TE KOOP
Promenade 55
6411 JC Heerlen
Aelmans Rentmeesters-
KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U
IBAN NL03 RABO 0154 8058 90
R199819.009/GCU
Documentnummer
TE KOOP
Promenade 55
6411 JC Heerlen
Informatiebrochure Promenade 55, 6411 JC Heerlen 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
DE ONROERENDE ZAAK : Binnenstedelijke herontwikkeling. Een unieke kans voor iedere zich zelf respecterende ontwikkelaar/belegger. Aan een van dé retail- assen van Heerlen (Promenade), op een mooie hoek (kruising Honigmannstraat), een instapklare winkel (verdeeld over twee bouwlagen), met daarboven vier verdiepingen (eigen entree, huisnummer, meterkast) thans ingericht als kantoren. Deze zouden idealiter getransformeerd kunnen worden naar appartementen. Het vigerende bestemmingsplan wordt herzien, dus het is zaak dat u uw plannen (gericht op eventuele transformatie) snel kenbaar maakt aan de gemeente. De begane grond en het souterrain
vertegenwoordigen acuut huurwaarde.
Het mooie is dat hier geen vereniging van eigenaren van toepassing is en dat het volle eigendom overgenomen kan worden. Het object is volledig uit beton (constructie/framework) opgetrokken en is onverwoestbaar (bouwjaar 1953).
LOCATIE : Aan de overzijde wordt het voormalige Rabobank kantoor opgeknapt t.b.v. IBA. Daarnaast herrijst op afzienbare tijd het
‘Schinkelkwadrant’ en in het verlengde wordt het schouwburgplein (van Grunsvenplein) getransformeerd naar een groene omgeving c.q.
centraal park.
Zie ook: https://www.heerlen.nl/centralpark/schinkelkwadrant- zuid.html
BEREIKBAARHEID : Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281.
Verder is NS-station Heerlen CS, waar recentelijk het “Maankwartier”
is gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar.
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio|
Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca.
87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
Informatiebrochure Promenade 55, 6411 JC Heerlen 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Retailruimte/kantoor ca. 77 m2
Begane Grond Retailruimte ca. 77 m2
Eerste verdieping Kantoor/opslag ca. 77 m2 Tweede verdieping Kantoor/opslag ca. 77 m2 Derde verdieping Kantoor/opslag ca. 77 m2
Vierde verdieping Kantoor/opslag ca. 77 m2
Totaal ca. 462 m²
PARKEREN : Op eigen terrein zijn geen parkeerplaatsen gesitueerd. In de directe nabijheid zijn meerdere grote parkeerhuizen aanwezig (Geleenstraat, Burg van Grunsvenplein, Corio center)
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 14-3-2019, bestemd als “enkelbestemming -
centrum”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
VRAAGPRIJS : EUR 600.000,- k.k.
KADASTRALE AANDUIDING: Adres: Promenade 55 en Honigmannstraat 9 t/m 13 Gemeente Heerlen, sectie D, nummer 8598, groot 87 m²
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Informatiebrochure Promenade 55, 6411 JC Heerlen 7 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV
Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- laten uitvoeren van bodemonderzoek;
- laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.
