Vrijblijvende informatie BOUWLINGPLEIN 30
OOSTERHOUT
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
BOUWLINGPLEIN 30 OOSTERHOUT
Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.
Object : Het betreft kantoorruimte gelegen in een zeer representatief en eigentijds kantorencomplex midden in het centrum van Oosterhout.
Oppervlakte : Het vloeroppervlak van de te verhuren kantoorruimte bedraagt in totaal ca. 680m², als volgt verdeeld:
Kantoorruimte achterzijde:
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 231m² - Kantoorruimte 3e verdieping: ca. 231m² - Kantoorruimte 4e verdieping: ca. 161m² - Kantoorruimte 5e verdieping: ca. 57m² Totaal: ca. 680m² Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 115m².
Dit is exclusief opslag voor de algemene ruimten.
Parkeren : In de parkeergarage van Forvm Financieel Centrum zijn 120
parkeerplaatsen beschikbaar (betaald). Deze parkeerplaatsen zullen op basis van het aantal te huren m² worden verdeeld. Uitgangspunt is een parkeernorm van 1:40. Tevens zijn er in de nabije omgeving voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald).
Huurprijs : De huurprijs is vanaf € 135,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten : Het servicekostenpakket omvat de door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten. Het
servicekostenpakket bedraagt € 29,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als vaste opslag voor bijkomende leveringen en diensten. In het servicekostenpakket is het volgende opgenomen:
- Verbruik gas, water en elektra;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud en periodieke controle liften;
- Onderhoud en periodieke controle cv-ketels;
- Receptioniste bij de entree op de begane grond;
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelinginstallatie.
Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.
Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Contract : Standaard R.O.Z. contract.
Voorzieningen : De kantoorruimte heeft een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling en is onder andere voorzien van:
- Spectaculaire ontvangsthal met receptie (gezamenlijk gebruik);
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airco-installatie ten behoeve van koelen, verwarmen en mechanische ventilatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data-, elektra-, en telefoonbekabeling;
- Liftinstallatie voorzien van twee liften;
- Luxe sanitaire groep per verdieping (gezamenlijk gebruik);
- Luxe pantry per verdieping (gezamenlijk gebruik);
- Vloerbedekking (éénmalig in de huidige staat);
- Beveiligingsinstallatie bij de centrale entree.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V.
Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT Postbus 4002, 4900 CA OOSTERHOUT T (0162) 447 443
F (0162) 429 889
E bog@vandewatergroep.nl I www.vandewatergroep.nl
Voor meer informatie kunt u vragen naar:
N.A. van der Giessen
Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting
M 06 52 52 79 66
E n.v.d.giessen@vandewatergroep.nl
Artikel 10 Kantoor (K)
10.1 Bestemmingsomschrijving
De gronden op de plankaart aangewezen voor Kantoor (K) zijn bestemd voor:
a kantoor;
b tuinen, erven en verhardingen;
c parkeervoorzieningen;
d groenvoorzieningen;
alsmede voor:
e de instandhouding en bescherming van de op de plankaart als gemeentelijke monumenten/rijksmonument aangegeven objecten.
10.2 Bouwvoorschriften
10.2.1 Algemeen
Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
10.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het op de plankaart aangegeven bouwvlak worden gebouwd.
b De goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
c De hoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven.
d De dakhelling mag niet meer bedragen dan 60°.
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak gebouwd worden.
b De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel niet meer mag bedragen dan 1 m.
c De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
10.3 Nadere eisen
a Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en afmeting van de bebouwing.
b De onder a genoemde nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor behoud van en ter voorkoming van de aantasting van de op de plankaart als gemeentelijk monument/
rijksmonument aangegeven bebouwing.
