TEGELEN JAC. BONGAERTSSTRAAT 20

(1)

Vraagprijs € 159.500,- k.k.

TEGELEN

JAC. BONGAERTSSTRAAT 20

Op loopafstand van het centrum van Tegelen

gelegen op de 2e verdieping een keurig

onderhouden instapklaar appartement met

een lichte woonkamer, open keuken, badka-

mer, separaat toilet, 2 slaapkamers, een

fraai uitzicht en een eigen parkeerplaats op

het afgesloten binnenterrein.

(2)

Algemene informatie:

Tegelen is een stadsdeel van de gemeente Venlo in Noord-Limburg. Tot 2001 was het een zelfstan- dige gemeente. Tegelen ligt in een langgerekt moerassig gebied dat zich van Pont tot Roermond uitstrekt (nu grotendeels gedraineerd) wat oorspronkelijk een oude bedding van de Maas was en evenwijdig lopend met de huidige Maas.

De woonsporen (tot ver in de middeleeuwen) beperkten zich hoofdzakelijk tot de hogere droge gebieden zoals de zandruggen langs de huidige Maasoever, waar de oude kern van Tegelen ligt, en op het hoogterras.

Tegelen staat bekend om zijn pottenbakkersmu- seum “De Tiendsschuur”, Speelpark Klein Zwit- serland en de Watertoren.

Venlo heeft zo’n 100.301 inwoners, waarvan 25.000 inwoners woonachtig zijn in Tegelen.

Een winkelcentrum, voldoende parkeergelegen- heid, scholen, diverse sportaccommodaties etc.

zijn allemaal aanwezig.

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

UITZICHT VANUIT HET APPARTEMENT

(3)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

Begane grond:

Sfeervolle gemeenschappelijke ontvangsthal met bellen-/brievenbussentableau en video-phone installatie. Middels deze entree toegang tot centraal trappen- huis, lift, gemeenschappelijke fietsenberging en eigen vaste parkeerplaats op gesloten binnenterrein welk toegankelijk is middels een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

HET COMPLEX

(4)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

2

^e

Verdieping:

Via de entree bereikt u de hal met garderobe en meterkast. De hal geeft u toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en de woonkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

U heeft de beschikking over een grotere (13m²) en kleinere slaapkamer (5m²). De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

De badkamer met deels betegelde wanden is voorzien van een douchecabi- ne met kolomsproeier en een verdiepte tegelvloer (dus geen op-/instap)!

Wastafel en design radiator complementeren deze badkamer.

Aparte toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

SLAAPKAMER BADKAMER

(5)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

Door de grote raampartijen over de volle breedte van het appartement met Frans balkon aan de voorzijde is er veel lichtinval in de woonkamer (27m²).

De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Via de woonkamer komt u in de sfeervolle open keuken welke voorzien is van een fraaie keukeninrichting uitgevoerd in een donker houten werkblad en lich- te frontpanelen. De open keuken heeft het karakter van een woonkeuken en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4 pits gascomfort, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en oven.

Ruime berging met opstelling CV-ketel, WTW installatie en witgoed aansluitin- gen.

WOONKAMER

&

KEUKEN

(6)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

BADKAMER TOILET

UITZICHT VANUIT DE KEUKEN

(7)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

(8)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

(9)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

BEKNOPTE GEGEVENS

► Bouwjaar pand: 2006

► CV installatie: combiketel

► Beglazing: gehele woning dubbele beglazing

► Kozijnen: hout

► Isolatie: volledig geïsoleerd met WTW installatie

► Afwerking wanden: passende sfeerafwerking alle wanden

► Keuken: voorzien van diverse apparatuur

► Parkeren: eigen afgesloten parkeerplaats

► Bijdrage VVE: € 108,- per maand

► Woonoppervlakte: 71 m²

► Inhoud: 185 m³

LIGGING

(10)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

___________________________________________

(11)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

Starterslening

kopen met een financieel steuntje

Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar staan de hoge woonlasten u in de weg?

Met de Starterslening kunt u, in de meeste gevallen, toch de woning kopen die u op het oog heeft. Om het kopen van een huis makkelijker te maken biedt de gemeente Leudal u financiële steun bij het kopen van uw eerste woning.

Voor wie?

De Starterslening is van toepassing op personen die in de gemeente Venlo woonachtig zijn en die van plan zijn hun eerste woning (bestaande koop- of huurwoning) te kopen gelegen in de gemeente Leudal. De kosten voor het in eigendom verkrijgen van de woning mogen niet hoger zijn dan € 230.000,- exclusief de werkelijk gemaakte kosten koper of vrij op naam voor een nieuwbouwwoning. De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning (koopsom+ kosten koper) met een maximum van € 30.000,-

Gunstige voorwaarden

De Starterslening, aangeboden door SVn en Gemeente Venlo, overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uwgemeente.

De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en heeft een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen. Hierna betaalt u in principe rente en aflossing. Indien u denkt de maandlast niet te kunnen betalen, dan kunt u bij SVn een hertoets aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft, gekoppeld aan de dan geldende normen van de NHG. Hoeveel financiële steun krijgt u?

De gemeente bepaalt

Gemeente Venlo heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de Starterslening in aanmerking te komen. Ook bepaalt uw gemeente de maximale hoofd- som van de Starterslening die u kunt krijgen.

Meer informatie?

Neem voor meer informatie contact op met Kierkels & Hensen Vastgoed.

* Startersleningen zijn beperkt beschikbaar op = op

(12)

Tegelen, Jac. Bongaertsstraat 20

Aanvullende informatie bij de koop van een woning:

Bieden en onderhandelen

Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de

informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U ben pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de

opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen.

Het tot stand komen van een koop

Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de modelkoopakte van VastgoedPro. Deze koopakte is opgesteld volgens de eisen die de wet aan de koopovereenkomst voor een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper en verkoper de

koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend.

Waarborgsom/bankgarantie

Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst.

Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom.

Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank.

Bedenktijd Koper / Verkoper

De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.

(13)

Groenewoudstraat 36 • 6093 PT Heythuysen • Tel.: 0475 - 491915 www.kierkels-hensen.nl • info@kierkels-hensen.nl

Onderzoeksplicht koper

Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige).

Optie

Het begrip “optie” wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed met een nauwkeurige verwerking van de beschikbare informatie. De maten op de (eventuele) tekeningen zijn plus-minus maten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.