\In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens en informatie van derden. De juistheid daarvan staat thans nog niet vast, zodat mogelijkerwijs gegevens en cijfers in een later stadium aanpassing behoeven. Aan dit verslag kunnen geen rechten worden ontleend. Van dit verslag is de digitale versie ter publicatie aan rechtspraak.nl aangeboden. De inhoud daarvan is identiek aan de inhoud van dit fysieke verslag.
FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 4 Datum: 11 april 2016
Gegevens onderneming : Old Inn Beheer B.V.
Faillissementsnummer : F.03/14/491
Datum uitspraak : 9 december 2014
Curator : mr. B.T.G.M. Lamers
R-C : mr. M.M. Vanhommerig
Activiteiten onderneming : financiële holding van Old Inn B.V., gelijktijdig gefailleerd (F.03/14/490)
Omzetgegevens : netto omzet 2011 € 105.806,=
netto omzet 2012 € 66.240,=
Personeel gemiddeld aantal : n.v.t.
Verslagperiode : 4 oktober 2015 tot en met 6 april 2016 Bestede uren in verslagperiode : 2 uur en 48 minuten
Bestede uren totaal : 34 uren
1. Inventarisatie
1.1 Directie en organisatie : enig aandeelhouder en bestuurder is de heer F.J.T. Pennings
1.2 Winst en verlies : 2011 -/- € 311.767,=
2012 € 118.613,=
1.3 Balanstotaal : 2011 € 917.966,=
2012 € 856.525,=
1.4 Lopende procedures : n.v.t.
1.5 Verzekeringen : voor zoveel nodig in overleg met de bank opgezegd
1.6 Huur : n.v.t.
1.7 Oorzaak faillissement : volgens de formele bestuurder de heer F.J.T.
Pennings moet de oorzaak van het faillissement gezocht worden in een combinatie van de aankoop van het bedrijfspand door gefailleerde in een dure
tijd, terwijl kort daarna een omzetdaling ontstond door een gebiedswijziging en het vertrek van industrie en een zorginstelling in de regio. De financieringslasten drukten te zwaar op de onderneming. Gefailleerde zat al vanaf 2012 bij de afdeling bijzonder beheer van de Rabobank Land van Cuijck.
2. Personeel
2.1 Aantal ten tijde van faill. : n.v.t.
2.2 Aantal in jaar voor faill. : n.v.t.
2.3 Datum ontslagaanzegging : n.v.t.
Werkzaamheden :
3. Activa Onroerende zaken
3.1 Beschrijving : er is sprake van een onroerende zaak met kadastrale omschrijving Gemeente Gennep, sectie H, nummer 940, groot 64 are en 44 centiare. Het betreft een bedrijfspand bestaande uit een restaurant en bijbehorende buitenterrein (inclusief parkeerterrein)
3.2 Verkoopopbrengst : onbekend
€ 373.000,=
3.3 Hoogte hypotheek : € 1.500.000,=
3.4 Boedelbijdrage : € 4.000,= exclusief BTW
Werkzaamheden : de curator is doende met de verkoop- onderhandelingen voor de bank en heeft met diverse kandidaten bezichtigingen gehad.
Er was overeenstemming bereikt met een potentiële koper over de aankoop van het pand, maar tijdens een tweede inspectie is geconstateerd dat de staat van het dak slechter was dan in het taxatierapport stond vermeld. Vervolgens is opnieuw onderhandeld over de koopsom. Vervolgens is er nog een auto door de zijgevel van het pand gereden, hetgeen aanzienlijke schade heeft
veroorzaakt aan het pand. Partijen zijn thans doende om deze schade te inventariseren en te bezien of alsnog overeenstemming kan worden bereikt over een (aangepaste) koopprijs.
De exacte omvang van de schade staat nog niet vast. Partijen hebben afspraken gemaakt over de vaststelling van de schade op een zodanige wijze dat dit de afwikkeling van het faillissement verder niet in de weg staat. Nadat partijen evenwel overeenstemming hadden over de koopsom, heeft de bestuurder van gefailleerde vennootschap te kennen gegeven dat hij niet wilde meewerken aan de verkoop. Onderdeel van de transactie was namelijk dat ook de privéwoning (die niet in de boedel valt) zou worden verkocht. Dit heeft tot de nodige vertraging geleid. Uiteindelijk is het onroerend goed alsnog verkocht en geleverd.
Bedrijfsmiddelen
3.5 Beschrijving : n.v.t.
3.6 Verkoopopbrengst :
3.7 Boedelbijdrage :
3.8 Bodemvoorrecht fiscus :
Werkzaamheden :
Voorraden / onderhanden werk
3.9 Beschrijving : n.v.t.
3.10 Verkoopopbrengst :
3.11 Boedelbijdrage :
Werkzaamheden :
Andere activa
3.12 Beschrijving : n.v.t.
3.13 Verkoopopbrengst :
Werkzaamheden :
4. Debiteuren
4.1 Omvang debiteuren : n.v.t.
4.2 Opbrengst :
4.3 Boedelbijdrage :
Werkzaamheden :
5. Bank / Zekerheden
5.1 Vordering van bank(en) : lening d.d. 1 juli 2009 pro resto € 173.320,=
lening d.d.1 juli 2009 pro resto € 390.000,=
lening d.d. 1 juli 2009 pro resto € 346.640,=
r.c. d.d. 1 juli 2009 pro resto € 228.738,75 5.2 Leasecontracten : n.v.t.
5.3 Beschrijving zekerheden : - 1e hypothecaire inschrijving voor € 1.500.000,= op registergoederen Siebengewaldseweg 13 te Ottersum
- 1e hypothecaire inschrijving voor € 550.000,= op registergoed Siebengewaldseweg 13 A te Ottersum (woonhuis)
- verpanding inventaris, vorderingen en voorraden werkmaatschappij Old Inn B.V.
- verpanding huurpenningen Old Inn B.V. en Old Inn Beheer B.V.
- privé borgtocht door de heer F.J.T. Pennings ad
€ 250.000,=
5.4 Separatistenpositie : in overleg met de bank is de curator doende met de verkoop van het onroerend goed. Er hebben zich diverse kandidaten gemeld waarmee gesproken wordt.
Er is overeenstemming bereikt met een koper over de hoogte van de te betalen koopsom en de verwachting is dat een transactie voor de eerstvolgende verslagronde kan worden afgerond.
Zie 3.4.
5.5 Boedelbijdragen : er is op grond van een aangepaste separatisten- regeling en werkwijze afgesproken dat de curator
fixed fee vergoeding krijgt van € 4.000,= exclusief BTW.
5.6 Eigendomsvoorbehoud : n.v.t.
5.7 Reclamerechten : n.v.t.
5.8 Retentierechten : n.v.t.
Werkzaamheden : geen
6. Doorstart / voortzetten Voortzetten
6.1 Exploitatie / zekerheden : n.v.t.
6.2 Financiële verslaglegging : n.v.t.
Werkzaamheden : geen
Doorstart
6.3 Beschrijving : n.v.t.
6.4 Verantwoording : n.v.t.
6.5 Opbrengst : n.v.t.
6.6 Boedelbijdrage : n.v.t.
Werkzaamheden : geen
7. Rechtmatigheid
7.1 Boekhoudplicht : er lijkt sprake te zijn van een deugdelijke boekhouding. De administratie zal nog nader worden bestudeerd.
7.2 Depot jaarrekeningen : 2011 gedeponeerd 1 februari 2013 2012 gedeponeerd 5 december 2013 2013 gedeponeerd 1 december 2014 7.3 Goedk. Verkl. Accountant : geen
7.4 Stortingsverpl. aandelen : aangezien er reeds meer dan vijf jaren na oprichting zijn verstreken, is het niet opportuun hier onderzoek naar te doen
7.5 Onbehoorlijk bestuur : wordt nog onderzocht 7.6 Paulianeus handelen : wordt nog onderzocht
Werkzaamheden : onderzoeken van de administratie
8. Crediteuren
8.1 Boedelvorderingen : curatorsalaris p.m.
8.2 Pref. vord. van de fiscus : thans ingediend ad € 7.911,00
na een verrekening verlaagd tot € 4.123,00 geen wijzigingen
8.3 Pref. vord. van het UWV : n.v.t.
8.4 Andere pref. crediteuren : waterschap ad € 31,19 thans € 276,47 8.5 Aantal concurrente crediteuren: tot op heden 2 voorlopig erkend / thans 6 8.6 Bedrag concurrente crediteuren: ad € 25.870,32
thans ad € 32.691,91
na een verplaatsing van een klein bedrag van concurrent naar preferent ad € 32.446,63
geen wijzigingen
8.7 Verwachte wijze van afwikkeling: op dit moment kan daar nog geen inschatting van worden gemaakt
Werkzaamheden : aanschrijven crediteuren, telefonisch en schriftelijk contact met crediteuren (waaronder de belastingdienst)
9. Overig
9.1 Termijn afwikkeling faill. : nog niet bekend
9.2 Plan van aanpak : Op dit moment worden er onderhandelingen gevoerd met potentiële kopers die mogelijk alsnog het onroerend goed zouden willen overnemen. Na een eventuele transactie en/of veiling kan de afwikkeling verder ter hand worden genomen.
Op zich zou het faillissement verder kunnen worden afgewikkeld, doch e.e.a. hangt samen met de afwikkeling van het faillissement van de Old Inn B.V. waarin nog enkele zaken moeten worden afgewikkeld.
9.3 Indiening volgend verslag : omstreeks 11 oktober 2016 Werkzaamheden : zie hiervoor onder 9.2
