Representatieve kantoorruimten | Eigen parkeerplaatsen
TE HUUR Nobelstraat 14 A1 + 14 A2 | Heerlen
Huurprijs verdieping 1 : EUR 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW Huurprijs verdieping 2 : EUR 10.200,- per jaar te vermeerderen met BTW
2
Nobelstraat 14 A1 en 14 A2 Heerlen
Aan de rand van Heerlen centrum gelegen moderne kantoorruimten met eigen parkeerplaatsen. De ruimten zijn verdeeld over verdieping 1 en 2. Elke verdieping beschikt over eigen pantry en toiletvoorzieningen. Voorts beschikking over een radiatoren verwarming en keurig afgewerkte wanden/plafonds en vloeren. De kantoren zijn qua afmeting courant van opzet en voorzien van veel daglichttoetreding. Bij de huurprijs is het gebruik van 2 parkeerplaatsen (1 per verdieping) inbegrepen. De twee verdiepingen kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk gehuurd worden.
Het object is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Heerlen. Op loopafstand liggen onder meer een supermarkt, het winkelhard van Heerlen en grote dienstverleners zoals onder meer AZL en het stadshuis. Op slechts enkele
honderden meters ligt de oprit naar de stadsautoweg (N281). Deze vormt een directe verbinding met de A76, A79 en de steden Kerkrade, Maastricht en Aken.
Verder zijn station en bushalte(s) op loopafstand en zijn er in de directe omgeving meerdere Q-park parkeergarages te vinden.
Heerlen is qua ligging, omvang en functie de centrumgemeente van Parkstad Limburg. Parkstad Limburg is een samenwerkingsverband tussen 8 aangrenzende gemeenten en telt in totaal ca. 250.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied.
Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde en Pinkop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award
‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel &
Tourism Council’.
OBJECT
LIGGING
3
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 235 m² Tweede verdieping Kantoorruimte circa 190 m²
TOTAAL circa 425 m²
Bij de huur zijn 2 parkeerplaatsen (1 per verdieping) inbegrepen. Op circa 100m van het object bevinden zich twee Q-park parkeergarages. Verder zijn er
(betaalde) parkeermogelijkheden langs de wegen in de omgeving te vinden.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 29 januari 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'.
Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Huurprijs verdieping 1 : € 10.800,- per jaar te vermeerderen met BTW Huurprijs verdieping 2 : € 10.200,- per jaar te vermeerderen met BTW
Voorschot stookkosten verdieping 1 : € 175,- per maand Voorschot stookkosten verdieping 2 : € 125,- per maand
METRAGE
PARKEREN
BESTEMMING
HUURPRIJS
VOORSCHOT STOOKKOSTEN
4
Nobelstraat 14 A1 en 14 A2 Heerlen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
5 (vijf) jaar.
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
12 (twaalf) maanden.
Huur per maand vooruit.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
HUURPRIJSAANPASSING
HUURTERMIJN
VERLENGINGSTERMIJN
OPZEGTERMIJN
BETALINGEN
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
5
Kadastrale gemeente: Heerlen
Sectie: D
Nummer 8945 en 6374
KADASTRALE BEKENDHEID
6
Nobelstraat 14 A1 en 14 A2 Heerlen
7
8
Nobelstraat 14 A1 en 14 A2 Heerlen
9
27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een
betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop.
Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek
& Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
CONTACT
Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33
Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22
Kaldenkerkerweg 20 5913 AE VENLO 077 - 3981260
Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
