VLIEG Makelaars OG Agoraweg 2 8224 BX Lelystad
Telefoon 0320-214516 | E-mail: lelystad@vlieg.nl | Internet: www.vlieg.nl
Karveel 45 1
8242 VC Lelystad
Bieden vanaf € 275.000,- k.k.
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Omschrijving
AAN- EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET KUNSTSTOF KOZIJNEN
Op een fraaie hoekkavel van 285 m2 ligt deze goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning. De woning heeft een ruim 2,6 meter uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde garage die intern verbouwd is tot wellnessruimte met zwembad (4,80 x 3,40 x 1,40 m.) en sauna, een aangebouwde stenen berging en een tuinoverkapping. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (op één raam na) en gevelbeplating.
Het Karveel is één van de mooiste en groenste wijken van Lelystad, gelegen tegen het Zuigerplasbos aan met o.a. speeltuin Het Schip en dichtbij scholen en buurtwinkelcentrum.
De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf”
prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.
INDELING
Begane grond: Entree, meterkas, toilet met betegeling tot plafond, trapkast, open keuken in een
hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser (op hoogte), 6-pits gasfornuis met elektrische oven, koelkast, kick space en plint boiler (voor direct warm water), tuingerichte uitgebouwde woonkamer met zijraam, vaste kast, convectorput en aluminium schuifpui naar de tuinoverkapping, vanuit de woonkamer te bereiken wellnessruimte met verwarmd zwembad , 2-persoons sauna, douche en voorzien van heater,
vloerverwarming, eigen cv-ketel (‘19) en zonnecollectoren t.b.v. het warme water, tevens is vanuit de woonkamer de berging te bereiken deze is ingericht als bijkeuken met laminaatvloer, radiator
wateraansluiting en terrasdeur.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond.
1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer over de hele lengte van de woning (eventueel weer makkelijk te splitsen in 2 kamers) met airco, 2e slaapkamer, badkamer (vernieuwd in ca. ’18) met betegeling tot plafond, vloerverwarming en voorzien van ligbad met douche, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping: voorzolder dakramen en opstelplaats van de HR combiketel, boiler en m.v.-unit, zolderkamer met tuimelraam, 2 x 2 persoons “bedstedes” en inloopkast.
Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer
Algemeen:
Deze kant-en-klare hoekwoning met zijn royale en sfeervolle woonruimtes is gereed om direct te kunnen genieten van het goede leven.
Dankzij een tuinvergroting is de tuin heerlijk ruim, zonder veel onderhoud en met een tuinoverkapping voor de gezellige uurtjes.
Vanwege de kunststof kozijnen is het buitenschilderwerk verleden tijd.
De houten garage (niet onderheid) is intern verbouwd tot een El Dorado voor de echte wellness liefhebber.
Ligging in een zeer courante woonwijk nabij uitgestrekt bosgebied.
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur voorjaar 2021.
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Kenmerken
Object gegevens
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Maten object
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Inhoud woning 500 m
3Gebruiksoppervlakte woonfunctie 135 m
2Details
Ligging object In woonwijk
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Aangebouwd steen
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Tuin diepte 1.000 cm
Tuin breedte 1.200 cm
Hoofdtuin Achtertuin
Positie Oost
Kwaliteit Fraai aangelegd, tweede terras aansluitend aan het zwembad van 3,4
meter x 4,5 meter.
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Foto's
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden
overgenomen N.v.t.
Woning Interieur
Verlichting, te weten:
− Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐
− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☐ ☐ ☐ ☒
− Losse (hang)lampen ☐ ☐ ☐ ☒
− Bedstede boven incl. matrassen ☒ ☐ ☐ ☐
− bed en kast kleine slaapkamer ☒ ☐ ☐ ☐
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
− kleine slaapkamer wand planken en gordijnen ☒ ☐ ☐ ☐
− lamellen achter en Plissé gordijnen voor ☒ ☐ ☐ ☐
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
− Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐
− Gordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
− Overgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
− Vitrages ☐ ☐ ☐ ☒
− Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒
− Lamellen ☐ ☐ ☐ ☒
− Jaloezieën ☐ ☐ ☐ ☒
− (Losse) horren/rolhorren ☐ ☐ ☐ ☒
Vloerdecoratie, te weten:
− Vloerbedekking ☐ ☐ ☐ ☒
− Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒
− Houten vloer(delen) ☐ ☐ ☐ ☒
− Laminaat ☒ ☐ ☐ ☐
− Plavuizen ☐ ☐ ☐ ☒
(Voorzet) openhaard met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐
Allesbrander ☐ ☐ ☐ ☒
Houtkachel ☐ ☐ ☐ ☒
(Gas)kachels ☐ ☐ ☐ ☒
Designradiator(en) ☒ ☐ ☐ ☐
Radiatorafwerking ☐ ☐ ☐ ☒
Overige, te weten:
− Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒
− Schilderij ophangsysteem ☐ ☐ ☐ ☒
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) ☒ ☐ ☐ ☐
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
− Kookplaat ☐ ☐ ☐ ☒
− (Gas) fornuis ☒ ☐ ☐ ☐
− Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐
− Magnetron ☐ ☐ ☐ ☒
− Oven ☒ ☐ ☐ ☐
− Combi-oven/combimagnetron ☐ ☐ ☐ ☒
− Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐
− Vriezer ☐ ☒ ☐ ☐
− Koel-vriescombinatie ☐ ☐ ☐ ☒
− Vaatwasser ☒ ☐ ☐ ☐
− Quooker ☐ ☐ ☐ ☒
− Koffiezetapparaat ☐ ☒ ☐ ☐
Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
− Toilet ☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletborstel(houder) ☒ ☐ ☐ ☐
− Fontein ☒ ☐ ☐ ☐
Badkamer met de volgende toebehoren:
− Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐
− Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒
− Douche (cabine/scherm) ☒ ☐ ☐ ☐
− Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒
− Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐
− Wastafelmeubel ☒ ☐ ☐ ☐
− Planchet ☐ ☐ ☐ ☒
− Toiletkast ☒ ☐ ☐ ☐
− Toilet ☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletrolhouder ☒ ☐ ☐ ☐
− Toiletborstel(houder) ☐ ☒ ☐ ☐
Sauna met toebehoren ☒ ☐ ☐ ☐
Zwembad met de daarbij behorende regelingen en pomp ☒ ☐ ☐ ☐
Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing
Schotel/antenne ☐ ☐ ☐ ☒
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Airconditioning ☒ ☐ ☐ ☐
Warmwatervoorziening, te weten:
− CV-installatie ☒ ☐ ☐ ☐
− Boiler ☒ ☐ ☐ ☐
− Geiser ☐ ☐ ☐ ☒
Screens ☐ ☐ ☐ ☒
Rolluiken ☐ ☐ ☐ ☒
Zonwering buiten ☐ ☐ ☐ ☒
Telefoonaansluiting/internetaansluiting ☐ ☐ ☐ ☒
Veiligheidsschakelaar wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒
Waterslot wasautomaat ☐ ☐ ☐ ☒
Zonnepanelen ☐ ☐ ☐ ☒
Oplaadpunt elektrische auto ☐ ☐ ☐ ☒
Tuin Inrichting
Tuinaanleg/bestrating ☒ ☐ ☐ ☐
Beplanting ☒ ☐ ☐ ☐
Verlichting/installaties
Buitenverlichting ☐ ☒ ☐ ☐
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder ☐ ☒ ☐ ☐
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging ☐ ☐ ☐ ☒
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging ☒ ☐ ☐ ☐
(Broei)kas ☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Overige tuin, te weten:
− (Sier)hek ☐ ☐ ☐ ☒
− Vlaggenmast(houder) ☐ ☐ ☐ ☒
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract of huurcontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of wordt het betreffende contract overgenomen?
Ja Nee Gaat
mee
Moet worden overgenomen
CV ☒ ☐ ☐ ☐
Boiler ☒ ☐ ☐ ☐
Zonnepanelen ☐ ☒ ☐ ☐
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Vragenlijst voor de verkoop van een woning
DEEL B
1. Bijzonderheden
a. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld met betrekking tot het perceel?
Ja
b. Zijn er voor zover u bekend mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen?
(Denk hierbij aan regelingen voor het gebruik van een poort, schuur, garage, tuin, overeenkomsten met meerdere buren, toezeggingen, erfafscheidingen.)
Nee
c. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
(Denk hierbij ook aan strookjes grond van de gemeente die u in gebruik heeft, of grond van u die gebruikt wordt door de buren.)
Nee
d. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom?
Nee
e. Heeft u grond van derden in gebruik? Nee
f. Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.?
(Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van koop verstrekt aan derden, lopende, geschillen afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, optiebedingen, etc.)
Nee
Zo ja, welke? : De gebruikelijke bepalingen, zie eigendomsbewijs
g. Is de wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing? Nee
h. Is er een anti-speculatiebeding van toepassing op de woning? Nee
i. Is er sprake van een beschermd stads- of dorpsgezicht? Nee
Is er sprake van een gemeentelijk of rijksmonument? Nee
Is er sprake van een beeldbepalend object? Nee
j. Is er sprake van ruilverkaveling? Nee
k. Is er sprake van onteigening? Nee
l. Is de woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? Nee m. Is er over het pand een geschil/procedures gaande, al dan niet bij de rechter, huurcommissie of een
andere instantie? (Bijvoorbeeld onteigening/kwesties met buren.)
Nee
n. Is er bezwaar gemaakt tegen de waardebeschikking WOZ? Nee
o. Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd?
Nee
p. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
Nee q. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? Nee
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
2. Gevels
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Nee b. Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Nee
c. Zijn de gevels tijdens de bouw geïsoleerd? Nee
Zo nee, zijn de gevels daarna geïsoleerd? Ja
d. Zijn de gevels ooit gereinigd? Nee
3. Dak(en)
a. Hoe oud zijn de daken?
Platte daken : 5 jaar
Overige daken : vanaf bouw woning
b. Heeft u last van daklekkages (gehad)? Nee
c. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?
Nee
d. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? Nee
e. Is het dak tijdens de bouw geïsoleerd? Nee
Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja
f. Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Nee
g. Zijn de dakgoten in orde? (Bijvoorbeeld lekkage.) Ja
4. Kozijnen, ramen, en deuren
a. Wanneer zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?
: niet van toepassing alles is kunststof
b. Functioneren alle scharnieren en sloten? Ja
c. Zijn alle sleutels aanwezig? Ja
d. Is er sprake van isolerende beglazing? Ja
e. Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Nee
5. Vloeren, plafonds en wanden
a. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Nee b. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Nee c. Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of
wanden aanwezig?
Nee
d. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen?
(Bijvoorbeeld loszittend tegelwerk, loslatend behang of spuitwerk, holklinkend of loszittend stucwerk, etc.)
Nee
e. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen?
Nee
f. Is er sprake van vloerisolatie? Ja
6. Kelder, kruipruimte en fundering
a. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Nee
b. Is de kruipruimte toegankelijk? Ja
c. Is de kruipruimte droog? Ja
d. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? N.v.t.
e. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest?
Nee
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
7. Installaties
a. Is er een CV-installatie aanwezig? Ja
Zo ja, welk type CV-ketel is het en hoe oud is deze? : Elco Wanneer is deze voor het laatst onderhouden? : 2020
b. Is meer dan 1 keer per jaar bijvullen van de CV-installatie noodzakelijk? Nee
c. Zijn er radiatoren die niet warm worden? Nee
d. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Nee
e. Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Nee
f. Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Nee
8. Sanitair en riolering
a. Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Nee b. Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Ja
c. Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Ja
d. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Nee e. Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? Nee
9. Diversen
a. Wat is het bouwjaar van de woning? : niet bekend
b. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Nee
c. Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Nee
d. Is er sprake van loden leidingen in de woning? Nee
e. Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Nee
f. Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Ja / Nee
g. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning? (Muizen, ratten, kakkerlakken etc.) Nee h. Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee i. Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?
(Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen vb.
balkons kunnen aangetast zijn.)
Nee
j. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Ja Zo ja, welke ver-/bijbouwingen? : Woning vergroting aan de achterzijde
Zo ja, in welk jaartal? : 1996
Zo ja, door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? : Eigenbouw
k. Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)?
Nee
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
10. Vaste lasten
a. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag onroerende zaakbelasting? € 882
Belastingjaar : 2020
b. Wat is de WOZ-waarde? € 235000
Peiljaar? : 01-01-2019
c. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag waterschapslasten? € 201
Belastingjaar? : 2020
d. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslag rioolrecht? € 240
Belastingjaar : 2020
e. Welke voorschotbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? Gas: € 226
Elektra: € 88
f. Zijn er leasecontracten? (Bijvoorbeeld keuken, kozijnen, CV-ketel etc.) Nee g. Als er sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is dan de canon per jaar? € _________
h. Heeft u alle gemeenschappelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Ja Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Nee
Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig? Nee
11. Garanties
Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, CV-installatie, dubbele beglazing, GIW-garantie etc?
Nee
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Belangrijk:
Algemene informatie
Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden.
Onderzoeksplicht
De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
Algemene ouderdomsclausule
De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden
milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze “bekendheidsclausule” in de koopakte opgenomen.
Voorbehouden
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht.
Bieding
De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een
bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer
gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één
van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in
dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en
voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien
de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn
makelaar een tegenbod doet.
Karveel 45 1, 8242 VC Lelystad
Betrouwbaar en deskundig sinds 1974.
Koopovereenkomst
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v. de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van € 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd.
Hypotheek
Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra’s voor u betekenen.
Uw huidige woning
Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak!
Tot slot
