NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

(1)

INPLANTING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

Achter de kerk zn, 3700 Tongeren Afd. 12, sectie B, lot 1, nr.: 294M

UITVOERING

02

Schaal 1/200

0 1 2 3 4 5cm

LEGENDE - Oppervlaktes Perceel 294M: 157,13m2 Perceel 294L: 63,4m2 Bebouwing: 70m2 (32%)

Verharding 57m2 (26%) waarvan:

- Muurtje bloembak (niet waterdoorlatend): 3,5m2 (2%)

- Gevelsteen tegen rechter buur(niet waterdoorlatend): 0,3m2 (1%) - Trap in beton (niet waterdoorlatend): 4,3m2 (2%)

- Terras in betontegels (niet waterdoorlatend): 17,5m2 (7%) **

- Staanplaatsen in waterdoorlatende klinkers: 33,2m2(14%)

Groenzone 93,53m2 (42%) waarvan:

- Gazon: 74,63m2 (33%)

- Inheemse beplanting/ haag: 15m2 (7%) - Beplanting bloembak: 3,9m2 (2%)

** verharding (licht hellend)

af te wateren naar groenzone/ gazon

LEGENDE - Volumes

Volume ééngezinswoning: 569,8m3

Totale oppervlakte: 220,53m2

-1 -2-3 -4-5-6-7 -8 -9 2 open staanplaatsen gazon/ inheemse beplanting

NOORDPIJL gazon plantenbak inheemse beplanting

halfhoge grassen 1,5m

Afd . 12, Sectie B , lot 1, nr . 294M

alle nutsvoorzieningen

aanwezig

ACHTER DE

KERK

weg in asfalt stoep

stoep

architecturale betonplaten met brede voeg.: 21,8m2**

huisnr . 14

huisnr . 8 Afd . 12, Sectie B , nr . 290/2 Afd . 12, Sectie B , nr . 294K

-2170-

PERCEELSGRENS -137-

-860- -1977-

LEGENDE - Oppervlaktes Perceel 294M: 157,13m2 Perceel 294L: 63,4m2 Bebouwing: 70m2 (32%) Verharding 57m2 (26%) waarvan:

- Muurtje bloembak (niet waterdoorlatend): 3 ,5m2 (2%) - Gevelsteen tegen rechter buur(niet waterdoorlatend): 0 ,3m2 (1%) - Trap in beton (niet waterdoorlatend): 4 ,3m2 (2%) - Terras in betontegels (niet waterdoorlatend): 17 ,5m2 (7%) ** - Staanplaatsen in waterdoorlatende klinkers: 33 ,2m2(14%)

Groenzone 93,53m2 (42%) waarvan:

- Gazon: 74 ,63m2 (33%) - Inheemse beplanting/ haag: 15m2 (7%) - Beplanting bloembak: 3 ,9m2 (2%)

** verharding (licht hellend) af te wateren naar groenzone/ gazon

LEGENDE - Volumes Volume ééngezinswoning: 569 ,8m3

NIEUW TE BOUWEN EENGEZINSWONING 70m2 BOUWLIJN

Paal - en draadafsluiting hoogte max. 2m, op perceelsgrens poortje in staal- RAL kleur idem schrijnwerk hoogte 180cm Verlichtings paal Haag hoogte 1,2m max.

Haagafsluiting hoogte max. 1,8m -103,5 -158

-73

H2O

AFSPLITSING PERCEEL DOOR DELING AAN TEGENOVERLIGGEND PERCELEN.

terreinprofiel A terreinprofiel A

terreinprofiel B terreinprofiel B

-752-

-668-

-1047- -835-

1000 286

1661862700 9 7009

500 528 801

2518036

405 25

15127 15287 62

-645-

FOTO 2

FOTO 1

FOTO 5 FOTO 3

FOTO 4

Totale oppervlakte: 220 ,53m2

FOTO FOTO 6

7

FOTO 8

FOTO 9

FOTO 10 FOTO

11

FOTO 12

FOTO 13

FOTO 14

FOTO

15

FOTO 16

FOTO 17

+77 +67 +2 +2,5 -28,5

0-pas=afgewerkte vleor

gelijkvloers -142,5= dorpel rechter buur -280 -420-455-487

-71 -262

-163 -230

waterdoorlatende klinkers : 33,2m2

berm in klinkers

berm

in klinkers

stoep muur

in breuksteen stoep

alle nutsvoorzieningen

aanwezig

SINT-MEDARDUSSTRAAT

weg

in betonplaten

as van de

weg

229 15 15 229

70 30 -248- -141-

-606-

-326-

-645-

Afd . 12, Sectie B , lot 1, nr . 294L

-43 -71,5 -228-158

+69+79

terreinprofiel C terreinprofiel C

+43,5

+60+67

terreinprofiel D terreinprofiel D

-260-114

(2)

TERREINPROFIEL

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

Achter de kerk zn, 3700 Tongeren

UITVOERING

03

0 1 2 3 4 5cm

40°

1009

590 199 250

-10 000

291

567

PROFIEL RECHTER BUUR huisnr. 14

398 300 250

110 -18 55

PERCEELGRENS PERCEELGRENS

PERCEELGRENS

as van de weg

PERCEELGRENS PERCEELGRENS

AFD. 12, SECTIE B, LOT 1, NR.: 294M AFD. 12, SECTIE B, LOT 1, NR.: 294L

-73

AFSPLITSING PERCEEL DOOR DELING AAN TEGENOVERLIGGEND

PERCELEN.

-280

100 -213

KIJKEND RICHTING

HELLING VAN STRAAT

ACHTER DE KERK RICHTING

SINT-MEDARDUSSTRAAT

PEIL THV TERREINPROFIEL AA

SINT-MEDARDUSSTRAAT ACHTER

DE KERK HELLING EVENWIJDIG

MET TERREINPROFIEL AAN RECHTERZIJDE WONING AA PEIL THV TERREINPROFIEL AA

LICHT AF TE GRAVEN VAN BESTAAND AANGEVULD DEEL VOOR DE WONING OM TOEGANG TE VEREENVOUDIGEN

-158 +69 +2

+79

-71 -114

-262 -279

-487

AAN HET BESTAANDE TERREINPROFIEL WIJZIGT NIETS, DE WONING IS ZO INGEPLANT DAT DE TUIN VIA HET POORTJE VLAK BERIEKBAAR IS ZONDER TRAPJE (OF EEN VERHOGING VAN

MEER DAN 8CM)

TERREINPROFIEL AA/ LINKERZIJGEVEL TERREINPROFIEL BB/ VOORGEVEL

PERCEELGRENS

-1 -2 -3 -4 -5 -6 -7 -8 -9

huisnr. 14

PERCEELGRENS

1009

567 398

199 110 590

300 000 -73

-158 -18 55

-487 -454

-103,5

AAN HET BESTAANDE TERREINPROFIEL WIJZIGT NIETS, DE WONING IS ZO INGEPLANT DAT DE TUIN VIA HET POORTJE VLAK BERIEKBAAR IS ZONDER TRAPJE (OF EEN VERHOGING VAN

MEER DAN 8CM) LICHT AF TE GRAVEN VAN BESTAAND AANGEVULD DEEL VOOR DE WONING OM TOEGANG TE VEREENVOUDIGEN

PEIL OP DE WEG PEIL THV HELLING EINDE (op 1m van de helling) PEIL THV TERREINPROFIEL

BB PEIL vanaf TERREINPROFIEL

kijkend tegen de helling BB

SINT-MEDARDUSSTRAAT ACHTER DE KERK -71,5

-262

-89 -164

-167 -228

-137

** TERREINPROFIEL CC & DD ZIE GEVELS

(3)

huisnr. 14

DOORSNEDE A

KELDER VOLLE GROND

VOLLE GROND

PERCEELGRENS

PERCEELSGRENS

regenwaterput 5 .000 liter (Cfr . Watertoets)

naar gem.

rioolnet DWA diam. 160

sifonput

naar gem.

rioolnet RWA diam. 160 DOORSNEDE B

PERCEELGRENS

700 64 40 60 40 380 40 110 31

40 357 20 543 40

203 149 134

647 202 12

67°

108°

550 405 25 570

395 25 205 11

balk B -1.4 CFR.

studie stabiliteit onder vloerplaat

KELDER KELDER

GAST.

WATERT.

EL-TEL.

aanvoer nutsleidingen

water elektr.

gas TV

100

120 357 20 207 10 207

balk B -1 .2 CFR . studie stabiliteit onder vloerplaat

balk B -1.3 CFR.

studie stabiliteit op de vloerplaat

trap van kelder naar GV, 15 > 16 is boven

353 90

balk B -1 .1 CFR . studie stabiliteit onder vloerplaat

180 90 20 90

niveau

-290 141

FUNDERINGS- RIOLERINGSPLAN

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

04

Schaal 1/50

(4)

-1 -2 -3 -4 -5 -6 -7 -8 -9

WC INKOM

BERGING

KEUKEN LEEFRUIMTE 376 14 240

1000

waterkering voldoende hoog voorzien !

waterkering voldoende hoog voorzien ! balk CFR . studie stabiliteit

VW

68 90 96 90 27 80 43 484 180 25 11

40 920 40

40 629 31 700

149 134

136 170

66 934

203

647

64

25 terras planenbak

planenbak

geen venstertablet , vloer loopt door

rookmelder niveau

000

niveau

-10

kolom CFR.

studie stabiliteit

112 480 109 11 14 90 14 136

240

700 90 330 16 90

DOORSNEDE A DOORSNEDE B

25 90 90

niveau

-18

hoogte poort 180cm muur tegen garage recherbuur

af te werken met gevelsteen

muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen

vent.

CV vent.

369 21 90

PERCEELGRENS

huisnr. 14

67°

108°

kolom CFR . studie stabiliteit

balk CFR.

studie stabiliteit

trap van GV naar verdieping +1, 16> 17 is boven

130 366 444 90 20

366 14 280 10 90 10 150

koker vanaf vloer verdieping +1 , afdraaien naar berging (dus koker in kast keuken is bruikbaar)

13 ⁶⁰

bloembak volledig los te zetten tov woning owv zettingen bloembak volledig los te zetten tov woning

owv zettingen

550 GRONDPLAN

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

05

(5)

DR WM BADKAMER

WC

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1

NACHTHAL

DRESSING WASBERGING geen venstertablet , vloer loopt door geen venstertablet , vloer loopt door

geen venstertablet , vloer loopt door

rookmelder

40 376 14 240 32 376 14 240

90 150

136 10 94

40 80 50 63

^vent.CV

40

vent.

262 90 223 90 36 9 700

507 90 403

1000

9 207 90 205 90 108 9 700

65 80 45 90

10 DOORSNEDE A DOORSNEDE B

246 10 120 14 90 14 136

niveau

295 196 14 135 21 14 13 527

PERCEELGRENS

huisnr. 14

45 90 81 90 410 180 10 100 213 90 7

40 310 210 80 10 310 40

90 300 150

80 35

trap van verdieping +1 naar +2, 15 > 16 is boven

afvoeren van verdieping +2 , verschuiven/ draaien in de vloerplaat naar verplaatste koker 60

VERDIEPING +1

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

06

Schaal 1/50

(6)

trap van verdieping +1 naar +2, 15 > 16 is boven

SLAAPKAMER 3 CV

VENT.

SLAAPKAMER 4 TECHNISCHE RUIMTE

DOUCHE KAMER 376 14 90 14 136

hoogte 200cm hoogte 200cm

rookmelder

dakvlakraam

DOORSNEDE A DOORSNEDE B

NOK

hoogte120cm

139 10 302 10 309 10 139

237 10 90 10 215 219 139

hoogte 120cm

9 80 47

57 85 97 709

507 90 403

1000

vent.

CV vent.

niveau

580 PERCEELGRENS

huisnr. 14

188 10 105 10

muurtje h=110cm

10 351

VERDIEPING +2

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

07

(7)

VOORGEVEL/ TERREINPROFIEL BB

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

08

Schaal 1/100

240250

000 300

250 1009

11018565 _-18

55

PERCEELGRENS

256

260250

LEGENDE GEVELMATERIALEN

1. Gevelsteen dunbed/ lijmen- halfsteensverb.- rood/bruin genuanceerd 2. Gevelsteen dunbed/lijmen- verticaal halfsteensverb.- rood/bruin genuanceerd 3. Dakbedekking in tegelpannen- donker grijs

4. Gevelbeplating/ oversteek inkom - donker grijs- RAL in kleur van schrijnwerk 5. Schijnwerk in aluminium- RAL kleur donker grijs

6. Omkadering schrijnwerk- RAL kleur donker grijs 7. Dorpel/ afdek muurtje in blauwehardsteen 8. Dorpel in aluminium- RAL kleur donker grijs 9. Muurafdek in aluminium- RAL kleur donker grijs 10. Leuning in glas tegen raamprofiel 11. Zonnepanelen- donker-grijs/ zwart 12. Trap/ bloembak in beton

** A. regenwaterafvoer ingewerkt in muur (onzichtbaar in gevelvlak)

** B. Waterkering voldoende hoog voorzien aan bloembak 1

2 3

4 6

7 5

8 9 10

2

5

7 8

1

9 250

12

-158 11

590

-1 -2 -3

muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen huisnr. 14

398

110 199

567

-142,5=dorpel rechter buur

PEIL OP DE SINT MEDARDUSSTRAAT PEIL THV HELLING EINDE (op 1m van de helling) PEIL THV TERREINPROFIEL

BB PEIL vanaf TERREINPROFIEL

kijkend tegen de helling BB

SINT-MEDARDUSSTRAAT ACHTER DE KERK

AAN HET BESTAANDE TERREINPROFIEL WIJZIGT NIETS, DE WONING IS ZO INGEPLANT DAT DE TUIN VIA HET POORTJE VLAK BERIEKBAAR IS ZONDER TRAPJE (OF EEN VERHOGING VAN

MEER DAN 8CM) -71,5

-262

-487 -89

-454 -167 -228 -73

-103,5

-137

-164

-4 -5 -6 -7 -8 -9

6. Omkadering schrijnwerk- RAL kleur donker grijs 7. Dorpel/ afdek muurtje in blauwehardsteen 8. Dorpel in aluminium- RAL kleur donker grijs 9. Muurafdek in aluminium- RAL kleur donker grijs 10. Leuning in glas tegen raamprofiel

11. Zonnepanelen- donker-grijs/ zwart 12. Trap/ bloembak in beton

** B. Waterkering voldoende hoog voorzien aan bloembak PEIL OP DE SINT MEDARDUSSTRAAT

0 1 2 3 4 5m

(8)

PROFIEL RECHTER

BUUR huisnr

. 14

110130110130

300 590

1009

250

55 65185 -18

-10 6510580

40°

250 250

260250

260 250

1

2 3

4

7 5

8

9 11

2 1

5

6

8

9

-158 000

12 muur tegen garage recherbuur

af te werken met gevelsteen

muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen 398

110 291

199

567

-71

-280

100

PEIL OP DE SINT MEDARDUSSTRAAT PEIL

THV HELLING

EINDE (op 1m van de helling)

PEIL THV TERREINPROFIEL

BB

PEIL vanaf TERREINPROFIEL

BB

kijkend tegen

de helling

-73

-262 -114

-487 -276

-213 KIJKEND

RICHTING HELLING VAN STRAAT

PEIL THV TERREINPROFIEL AA AAN HET BESTAANDE TERREINPROFIEL WIJZIGT NIETS,

DE WONING IS ZO INGEPLANT DAT DE TUIN VIA HET POORTJE VLAK BERIEKBAAR IS ZONDER TRAPJE (OF EEN VERHOGING VAN

MEER DAN 8CM)

ACHTER DE KERK

-73

HELLING EVENWIJDIG MET TERREINPROFIEL AAN RECHTERZIJDE WONING AA

LICHT AF TE GRAVEN VAN BESTAAND AANGEVULD DEEL VOOR DE WONING OM TOEGANG TE VEREENVOUDIGEN +2

+69

PEIL THV TERREINPROFIEL AA

LINKERZIJGEVEL/ TERREINPROFIEL AA

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

09 LEGENDE GEVELMATERIALEN

0 1 2 3 4 5m

(9)

ACHTERGEVEL/ TERREINPROFIEL DD

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

10

Schaal 1/100

110130

PERCEELGRENS

250 1009

250 240

110

55

260250

1 3

7 5

8 10

5 8

2 590

vriesrib onder terras muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen

huisnr. 14

291

199 567

-43

2 2

9

acodran aan begin terras, voor het opvangen van oppervlakte water

afkomstig van de helling ZONE VOOR TERRAS AF TE GRAVEN OM OPPERVLAKTE WATER,

AFKOMEND VAN DE HELLING, TE VERMIJDEN IN DE WONING

-10 000

PEIL THV TERREINPROFIEL DD PEIL THV PERCEELGRENS ACHTERZIJDE TERREIN

-9

67 67

7

0 1 2 3 4 5m

(10)

DOORSNEDE AB/ TERREINPROFIEL CC

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

11

250

vloerafwerking 2cm chape 6cm vloerverwarming thermische isolatie 2cm uitvulling

draagvloer in beton volgens studie ingenieur PUR thermische isolatie 15cm volgens EPB verslag beplating

Aardingslus 35mm2 Pec 3000

KEUKEN LEEFRUIMTE

SLAAPKAMER 2 BADKAMER SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4 Pannen

Panlatten 4x3cm Tengellat 3x2cm Onderdak Kepers 8x8cm + isolatie Gordingen + isolatie Gyproc binnenplaatafwerking

Houten spie Ytong Gootafwerkinging, zink Dagrand in zink, RAL donker grijs

Ingebouwde hotuen dakgoot Vogelschroot

Muurplaat

balk CFR.

Studie stabiliteit

Stabiliteit berekend na studie grondonderzoek Funderingsplaat tot op vaste grond en vorstvrije diepte, cfr. studie stabilteit:

boven en onderwapening 8x8x150x150 vloerafwerking 2cm chape 8cm

PUR thermische isolatie 10cm met vloerverwarming volgens EPB verslag uitvulling

draagvloer in beton volgens studie ingenieur vloerafwerking 2cm

chape 6cm vloerverwarming thermische isolatie 2cm uitvulling

draagvloer in beton volgens studie ingenieur PUR thermische isolatie 15cm volgens EPB verslag beplating

waterkering voldoende hoog voorzien !

000 295

580

1009

590

Afwerkingshoogtes eventueel aan te

passen in functie van de aanwezige technieken

(ventilatie, vloerverwarming,

enz...)

40°

PROFIEL RECHTER

BUUR

300

PROFIEL MAAIVELD RECHTER BUUR

250

-10 -18

250

260

PEIL thv RECHTER PERCEELGRENS

muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen

muur tegen garage recherbuur af te werken met gevelsteen 110

291

199

55

acodrain thv begin terras

ZONE AAN TERRAS AF TE GRAVEN OM OPPERVLAKTE WATER,

AFKOMEND VAN DE HELLING, TE VERMIJDEN IN DE WONING

60 43,5

2,5 67

-246 -103,5 -114

-260

-486 -487

-158

PEIL THV TERREINPROFIEL

BB en DOORSNEDE KIJKEND AB

RICHTING DALENDE

HELLING VAN STRAAT

SINT-MEDARDUSSTRAAT PEIL THV TERREINPROFIEL CC en DOORSNEDE AB

398

110 291

199

567

KIM-plaat

3024050260352503525021135

222

-290

bloembak volledig los te zetten tov woning owv zettingen balk B -1.4 CFR.

studie stabiliteit onder vloerplaat

balk B -1.3 CFR.

studie stabiliteit op de vloerplaat

0 1 2 3 4 5m

Muurplaat

590

PROFIEL

RECHTER

BUUR

567 DETAIL A

schaal 1/25

(11)

NIEUWBOUW VAN EEN HALFOPEN EENGEZINSWONING

UITVOERING

A3

_28/07/2019

pag /12

LIGGING:

0 1 2 3 4 5m

12

Schaal 1/100 LEGENDE GEVELMATERIALEN

LEGENDE

Gevelsteen 9cm Spouw 2cm Isolatie 14cm Snelbouw 14cm Snelbouw 10 of 14 cm LEGENDE WONING

LEGENDE FUNDERING/ RIOLERING Funderingsmetselwerk 20, 25 of 40 cm RWA - regenwaterafvoer te verwerken in de muur FWA - fecalien

DWA - droogweer afvoer Gyproc

TECHNIEKEN

Tellers: gas, water, elektr.

max. 3m van voorgevellijn

VENT.

CV Ketel Ventilatie GAST.

WATERT.

EL-TEL.

CV

vent.

CV

saniataire afvoeren in vloeropbouw Gevelsteen 9cm

Spouw 2cm Snelbouw 14cm LEGENDE BLOEMBAK

waterkering voldoende hoog voorzien (boven max hoogte bloembak