Kantoorruimte|ca. 93 m² v.v.o.|De Haagse Sport Centrale
1e Van der Kunstraat 282 2521 AV 's-Gravenhage
Laakhaven Toplocatie
TE HUUR
Contactpersoon: Olivier Wessing Jager
Omgevingsfactoren
De kantoorruimte ligt, in het centraal gelegen, herontwikkelingsgebied van Laakhaven. Het gebied was ooit de Haagse binnenhaven met een directe verbinding met het spoor, centrum en nationale infrastructuur.
Tegenwoordig kenmerkt de omgeving zich door de vele nieuwe kantoren, Haagse Hogeschool, Mondriaan College, het grootste overdekte winkelcentrum van Den Haag ''De Megastores", spoorwegstation Den Haag Hollands Spoor en de nieuwe appartementencomplexen zoals 'The Waldo'. Het gebied heeft een
dynamisch karakter met een grote aantrekkingskracht op jongeren en ondernemende pioniers. Het gebied verandert in een hippe stadswijk, met nieuwe hotspots in Den Haag, waar mensen willen wonen, werken en ontspannen.
Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is zeer goed.
Het is gelegen in de directe omgeving van verschillende doorgaande wegen.
Via de Binckhorst ben je vanaf de HSC met 5 minuten op de A12 en A4 en via de nieuwe Rotterdamse Baan ben je vanaf de HSC met 5 minuten op de A13.
Het spoorwegstation Den Haag Hollands Spoor is op korte loopafstand gelegen of via tram 2, 6, 9, 11 en 12 of buslijn 18 en 26 in korte tijd te bereiken.
Parkeren
De HSC heeft een eigen parkeerdek in een nabijgelegen parkeergarage.
Huurders kunnen een parkeerplek huren. Dit is niet in de huurprijs opgenomen.
Op straat parkeren is ook mogelijk, tegen het reguliere tarief.
Objectgegevens
De Haagse Sport Centrale - where Business meets Urban Sports
In het hart van de nieuwe Laakhavens in Den Haag staat de Haagse Sport Centrale: het epicentrum van Urban Sports in Nederland.
De Haagse Sport Centrale (HSC) bestaat uit 2 grote industriële hallen vol sportaanbieders, een foodcourt met 7 verschillende keukens en een grand café. Aan een van de hallen bevindt zich een
bedrijfsverzamelpand met sportondernemers en -organisaties.
Naast alle sporten gebeurt er nog veel meer! Samen met TeamNL trainen we hier de Olympische kampioenen van de toekomst en leiden we samen met ROC Mondriaan en de Haagse Hogeschool studenten op tot de Urban Sportleiders en -ondernemers van morgen. Gedurende het jaar zijn er te gekke events in en rond de HSC, zoals het NK Skaten, het NK Freestyle Football, The Hague Skateweek, maar ook de Olympic Urban Experience en het Laakhavens Foodtruckfestival.
Te huur
In het bedrijfsverzamelpand hebben we een kantoor vrij! We zoeken naar een huurder met een sportbedrijf.
Een sportondernemer, die een kantoor ook echt als een kantoor nodig heeft en overwegend tijdens kantoortijden gebruikt.
Binnen de Haagse Sport Centrale zorgen we ervoor dat ondernemers elkaar kunnen helpen, kunnen versterken en dat ze door co creatie meer kunnen bereiken. Wat voor type ondernemers vind je dan in het pand? O.a. een fysiotherapeut, een voetbalbedrijf, een communicatie- en grafisch ontwerpbureau, een marathonorganisatie, een sportevenementenbureau, een skateretailer, organisatie- en adviesbureaus en een sportkledingbedrijf. Allemaal verschillende mensen, bedrijven en disciplines, maar allemaal
gepassioneerd bezig met sport.
Herken jij jezelf in dit profiel? Spreekt het je aan? En ben je op zoek naar een nieuwe, inspirerende omgeving? Dan ben jij wellicht onze volgende huurder!
Metrage
Het totale beschikbare oppervlakte bedraagt 93 m² v.v.o., inclusief opslag en algemene ruimte welke gelegen is op de 2e verdieping.
Kenmerken
Over het pand
• Het verzamelpand heeft een eigen ingang met een receptie;
• Het pand bestaat uit 3 etages;
• Elke etage heeft een eigen pantry, met een goede koffiemachine en heerlijke koffie;
• Elke etage heeft zijn eigen toiletgroep;
Over het kantoor
• Elk kantoor heeft razendsnel internet;
• Elk kantoor is naar eigen smaak in te richten en (beperkt) te verbouwen;
• Het te verhuren kantoor is op de 2e etage;
• Het te verhuren kantoor bestaat uit 3 gedeeltes; er zijn als het ware nog twee separate kantoren binnen het kantoor;
• Op de 2e etage is een gezamenlijke ruimte en wordt door de kantoorhouders van de 2e etage samen ingericht en onderhouden.
Bestemmingsplan
‘Laakhaven West en Petroleumhaven’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 4'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte, onderwijs, cultuur en ontspanning, sport, sociale voorzieningen, welzijnsvoorzieningen etc.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.
Huurgegevens
Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten (full service) bedragen op voorschotbasis € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
Minimaal 01 (één) jaar.
Opzegtermijn
03 (drie) maanden.
Aanvaarding
In overleg.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW
belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Plattegrond
Het Bedrijfs Onroerend Goed team
Onbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars!
Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar.
Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een
belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort,
waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht.
Haagse wortels met een robuust Fries tintje
Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio
Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het
samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn.
Marktkennis
Professionaliteit
Service
Missie Allround dienstverlener
Visie
Persoonlijke benadering
Javastraat 1a | 2585 AA Den Haag bog@frisiamakelaars.nl
