Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:
a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
25.2 Overgangsrecht gebruik
Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:
a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 26 Slotregel
Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het bestemmingsplan Centrum - Beschermd Dorpsgezicht'.
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten
Categorie I "lichte horeca"
Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden:
1a. Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca - automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur.
1b. Overige lichte horeca - bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.
1c. Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking
- bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²;
- restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees).
Categorie 2 "middelzware horeca"
Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken:
- bar;
- bierhuis;
- biljartcentrum;
- café;
- proeflokaal;
- shoarma/grillroom;
- zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen).
Categorie 3 "zware horeca"
Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen:
- dancing;
- discotheek;
- nachtclub;
- partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen.
Eindnoten
1. M&DM Architectuurhistorisch en stedenbouwkundig adviesbureau.
2. M&DM Architectuurhistorisch en stedenbouwkundig adviesbureau i.s.m. gemeente Bergen.
3. Zij- en achtergevels die (met een (kleine) privétuin) grenzend aan openbaar gebied, dienen te worden behandeld als voorgevels.
4. Archeologisch informatiesysteem.
5. Aanbod 2004: 1.355 (totaal extramuraal: 688, intramuraal: 667).
6. Onderzoek geluidhinder en luchtkwaliteit, Bestemmingsplan Bergen Beschermd dorpsgezicht Centrum en Bergen Centrum, milieudienst regio Alkmaar, 15 november 2007.
7. Het betreft de 'kaderwetgebieden': de regionale samenwerkingsverbanden rond Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Arnhem/Nijmegen, Eindhoven/Helmond en Hengelo/Enschede.
8. Beleidsnotitie procedure hogere grenswaarden, Milieudienst regio Alkmaar, september 2007.
9. Onderzoek geluidhinder, bestemmingsplan Bergen Centrum-beschermd dorpsgezicht, Milieudienst regio Alkmaar, 5 februari 2010.
10. TeamProjects BV, ChaCha/Shpritz Bergen, geluidsisolatiemeting, SA-220051R3, 19 april 2007.
11. Het Geluidburo, Akoestisch Onderzoek horecabedrijf Cha Cha, Karel de Grotelaan 6, 11861 KJ Bergen NH, 1861 KJ-6 WO 001-10-08-10 V1.1, 23 augustus 2010
12. Adviesbureau De Haan BV, Berekeningsresultaten akoestisch onderzoek Oude Prinsweg 11 te Bergen (stemgeluid), T.09.253/7826, 14 januari 2010
13. In de VNG-uitgave wordt voor restaurants, ijssalons en cafés een richtafstand van 10 m aangegeven ten opzichte van een rustige woonwijk. Conform VNG-systematiek geldt voor een gemengd gebied, zoals het centrum van Bergen, een richtafstand van 0 m. Dit betekent dat op 0 m afstand een richtwaarde van 50 dB(A) etmaalwaarde geldt. Dit in tegenstelling tot het rapport van adviesbureau de Haan ('Berekeningsresultaten akoestisch onderzoek', T.09.253/7826, d.d. 14-1-2010) dat uitgaat van het gebiedstype 'rustige woonwijk' en derhalve van een richtwaarde van 45 dB(A) op 10 m afstand. Ter plaatse van de woning aan de Oude Prinsweg 11, waarvoor het akoestisch onderzoek is uitgevoerd, wordt als gevolg van het stemgeluid op het terras ruimschoots voldaan aan de normen die gelden voor een gemengd gebied.
14. Kupers&Niggebrugge, Restaurant Fabels te Bergen (NH), Akoestisch Onderzoek Orangerie, R0500841aaA0.jk, 30 december 2009.
15. Dat wil zeggen vierentwintig uur per dag en gedurende het gehele jaar.
16. Milieudienst Regio Alkmaar,, Onderzoek luchtkwaliteit Bestemmingsplan Bergen centrum- beschermd dorpsgezicht , B3132-002-luchtkwaliteit, 12 februari 2010.
17. Er wordt hier nadrukkelijk gesproken over openingstijden die normaal gesproken verbonden zijn aan het functioneren van een type horecabedrijf; de toelaatbare openingstijden van een individueel bedrijf worden niet via het bestemmingsplan bepaald maar middels de vergunning op grond van de APV.