Landelijk wonen op nog geen 10 min van Amsterdam Kanaaldijk 79 Watergang Vraagprijs ,- k.k.

Landelijk wonen op nog

geen 10 min van Amsterdam

Kanaaldijk 79 Watergang Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Bezichtiging? Bel 0299-428898 of mail

purmerend@vanoverbeek.nl

Welkom op de Kanaaldijk 79 in Watergang

Alstublieft! Deze brochure bevat uitgebreide informatie om u een zo goed mogelijk beeld te geven van de woning.

U treft in deze brochure o.a. het volgende aan:

 Kenmerken van de woning

 Omschrijving van de woning met uitgebreide fotoreportage

 Plattegrond

 Kadastrale kaart

 Ligging van de woning

 Roerende zaken en voorwaarden

 Hoe we u nog meer van dienst kunnen zijn met AVéWé verzekeringen en De Hypotheekshop

Neem voor meer informatie en/of bezichtiging contact op met ons kantoor in Purmerend 0299-428898, dan helpen wij u graag verder

Kenmerken van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Kenmerken Soort Kamers

Woonoppervlakte Inhoud

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Herenhuis 4

133 m² 600 m³ 1943

achtertuin, voortuin aangebouwd steen, garage mogelijk c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Energielabel D

Omschrijving

Deze vrijstaande woning maakt een einde aan benauwende gevoelens! Zowel binnens- als buitenshuis beschikt de Kanaaldijk 79 over enorm veel ruimte en dat op nog geen 10 autominuten van Amsterdam vandaan! Heerlijk wonen met een rustgevende tuin waar ook nog open vaarwater in de nabije toekomst wordt gerealiseerd.

In Watergang treft u dit charmante jaren-30 huis aan. Zodra u uw auto parkeert (wat overigens op eigen erf kan), wordt u belaagd door een soort van vakantie gevoel wat een prettige leefomgeving creëert. De woning is aan alle kanten uitgebouwd, waardoor u aan binnenruimte ook niets te kort kan komen. Door de speelse indeling en het bebouwd van originele details beschikt de woning over een ''huiselijk'' karakter en is er altijd een ruimte om uzelf in terug te trekken. Denk hierbij aan het kokkerellen in een grote woonkeuken of een goed boek met uitzicht op de landerijen. Een combinatie van wonen en werken is ook prima te doen!

Kenmerken van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Indeling

Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, een wasruimte, de woonkamer met kamer-en-suite en de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heeft u prachtig uitzicht over uw heerlijke tuin met achtergelegen landerijen. De woonkamer splitst de woonkamer in tweeën middels de fraaie met glas-in-lood bevattende schuifdeuren. Vanuit het achtergelegen gedeelte van de woonkamer heeft u toegang tot de werkkamer en de garage.

Op de eerste etage zijn 2 prima slaapkamers aanwezig en een complete badkamer. Via de vaste trap komt u op de zolderetage waar prima een derde slaapkamer te realiseren is.

Bijzonderheden

- De woonkeuken is in 2007 (aan)gebouwd.

- CV-ketel is van Remeha en is in 2011 geplaatst en wordt jaarlijks onderhouden.

- Eindelijk weer eens een typische jaren '30 woning!

- Wonen en werken binnen 10 minuten van hartje Amsterdam.

- 600 m3 op een perceel van 500m2

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Foto’s van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Plattegronden van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Plattegronden van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Plattegronden van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Plattegronden van de Kanaaldijk 79 in Watergang

Kadastrale kaart

Ligging van Kanaaldijk 79 in Watergang

Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van Zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Er is aangegeven wat bij deze woning het geval is.

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe- passing tuinaanleg / (sier-

)bestrating/beplanting/erfafscheiding    

buitenverlichting    

tuinhuisje/buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging/garage    

(broei)kas    

voet droogmolen    

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

veiligheidssloten en overige inbraakpreventie    

alarminstallatie    

rookmelders    

rolluiken/zonwering buiten    

zonwering binnen    

   

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerbedekking/linoleum    

parketvloer/laminaat    

plavuizen    

   

warmwatervoorziening, te weten    

   

   

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

(voorzet)open haard met toebehoren, te weten:    

   

   

kachels    

   

isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie

etc.) te weten:    

   

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:    

Magnetron en Oven Bosch    

ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

niet van toe- passing

Vaatwasser (SMEG)    

Gasfornuis    

   

   

   

verlichting, te weten:    

Buitenverlichting    

   

   

   

   

(losse) kasten, legplanken, te weten:    

   

   

   

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,

spiegel etc.)    

badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen

douchescherm etc.)    

   

   

sauna met toebehoren, te weten:    

   

   

   

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

   

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

   

   

   

   

Overige zaken, te weten:    

   

   

   

   

   

   