Markt 62 Valkenswaard
TE KOOP
TE HUUR
INLEIDING
Deze kantoorruimte is gelegen in Valkens- waard en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden.
Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 164 m2
direct gelegen aan de N69 ruim voldoende parkeer- gelegenheid
MARKT 62, VALKENSWAARD 3
LOCATIE
Op de voormalige locatie van de ABN AMRO bank aan de Markt in Valkenswaard verrijst dit zeer representa- tieve en moderne appartementencomplex met onder andere commerciële units op de begane grond en een parkeergarage. Het object kijkt uit over de zuidzijde van de Markt en is direct gelegen aan de N69 Eindho- ven-Hasselt. Door de prominente ligging aan de Markt is er sprake van een hoge attentiewaarde. Voor de nodige ontspanning zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt en theater De Hofnar en het kernwinkelgebied liggen op loopafstand.
PARKEREN
In de directe nabijheid is er voldoende gelegenheid voor (betaald) parkeren op het openbare parkeerterrein op het aangrenzende Carillonplein.
OBJECT & OPPERVLAKTE
Het object bestaat uit een commerciële unit op de begane grond ter grootte van circa 164 m2 bvo. De unit is met haar entree gelegen aan de Markt en voor diverse doeleinden ge- schikt. Het object is onderdeel van een nieuwbouwcomplex.
Het object heeft een frontbreedte van circa 11 meter.
MARKT 62, VALKENSWAARD 5
PLATTEGROND
Begane grond
KADASTRALE GEGEVENS
• Kadastrale aanduiding:
Gemeente Valkenswaard
Sectie D
Nummer 5839 Grootte 164 m2
MARKT 62, VALKENSWAARD 7
HUURGEGEVENS
Huurprijs
a 23.500 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Indexering Jaarlijks.
Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalverplich- ting te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model.
Aanvaarding In overleg.
KOOPGEGEVENS
Koopprijs
a 259.000 vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Eigendomsoverdracht In overleg.
Notaris
Van de Veer notariaat Waalre.
Zekerheidsstelling
10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een bankgarantie dan wel waarborgsom, onder te brengen bij de instrumenterend notaris.
Koopovereenkomst
Conform NVM-model Koopakte bedrijfs-
objecten.
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Folkert Franssen.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen: f.franssen@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750 of 040-2494000.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN
