STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
ALGEMEEN
Aan de rand van het pittoreske Stevensweert, omringd door een fraai aangelegde parktuin, werd in 1990 deze riante villa met
oerdegelijke materialen opgetrokken. De royale en privacy biedende tuin omvat onder ander diverse terrassen, waterpartijen en een buiten openhaard. In het separate bijgebouw vindt u een verwarmd binnenzwembad van vindt u een verwarmd binnenzwembad van ca. 8 x 4 meter. Bij binnenkomst in dit
bijzondere woondomein zult u verrast worden door de zee aan ruimte van onder andere het royale souterrain, inpandige garage en de fraaie leefruimtes.
INDELING Begane grond
Ontvangsthal met natuurstenen vlo toiletruimte met natuurstenen vloer Zeer royale Z-vormige living (circa openslaande tuindeuren naar over vloer, L-vormige keukenopstelling v vloer, L vormige keukenopstelling v vaatwasser en combimagnetron. B witgoedaansluiting, bergkast. Inpa vormige keukenblok voorzien van terrassen en waterpartijen. Binnenz openslaande tuindeuren, tegelvloer ruimte en toilet aanwezig. De gehe voorzien van een natuurstenen vloe
Eerste verdieping
Fraaie overloop met natuurstenen v m²) is aan de achterzijde gelegen e openslaande deuren naar het balk (circa 14 m²) is aan de voorzijde g het balkon. Zeer royale badkamer voorzien van duobad, douchecabi III ( i 19 ²) i d li k ijd III (circa 19 m²) is aan de linkerzijd dakraam. CV-ruimte met gehuurde
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
INDELING Souterrain
Overloop I met tegelvloer. Kelderruimte I (circa 25 m²) met tegelvloer. Kelderruimte II (circa 35 m²) met tegelvloer en royale baropstelling.
Overloop II met tegelvloer. Kelderruimte III (circa 20 m²) met tegelvloer.
Trappenhal/berging. Kelderruimte IV (circa 26 Trappenhal/berging. Kelderruimte IV (circa 26 m²) met tegelvloer
er, fraaie trapopgang met vide, meterkast en en wandafwerking, hangend closet en fonteintje.
58 m²) met natuurstenen vloer, gashaard en rdekt terras. Keuken (circa 18 m²) met natuurstenen voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast,
ijkeuken (circa 9 m²) met tegelvloer,
ndige garage (circa 26 m²) met tegelvloer en L- koelkast. Prachtige parkachtige tuin met diverse zwembad (8x4x1,5m) met Romeinse trap,
r. Bij het binnenzwembad is een berging, technische ele begane grond, met uitzondering van de garage, is
er met vloerverwarming.
vloer en vaste kastenwand. Slaapkamer I (circa 23 en voorzien van een vaste kastenwand en
on. Inloopkast met laminaatvloer. Slaapkamer II gelegen en voorzien van openslaande deuren naar
(circa 15 m²), geheel met natuursteen afgewerkt, ne, hangend closet en 2 vaste wastafels. Slaapkamer
d l i k t d V l
de gelegen en voorzien van kastenwand en Velux e CV-combi-ketel.
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
Soutterain
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
Begane grond
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
Eerste verdieping
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
BEKNOPTE GEGEVENS
Perceeloppervlakte:circa 1.355 m² Inhoud:± 1.175 m³
Woonoppervlakte:± 320 m² Bouwjaar:1990
Onderhoudstoestand:goed
Isolatie:dak-, spouw- en vloerisolatie Dubbel glas:gehele woning voorzien van dubbel glas
dubbel glas
Aanvaarding:in overleg
STEVENSWEERT
GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35 GOUVERNEUR HOUBENSTRAAT 35
ALGEMEEN
Eeuwenoude monumenten, het stervormig stratenpatroon en een bestrating van
maaskeien en klinkers herinneren vandaag de dag nog steeds aan de geschiedenis van de vestingstad Stevensweert. Al in de 13e eeuw is er door de aanwezigheid van vruchtbare kleigronden sprake van bewoning. Rond 1980 is Stevensweert drastisch opgeknapt. Een groot is Stevensweert drastisch opgeknapt. Een groot deel van de straten en van de historische gebouwen in de kern is in de oude luister hersteld en ademt weer de sfeer van vroeger.
Wie, lopend door de straten van Stevensweert, zijn ogen sluit en de fantasie laat werken kan misschien nog het gekletter van wapens horen of de stemmen van soldaten die weerklinken tegen de muren van huizen en een bode die te tegen de muren van huizen en een bode die te paard voorbij galoppeert. Stevensweert, met circa 1600 inwoners ligt samen met Ohé en Laak op het zogenaamde Eiland in de Maas, tussen de waterlopen van de Maas en de Oude Maas. In het omringende landschap wisselen akkers, weilanden en uitgestrekte waterplassen elkaar af.
