Terugkoppeling na verwerken reacties bewoners
Op 22 maart heeft de afgesproken terugkoppeling plaatsgevonden.
Namens BRUZAN heeft de heer Feitsma de aangepaste tekeningen overlegd en de aanpassingen met alle aanwonenden – m.u.v. de heer De Haan - besproken.
- Bewoners hebben waardering voor het opschuiven van de zijgevel tot 9.41 meter van de erfgrens.
- Bewoners zien de hierdoor ontstane ruimte als uitrit tbv van nrs 30 (en ook 24).
Ze dringen aan op maatregelen die voorkomen dat appartementbewoners de ruimte benutten als tuin of anderszins
- Eigenaren Nieuweburen nrs. 24 en 30 willen garantie mbt de ontsluiting van hun percelen achterom.
- Eigenaren nrs 24 en 30 pleiten ook voor: duidelijk aangeven dat de inrit vrij moet worden gehouden.
- Aanwonenden nrs 50 t/m 54 zijn tegen verhoging tot vier bouwlagen
Thorbeckestraatzijde vanwege inkijk. Overige bewoners geven aan solidair te zijn.
Vervolg
BRUZAN legt het aangepaste plan voor aan de gemeente.
Deze rapportage wordt bijgevoegd. Bewoners ontvangen een kopie van deze rapportage. Afgesproken is, dat BRUZAN de aanwonenden informeert wanneer de gemeente met het plan in de openbaarheid komt.
Situatieschets na overleg met aanwonenden 6 Rapportage
S P I N [ O F F
7030BERGING07 1000MK0 3500
KEUKEN / WOONKAMER SLAAPKAMER
HAL
MK400
1730
21307 KEUKEN / WOONKAMER SLAAPKAMER
HAL
appartementen - 5 eenheden appartementen - 3 eenheden 5 SLAAPKAMER 2 TOILET
BERGING
1500
KEUKEN / WOON BADKAMERSLAAPKAMER 1SLAAPKAMER 2 TOILET
BERGING
16500
KEUKEN / WOON BADKAMERSLAAPKAMER 1SLAAPKAMER 2 TOILET
BERGING
LAAG 02 kamer appartementen - 5 eenheden 3 kamer appartementen - 3 eenheden
71285
SLAAPKAMERKEUKEN / WOONKAMER
27
o e ondecontaineersconergroonds
26
datum: 14 maart 2017 schaal: 1:200
8 Rapportage
Terugkoppeling na verwerken reacties gemeente (ambtelijke orga-nisatie)
Het met de bewoners afgestemde ontwerp is besproken met de ambtelijke organisatie van de gemeente. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen, onder andere
1. Compacter ontwerp 2. Geheel vier woonlagen 3. Inpandige bergingen
4. Afstand achtergevels/erfgrens aanwonenden bijna 12 meter. Was aanvankelijk ruim 3 meter en na overleg met aanwonenden ca. 9 meter
Op 30 augustus is bovenstaande stand van zaken met bewoners besproken. De heren B.
Zandberg en H. Feitsma hebben namens BRUZAN de actuele tekeningen met de bewo-ners gedeeld. De bewobewo-ners hebben kennis genomen van de aanpassingen.
De reacties van de aanwonenden
1. Fraai gebouw en fraai aanzicht Thorbeckestraat 2. Positief over grotere afstand zijgevel - erfgrenzen 3. Negatief:
- liever geen woonbestemming - vrees voor aantasting privacy
- vrees voor 24/7 parkeren / parkeerbewegingen door huurders van het nieuwe complex,inclusief schijnende koplamplichten in tuinen
Formeel proces
Andermaal toegezegd: BRUZAN informeert aanwonenden wanneer de gemeente met het plan in de openbaarheid komt.
Situatieschets na overleg gemeente (ambtelijke organisatie)
3a BERGING BERGING BERGING BERGING
BERGING BERGING BERGING
2700100139
2 12700270040002601001
0 1270000
BERGING BERGING BERGING BERGING BERGING BERGING
BERGING
SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 1 TOILETBADKAMERBERGING Type 1a
opp 78.98 m²
10300SLAAPKAMER 2 HAL Type 2a TOILETSLAAPKAMER 1 3800187044907070BERGING
BADKAMER
15001153745701800703000
243070 1100 702830
6500
BERGING BADKAMER15001153745701800703000 702430 HAL SLAAPKAMER 2SLAAPKAMER 1
TOILETBADKAMERBERGING
3000 1500 7200 1500 15300 1500 7200 9900
WEST
LAAG 02 kamer appartementen - 0 eenheden 3 kamer appartementen - 4 eenheden
S P I N [ O F F
• communicatie
• media
• training
9 Rapportage
Uw aantekeningen
BIJLAGE 3
B en W van de gemeente : Heerenveen
Uw nummer : C2017-11 d.d.: 3-10-2017 Adr.bouwpl. : Thorbeckestraat tussen 1 en 3 te HEERENVEEN
Betreft bouwaanvraag van : BRUZAN PROJECTEN B.V.
dossiernummer : W17HRV129-1
datum : 03-10-2017
kosten : € 94,00 behandeld door : G.Boschloo conclusie : VOOROVERLEG
Geacht College,
Met deze brief reageren wij op uw adviesaanvraag.
In het kader van dit vooroverleg is de adviescommissie ruimtelijke kwaliteit van oordeel dat de ingediende stukken, getoetst aan de door de gemeenteraad vastgestelde criteria, onder voorbehoud uitzicht bieden op een positieve welstandsadvisering.
Het voorbehoud betreft naast de verdere uitwerking en bemonstering van de materialen en kleuren, de volgende aspecten.
- Nadere aandacht voor de terrein- en erfinrichting is gewenst.
- De kap wordt door de vele toevoegingen te zeer aangetast. In bijzonder noemen we, naast de omvang en het aantal toevoegingen, de overhoekse situatie en de visuele stapeling van dakkapellen.
- De binnenzijde van het U-vormige gebouw toont zich, door de gesloten, hoog opgaande en relatief donkere gevels, te afwerend.
Wij stellen voor dat bovengenoemde kritiek wordt verwerkt in het ontwerp en verwachten voor het vervolgadvies een nieuwe aanvraag.
Namens de commissie,
ir. G. Boschloo,
adviseur ruimtelijke kwaliteit
BIJLAGE 4
datum 15-12-2016 dossiercode 20161215-2-14267
Wateradvies korte procedure
Project: Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3 Gemeente: Heerenveen
Aanvrager: J. Posthumus
Organisatie: Rho Adviseurs voor de leefruimte
Geachte heer/mevrouw J. Posthumus,
Voor het plan Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3 heeft u een watertoets aangevraagd op www.dewatertoets.nl.
De uitkomst is dat de korte procedure moet worden gevolgd. Het plan Bestemmingsplan Heerenveen - Thorbeckestraat 3 heeft een beperkte invloed op de wateraspecten die van belang kunnen zijn bij ruimtelijke plannen. Dit betekent dat de beperkte invloed van het plan kan worden opgevangen met standaard maatregelen. Naast dit wateradvies vindt u hieronder eventueel enkele aandachtspunten die gelden voor uw plan.
Leidraad watertoets
Als richtlijn bij het beoordelen van ruimtelijke plannen werkt Wetterskip Fryslân met de Leidraad Watertoets. Hierin staan voor alle wateraspecten uitgangspunten omschreven waarmee rekening gehouden moet worden. Voor meer achtergrondinformatie over de wateraspecten kunt u de Leidraad Watertoets raadplegen via onderstaande link: www.wetterskipfryslan.nl/watertoets Waterwet
Voor bepaalde werkzaamheden heeft u een watervergunning nodig. Bijvoorbeeld als u een sloot wilt dempen, afvalwater wilt lozen op oppervlaktewater of grondwater wilt onttrekken. Soms is het doen van een melding voldoende. Een watervergunning aanvragen is dan niet nodig. Op onze website www.wetterskipfryslan.nl treft u meer informatie aan over de Waterwet en u kunt daar onder andere ook meldingsformulieren en het aanvraagformulier voor een watervergunning downloaden. Via
Omgevingsloket online (www.omgevingsloket.nl) kunt u vooraf nagaan of u een watervergunning nodig heeft of een melding moet doen (vergunningcheck). U kunt hier ook meteen de vergunning aanvragen of de melding doen.
Afronden procedure
Via www.dewatertoets.nl hebben wij uw watertoets als een melding ontvangen. Wij archiveren deze melding. De watertoets is hiermee voor Wetterskip Fryslân afgerond.
Met vriendelijke groet,
Wetterskip Fryslân Postbus 36 8900 AA Leeuwarden T 058 292 2222 E info@wetterskipfryslan.nl De WaterToets 2014
BIJLAGE 5
Eindrapport