Duurzaam wonen. Informatie. Fase I - Najaar Kenmerken project

Kenmerken project

Projectomvang : 200 woningen Opdrachtgever : Woonlinie

Informatie

Duurzaam wonen

Fase I - Najaar 2020

Informatiebrochure | 3

Woonlinie verduurzaamt in 2021 bij ruim 200 huurwoningen in de gemeenten Altena en Zaltbommel daar waar nodig. Zo ook bij uw woning. Denk aan het isoleren van de vloer, gevel en/of dak. We vervangen in de meeste gevallen enkel glas door hoogrendementsglas (HR++) en bij een aantal woningen vernieuwen we de voor- en/of achterdeur. Naast dit aanbod bieden wij u ook een keuze voor zonnepanelen als u in een rij-, hoek- of tussenwoning woont.

Uw Energie Bespaarpakket

Weet u het nog? Afgelopen zomer kwam uitvoerder Johan van den Bogert van

aannemersbedrijf Caspar de Haan bij u langs om de onderhoudsstaat van uw woning te bekijken. Wij hebben voor u een voorstel op maat gemaakt voor de energiebesparende verbeteringen in en/of om uw woning. Hiervoor geldt een huurverhoging. Hoe dit opweegt tegen de besparing van energiekosten, leggen wij u uit in deze brochure.

In ‘Uw Energie Bespaarpakket‘ leest u ons voorstel dat past bij uw woning. Op het

instemmingsformulier kunt u uw keuze invullen.

Deze nemen we graag mee na ons persoonlijk gesprek bij u thuis.

Vicky van der Zee van ladies@work

We vinden het belangrijk dat u als bewoner fijn en goed woont bij Woonlinie en er iemand is die naar uw wensen en behoeften luistert. Ladies@work is een bedrijf dat afgelopen jaren veel ervaring heeft opgedaan bij en met bewoners in vergelijkbare

verduurzamingsprojecten. Zij weten wat er speelt en geven u een onafhankelijk advies. Namens ladies@work is Vicky van der Zee uw vaste aanspreekpunt tijdens het maken van uw keuze.

Heeft u al vragen voor Vicky? Stuur een e-mail naar: vicky@ladiesatwork.nl. Of neem telefonisch contact op via 06 - 26 36 82 98. Zij is bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9 tot 17uur.

Caspar de Haan

Bij renovatieprojecten werkt Woonlinie al jarenlang goed samen met aannemersbedrijf Caspar de Haan. Zij zullen de werkzaamheden in en/of om uw woning in 2021 gaan coördineren en uitvoeren.

Onze projectleiders:

Armando Bronk en Ad Hooijmans

Achter de schermen werken onze Woonlinie- collega’s Armando Bronk en Ad Hooijmans hard om dit project in goede banen te leiden.

Zij houden zich voornamelijk bezig met de planningen en voortgang op grote lijnen.

Daarnaast houden zij intensief contact met alle samenwerkende partijen zoals Caspar de Haan en ladies@work.

Heeft u vragen over de werkzaamheden?

Neem dan gerust contact met ze op. Zij zijn op werkdagen bereikbaar via 088 - 520 4000. Of stuur ze een mail naar planmatig-onderhoud@

woonlinie.nl.

Uw aanspreekpunten

even voorstellen ...

We doen het samen

Vicky van der Zee van ladies@work komt namens Woonlinie binnenkort bij u langs om uw Energie Bespaarpakket persoonlijk met u te bespreken.

Wij stellen haar op de volgende pagina graag even aan u voor. Lees alle informatie goed door. Schrijf uw vragen alvast op, zodat u haar al uw vragen kunt stellen. Wij staan graag voor u klaar, nu en in de toekomst.

Uw woning verduurzamen loont, doe mee!

Samen werken we veilig door We vinden het belangrijk dat ook in deze coronatijd zoveel mogelijk onderhoudswerk doorgaat, in en om uw woning. Uiteraard staat de gezondheid van u en onze

medewerkers voorop. Onze uitgangspunten en welke hygiënemaatregelen wij tijdens onze werkzaamheden nemen, leest u op woonlinie.nl/corona.

Samen investeren we in energiebesparende en duurzame woningen voor onze bewoners. Dit is goed voor het milieu én meestal ook voor uw portemonnee.

Verduurzamen loont, doet u mee?

Iedere woning is anders en vraagt daarom om een voorstel op maat. We hebben voor uw woning de werkzaamheden in kaart gebracht om uw wooncomfort te verbeteren en uw woonlasten neutraal of zelfs lager te houden. Deze werkzaamheden vallen onder het basispakket, waar we een huurverhoging voor vragen. Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid aan om voor 6, 8 of 9 zonnepanelen te kiezen. In ‘Uw Energie Bespaarpakket’ leest u in één oogopslag welke werkzaamheden voor uw woning noodzakelijk zijn om duurzaam te kunnen wonen.

Lagere woonlasten

Het uitgangspunt is dat uw wooncomfort verbetert en uw woonlasten verlagen. Uw woonlasten bestaan uit huur + energiekosten.

Isolatie van de woning betekent meer comfort, bijvoorbeeld omdat de warmte de woning niet via de vloer, het dak en/of raam verlaat. Ook betekent het een lagere energierekening.

Verduurzamen loont, doet u ook mee?

Voordat wij starten met de werkzaamheden, vragen wij eerst of u akkoord bent met ons voorstel van de werkzaamheden en de

bijbehorende huurverhoging zoals omschreven in ‘Uw Energie Bespaarpakket’. Daarnaast heeft u de mogelijkheid te kiezen voor 6, 8 of 9 zonnepanelen als u in een rij-, tussen-

in op het instemmingsformulier. Het aantal zonnepanelen dat uiteindelijk geplaatst wordt, is mede afhankelijk van de oppervlakte van het dak. Woont u in een appartement of woonzorgcomplex? Dan zijn zonnepanelen geen optie voor u.

Keuze gemaakt, dan gaan we verder

Eind 2020 weten we van de ruime meerderheid van de bewoners wat hun keuzes zijn. Hierna bereiden wij de plannen verder voor. Het doel is om in het eerste kwartaal van 2021 te starten met de werkzaamheden bij de eerste woningen, zodat we eind 2021 klaar zijn. Wanneer we precies bij u starten, hoort u nog van ons in een apart bericht.

Duurzaam wonen,

dat wilt u toch zeker ook?

Vloerisolatie: waarom?

Door een laag isolatie aan de onderkant van de vloer aan te brengen, verhoogt de isolatiewaarde van de vloer. De isolatie zorgt voor minder afkoeling van de vloer en zorgt dat er minder warmte verloren gaat. Ook is vloerisolatie vochtwerend waardoor bewoners van huizen met een vochtige kruipruimte nog meer voordeel ondervinden.

Vloerisolatie: wat gaan we doen?

Voor vloerisolatie is geen verbouwing nodig.

Deze ruimte moet toegankelijk zijn via een vloerluik. De vloerluiken bevinden zich in de meeste woningen in de hal en/of de berging.

Wanneer u de vloerbedekking op de plaats van het luik niet kunt verwijderen (bijvoorbeeld bij laminaat) brengen wij een vloerluik in uw huidige vloer aan. Dit gebeurt zo zorgvuldig mogelijk en wij proberen dit ook zo netjes mogelijk weer af te werken. De vloerluiken vervangen we door een geïsoleerd luik. De aannemer gebruikt PUR- schuim om de onderzijde van de vloer en de

Om de betaalbaarheid van onze woningen de komende 30 jaar te garanderen, voeren wij verschillende energiebesparende maatregelen uit. We brengen bij het merendeel van de woningen onderstaande werkzaamheden uit:

E

vloer-, gevel- en/of dakisolatie;

E hoogrendementsglas (HR++);

E

vervanging voor- en/of achterdeur.

Het basispakket

Isolatie voor

een lagere

energierekening

Informatiebrochure | 7

Zonnepanelen: gratis elektra door de zon

Zonnepanelen zetten zonlicht direct om in elektriciteit. Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon. Zonnepanelen zijn daarom sterk in opkomst en hebben veel voordelen.

Het is uw eigen duurzame energiebron aan huis. Uw energierekening gaat omlaag en u draagt bij aan een beter milieu.

Hoe werkt het?

Een zonnepaneel bestaat uit meerdere kleine zonnecellen die met elkaar zijn verbonden. Elke zonnecel is opgebouwd uit flinterdunne laagjes halfgeleidend materiaal, waartussen onder invloed van het zonlicht een

spanningsverschil ontstaat. De zo opgewekte zonne-energie wordt via een omvormer aangesloten op het elektriciteitsnet. Het vermogen van zonnepanelen wordt uitgedrukt in Wattpiek (Wp). Dat is het vermogen dat een zonnepaneel maximaal levert onder optimale en gestandaardiseerde weersomstandigheden.

Voordelen

• Zonne-energie is duurzaam, stil, veilig en schoon.

• Besparing is ieder jaar iets groter (gebaseerd op de stijgende elektriciteitsprijs).

• U draagt bij aan een beter milieu.

Besparing zonnepanelen

6 zonnepanelen 8 zonnepanelen 9 zonnepanelen Per jaar Gemiddeld

per maand Per jaar Gemiddeld

per maand Per jaar Gemiddeld per maand

Opbrengst ca.* (in kWh) 1287 107 1716 143 1930 161

Uw besparing ca.** (in €) 296,00 24,66 394,00 32,83 444,00 37,00

Huurverhoging (in €) 144,00 12,00 168,00 14,00 180,00 15,00

Uw voordeel (in €) 152,00 12,66 226,00 18,83 264,00 22,00

* De exacte opbrengst is afhankelijk van de ligging, oriëntatie en hellingshoek van uw dak.

** Besparing op basis van €0,23 per kWh. Bron: Milieu Centraal

Gevelisolatie

Wij controleren de huidige gevelisolatie in de spouw en indien nodig vullen we de gevels van buitenaf bij. Een spouwmuur is in feite een dubbele muur met een ruimte (spouw) ertussen.

We brengen de spouwmuurisolatie van buitenaf aan. U ervaart enige geluidsoverlast tijdens het boren van vulgaten.

Dakisolatie: waarom?

Via een niet geïsoleerd dak verdwijnt veel warmte. Als het gesneeuwd heeft, is dat goed te zien; een geïsoleerd dak is wit, een niet geïsoleerd dak is vrij van sneeuw. Omdat warmte opstijgt, zorgt een niet geïsoleerd dak dus voor veel warmteverlies. Daardoor brandt de cv harder om uw huis warm te houden. Wij brengen isolatiemateriaal aan met een zeer hoge isolatiewaarde. Zo gaat er tot wel 25% minder warmte verloren via uw dak. Het comfort in uw woning verbetert aanzienlijk.

Dakisolatie: wat gaan we doen?

Dakisolatie brengen we binnen de woning aan.

Tussen de gordingen wordt isolatiemateriaal aangebracht. Dit wordt afgewerkt, maar niet in alle gevallen geschilderd. Schilderwerk wordt alleen uitgevoerd als de zolder een

verblijfsruimte is. Gaat het om een onafgewerkte vliering en/of bergzolder, dan schilderen we niet.

Zolders die al netjes zijn afgewerkt worden in de meeste gevallen geschilderd.

Hoogrendementsglas (HR++)

Bij alle woningen waar nog enkel glas en/of oud isolatieglas in de ramen zit, wordt dit vervangen door HR++-glas.

Vervangen voor- en/of achterdeur

Bij een aantal woningen vervangen wij de voor- en/of achterdeur. Als dit bij uw woning het geval is, staat dit omschreven in ‘Uw Energie Bespaarpakket’.

Welke werkzaamheden gelden voor uw woning?

In ‘Uw Energie Bespaarpakket’

leest u ons voorstel dat past bij uw woning. Daarin staan de energiebesparende maatregelen nog eens voor u op een rij. Wel zo overzichtelijk.

Kiest u ook voor zonnepanelen?

Wilt u naast het basispakket ook zonnepanelen op uw dak laten aanbrengen? Dat kan in de meeste gevallen. Kijk voor meer informatie eerst eens op woonlinie.nl/zonnepanelen.

Aanvullend bespaarpakket:

zonnepanelen

Naast het basispakket bieden wij u als bewoner van een rij-, tussen- of hoekwoning

ook de mogelijkheid aan om voor 6, 8 of 9 zonnepanelen te kiezen. Woont u in een

woonzorgcomplex of appartement? Dan geldt deze extra optie niet voor u.

Postadres

Postbus 2018, 5300 CA Zaltbommel t 088 520 4000

e info@woonlinie.nl w woonlinie.nl

Bezoekadres

Thorbeckestraat 1, 5301 NC Zaltbommel

’t Rond 1, 4285 DE Woudrichem Kijk voor de actuele openingstijden op woonlinie.nl/contact.

Volg ons op social media!

Reparatieverzoeken

Heeft u een spoedreparatie? Dan zijn wij 24 uur per dag telefonisch bereikbaar via 088 - 520 4000.

U kunt uw reparaties en huurzaken ook makkelijk 24/7 zelf online regelen via MijnWoonlinie.

Veelgestelde vragen?

Kijk eens op woonlinie.nl/

duurzaamwonen.

Begin 2021 ontvangt u een nieuwsbrief met de

vervolgstappen.