vanaf circa 291 m². In totaal is er in het gebouw circa 3.079 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Churchillplein 5
• Begane grond: ca. 294,96 m² vvo horecaruimte
• 3everdieping: ca. 475,18 m² vvo kantoorruimte Churchillplein 6
• Begane grond: 48,52 m² vvo kantoorruimte Eisenhowerlaan 77
• 2everdieping: ca. 399,44 m² vvo kantoorruimte
• 3everdieping: ca. 408,34 m² vvo kantoorruimte
• 6everdieping: ca. 907,31 m² vvo kantoorruimte (onder optie)
PARKEREN
Royale parkeernorm van 1:25 (1 parkeerplaats per 25 m²
kantoorruimte) in de ruime ondergrondse parkeergarage die via Eisenhowerlaan toegankelijk is.
HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 160,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting (BTW)
• Parkeerplaatsen: € 1.150,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
VOORSCHOT SERVICE EN ENERGIEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen
HUURINFORMATIE
ENERGIELABEL C
DATUM VAN OPLEVERING In overleg.
HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.
HUURRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal
HUUROVEREENKOMST
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoor- waarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BTWVerhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te
verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
WIJZE VAN OPLEVERING | VOORZIENINGEN
• onlangs gerenoveerde hoogwaardige entree met de mogelijkheid
• tot receptiefunctie;
• 2 moderne liften
• toegang tot de exclusieve 2 laagse ondergrondse parkeergarage;
• per verdieping casco gerenoveerde ruimte voorzien van:
• nieuw plafond met duurzame verlichting daglichtafhankelijk en aanwezigheid sensoren);
• topkoeling met mechanische ventilatie;
• te openen ramen;
• gesauste vaste wanden;
• kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
• casco vloer, direct gereed voor vloerafwerking;
• intercominstallatie;
• vernieuwde sanitaire voorzieningen;
• de huidige aanwezige inrichting (wanden, vloerbedekking, e.d.) zullen worden verwijderd.
