Verkoop brochure Verlengde vaart zz EM te Erica

(1)

Verkoop brochure Verlengde vaart zz 7 7887EM te Erica

Vraagprijs € 495,000 k.k.

Bouwjaar 1990

Adres Verlengde vaart zz 7

Postcode 7887EM

Plaats Erica

Omschrijving

Riant, geheel onderkelderd vrijstaand woonhuis, met o.a. slaap- en badkamer op begane grond en een inpandige garage/berging, gelegen op zeer fraaie en vrije locatie aan vaar/viswater op een ruim perceel van 2.089 m2.

Indeling souterrain:

- inpandige garage/berging, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur met loopdeur;

- 3 multifunctionele ruimtes, voorzien van daglichtinval, ventilatie en verwarming

Indeling begane grond:

verlengde vaart zz 7 gemaakt op https://www.huiszoeken.com Pagina 1

(2)

- hal/entree met toilet, meterkast, trap naar kelder en trap naar verdieping;

- heerlijke lichte woonkamer met vrij uitzicht;

- open keuken met L-aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en quooker (losse koelkast en vriezer ter overname beschikbaar);

- slaapkamer

- badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele geÃƒÆ’Ã‚Â¯ntegreerde wastafel "in glas".

- bijkeuken met witgoedaansluitingen

Indeling verdieping:

- overloop met 2e toilet;

- 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel

Algemene informatie. Deze verrassende woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1990. Door de aanwezigheid van een souterrain is sprake van relatief veel ruimte in de woning. Het souterrain is uitgevoerd als een volwaarde extra verdieping en is opgedeeld in verschillende compartimenten (waaronder een inpandige garage/berging) die voor diverse doeleinden geschikt zijn, waaronder bijv. een combinatie van wonen en werken. Verwarming geschiedt d.m.v. centrale verwarming i.c.m. met een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2011, alsmede vloerverwarming op de begane grond.

De ligging is uniek. Enerzijds is sprake van een enorme vrijheid en anderzijds liggen voorzieningen als winkels,

basisscholen etc op geringe afstand, zowel in Erica als in Nieuw Amsterdam. Door de ruime perceelgrootte (2.089 m2) zijn er tal van mogelijkheden voor klussers en hobbyisten, en hoort bijv. ook het houden van kleinveen tot de

mogelijkheden.

Het dorp Erica kent prima dagelijkse voorzieningen evenals het nabijgelegen dorp Nieuw Amsterdam . Verder liggen grotere plaatsen als Emmen, Coevorden en Hoogeveen, maar ook Duitsland op geringe afstand. Door de ligging nabij open afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs

(3)

geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN FANTASTISCHE WONING OP EEN SUPER-LOCATIE

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:

Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) uitgevoerd met strikte inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.

- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;

- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;

- er zullen geen ÃƒÂ¢Ã‚â‚¬Ã‚Å“groepsbezichtigingenÃƒÂ¢Ã‚â‚¬Ã‚Â• plaatsvinden.

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.

Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

(4)

Kenmerken

Algemeen

huistype eengezinswoning,vrijstaande woning

bouwjaar 1990

kamers 8

Woningdetails

bouwjaar 1990

woon oppervlakte 145

inhoud woonhuis 782

aantal verdiepingen 3

Buurt

aan rustige weg ja

Overige

tuin ja

gascv ja

garage ja

dak type zadeldak

aan water ja

huissoort woonhuis

in overleg ja

rolluiken ja

bouwjaarcv 2011

hellend dak pannen

open keuken ja

perceel oppervlakte 2089

tuin rondom ja

dak isolatie ja

typecv ketel nefit hr-combiketel eigendom

cv ketel water ja

dak opmerking dak materiaal:pannen

glas isolatie ja

muur isolatie ja

oppervlakte woonkamer 0

vrij uitzicht ja

garage inpadig ja

tuin kwaliteit normaal

(5)

aantal badkamers 1

aantal toiletten 2

bijgebouw schuur hout

buitenzonwering ja

huissoort eengezinswoning

leeftijdcv ketel 10

aantal slaapkamers 4

buiten bebouwde kom ja vrijstaande woning ja onderhoud binnen goed ja onderhoud buiten goed ja verwarming opmerking cv ketel mechanische ventilatie ja onderhoud binnen opmerking goed onderhoud buiten opmerking goed

(6)

Foto overzicht

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)