Te Koop
Van der Parrastraat 7 L
2595 RA Den Haag
Maisonnette, Appartement, 85m²
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Beschikbaar per In overleg
Soort appartement Maisonnette, Appartement
Woonlaag 2
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Onderhoud Goed
Onderhoud buiten Goed
Oppervlakte 85m²
Inhoud 306m³
Aantal kamers 3
Slaapkamers 2
Verdiepingen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel
Ketel Intergas HRE 24/28A (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur Vrijstaand hout
Soort garage
Parkeerplaats
UNIEK WONEN IN EEN BIJZONDER, RUIM OPGEZET 3-KAMER APPARTEMENT MET SCHITTERENDE LICHTINVAL, HOGE PLAFONDS, GROOT DAKTERRAS, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS MIDDEN IN HET ZEER GELIEFDE BEZUIDENHOUT!
Uniek wonen in het zeer gewilde Bezuidenhout kan in dit fraaie appartement in de voormalige Van der Parraschool uit 1925 naar ontwerp van de architect Dirk Roosenburg. Het gebouw ademt nog de klassieke school sfeer uit vervlogen jaren, wat ook terug te zien is aan het fraaie trappenhuis, tegelwerk en andere fraaie details. De ligging kan zeer gunstig worden genoemd. Direct om de hoek van station Laan van NOI, zeer veel openbaar vervoer en de uitvalswegen. Op loopafstand van de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos. Slechts enkele auto-/fietsminuten van het Haagse centrum.
Indeling:
Via enkele treden en het bordes aan de linkerzijde van het gebouw naar het gemeenschappelijk afgesloten entree met intercom. Fraaie centrale hal met oorspronkelijk tegelwerk, brede trap naar de eerste verdieping naar de voordeur van het appartement. Entree, hal met separaat modern toilet voorzien van fontein en diepe vaste kast met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal toegang tot de royale woon-/eetkamer met een
schitterende plafondhoogte van 3,16m en prachtige lichtinval door de unieke combinatie van raampartijen.
Moderne open keuken met werkruimte aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap). Royale slaapkamer met grote vaste garderobekast, trapkast en ook hier fraaie raampartijen en hoog plafond. Moderne badkamer voorzien van douche met glazen wand en vaste wastafel. Trap naar de verdieping.
Verdieping:
Ruime werk-/logeerkamer met toegang tot het privé dakterras op het noordoosten. Hier valt gelijk de extra isolatie van het dak van het appartement op in de vorm van een zogenoemd "groen dak".
Op het middels een hek afgesloten achter terrein van het complex beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats (inbegrepen in koopsom) en tevens bevindt zich hier de eigen berging.
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht welke eeuwigdurend is afgekocht - Oorspronkelijk bouwjaar 1925, gerenoveerd 2005/2006 - Zeer actieve en gezonde VvE, bijdrage € 147,92 per maand
- MJOP, inschrijving Kamer van Koophandel en collectieve opstalverzekering aanwezig - Aandeel reservefonds op 1-1-2019 € 6.304,16
- Eigen parkeerplaats en berging op achtergelegen terrein - Zeer goed geïsoleerd met aanvullend eigen "groen dak"
- Volledig voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming middels CV-combiketel Intergas HRE 24/28A, 2020
- Vanwege het oorspronkelijk bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
