Poelenburg 28, 1504 NB Zaandam

(1)

Poelenburg 28, 1504 NB Zaandam

Vraagprijs € 119.000,- k.k.

(2)

Omschrijving

Koffers pakken en verhuizen.

Dit leuke startersappartement kan werkelijk zo betrokken worden. De huidige eigenaren hebben het al helemaal voor u opgeknapt. Dit tweekamerappartement met tuin op het westen is in 2010 volledig opgeknapt en gemoderniseerd. Dit vindt u onder andere terug in de lichte kleurstelling van de woning, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, de keurig afgewerkte badkamer en nog veel meer.

Het appartement is gelegen op de begane grond, nabij diverse voorzieningen, zoals een kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer (binnen 15 minuten in Amsterdam), scholen, vele recreatiemogelijkheden en het centrum van Zaandam.

Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Entree, hal met hieraan gesitueerd de inpandige en ruime berging. Tevens vindt u hier de wasmachine- aansluiting. Moderne keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie. De badkamer, welke keurig is en modern afgewerkt met een douchecabine, modern toilet en wastafel meubel.

De woonkamer grenst aan de zonnige tuin, welke vrij uitkijkt over het achtergelegen plantsoen. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer. Naast de woonkamer vindt u nog een aparte werk-/hobbykamer.

Kortom, een keurig verzorgde woning met zonnige buitenruimte op het westen.

Bijzonderheden:

- het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;

- de woning wordt verwarmd middels blokverwarming en van warm water voorzien door een geiser;

- woonoppervlak circa 57 m2, oppervlakte tuin circa 20 m2, inhoud circa 161 m3;

- de servicekosten bedragen € 95,- per maand en zijn inclusief de stookkosten;

- aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

(3)

Poelenburg 28, 1504 NB Zaandam

Kenmerken

Vraagprijs : € 119.000,00

Soort : Appartement

Open portiek : Ja

Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning : 161 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 57 m²

Soort appartement : Benedenwoning Bouwperiode : 1960-1970

Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin 20 m² (4 bij 5 cm)

Garage : Geen garage

Verwarming : Blokverwarming Isolatie : Dubbel glas

Locatie

(4)

Plattegrond

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

blijft achter gaat mee kan worden/is over- genomen niet van toe- passing

tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging

broeikas vlaggenmast voet droogmolen Antenne schotel brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie

rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen

gordijnrails gordijnen vitrages

losse horren / rolhorren rolgordijnen

vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

warmwatervoorziening, te weten - geiser (aardgas)

-

c.v. met toebehoren klokthermostaat -

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:

- - kachels

isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten:

-

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

(15)

Beschrijving zaken

blijft achter gaat mee kan worden/is over- genomen niet van toe- passing

- gasfornuis en elektrische oven

- inbouwverlichting / dimmers, te weten:

- keukenspotjes - spotjes hal en gang

opbouwverlichting, te weten:

- bij salontafel en tv-meubel - 2x grote kledingkast slaapkamer - spiegelwanden gang

- losse tafel en stoelen tuin

- wastafel met accessoires + kast in de badkamer - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - was- en opbergkamer: legplanken

- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm en medicijnkast)

- sauna met toebehoren -

- veiligheidsschakelaar wasautomaat - huistelefoontoestellen

- keuken: opbergkast (zwart) - gang: schoenenkast (zwart)

- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of

huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers):

- - - - -

bijzondere opmerkingen: geen

(16)

Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid.

De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning.

Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.

In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.

Kuijs Reinder Kakes

Over ons

Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht.

Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel.

Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.

Zoekt u een makelaar?

www.krk.nl

voor veel meer info over ons en onze diensten

In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.

Hypotheken

Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn.

Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl

Verzekeringen

KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100%

onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw

polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl

(17)