Vrijblijvende informatie KROMBRAAK 5
OOSTERHOUT
VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
KROMBRAAK 5 OOSTERHOUT
Object : Krombraak 5 bestaat uit ca. 40 m² kantoorruimte op de begane grond, alsmede ca. 300 m² bedrijfsruimte en 6 parkeerplaatsen.
Algemeen : Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen.
Ligging en
bereikbaarheid : Het bedrijfsobject is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Wijsterd” met een goede bereikbaarheid vanaf de rijkswegen A27 en A59.
Parkeren : Er bevinden zich 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Huurprijs : De huurprijs bedraagt € 22.000,-- per jaar exclusief BTW.
Indexering : Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten : De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
Er zijn geen overige servicekosten van toepassing. Huurder dient zelfstandig een contract af te sluiten van onderhoud van installaties, blusmiddelen en buitenterrein.
Opleveringsdatum : De oplevering geschiedt in onderling overleg.
Huurperiode : De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.
Contract : Standaard R.O.Z. contract.
Voorzieningen : Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- entree;
- systeemplafonds met verlichting in de kantoorruimte;
- centrale verwarming in de kantoorruimte;
- pantry;
- toiletruimte;
- gasheater in de bedrijfsruimte;
- overheaddeur in de bedrijfsruimte;
- krachtstroom in de bedrijfsruimte.
Zekerheidsstelling : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling : Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.
Voorbehoud : Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW : Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Van de Water Bedrijfsmakelaars B.V.
Keiweg 24, 4901 JA OOSTERHOUT T (0162) 447 443
E bog@vandewatergroep.nl I www.vandewatergroep.nl
Voor meer informatie kunt u vragen naar:
Mw. C.C. Voeten
Vastgoedadviseur Bedrijfshuisvesting M 06.21.29.04.80
E c.voeten@vandewatergroep.nl
A
rtikel 4 Bedrijf 2 (B-2)
4.1 Bestemmingsomschrijving
De gronden op de verbeelding aangewezen voor Bedrijf 2 (B-2) zijn bestemd voor:
a bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder
milieucategorie 3.1 en 3.2 alsmede daarmee naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbare bedrijven of inrichtingen welke niet zijn vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
1 geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2 risicovolle inrichtingen;
3 zelfstandige kantoren, met dien verstande dat zelfstandige kantoren ter plaatse van de
aanduiding kantoor zijn toegestaan;
4 detailhandelsbedrijven;
5 leisure-, sport- en recreatiebedrijven;
6 autodemontage;
b bedrijven in milieucategorie 1 en 2 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van
bedrijfsactiviteiten) welke aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van dit plan;
c bestaande bedrijfswoningen;
d opslag en uitstalling;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h parkeervoorzieningen,
i water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
