TE HUUR
Sortieweg 65,
6219NT Maastricht
Aelmans Rentmeesters-
& Makelaarskantoor BV
Vestigingen te Ubachsberg, Voerendaal, Margraten, Baexem, Panningen en Vught Kerkstraat 4, Ubachsberg
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R202166.005/GBO
TE HUUR
Sortieweg 65
6219NT Maastricht
Documentnummer
Informatiebrochure Sortieweg 47 6219NT Maastricht 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Nieuwbouw bedrijfsruimte, tezamen of eventueel apart te huur met
een moderne showroom/kantoorruimte, gesitueerd aan de
Sortieweg te Maastricht. De Showroom/kantoorruimte is
omstreeks 1990 gebouwd. De nieuwbouw is vermoedelijk turnkey beschikbaar per 1-10-2020. Via een reeds bestaande bedrijfsruimte is deze nieuwbouw toegankelijk, hoogte overheaddeuren ca. 4,2 meter. De nieuwbouw betreft een courant bedrijfsgebouw met een vrije hoogte van ca. 6 meter onderkant stalen dakspanten en vrije overspanning. Eventuele specifieke huurderswensen kunnen nog
geïmplementeerd worden.
De bestaande toestand behelst een fraaie showroom/kantoorruimte, gestoffeerd en voorzien van systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. Verder voorzien van een los kantoor, toiletten, een kantine en inkomhal. De showroom beschikt over een eigen keukenblokje.
BEREIKBAARHEID : Bedrijventerrein Bosscherveld heeft door de aanleg van het vernieuwde Noorderbrug-tracé een infrastructurele facelift
ondergaan. Er is een nieuwe verbindingsweg (Belvédèrelaan) tussen de Noorderbrug en Brusselseweg gecreëerd. Tevens is er op het bedrijventerrein recent de grootste Praxis-bouwmarkt van Nederland geopend. De op- en afrit van de autosnelweg A2 met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Eindhoven / Antwerpen / Brussel is op tien autominuten bereikbaar.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Showroom/kantoren ca. 446 m2
Begane Grond Bedrijfsruimte ca. 75 m2
Begane Grond Nieuwbouw bedrijfsruimte ca. 550 m2
Totaal ca. 1.071 m² PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. Ook
biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bosscherveld- Noord”, vastgesteld op 18-06-2013, bestemd als “bedrijventerrein”
met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 3.2”,
“kantoor” en “specifieke vorm van bedrijventerrein – e”.
Toegestaan is/zijn:
bedrijven of inrichtingen zoals bedoeld in artikel 5 lid 1.2 en artikel 5 lid 1.3;
productie gebonden opslag;
bedrijfsgebonden kantoren;
Het bestemmingsplan en de bijbehorende staat van
bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Informatiebrochure Sortieweg 47 6219NT Maastricht 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
HUURGEGEVENS : Huurprijs
EUR 4.110,- per maand, te vermeerderen met btw.
Eveneens in delen te huur:
Showroom, ca. 446 m² a raison van EUR 1.900,- per maand ex BTW Bedrijfsruimte (nieuwbouw + bestaand), ca. 625 m² a raison van EUR 2.250,- per maand ex BTW
Huurtermijn
In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Foto 1 Foto 2 bestaande toestand
Foto 3 bestaande toestand Foto 4 bestaande toestand
Foto 5 bestaande toestand Foto 6 bestaande toestand
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
