Markt 6
4691 BX Tholen 0166 604522
www.leunis.nl
Molenstraat 16
Scherpenisse
Aan de rand van het dorp ligt deze prachtige woonboerderij die vele mogelijkheden biedt. Door het reeds aanwe- zige appartement en de voorbereidingen voor nog 2 appartementen is wonen en deels (recreatie-)verhuur goed mogelijk. Uiteraard is het appartement ook zeer geschikt voor een mantelzorg of kangoeroewoning. Door de inde- ling is de schuur ook goed bruikbaar als werk/hobbyruimte. Het geheel is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan het gebruik van fraaie en kwalitatief hoogstaande bouwma- terialen waardoor de landelijke sfeer uitstekend tot zijn recht komt.
Koopsom: € 725.000,-- kosten koper
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Overige inpandige opp.:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Woonboerderij Vrijstaande woning 306 m²
224 m² 1120 m³ 2373 m²
1949(Sinds 2002 geheel verbouwd)
Aantal kamers:
Bijzonderheden:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Tuin:
C.V. ketel:
Garage:
7
Dubbele bewoning aanwezig
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Aan rustige weg, vrij uitzicht
Goed Tuin rondom
Nefit Excellent (2004) Inpandig
Het oorspronkelijke woonhuis en de fraaie gepotdekselde schuur zijn volledig verbouwd en geisoleerd en tot 1 luxe woonboerderij gemaakt. De begane grond heeft luxe (deels antieke) plavuizen vloeren met vloerverwarming.
Op de begane grond treft u een zeer royale hal, luxe handgemaakte woonkeuken met Aga six/four fornuis, grote woonkamer met balkenplafond, vide en openslaande deuren naar de tuin en een zeer ruime tuin/werkkamer die eveneens openslaande deuren naar de tuin heeft. Op de verdieping van het voorhuis bevindt zich de masterbe- droom met aangrenzend een luxe badkamer. In het achterste deel (voormalige schuur) is op de verdieping 1 grote slaapkamer gelegen. In de 2e slaapkamer op deze verdieping zijn alle aansluitingen voor een 2e badkamer aanwezig.
Gezien de afmetingen is de ruimte echter ook goed in te richten als extra slaapkamer. Op de overloop is zijn de voorbereidingen voor een extra toilet aanwezig.
De aangrenzend en inpandig bereikbare schuur is verbouwd, geïsoleerd, van een nieuw dak voorzien en opnieuw ingedeeld. In het middelste deel is een grote garage (geschikt voor 2 auto’s) met een ruime bergzolder. Aan de linkerzijde bevindt zich een luxe appartement van circa 60 M². Dit bestaat uit een woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer, toilet en badkamer. Aan de rechterzijde van de garage bevindt zich een gelijksoortig appartement wat zich in de afbouwfase bevindt. Alle aansluitingen zijn aanwezig voor keuken en badkamer. Aan de voorzijde van deze schuur is ruimte voor een 3e appartement of werk/hobbyruimte. Het appartement dat gereed is wordt op dit moment verhuurd aan vakantiegangers en zorgt voor een goed rendement.
De riante tuin is goed onderhouden en biedt aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht.
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Taxatie?
Leunis Makelaars is
gecertificeerd & deskundig taxateur.
Leunis.nl
Maak kennis met de mensen van Leunis Makelaars V.O.F. Leunis Makelaars
Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potenti eel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft .
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxati e?
Leunis Makelaars is gecerti fi ceerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Grati s waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Taxatie?
Leunis Makelaars is
gecertificeerd & deskundig taxateur.
Leunis.nl
Maak kennis met de mensen van Leunis Makelaars
