Desselgem Uitslag van de stemming:
- voor: 30 Kurt Vanryckeghem, Rik Soens, Jo Neirynck, Kristof Chanterie, Pietro Iacopucci, Philip Himpe, Maria Polfliet, Joost Kerkhove, Jules Godefroid, Xavier Wyckhuyse, Bart Kindt, Henri Destoop, Guy Van den Eynde, Charka Dewaele, Marc Vercruysse,
Kathleen Ravelingien, Geert Deroose, Inge Vandevelde, Tom Demunter, Nancy Vandenabeele, Kim Deplancke, Michiel Vandewalle, An Vanheusden, Margot Desmet, Sophie Demeulenaere, Jan De Graeve, Maxim Laporte, Patrick Desmet, Hilde Malfait, Patrick Balcaen
- tegen: 0
- onthoudingen: 0
Afwezigheden bij dit punt: Elise Deprez, Sven Goethals, Marijke Vanlauwe: Raadsleden De Raad,
Gelet op de Nieuwe Gemeentewet;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op de Omzendbrief van het Agentschap Binnenlands Bestuur KB/ABB 2019/3 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en besturen van de erkende erediensten;
Overwegende dat het stadsbestuur eigenaar is van de gronden met vijvers, gelegen aan de Schoendalestraat te 8792 Waregem, aldaar kadastraal gekend Waregem 5e afdeling sectie A nummers 535/00Z000,
532/00h000, 535/000A002, 535/00b002, 535/00D002, 535/00C002, 549/00A000 en 555/00_000, met een totale oppervlakte volgens kadaster 11 ha 59 a 64 ca;
Overwegende dat deze site gelegen is binnen een gebied voor dagrecreatie;
Overwegende dat het aangewezen is om voor de verdere ontwikkeling van deze site om op een deel van de percelen 532/00H000, 535/00C002 en 535/00B002 de realisatie en uitbating van een cafetaria mogelijk te maken door de private sector;
Overwegende dat de private realisatie van de cafetaria best wordt mogelijk gemaakt via een recht van opstal met een duur van 40 jaar;
Overwegende dat de te ontwikkelen zone voor het recht van opstal bij voorkeur maximaal 500 m² mag bedragen, binnen een zone van 1 000 m²;
Overwegende dat op dit perceel van 500 m² volgende infrastructuur zou kunnen ontwikkeld worden:
- een horecazaak;
- eventueel een terras;
- een recreatieve component;
Overwegende dat bewoning op deze site niet toegestaan is;
Overwegende dat voorgesteld wordt om volgende voorwaarden te voorzien voor het indienen van een kandidatuur voor realisatie en uitbating:
- Jaarlijkse vergoeding voor het recht van opstal: 1 200 €, jaarlijks te indexeren;
- Binnen de 6 maand na de officiële bevestiging van de stad dat de inschrijver het recht van opstal is toegewezen en op kosten van de inschrijver:
* het indienen van een omgevingsaanvraag, conform de stedenbouwkundige voorschriften;
* het laten opmeten van de te ontwikkelen site;
- Binnen de 6 maand na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning en op kosten van de inschrijver:
* het verlijden van de akte voor het recht van opstal;
* het opstarten van de bouwwerken voor de vergunde infrastructuur;
- Binnen de 2 jaar na het verlijden van de akte voor het recht van opstal is de infrastructuur volledig afgewerkt;
- Het voorzien van een recreatieve component bij de uitbating van de horecazaak;
- De bouwheer van de infrastructuur neemt ook de uitbating van de horecazaak voor zijn rekening, hetzij in eigen naam, hetzij in naam van een vennootschap waarvan hij/zij een
meerderheidsparticipatie bezit;
- Het stadsbestuur wordt bij het einde van de recht van opstal automatisch en zonder enige vergoeding eigenaar van de opgerichte infrastructuur;
Overwegende dat voorgesteld wordt om volgende criteria te hanteren om de opstalhouder te selecteren uit de ingediende kandidaturen:
1. De ontwerpschets voor de te ontwikkelen infrastructuur: 40 punten;
2. Het commercieel uitbatingsplan: 40 punten;
3. Het voorkomen, beroepsgeschiktheid, vorming, opleiding,
praktijkinzicht van de kandidaat-inschrijver: 20 punten;
Overwegende dat voorgesteld wordt om volgende mogelijkheden tot beëindiging van het recht van opstal te voorzien:
- Na afloop van de termijn van 40 jaar;
- Het stopzetten van het recht van opstal in onderling overleg;
- Het recht van opstal neemt vroegtijdig en van rechtswege een einde bij:
* faillissement van de opstalhouder;
* het niet tijdig opstarten van de bouwwerken voor de vergunde infrastructuur binnen de voorziene termijn;
* het niet tijdig afwerken van de bouwwerken van de vergunde infrastructuur binnen de voorziene termijn;
* het niet zelf uitbaten van de horecazaak zoals voorzien in de voorwaarden;
* het 3 keer niet betalen van de jaarlijkse vergoeding en na drie aanmaningen en ingebrekestellingen door de stad;
Overwegende dat voorgesteld wordt om tevens een waarborg van 100 000 euro te voorzien voor het nakomen te garanderen van volgende verplichtingen:
- het verlijden van de akte voor het opstalrecht, inclusief het laten opmeten van de site en het laten de opmaak van de ontwerpakte;
- het niet tijdig indienen van de stedenbouwkundige vergunning;
- het niet tijdig opstarten van de bouwwerken;
- het niet tijdig afwerken van de bouwwerken;
- het niet realiseren van een recreatieve component bij de horecazaak;
Overwegende dat de mogelijkheid tot ontwikkeling van de horecazaak zal bekend gemaakt worden aan het ruime publiek;
Overwegende dat het definitief ontwerp voor het recht van opstal ten gepasten tijde ter goedkeuring zal voorgelegd worden aan de gemeenteraad;
Gelet op de bespreking in de raadscommissie van 30 juni 2020;
Gelet op de uitslag van de stemming:
voor: 30
tegen: 0
onthoudingen: 0 Besluit:
Art. 1: Het principe, de voorwaarden en de procedure tot het verlenen van een recht van opstal van 40 jaar voor het oprichten en uitbaten van een cafetaria aan de visvijvers te Desselgem wordt goedgekeurd.
Art. 2: De in artikel 1 vermelde horecazaak zal mogen ontwikkeld worden op een perceel van maximaal 500 m², en kan volgende infrastructuur omvatten:
- de horecazaak;
- een recreatieve component.
Bewoning op deze site is niet toegestaan.
Art. 3: Aan het verlenen van het recht van opstal, zoals vermeld in artikel 1, worden volgende voorwaarden gekoppeld:
- Jaarlijkse vergoeding voor het recht van opstal: 1 200 €, jaarlijks te indexeren;
- Binnen de 6 maand na de officiële bevestiging van de stad dat de inschrijver het recht van opstal is toegewezen en op kosten van de inschrijver:
* het indienen van een omgevingsaanvraag, conform de stedenbouwkundige voorschriften;
* het laten opmeten van de te ontwikkelen site;
- Binnen de 6 maand na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning en op kosten van de inschrijver:
* het verlijden van de akte voor het recht van opstal;
* het opstarten van de bouwwerken voor de vergunde infrastructuur;
- Binnen de 2 jaar na het verlijden van de akte voor het recht van opstal is de infrastructuur volledig afgewerkt;
- Het voorzien van een recreatieve component bij de uitbating van de horecazaak;
- De bouwheer van de infrastructuur neemt ook de uitbating van de horecazaak voor zijn rekening, hetzij in eigen naam, hetzij in naam van een vennootschap waarvan hij/zij een meerderheidsparticipatie bezit;
- Het stadsbestuur wordt bij het einde van de recht van opstal automatisch en zonder enige vergoeding eigenaar van de opgerichte infrastructuur.
Art. 4: De opstalhouder zal geselecteerd worden uit de ontvangen kandidaturen op basis van volgende criteria:
1. De ontwerpschets voor de te ontwikkelen infrastructuur: 40 punten;
2. Het commercieel uitbatingsplan: 40 punten;
3. Het voorkomen, beroepsgeschiktheid, vorming, opleiding,
praktijkinzicht van de kandidaat-inschrijver: 20 punten;
Art. 5: Voor het in artikel 1 vermelde recht van opstal worden volgende mogelijkheden tot beëindiging voorzien:
- Na afloop van de termijn van 40 jaar;
- Het stopzetten van het recht van opstal in onderling overleg;
- Het recht van opstal neemt vroegtijdig en van rechtswege een einde bij:
* faillissement van de opstalhouder;
* het niet tijdig opstarten van de bouwwerken voor de vergunde infrastructuur binnen de voorziene termijn;
* het niet tijdig afwerken van de bouwwerken van de vergunde infrastructuur binnen de voorziene termijn;
* het niet zelf uitbaten van de horecazaak zoals voorzien in de voorwaarden;
* het 3 keer niet betalen van de jaarlijkse vergoeding en na drie aanmaningen en ingebrekestellingen door de stad;
Art. 6: Voor het garanderen van de goede uitvoering van de voorwaarden, verbonden aan het recht van opstal vermeld in artikel 1, wordt een waarborg van 100 000 euro opgelegd.
Deze waarborg wordt inzonderheid gevestigd voor volgende voorwaarden:
- het verlijden van de akte voor het opstalrecht, inclusief het laten opmeten van de site en het laten de opmaak van de ontwerpakte;
- het niet tijdig indienen van de stedenbouwkundige vergunning;
- het niet tijdig opstarten van de bouwwerken;
- het niet tijdig afwerken van de bouwwerken;
- het niet realiseren van een recreatieve component bij de horecazaak.
Art. 7: De mogelijkheid tot ontwikkeling en uitbating van de horecazaak aan de visvijvers van Desselgem, zal aan het ruime publiek bekend gemaakt worden.
Art. 8: Het college van burgemeester en schepenen wordt gemachtigd om alle maatregelen te treffen in uitvoering van onderhavige beslissing en voor het voeren van de procedure tot aanduiding van de opstalhouder.
17. nutsleidingen: ondergronds brengen bundelnet n.a.v. wegenisdossier Franklin Rooseveltlaan Uitslag van de stemming:
- voor: 30 Kurt Vanryckeghem, Rik Soens, Jo Neirynck, Kristof Chanterie, Pietro Iacopucci, Philip Himpe, Maria Polfliet, Joost Kerkhove,
Jules Godefroid, Xavier Wyckhuyse, Bart Kindt, Henri Destoop, Guy Van den Eynde, Charka Dewaele, Marc Vercruysse,
Kathleen Ravelingien, Geert Deroose, Inge Vandevelde, Tom Demunter, Nancy Vandenabeele, Kim Deplancke, Michiel Vandewalle, An Vanheusden, Margot Desmet, Sophie Demeulenaere, Jan De Graeve, Maxim Laporte, Patrick Desmet, Hilde Malfait, Patrick Balcaen
- tegen: 0
- onthoudingen: 0
Afwezigheden bij dit punt: Elise Deprez, Sven Goethals, Marijke Vanlauwe: Raadsleden De Raad,
Gelet op de Nieuwe Gemeentewet;
Gelet op het decreet Lokaal Bestuur;
Gelet op het nieuwe project ‘weg-en rioleringswerken Franklin Rooseveltlaan’;
Overwegende dat Ikv het nieuwe project weg- en rioleringswerken Franklin Rooseveltlaan er door Fluvius een offerte werd opgemaakt voor :
het ondergronds brengen bundelnet (aanleg ondergrondse LSK + OVK + nieuwe lpt: 20 stuks) in de Franklin Rooseveltlaan.
Raming 41.898,50 euro exclusief btw (vrij van btw)
Overkoppelen huisaansluitingen 75 stuks. Raming 46.930,50 euro exclusief btw (vrij van btw) Totale offerte 88.829,00 euro exclusief btw (vrij van btw)
Overwegende dat kredieten voorzien zijn als volgt:
Nr raming Dienst Investeringsproject Budgetcode Toelichting Beschikbaar Vast te leggen MJP001678 PUBLDOM IP-AC000001
2280007/OM/0640/-Strategische doelstelling BD000005 overig beleid 2020 - 2025
Actie AC0000001 Overig beleid
uitbreiding laagspanning, openbare verlichting, aardgasnet, kabelnet
€ 21 918,00 € 88 829,00
Bij te voorzien in eerstvolgende aanpassing meerjarenplan € 66 911,00
Gelet op de bespreking in de gemeenteraadscommissie van 30 juni 2020;
Gelet op de uitslag van de stemming:
voor: 30
tegen: 0
onthoudingen: 0 Besluit:
Art. 1: De offerte van Fluvius voor het ondergronds brengen bundelnet +overkoppelen huisaansluitingen in de Franklin Rooseveltlaan goed te keuren met een raming van € 88.829,00 exclusief btw(vrij van btw).
Art. 2: Kredieten zijn voorzien zijn op de meerjarenplanning:
Nr raming Dienst Investeringsproject Budgetcode Toelichting Beschikbaar Vast te leggen MJP001678 PUBLDOM IP-AC000001
2280007/OM/0640/-Strategische doelstelling BD000005 overig beleid 2020 - 2025
Actie AC0000001 Overig beleid
uitbreiding laagspanning, openbare verlichting, aardgasnet, kabelnet
€ 21 918,00 € 88 829,00
Bij te voorzien in eerstvolgende aanpassing meerjarenplan € 66 911,00
Art. 3: Kredieten bij te voorzien in de eerstvolgende aanpassing meerjarenplan.
18. herstellen riolering in Hippodroomstraat en Vlaslaan: goedkeuren ontwerp + vaststellen