02 JULI 2019

No.

02 JULI ₂₀₁₉

Hoogezand,

¹

juli

^2019.

CIÊSS.NO.

Aan: De Griffiervan de Gemeente

Midden-Groningen

Mevrouw M. Bouman Postbus 75

9600AB

Hoogezand

Betreft: Detailhandelsbeleid

Geachtemevrouw

Bouman,

Dezebrief wordt^u

gestuurd

^namensde

Winkeliersverenigingen

^van

Sappemeer,

Martenshoeken De

Hooge

^Meerenalsmede de betrokken

eigenaren.

Wij

^{waren wel}

vertegenwoordigd

op de

raadscommissie-vergadering

^{van 13}

juni 2019,

^maar hebbener voor

gekozen

^{niet inte}

spreken,

^omdat

wij

ook al deelnemen ^aande

begeleidingscommissie

Detailhandelsvìsie

Midden-Groningen.

OmdatVisser

Vastgoed

^{wel heeft}

ingesproken,

^hebben

wij bij

nader inzien toch de behoefte

onsop deze^{manieraan ute}

richten,

^{om onze}

standpunten duidelijk

^temaken.

Uit het

Koopstromenonderzoek

^{van Buro}

Broekhuis/Rijs

ⁱⁿ

2016, blijkt

^{daterin de komende}

jaren

^{vierkantemeters} detailhandelsruimte uit de markt

gehaald

^dientteworden. Reden

hiervoor

zijn

onder andere het overschotaan vierkante meters,

internet-verkopen

^en

vergrijzing.

Op

¹⁷

juni

^{2019werd via} RetailNews het

volgende bekendgemaakt:

Een kwartvan de winkelruimte is in 2023

overbodig.

^{Om het}winkelaanbod weer naar een

gezond

^{niveautetillenmoetenwinkelseen andere}

bestemming kn'j

gen, zoals

woningen.

^Dat

zegt vastgoedadviseur

^{CBRB in een}

rapport

^overde retailmarkt.

Het

Winkelpark

kent geen

reguliere

Detailhandel meters, doch uitsluitend ^PDV

(Perifere

Detailhandel

Verkoop

^{:Doe het}

Zelf, Meubels, vloerbedekking, bedden,

^tuincentra

aangevuld

^metABC

(auto’s,

^{boten en}

caravans).

NuVisservoorhet

Winkelpark vraagt

^om

verruiming

^{van PDVmet}

reguliere

Detailhandel en

Grootschalige Detailhandel,

wordt het aantal vierkante meters

reguliere

Detailhandel

juist uitgebreid

ⁱⁿ

plaats

^van

ingekrompen.

Ook

gaat

^het

lijnrecht

ⁱⁿ

tegen

^de

huidig geldende

detailhandeIs-visievan de Gemeente.

Deze isdoor de Gemeente in nauwe

samenwerking

^{methet Platform} Detailhandel

opgesteld.

^{Daarin wordt}

gesproken

^overhet versterken^van de bestaande kernen

Sappemeer,

Martenshoeken De

Hooge Meeren,

^{om zo} de leefbaarheid en het

voorzieningenniveau

^zo

hoog mogelijk

^te houden. Ook wordt^een

duidelijke afbakening

^van

de

mogelijkheden

op het

Winkelpark bepleit.

Wij

^{willen u er}graag^aan herinneren dat het de ontwikkelaar zelf

is,

die ondanks de uitkomst

vanhet

rapport

^van

Goudappel Coffeng

^{d.d. 1}

januari 2006,

^{willensenwetenseen}

commercieel risico heeft genomen het

Winkelpark (oorspronkelijk Woonplein)

^{te bouwen.}

Visser

Vastgoed

^is

bij

het aangaan ^van de

ontwikkeling

^{van het}

Winkelpark

^honderd procent akkoord gegaan ^metde

eis,

^dateruitsluitend Perifere Detailhandel

(PDV)

^werd

toegestaan.

De andere centra

hebben,

ⁱⁿ

tegenstelling

^totVisser

Vastgoed,

^de

afgelopen

^tien

jaar

^wel

veel

geld

^{en moeite}

gestoken

^inde

ontwikkeling

^{van de}

respectievelijke gebieden.

^Datzou

niet

zijn gebeurd

zonder dat deGemeentezich

altijd

^alseen hele betrouwbare partner^heeft

getoond

^{en een hele}

duidelijke

Detailhandelsvisie heeft onderschreven.

Datheefterin

geresulteerd

dat Martenshoeken De

Hooge

^Meeren

bovengemiddeld

presteren ^m.b.t.

(landelijke) leegstand.

^Ook

Sappemeer

^{doet hetin het}

segment dagelijkse boodschappen goed.

Op

^{het momentdat er}op het

Winkelpark reguliere

detailhandel

enlof grootschalige

detailhandel

(=

^{o.a. ookeen}

supermarkt,

^een

Action,

^{een Media}

Markt)

^wordt

toegestaan

leidt dattotverminderde bezoekersaantallen en

uiteindelijk leegstand

^inde

genoemde gebieden.

^Het laatste Distributie

Planologisch

Onderzoek heeft

aangetoond

^{dater in de}

plaatsen Hoogezand,

Martenshoek^en

Sappemeer

^{reeds meer}

supermarkten

^{en dus ook}

supermarkt-vierkante

^meters

aanwezig zijn,

^danop basisvan de inwonersaantallen gewenst is. Het hoeft_geen

betoog

^{dat de}

vestiging

^{van een}

supermarkt

op het

Winkelpark

^vooreen grote

ontwrichting

^vande

huidige

^situatiezal zorgen.

Het kan toch niet

zijn,

^{datterwillevan één}

ontwikkelaar,

^een

zorgvuldig opgebouwde

Detailhandels-structuurom zeepwordt

geholpen.

Zoalsuitvele

praktijkvoorbeelden blijkt,

^iseen

goede segmentering

^en

zonering

^van

levensbelang

^{en voorkomt}

leegstand

^{in een}

winkelgebied.

^Dit

draagt bij

^aan de leefbaarheid

en

ruimtelijke

^{kwaliteitvan een}

winkelgebied

^{en duurzaam}

ruimtegebruik.

Totslot hebben de drie

winkeliersverenigingen

^{en de}

eigenaren

^steeds

gezegd positief

^te

willen meedenken over een aantal voorstellen voor

verruiming

^van

branchering

^{en minimale}

grootte,

^maarwillen onder_geen

beding reguliere

detailhandeltoestaanop het

Winkelpark.

Wij

^{danken u voor uw aandachten}

zijn desgewenst

graag bereid één ^enander

mondeling

nadertoe te lichten.

Namensde drie

winkeliersverenigingen:

Winkelstraat

Sappemeer,

^{WV De}

Hooge

^{Meeren en}

WIMA Martenshoek^en de diverse betrokken

eigenaren.

cc.

- De

Begeleidingscommissie

Detailhandelsbeleid Midden

Groningen

- allefractiesvan deGemeenteraad Midden

Groningen