Artikel 6 Cultuur en ontspanning
6.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor andere functies dan wonen, zoals bedoeld in lid 6.1 onder d.
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel en daarbijbehorende ondersteunende functies;
b. op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
c. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
7.2 Bouwregels
Op of in de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
7.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag zijn;
c. het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal woningen mag zijn;
d. het verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van de aan detailhandel ondersteunende functie, zoals bedoeld in lid 7.1 onder a, niet meer dan 40% per pand mag zijn met een maximum van 30 m2;
e. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 meter achter de voorgevel wordt gebouwd;
f. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 meter buiten het bouwvlak worden gebouwd;
g. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
h. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 meter mag zijn;
i. de goothoogte van een aan- en uitbouw en aangebouwde bijgebouwen niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd met een maximum van 4 meter;
j. de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en bijgebouw niet meer dan 5 meter mag zijn.
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
7.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor andere functies dan wonen, zoals bedoeld in lid 7.1 onder b.
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverlening;
b. op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
c. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
8.2 Bouwregels
Op of in de in lid 8.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
8.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag zijn;
c. het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal woningen mag zijn;
d. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 meter achter de voorgevel wordt gebouwd;
e. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 meter buiten het bouwvlak worden gebouwd;
f. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamelijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
g. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 meter mag zijn;
h. de goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd met een maximum van 4 meter;
i. de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en bijgebouw niet meer dan 5 meter mag zijn.
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
8.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor andere functies dan wonen, zoals bedoeld in lid 8.1 onder b.
Artikel 9 Gemengd - 1
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. horeca, waarbij een onderverdeling geldt, zoals opgenomen in kolom A van bijlage 4 Bestemming Gemengd - 1: onderverdeling horecabedrijven per straat/gebied en waarbij een categorisering geldt, zoals opgenomen in bijlage 1 Horeca-categorisering;
b. dienstverlening;
c. bedrijven van maximaal categorie 2, zoals bepaald in bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van kinderopvang;
e. kantoor;
f. cultuur en ontspanning, inclusief horeca als ondergeschikte functie;
g. ter plaatse van de aanduiding 'theater': een theater;
h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens voor detailhandel;
i. wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
j. op de verdieping uitsluitend wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
k. in afwijking van het bepaalde onder j uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': tevens voor een kantoor op de verdieping en ter plaatse van de aanduiding 'theater' voorzieningen ten behoeve van het theater op de verdieping;
l. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
9.2 Bouwregels
Op of in de in lid 9.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
9.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte van het hoofdgebouw mag zijn;
c. het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal woningen mag zijn;
d. de verkoopvloeroppervlakte ten behoeve van horeca als ondergeschikte functie, zoals bedoeld in lid 9.1 onder f, niet meer dan 40% per pand mag zijn met een maximum van 30 m2;
e. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 meter achter de voorgevel wordt gebouwd;
f. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 meter buiten het bouwvlak worden gebouwd;
g. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
h. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 meter mag zijn;
i. de goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van de verdiepingen van de gebouwen voor andere functies dan wonen, zoals bedoeld in lid 9.1 onder j met uitzondering van het bepaalde in lid 9.1 onder k.