Verkoop brochure Nieuw engeland 13 3193LN te Hoogvliet
Vraagprijs € 232,500 k.k.
Bouwjaar 1939
Adres Nieuw engeland 13
Postcode 3193LN
Plaats Hoogvliet
Omschrijving
Deze 4-kamer HOEKWONING is gelegen in een rustige straat van de wijk "Nieuw Engeland" op 162 m² EIGEN GROND. De woning beschikt aan de zijkant over een lekkere zij-tuin en aan de achterzijde over een besloten tuin met volop zon en privacy. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, een vrijstaande stenen berging en uitgerust met rolluiken, airconditioning en op steenworpafstand gesitueerd van het winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom; een leuke woning met legio mogelijkheden.
Indeling.
Hal/entree met laminaatvloer, fraaie tegel-lambrisering, trapopgang, een handige voorraadkast met elektrische installatie (6 groepen), garderoberuimte, toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
De woonkamer (type doorzon, ca. 24 m²) is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en beschikt over spachtelputz wandafwerking. Door de grote raampartijen is er een goede lichtinval aanwezig.
Keuken:
De open keuken (ca. 5 m²) is uitgerust met een L-vormige "Bruynzeel" inrichting en voorzien van een laminaatvloer, deur naar de aangrenzende achtertuin en diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 10 liter close in boiler.
1e verdieping:
De overloop met laminaatvloer en een diepe kast geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1:
Deze kamer is ca. 5 m² groot en gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en aan achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer 3:
Dit vertrek met vaste kastenwand, is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot
Alle kamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 2.53 m x 1.92 m) is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, design radiator, wasmachine aansluiting en een uitzetraam.
2e verdieping:
Via een spiltrap is de open zolder (ca. 16 m²) bereikbaar. Hier bevindt zich een dakraam en de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar 2013). Indien gewenst is hier een extra kamer te creëren.
Tuin:
De ruime tuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een lekkere zij-tuin. Daarnaast beschikt de tuin over sierbestrating, een buitenkraan (voor- en achterzijde), zonwering en is middels een achterom bereikbaar. Totale kavelgrootte 162 m².
Algemeen:
- Eigen grond;
- Zonwering en rolluiken aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Airconditioning & ELRO alarmsysteem aanwezig;
- De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd.
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' worden opgenomen.
Kenmerken
Algemeen
huistype eengezinswoning,hoekwoning
bouwjaar 1939
kamers 4
Woningdetails
bouwjaar 1939
woon oppervlakte 80
inhoud woonhuis 324
aantal verdiepingen 3
Buurt
woonwijk ja
aan rustige weg ja
Overige
tuin ja
gascv ja
zolder ja
dak type zadeldak
dakraam ja
tuin zij ja
achterom ja
tuin voor ja
huissoort woonhuis
in overleg ja
rolluiken ja
bouwjaarcv 2013
hellend dak pannen
huissoort hoekwoning
open keuken ja
perceel oppervlakte 162
tuin achter ja
typecv ketel vaillant eigendom
cv ketel water ja
dak opmerking dak materiaal:pannen
douchecabine ja oppervlakte woonkamer 25
tuin kwaliteit normaal
aantal badkamers 1
aantal toiletten 1
airconditioning ja
bijgebouw schuur steen
buitenzonwering ja
huissoort eengezinswoning
leeftijdcv ketel 9
aantal slaapkamers 3
verwarming opmerking cv ketel
tuin lengte achtertuin lengte: 950 breedte: 650 oppervlakte: 62 ligging achtertuin west ja
ligging achtertuin noord ja
onderhoud binnen opmerking redelijk tot goed onderhoud buiten opmerking redelijk tot goed
