Waardenburg
Hillegom 122
www.heemborgh.nl
3
www.heemborgh.nl
5
www.heemborgh.nl
7
www.heemborgh.nl
9
www.heemborgh.nl
11
www.heemborgh.nl
13
www.heemborgh.nl
15
www.heemborgh.nl
17
www.heemborgh.nl
Hillegom,
Waardenburg 122
Royale eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin gelegen in kindvriendelijke woonomgeving!
Aan achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd waardoor een ideale leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over een ca. 12 meter diepe tuin op het westen met stenen berging. De tuin heeft een uitstekende zonligging (ook avondzon!) en is afgesloten middels een stenen poort met deur. De woning is centraal gelegen in jonge woonwijk
"Treslong", nabij het centrum, voorzieningen, scholen en Sport- en zwembadcomplex De Vosse. De woonomgeving is ruim opgezet met speelgelegenheid, groenvoorziening, waterpartij en hierdoor bijzonder kindvriendelijk.
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een optimaal voorzieningenniveau, nabij duinen en strand; beschikt over goede openbaar vervoer verbindingen zoals het NS-station met aansluitingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 autominuten eenvoudig te bereiken. Kortom en ideale rustige woonplaats met uitstekende verbindingen!
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, modern toilet + fonteintje met aansluitend CV-ruimte. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot woonkamer en keuken. De royale woonkamer (ca. 38 m2), voorzien van een praktische provisiekast en designradiatoren, is tuingericht en heerlijk licht door de dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het terras en tuin. Aan voorzijde de open keuken met moderne keukeninrichting in U-opstelling, uitgevoerd met een licht/houten front, diverse inbouwapparaten en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Een trap in de hal naar de 1e verdieping.
1e Verdieping:
Overloop met een licht uitgevoerd toilet met hangcloset. Aan voorzijde 1 slaapkamer, de badkamer, compleet uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid/inloopdouche en vast wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.
De badkamer is luxe uitgevoerd met wit sanitair en licht en donker gecombineerd tegelwerk compleet met thermostaat mengkranen en een designradiator. Aan achterzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Een vaste open trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Overloop met deur naar zonnig gesitueerd dakterras (ca. 8 m2) aan voorzijde. Aansluitend de praktische wasruimte/
berging met veel bergruimte en afgesloten middels schuifdeuren. Een open ruimte, uitstekend te gebruiken als hobby- of studieruimte en voorzien van een vast wastafelmeubel. Deze ruimte is ook af te sluiten als extra slaapkamer. De 4e slaapkamer bevindt zich aan achterzijde en is uitgevoerd met 2 dakvensters.
Bijzonderheden:
Begane grond, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
Spachtelputz wandafwerkingen op begane grond.
Diverse ingebouwde verlichting (inbouwspots).
In hal meterkast met 9 groepen.
Buitenkraan aan voor- en achterzijde alsmede buiten-elektrapunten.
Buitenzonwering, elektrisch rolluik (1e verdieping) en markies aan voorzijde.
Extra houten berging (ca. 2 m2) in de tuin aanwezig.
19
Oplevering: in overleg
Object gegevens
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning ja
Huidig gebruik Huidige bestemming
Maten object
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Volume 390 m³
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Details
Ligging object in woonwijk, beschutte ligging
Bijzonderheden Premies / sub
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Kabel Zonwering
Tuin gegevens
Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras
Kwaliteit verzorgd
21
www.heemborgh.nl
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt
Tuin
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/
bewegingsmelder
X
Voet droogmolen X
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting
X
Tuinhuis/buitenberging X
Kasten/werkbank in tuinhuis/
berging
X
(Broei)kas X
Tuin overige
beplanting in bak voortuin sommige boompjes
X
speelhuis met glijbaan X
beplanting achtertuin noordzijde
X
Woning
Brievenbus X
Rookmelders X
Schotel/antenne X
Rolluiken/Zonwering buiten X
Vliegenhorren X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie X
Veiligheidssloten/
inbraakpreventie
X
Zonwering binnen X
Vlaggenmast X
Raamdecoratie
Gordijnrails X
Gordijnen/vitrages X
Losse horren/rolhorren X
Rolgordijnen X
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt
Vloerdecoratie
Plavuizen X
Vloerbedekking X
Parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening
CV met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Open haard met toebehoren X
Thermostaat X
Airconditioning X
Isolatievoorzieningen X
Mechanische ventilatie X
Keukenapparatuur
alle inbouwapparatuur X
Verlichting
slaapkamers, WK eettafel, keuken plafond
X
toilet BG, gang BG, gang BV, WK plafond
X
keukenverliichting onder kasten
X
Losse kasten legplanken planken zolderberging, trapkast en meterkast
X
Overige zaken schoenenkast gang en kapstok
X
spiegels gangen X
automatische rolluiken 1e verdieping
X
www.heemborgh.nl
23
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt kabel, versterker en
aansluitingen internet/tv
X
tuinslanghaspel X
plank boven zoldertrap X
Algemeen
gordijnrails+gordijnen, m.u.z.
van woonkamer
X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat
X
Waterslot wasautomaat X
www.heemborgh.nl
25
www.heemborgh.nl
27
Je hebt een woning bezichtigd, en nu?
Bezichtiging
Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven.
Enthousiast
Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen:
- ken je jouw hypotheek mogelijkheden?
- indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t 0252 - 51 64 13 - Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist?
Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt.
Een bod uitbrengen
Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is.
Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals:
- het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie.
- het verkrijgen van een huisvestingsvergunning.
- een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven.
- het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring
Onderhandelingen
Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden.
Koopovereenkomst
Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken.
Waarborgsom
De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract.
Hypotheek
Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd.
Leveringsakte
Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning.
Alles naar wens geweest?
Hillegom
Hoofdstraat 142 2181 EH Hillegom
0252 - 516 413
hillegom@heemborgh.nl
Bennebroek
Rijksstraatweg 22 2121 AE Bennebroek
023 - 584 52 65
bennebroek@heemborgh.nl
Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep
0252 - 629 090
nieuw-vennep@heemborgh
Nieuw-VennepHoofdstraat 271 2171 BE Sassenheim
0252 - 217 011
sassenheim@heemborgh.nl
SassenheimDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
