TROMPENBURGH TK LELYSTAD K.K.

(1)

TROMPENBURGH 20 8226 TK LELYSTAD

€ 555.000 K.K.

(2)

Overdracht

Vraagprijs € 555.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning

Bouwperiode 2004

Dakbedekking Dakpannen

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 542 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²

Inhoud 1.075 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

22 m² Oppervlakte externe bergruimte 17,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 3

Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers 3

Locatie

Ligging Aan park

Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij snelweg

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuiden

Staat Prachtig aangelegd

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 2

KENMERKEN

(3)

Aantal overdekte parkeerplaatsen 1

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Warmtebron Gas

Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage

Heeft Airco Ja

Heeft kabel-tv Ja

Heeft fiber Opticle kabel Ja

Tuin aanwezig Ja

Heeft een garage Ja

Heeft een dakraam Ja

Heeft ventilatie Ja

KENMERKEN

(4)

Op een schitterende locatie-, aan de voorzijde vrij aan groen en water gelegen robuuste vrijstaande villa. Deze woning is voor vele doelgroepen en meerdere doeleinden geschikt!

Door een grote uitbouw aan de achterzijde, maakt dit de woning geschikt voor dubbele bewoning (met eigen entree), mantelzorg of een volledig slaapprogramma op de begane grond!

Deze zéér goed onderhouden villa beschikt onder meer over een ruime woonkamer met zicht over groen en water, zijkamer/ werk-/ hobbykamer (ca. 17 m2) op de begane grond, luxe inbouwkeuken met spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine-/ wasdroger, geïsoleerde garage, slaap-/ werkkamer/ appartement (ca. 27 m2) en badkamer op de begane grond, 3 riante slaapkamers (respectievelijk (ca.) 20-, 16.5- en 14.5 m2) op de verdieping (waarvan 1 met badkamer en suite), gastenbadkamer en ruime open zolderruimte (ca. 33 m2 vanaf een hoogte van 1,50 meter) waar eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren zijn.

Een woning die u van binnen gezien móét hebben om de daadwerkelijke ruimte te kunnen ervaren!

INLEIDING

(5)

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast , licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en wastafel. Deur naar de zijkamer/ werk-/

hobbykamer (ca. 17 m2) op de begane grond. Tevens vanuit de hal, middels dubbele openslaande deuren, te bereiken ruime woonkamer met houten

vloerdelen. Ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel aanwezig. Luxe uitgevoerde inbouwkeuken met

spoeleiland onder meer voorzien van RVS afzuigkap, 5- pits gaskookplaat met wok brander, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Doorgang naar de bijkeuken met opstelplaats voor

wasmachine-/ wasdroger en deur naar de aangebouwde stenen (geïsoleerde)

garage met dubbele deur en 2x lichtkoepel.

Vanuit de bijkeuken te bereiken uitbouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Denk aan dubbele bewoning of

mantelzorg. Ruime slaap-/ woonkamer (ca. 27 m2) met openslaande deuren naar de tuin en met eigen entree. Licht

betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, vrij hangend toilet en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

(6)

INDELING

Eerste verdieping:

Overloop. 3 ruime slaapkamers (respectievelijk (ca.) 20-, 16.5- en 14.5 m2) waarvan 1 met geheel betegelde badkamer en suite met hoekligbad, douchehoek, badkamermeubel met dubbele geïntegreerde wastafel met kraan en raam voor natuurlijk lichtinval. Vanuit de ouderslaapkamer is tevens een groot (mogelijk) dakterras te bereiken. (2e) Gastenbadkamer met douchehoek, badkamermeubel raam voor natuurlijke ventilatie. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Ruime open zolderruimte (ca. 33 m2 vanaf 1,50 meter hoogte) met opstelplaats CV- ketel, boiler en Mechanische Ventilatie Unit. Op deze verdieping zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren.

(7)

Tuin:

Zonnige-, fraai aangelegde tuin welke beschikt over zonneterras, gazon, diverse beplanting en meerdere bergruimtes.

Balkon:

Mogelijk riant dakterras vanuit de ouderslaapkamer op de eerste verdieping te bereiken.

Bijzonderheden:

Een bijzondere woning op een schitterende locatie gelegen.

Deze woning moet u van binnen gezien hebben om de daadwerkelijke ruimte te kunnen ervaren.

Grote uitbouw aan de achterzijde van de woning met eigen entree. Deze ruimte is zeer geschikt voor dubbele bewoning/ matelzorg.

Mogelijkheid tot 5 ruime slaapkamers in de woning zelf (buiten de aanbouw).

3 badkamers.

Woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem.

Verwarmingssysteem: centrale verwarming gecombineerd met airconditioning die koelt en verwarmt.

Parkeergelegenheid: aangebouwde, volledig geïsoleerde en betegelde garage met windluwe grote carport.

Volkomen windvrije carport door gehard glazen panelen.

(21)

GOOGLE MAPS

(22)

De Veste 10-14 8231 JA Lelystad

0320 411 211 info@MarktMakelaar.nl