Vragenlijst VBO
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
10. Lidmaatschapsrecht van Vereniging van Eigenaren of Coöperatieve Vereniging NVT (Indien uw pand geen appartement is, kunt u deze vraag overslaan.)
11. Gebouwenverzekering
Voor welk bedrag is het appartement/de opstal verzekerd? € 508.000,- Bij welke maatschappij/tussenpersoon? ASR
12. Onderhoudscontracten, garanties
Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen van goederen die mee verkocht NEE worden? (bijv. GIW-garantie, cv-ketel onderhoudsabonnement, garantie op keukenapparatuur, boiler etc.)
Bent u in het bezit van een GIW-certificaat en staat het op uw naam?
13. Terug te vorderen subsidies
Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van het pand voor een NEE deel kunnen worden teruggevorderd?
(Denk aan subsidies voor onderhoud, verbouwing, isolatie, verkoop van huurwoning e.d. Deze gelden vooral bij monumentenpanden en bijv. de particuliere woningbouwverbetering.) 14. Aanschrijvingen
Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of NEE aangekondigd die nog niet, niet volledig of niet naar behoren zijn uitgevoerd?
15. Onbewoonbaarverklaring
Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden onbewoonbaar verklaard geweest? NEE 16. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht
Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of een besluit is genomen tot aanwijzing van uw NEE pand als beschermd monument/beschermd stads- of dorpsgezicht/gemeentelijk
monument/beeldbepalend pand?
17. Verbouwingen
Is er een verbouwing uitgevoerd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente NEE (bouwvergunning)?
18. Gebruik
Hoe gebruikt u het huis nu (bijv. woning, praktijk, winkel, opslag)? WONING
Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? JA
Wat is thans, zoals het bij de gemeente vermeld staat, de bestemming van het appartement/perceel? WONING
19. Omzetbelasting
Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing (bijv. omdat het voormalig hebt NEE bedrijfsonroerend goed is of een woonhuis met praktijkgedeelte of, omdat u pas ingrijpend
verbouwd)?
20. Gebreken, bezwaren/Staat van de woning Centrale verwarmingsinstallatie:
*welk systeem: Vloer (keuken, badkamer) radiator overige
*bouwjaar ketel: 2013
*op welke ruimten van toepassing: wc en badkamer Gaskachels, houtkachel, open haard:
Wanneer zijn de rookkanalen voor het laatst geveegd? Najaar 2015 Functioneren de rookgaskanalen? Ja
Keukeninrichting
*Hoe oud is de keukeninrichting: 2013
*Hoe oud is het keukenapparatuur: 2013 (oven is ouder)
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
Sanitair
*Wanneer zijn sanitair en tegelwerk geplaatst: 2014
Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties?
(Denk hierbij aan de leidingen voor gas, water en elektra, geiser, cv, mechanische ventilatie, apparatuur, zonneschermen, kachels, thermostaat, etc.)
Is er bij dubbele beglazing sprake van ‘lekke’ ruiten (let op condensvorming tussen het
glas)? NEE
Zijn er radiatoren/vertrekken die niet warm worden?
Zo ja, welke? NEE
Zijn er radiatoren of (water-)leidingen die lekken of hebben gelekt? NEE Is er voor zover u bekend sprake van chloridenschade/roestvorming (betonrot)? NEE (Betonrot komt o.a. voor in kruipruimtes van woningen gebouwd in de periode van 1965
t/m 1980 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van o.a. het merk Kwaaitaal of Manta ook andere betonelementen, bijv. balkons kunnen aangetast zijn.)
Zijn er de laatste jaren nog reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? NEE Is het pand voor zover u bekend aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte,
zwammen of andere schimmels? NEE
Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toilet(ten), gootstenen, kranen, etc.? NEE
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? NEE
Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals stankoverlast, breuken, lekkages, etc.? NEE
Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? NEE
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen/repareren? NEE Indien er sprake is van platte daken (dus ook van uitbouwen, garage, bergingen, etc.), hoe
oud is/zijn het dak/de daken?
Ligt er onder de huidige vloerbedekking/laminaatvloer/tegelvloer/parketvloer een andere NEE vloer? Houten vloer huiskamer
Functioneren alle scharnieren en sloten naar behoren? JA
Zijn van alle sloten sleutels aanwezig? JA
Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aanwezig? JA
Dubbel glas JA GEDEELTELIJK (2 ramen slaapkamer boven voorkant niet) Dakisolatie JA
Spouwmuur JA
Geïsoleerde spouwmuur JA Vloerisolatie NEE
Is de elektrische installatie door u of de vorige eigenaar vernieuwd? 1980 alles JA
Wanneer is/zijn voor het laatst het open haardkanaal/rookafvoeren geveegd? Najaar 2015 Wanneer is het buitenwerk voor het laatst geschilderd? Kozijnen voorjaar 2016/
ramen 2013
Is uw woning aangesloten op het gemeenteriool? JA
Lopen de afvoeren goed door van de wastafels, douche, bad, toilet(ten), etc.? JA Is er voor zover u bekend een septictank in het perceel aanwezig? NEE Zijn er aan uw huis andere gebreken of bezwaren bekend die van doorslaggevend belang NEE kunnen zijn voor een koper bij het nemen van een koopbeslissing?
(Denk bijv. aan verzakkingen, lekkages, etc.)
B e r g M a k e l a a r d i j – w w w . b e r g m a k e l a a r d i j . n l 0 3 8 3 3 3 5 6 2 0
21. Vloeren
De vloer op de begane grond is van: hout en beton De verdiepingsvloer(en) is/zijn van: hout
Kwaliteit: Goed
Is er een kruipluik aanwezig? Nee
22. Verontreinigingen
Is het u bekend of de bodem verontreinigd is of dat daar een sterke kans op bestaat? NEE Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? NEE
Is of was er een olietank in de grond aanwezig? NEE
Is de gevel ooit gereinigd/geïmpregneerd? Alleen gereinigd opnieuw gevoegd. JA Is/zijn er in het pand (en/of in de schuur) eternietplaten of asbesthoudend materiaal JA aangebracht? Eterniet dakbeschot woonhuis, een klein stukje achterhuis, schuur
en de garage (Eternietplaten zijn harde platen, ongeveer een halve centimeter dik, grijskleurig indien ze ongeverfd zijn.)
Blijft er in het pand ‘zeil’ achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982?
NEE
23. Bouwtechnische keuring
Is er een bouwtechnisch rapport van uw huis? NEE
24. Huur, lease
Zijn er bepaalde zaken in uw woning gehuurd of geleaset (bijv. boiler/geiser/Cv-ketel/ NEE keuken/kunststof kozijnen)?
25. Gemeente- en waterschapsbelastingen Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen?
Onroerend zaakbelasting – Zakelijk recht (eigenaar) € 565,- betreft het belastingjaar 2016 Waterschapslasten € 477,- betreft het belastingjaar 2016 Verontreinigingsheffing/rioolrecht € 253,- betreft het belastingjaar 2016 De WOZ-waarde van de woning € 417.000,= betreft het belastingjaar 2016 (kopie beschikking toevoegen)
26. Energienota
Bij welk nutsbedrijf neemt u energie af? N.E.M.
Welk voorschotbedrag betaalt u maandelijks aan het nutsbedrijf? € 164,=
Dit bedrag heeft betrekking op elektriciteit/gas
27. Achterstallige betalingen
Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? JA 28. Oplevering
De vermoedelijke en/of door u gewenste opleverdatum zal zijn: IN OVERLEG 29. Nadere informatie
Wat is de bouwaard van de overige opstallen?
Zijn er bijzondere voorzieningen aanwezig (elektra, verwarming, isolatie)?
Zijn er buitenkranen? Ja
Hoe is de ligging van de tuin? Zuiden
Wat is de gemiddelde breedte van de achtertuin? CIRCA METER Wat is de gemiddelde diepte van de achtertuin? CIRCA METER Hoe is de parkeervoorziening in de omgeving? Goed
Is er een parkeervergunning nodig in uw straat of in de omgeving?
Is er verder nog informatie bekend die voor de koper van belang kan zijn?