12.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Groen - Theetuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen, zoals groenstroken, plantsoenen en bermen;
b. modeltuinen, bijbehorende ondergeschikte detailhandel en horeca van categorie 2, zoals bepaald in bijlage 1 Horeca-categorisering;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning;
d. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': tevens een parkeerterrein;
e. water;
f. dijken en taluds;
g. voet- en fietspaden alsmede in- en uitritten;
h. speelvoorzieningen;
i. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, nutsvoorzieningen, erven, tuinen, parkeervoorzieningen, kunstobjecten en
waterhuishoudkundige doeleinden.
12.2 Bouwregels
Op of in de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
12.2.1 Gebouwen
a. gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
c. de inhoud van de bebouwing niet meer dan de bestaande inhoud mag zijn.
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 10 meter voor kunstwerken;
c. 3,50 meter voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting.
12.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend parkeren ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein uitgesloten'.
Artikel 13 Horeca
13.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2': uitsluitend horeca van categorie 2, zoals bedoeld in Bijlage 1 Horeca-categorisering;
b. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3a': uitsluitend horeca van categorie 2 en 3a, zoals bedoeld in Bijlage 1 Horeca-categorisering;
c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3b': uitsluitend horeca van categorie 2 en 3b, zoals bedoeld in Bijlage 1 Horeca-categorisering;
d. ter plaatse van de aanduiding 'terras': uitsluitend een terras ten behoeve van horeca, zoals bedoeld in dit artikel;
e. wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2, uitsluitend op de verdieping;
f. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
13.2 Bouwregels
Op of in de in lid 13.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
13.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
c. het aantal woningen niet meer dan het bestaande aantal woningen mag zijn;
d. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 m achter de voorgevel wordt gebouwd;
e. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 m buiten het bouwvlak worden gebouwd;
f. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
g. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 m mag zijn;
h. de goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd met een maximum van 4 m;
i. de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en bijgebouw niet meer dan 5 m mag zijn.
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
13.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor wonen anders dan zoals bedoeld in lid 13.1 onder e.
Artikel 14 Kantoor
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mediabedrijf': tevens een mediabedrijf';
c. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens een woning inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
d. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
14.2 Bouwregels
Op of in de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
14.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte mag zijn, met dien verstande dat indien er geen aanduiding is aangegeven, de goot- en bouwhoogte niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
c. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 m achter de voorgevel wordt gebouwd;
d. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 m buiten het bouwvlak worden gebouwd;
e. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
f. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 m mag zijn;
g. de goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd met een maximum van 4 m;
h. de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en bijgebouw niet meer dan 5 m mag zijn.
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. detailhandel als ondergeschikte functie;
c. horeca als ondergeschikte functie;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': tevens een bedrijfswoning;
e. ter plaatse van de aanduiding 'wonen': tevens voor wonen inclusief een aan huis gebonden beroep of bedrijf, zoals bepaald in lid 33.2;
f. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en
waterhuishoudkundige doeleinden.
15.2 Bouwregels
Op of in de in lid 15.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
15.2.1 Gebouwen
a. hoofdgebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. het bebouwingspercentage niet meer dan het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' aangegeven percentage mag zijn, met dien verstande dat indien er geen aanduiding is aangegeven, het bebouwingspercentage 100% mag zijn;
c. de goot- en bouwhoogte niet meer dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)', 'maximale bouwhoogte (m)' dan wel 'maximale goothoogte (m)' aangegeven hoogte mag zijn, met dien verstande dat indien er geen aanduiding is aangegeven, de goot- en bouwhoogte niet meer dan de bestaande goot- en bouwhoogte mag zijn;
d. een aan- en uitbouw, bijgebouw en overkapping op niet minder dan 3 m achter de voorgevel wordt gebouwd;
e. aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen mogen tot niet meer dan 3 m buiten het bouwvlak worden gebouwd;
f. het bij het bouwvlak aansluitende terrein mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd waarvan de oppervlakte voor vrijstaande bijgebouwen en overkappingen gezamenlijk niet meer dan 30 m2 mag zijn;
g. de goothoogte van een vrijstaand bijgebouw niet meer dan 3 m mag zijn;
h. de goothoogte van een aan- en uitbouw en een aangebouwd bijgebouw niet meer mag zijn dan 0,25 meter boven de begane grondlaag van het gebouw waartegen wordt aangebouwd met een maximum van 4 m;
i. de bouwhoogte van een aan- en uitbouw en bijgebouw niet meer dan 5 m mag zijn.
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 3 meter voor overkappingen;
c. 6 meter voor vlaggenmasten;
d. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 16 Recreatie
16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dagrecreatieve voorzieningen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'jachthaven', tevens oevers behorende bij de jachthaven;
c. horeca als ondergeschikte functie;
d. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.
16.2 Bouwregels
Op of in de in lid 16.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
16.2.1 Gebouwen
a. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de totale oppervlakte van de gebouwen niet meer dan de bestaande oppervlakte mag zijn;
c. de goot- en bouwhoogte van de gebouwen niet meer dan de bestaande hoogte mag zijn.
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erfafscheidingen, gelegen voor de voorgevel;
b. 6 meter voor lichtmasten;
c. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 17 Sport
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. sportieve recreatie;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - roeivereniging': tevens een roeivereniging;
c. horeca als ondergeschikte functie;
d. maatschappelijke voorzieningen;
e. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.
17.2 Bouwregels
Op of in de in lid 17.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat:
17.2.1 gebouwen
a. gebouwen uitsluitend zijn toegestaan binnen een bouwvlak;
b. de goot- en bouwhoogte niet meer mag zijn dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogten;
c. 40% van het bebouwd oppervlak mag worden gebruikt voor maatschappelijke voorzieningen , zoals bedoeld in lid 17.1 onder d;
d. in afwijking van het bepaalde onder a mogen buiten het bouwvlak bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 30 m2 per sportvoorziening.
17.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
de bouwhoogte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag zijn dan:
a. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
b. 6 meter voor ballenvangers;
c. 15 meter voor palen en (licht)masten;
d. 5 meter voor de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Artikel 18 Tuin
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. tuinen;
b. ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein': uitsluitend voor een parkeerplaats;
c. met de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, erven, tuinen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.
18.2 Bouwregels
Op of in de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag zijn dan:
a. 1 meter voor erf- en terreinafscheidingen;
b. 2 meter voor speelvoorzieningen.
Artikel 19 Verkeer
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. verkeersdoeleinden, zoals wegen, fiets- en voetpaden, bermen, sloten, bruggen, tunnels, straatmeubilair en andere verkeersvoorzieningen;
b. evenementen;
c. ter plaatse van de aanduiding 'terras', tevens een terras ten behoeve van horeca, zoals bedoeld in artikel 5 Centrum en artikel 13 Horeca;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats voor ambulante handel': tevens een standplaats voor ambulante detailhandel;
e. met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, verhardingen, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige doeleinden.
19.2 Bouwregels
Op of in de in lid 19.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen in de vorm van nutsvoorzieningen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de in dat lid genoemde bestemming worden gebouwd, met dien verstande dat:
19.2.1 Gebouwen
a. de oppervlakte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer niet meer dan 20 m² mag zijn;
b. de bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en gebouwen ten behoeve van openbaar vervoer niet meer dan 5 meter mag zijn.
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 10 meter mag zijn.
19.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een met de bestemming strijdig gebruik wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden ten behoeve van een verkooppunt van motorbrandstoffen.