TE KOOP
€ 275.000 K.K.
Don Rualaan 117
7041 SL 'S-Heerenberg
Don Rualaan 117 7041 SL 'S-Heerenberg
Inleiding
Algemeen
LET OP !
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
De VANAF prijs is € 275.000,- kosten koper.
Ligging en indeling
In een kindvriendelijke wijk gelegen goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin en achterom.
De woning is gelegen in een rustig en zeer gewilde wijk.
Nabij het stadspark, de Montferlandse bossen en het centrum van 's-Heerenberg met alle voorzieningen.
Op slechts enkele autominuten van snelweg A3/A12;
's-Heerenberg:
's-Heerenberg heeft een historisch centrum, een gezellig en levendig stadsplein, leuke
winkels en veel basisvoorzieningen.
Ligging en indeling
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer, open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad/ douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: royale overloop met balkon, 4e slaapkamer.
3e verdieping; via vlizotrap bereikbare vliering.
Bijgebouwen: Vrijstaande berging.
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
Energielabel A 20 Zonnepanelen Aanvaarding in overleg.
We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Kenmerken
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Zie akte
Kenmerken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen X
- Vitrages X
- Jaloezieën / lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler X
- Geiser X
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
- Airconditioning X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
- Quooker X
Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard X
- Allesbrander X
- Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken / Wc kapstok X
- Werkbank in schuur / garage X
- Vast bureau X
- Spiegelwanden zolder X
Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- Waterslot wasautomaat X
- Sauna X
Telefoontoestel /-installatie
- Telefoontoestellen X
- Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
- Radiatorafwerking X
- Voorzetramen X
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
- Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
Lijst van zaken
Google maps
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Vrije titel
Alle op deze brochure gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden de samenstellers van deze website geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door de samenstellers uitdrukkelijk afgewezen.
Egging Advies Makelaardij
's-Heerenbergseweg 5 A 7007 ND Zeddam
06-21893251 info@eggingadvies.nl
