Baljuwplein 50, 3033 XC Rotterdam

(1)

vandeVijver makelaardij De Graeffstraat 18 c 3039 XD, ROTTERDAM Tel: 0102037947

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl www.vandevijvermakelaardij.nl

Baljuwplein 50, 3033 XC Rotterdam

Vraagprijs € 189.500,00 kosten koper

(2)

Omschrijving

Baljuwplein 50, 3033 XC Rotterdam

Aan het rustige en centraal gelegen Baljuwplein ligt dit leuke en netjes onderhouden 3/4- kamerappartement. Het appartement is onderdeel van een netjes onderhouden portiek en beschikt over een zonnig balkon en veel originele details maar ook moderne comfort. Het is gelegen op de 1ste en 2e verdieping wat een speelse indeling geeft. Omdat het op een steenworp afstand van het centrum ligt is alles in de directe nabijheid te vinden. Er is een Albert Heijn en een Dirk in de omgeving. Centraal station, het stadscentrum, horecagelegenheden liggen op

loopafstand en op de fiets zit men zo in de bioscoop of op een zomerse dag in het Vroesenpark.

Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

1ste Verdieping:

Entree/ hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is opgedeeld in een voor- tussen en achterkamer. De voorkamer heeft uitzicht op het plantsoen en is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de overige vertrekken en de originele toog. Er zijn diverse inbouwkasten en een schouw aanwezig. De tussenkamer is handig te gebruiken als eet/

studeerruimte en is af te sluiten door de glas in lood en suite deuren. De achterkamer doet nu dienst als slaapkamer maar kan ook een andere invulling krijgen. Er is een natuurstenen schouw aanwezig en een vaste kast. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon via openslaande deuren met opbergkast en houten vlonders. Het is een balkon waar vanaf de vroege middag kan worden genoten van een mooie dag. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de 2e slaap/

studeerkamer. Er is een separaat toilet aanwezig in de hal alsmede een ruime inbouwkast en de vaste trap naar de 2e verdieping. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een L- vormig keukenblok met diverse apparatuur o.a. oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en losse koelkast.

2e Verdieping:

Op deze verdieping ligt de badkamer die netjes is betegeld en voorzien van een hoek ligbad, ruime douchehoek en wastafel. Er is een handige kast gemaakt met de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

-De VVE is actief, de bijdrage is € 60,- per maand

(3)

-Verwarming en warm water middels cv ketel -Het appartement is gelegen op eigen grond

-Het appartement beschikt over veel originele details zoals glas in lood, paneeldeuren en natuurstenen schouw

Oplevering:

-In overleg

VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Vraagprijs € 189.500,00 kosten koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort appartement Bovenwoning

Open portiek Nee

Bouwjaar 1938

Maten object

Aantal kamers 5 kamers

Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s)

Inhoud woning 205 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

75 m²

Details

Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Kabel Ja

Buitenzonwering Nee

Energie

Energielabel E

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Gas gestookt combiketelEigendom

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

Plattegrond

(19)

Plattegrond

(20)

Kadastrale kaart

(21)

Locatie

Adres gegevens

Adres Baljuwplein 50

Postcode / plaats 3033 XC Rotterdam

Provincie Zuid-Holland

Locatiekaart

(22)

vandeVijver makelaardij

VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de

Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning.

Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen.

T. 010-2037947

E. info@vandevijvermakelaardij.nl I. www.vandevijvermakelaardij.nl

https://www.facebook.com/vandevijvermakelaardij/

https://www.instagram.com/vandevijver_makelaardij/

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

E-mail: info@vandevijvermakelaardij.nl