Vraag nr. 206 van 12 mei 1999
van mevrouw GERDA RASKIN Kesseldal (Kessel-Lo) – Bodemkwaliteit
Kesseldal is een wijk in Kessel-Lo die gebouwd is op vroegere moeras- en vijvergebieden die na de Tweede Wereldoorlog werden gevuld met huishou-delijk afval. Momenteel wordt de verkaveling die op dit voormalig stort is vergund, verder uitge-voerd en wonen hier reeds vele honderden gezin-nen.
Bij de inwoners van de gemeente leeft het hard-nekkige gerucht dat er naast huishoudelijk (en veeleer onschuldig ?), ook ander afval zou gestort zijn.
Op enkele tientallen meters van deze verkaveling liggen NMBS-terreinen en spoorlijnen, waar de aard van de activiteiten ook aanleiding kan gege-ven hebben tot bodemverontreiniging.
Intussen levert de Openbare Afvalstoffenmaat-schappij voor het Vlaams Gewest (OVAM) bij ver-koop van percelen uit deze verkaveling een attest af met de vermelding dat er geen gegevens be-schikbaar zijn.
Zijn er voor deze verkaveling inderdaad geen ge-gevens beschikbaar en zo ja, is een bodemonder-zoek niet dringend nodig gezien de zeer grote bouwdichtheid in deze verkaveling ?
Antwoord
Volgens de gegevens die momenteel bij de OVAM beschikbaar zijn in de inventaris van potentieel verontreinigde sites, waren of zijn er inrichtingen of activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken (cfr. artikel 3, § 1 van het bodemsane-ringsdecreet en bijlage 1 van het Vlaams Regle-ment op de Bodemsanering – Vlarebo), op een aantal percelen in het Kesseldal. Het betreft hier meer bepaald de Vlarebo-rubriek 2.3.6.b.1 – Stortplaatsen van categorie 2 voor niet-gevaarlijke huishoudelijke afvalstoffen.
Dergelijke gronden kunnen dus niet worden over-gedragen zonder dat er een oriënterend bodemon-derzoek werd uitgevoerd.
Zolang er echter geen oriënterend bodemonder-zoek is uitgevoerd waaruit blijkt dat een perceel
dient te worden opgenomen in het register van ver-ontreinigde gronden, dienen conform het bodem-saneringsdecreet en Vlarebo "blanco-bodemattes-ten" te worden afgeleverd, namelijk bodemattesten met als tekst : "Voor dit kadastraal perceel zijn geen gegevens beschikbaar in het register van ver-ontreinigde gronden omdat er geen gegevens be-schikbaar zijn bij de OVAM". Hier is echter ook steeds de opmerking bijgevoegd dat indien er een risicoactiviteit plaatshad of plaatsheeft, of indien er zich een inrichting bevond of bevindt opgenomen in de lijst bedoeld in artikel 3, § 1 van het bodemsa-neringsdecreet, deze grond niet kan worden over-gedragen vooraleer een oriënterend bodemonder-zoek werd uitgevoerd.
Bovendien voegt de OVAM sinds april 1999 bij de aflevering van "blanco-bodemattesten" van perce-len die zijn opgenomen in de inventaris van poten-tieel verontreinigde sites, een begeleidend schrij-ven waarin volgende tekst is opgenomen :
"Als bijlage vindt u een blanco bodemattest voor het volgende kadastrale perceelnummer .... Mo-menteel zijn er geen gegevens beschikbaar in het register van verontreinigde gronden. Volgens onze gegevens echter worden of werden er mogelijk "ri-sico-activiteiten" (cfr. artikel 3 § 1 van het bodem-saneringsdecreet en bijlage 1 van het Vlarebo) uit-gevoerd op dit perceel grond, namelijk de Vlarebo-rubriek 2.3.6.b.1. Deze grond kan dan ook niet overgedragen worden vooraleer een oriënterend bodemonderzoek is uitgevoerd, zoals vermeld in de opmerking op het bodemattest."
In ieder geval vraagt de notaris meestal inlichtin-gen bij de gemeente in verband met al of niet uit-gevoerde risicoactiviteiten, daar de gemeente in principe steeds over de meest volledige gegevens beschikt per kadastraal perceelnummer.
