Op gemeentelijk niveau wordt ingegaan op de structuurvisie van Uithoorn, waar gemeente Uithoorn een toelichting geeft over hun visie betreft ruimtelijke ontwikkelingen. Verder wordt ingegaan op de Woonvisie van Uithoorn, daar worden de ambities op het gebied van wonen nader toegelicht. Het doel is om de ambities duidelijk in kaart te brengen, om te bepalen of dit gevolgen heeft voor de ontwikkeling van het Connexxion-terrein.
Structuurvisie Uithoorn 2011
De structuurvisie bevat een brede visie op de toekomst van de gemeente Uithoorn en vormt het kader van alle ruimtelijke ontwikkelingen. De gemeente heeft als leidraad een aantrekkelijke plaats te blijven om te wonen en werken. De structuurvisie gaat uit van de volgende ambitie (Gemeente Uithoorn, 2011): De gemeente Uithoorn moet haar verschillen benadrukken en versterken. Op die manier wordt de gemeente juist unieker en aantrekkelijker.
In de visie staat dat Uithoorn een gemeente is met twee gezichten: - Een tuinstedelijk, economisch gezicht in het noorden.
- Een landelijk, dorpsgezicht in het zuiden.
De visie beschrijft voor elk gebied welke ontwikkelingen daar plaats kunnen vinden en welke kwaliteiten behouden moeten worden. Bij de visie hoort ook een uitvoeringsagenda. Daarin staat wat wanneer gedaan moet worden om de visie ook echt te realiseren (Gemeente Uithoorn, 2011). Woningbouw
In de Woonvisie is de toekomstige woningbehoefte in beeld gebracht. Dit wordt bij de Woonvisie nader toegelicht. Een aandachtspunt bij de invulling van de toekomstige woningbehoefte is dat Uithoorn naast de bestaande nieuwbouwlocaties geen grote uitleglocaties meer heeft, vanwege de contouren van Schiphol. De nadruk zal daarom liggen op het herstructureren en inbreiden van gebieden. Het belang wordt steeds groter om de woonbehoeften van de aangegeven doelgroepen van de Woonvisie in kaart te brengen. (Gemeente Uithoorn, 2011).
Tabel 7.2 Hoofdbelangen provincie Noord-Holland (Provincie Noord-Holland, 2010)
Betere afstemming tussen vraag en aanbod voor alle consumenten en vooral voor doelgroepen die minder kansen hebben op het vinden van een geschikte woning.
Betere afstemming van voorzieningen in de woonomgeving op de vraag van bewoners. Verbetering van de duurzaamheid van het woningaanbod en de woonomgeving.
Kootpark Oost
De gemeenteraad heeft in de structuurvisie (2011) vastgesteld dat het gebied tussen Burgemeester Kootpark, de Zijdelweg, de Jacob Obrechtweg en de Koningin Máximalaan een woongebied
(Kootpark Oost) wordt als de kans zich voordoet. Het Connexxion-terrein is gelegen in Kootpark Oost. De gemeente ontwikkelt zelf niet maar heeft wel uitgangspunten voor het totale gebied opgesteld. Deze uitgangspunten komen terug in de Juridische analyse. Het is de bedoeling dat het gebied geleidelijk verandert van gemengd woon/werkgebied naar volledig woongebied. Tijdens de
ontwikkeling van het plangebied moet het tussentijds aantrekkelijk blijven om te wonen en werken (Gemeente Uithoorn, 2011).
Woonvisie Uithoorn 2013-2023
De woonvisie geeft de koers van de gemeente tot 2023 op het gebied van wonen weer. De gemeente wil bijdragen aan de regionale doorstroming van de bewoners van Uithoorn op de woningmarkt. De gemeente wil ook inspelen op wensen van oudere huishoudens, zodat ze ook met eventuele beperkingen in Uithoorn kunnen blijven wonen. De variatie en keuzemogelijkheden worden de komende jaren vergroot en er wordt ingezet op een algehele kwaliteitsverbetering van de
woningvoorraad en de woonomgeving. Nieuwbouw wordt benut om leegtes op te vullen die vanuit de lokale vraag geconstateerd worden. Een voorbeeld zijn woningmarktsegmenten die nu ontbreken maar waar wel vraag naar is, voornamelijk voor gezinnen. Bij elke verandering, of het nu om
nieuwbouw gaat of om een wijziging in bestaande woongebieden, er wordt nadrukkelijk naar de kwaliteiten en kansen van de locatie en de omgeving gekeken. Binnen de algemene ambitie om meer variatie en kwaliteit te vergroten voor gezinnen, zijn er een aantal speerpunten geformuleerd (Gemeente Uithoorn, 2012).
De gemeente richt zich op de invloed voor de woonconsument, betaalbaarheid, energiebesparing en wonen met welzijn en zorg. De gemeente streeft naar de versterking van woongebieden door middel van variatie in het woningaanbod. Bij de toekomstige ontwikkeling worden meerdere segmenten ontwikkeld. De gemeente wil mensen met een beperkt inkomen zoals lage- en middeninkomens een goed perspectief geven van de woningmarkt. De gemeente zet zich in voor volgende sociale
huurwoningen van voldoende omvang en kwaliteit. De gemeente heeft de doelstelling om in 2040 een energieneutrale gemeente te zijn. Nieuwe ontwikkelingen moeten gasloos zijn en dit draagt bij aan deze doelstelling. De gemeente richt zich ook op de woningenvoorraad voor mensen met zorgvraag. Daarom wil de gemeente dat het aanbod van nultredenappartementen toeneemt en de nieuwe ontwikkeling daaraan bijdraagt.
Conclusie gemeentelijk beleid
De voorgenomen ontwikkeling, de functiewijziging van kantoor naar wonen, is in lijn met de
uitgangspunten van de structuurvisie. Bij het bedrijventerrein worden circa 90 woningen ontwikkeld in bestaand stedelijk gebied. De ontwikkeling bevindt zich in de wijk Legmeer (omgeving
Burgemeester Kootpark) en maakt onderdeel uit van het tuinstedelijke, economische gezicht van Uithoorn.
Woningen zoals appartementen, eengezinswoningen en twee-onder-een-kap woningen, passen binnen de uitgangspunten van de woonvisie van de gemeente Uithoorn. De bouw draagt bij aan de woningbehoefte voor de komende jaren. Het programma sluit aan op de vraag naar middel- dure, dure woningen en nultredenwoningen voorzien van een lift. Het is nog niet vastgesteld of er sociale huurwoningwoningen gerealiseerd worden bij de ontwikkeling van het Connexxion-terrein. Dit moet UBA nog bepalen met gemeente Uithoorn. De toekomstige ontwikkeling zal aansluiten op de visie op het gebied van duurzaamheid. Alle woningen zullen energieneutraal worden gerealiseerd en dit sluit aan op de ambitie om in 2040 een energieneutrale gemeente te zijn.