Te Koop / Te Huur
Bedrijfspand met magazijn, showroom en kantoren
Vredeweg 18-20 ZAANDAM
Nabij de A8 en Coentunnel.
Logistiek goed bereikbaar voor vrachtverkeer en potentiële klanten.
Lichte, ruime kantoorruimtes en een royale showroom en groot magazijn met inpandige laad- en los mogelijkheden.
Parkeren op eigen terrein voor klanten direct bij de etalage en showroomingang. Apart terrein voor medewerkers bij kantoren.
Goed Bereikbaar Ruim en Licht Eigen Parking
Inhoud
Vredeweg 18-20 ...
Magazijn/ Showroom ...
Kantoren ...
Huurprijs ...
Koopsom ...
Features ...
Buitenaanzicht ...
Projectinformatie ...
Locatie ...
Kadasterkaart ...
Indeling kantoren ...
Indeling magazijn ...
3 4 5 6 7 8 9 10 & 11
12 13 14 15
HVMS Makelaars
Kantooradres:
Paltrokstraat 20 1508 EK Zaandam
telefoon 075 - 6510 610 fax 075 - 6510 652
Postadres:
Postbus 1213
1500 AE Zaandam Arjan Metselaar RMT
Register Makelaar-Taxateur o.z.
075-6510 602 06-53701361
Ing. Sjoerd Hoorn RMT
Register Makelaar-Taxateur o.z.
075-6510 641 06-53334920
Simon Voorthuysen ARMT
Ass. Register Makelaar-Taxateur o.z.
075-6510 609 06-22418651 Binnendienst:
075-6510 617 075-6510 619 075-6510 626 075-6510 646 075-6510 650
Openingstijden
maandag t/m vrijdag 8.30 tot 17.30 uur W: www.hvms.nl E: bog@hvms.nl
Meer informatie over Vredeweg 18-20
W: www.hijza.nl Colofon
Vormgeving
& Lay Out: Outstanding-Productions Teksten: HVSM Makelaars & PH Out Fotografie: Piet-Hein Out
T 06-12 57 44 51
info@outstanding-productions.com
2
Vredeweg 18-20
Bekend als de locatie van “Huisman’s IJzerhandel” is dit bedrijfsobject voor vele bedrijven al decennia lang een herkenbare en goed bereikbare locatie. Omdat de activiteiten worden verplaatst komt dit markante object beschikbaar voor koop of huur.
Het object ligt op steenworp afstand van de A8 en biedt door de ligging en de brede toegangsweg aan drie zijden van het gebouw een goede logistieke locatie.
Direct zichtbaar vanaf de toegangswegen zijn de kantoren met hoofdentree en de ca. veertig meter lange etalage met eigen parkeervakken en aparte entree voor de showroom.
De kantoren bestaan uit één bouwlaag en hebben door de vele ramen veel daglicht toetreding en zicht op de omgeving. Zij zijn omringd door een keurige tuininrichting en een afsluitbare parkeerplaats voor het personeel.
Aangrenzend en inpandig bereikbaar zijn de bedrijfshallen met showroom aanwezig welke inwendig aaneengesloten zijn en een open ruimte vormen.
De hallen zijn aan drie zijden bereikbaar en aan twee zijden voorzien van (nieuwe) elektrische overheaddeuren. Aan de showroom- en etalagezijde is een aparte ingang met elektrische schuifdeuren voor klanten.
Tussen showroom en etalage is een inbraakwerend hekwerk aangebracht.
De vrije hoogte is minimaal ca. 7,6 m1.
Draagkracht van de vloer bedraagt in de hal 1500kg/m2 en op de eerste twee stramienen achter de twee overheaddeuren aan de noordzijde van het pand 2500kg/m2 voor inpandig laden en lossen.
De kantoren zijn volledig turn key ingericht en voorzien van airconditioning en dubbel glas en beschikken tevens over natuurlijke ventilatie.
Ook de bedrijfshallen zijn gebruiksklaar en voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie (cascade systeem), t.l.- verlichting, uitgebreid elektra en drie nieuwe elektrische bedrijfsdeuren van 4,2m1 hoog en 4,6m1 breed.
In de hallen zijn 3 lange moderne lichtstraten aanwezig die voor een zeer prettig binnenklimaat zorgen (enkele elementen zijn elektrisch te openen) en ook de bovenlichten in de drie zijgevels geven veel daglicht inval.
Aan de zuidzijde van het pand, de achterzijde van de magazijnhal, is een buitenterrein aanwezig dat tevens laad en los toegang biedt tot de hal via een nieuwe elektrische overheaddeur.
Langs de gehele zijgevel en naast de kantoren aan de voorzijde zijn parkeervakken aanwezig op eigen terrein.
Voor de indeling van het pand verwijzen wij graag naar de plattegrond tekeningen op pagina 14 en 15.
Oppervlakten bedrijfsruimte
Kantoren ca. 388 m2 v.v.o.
Bedrijfshal I+II ca. 1622 m2 v.v.o.
Bedrijfshal III ca. 1013 m2 v.v.o.
Berging ca. 39 m2 v.v.o.
Het object staat op een kavel eigen grond van 4860 m2.
3
Magazijn / Showroom
De hal met het magazijn en de showroom is ruim opgezet. Er is veel natuurlijk daglicht en door de aanwezige verwarming is de hal in de wintermaanden goed op werktemperatuur te houden.
In het magazijngedeelte is een apart kantoor, ideaal voor een magazijnchef, met zicht op de elektrische overheaddeuren en inpandige laad- en losruimte. Vanuit het magazijn is er directe toegang tot de bedrijfskantine, apart toilet en een omkleed- en wasruimte.
Het showroom gedeelte, met verlaagd plafond, heeft een eigen entree vanaf het parkeerterrein voor bezoekers. Tussen de etalage en de showroom is een speciale inbraakwering aangebracht.
4
Het kantoorgedeelte van het pand heeft een eigen entree met receptiebalie en ontvangsthal. In totaal zijn er zes verschillende kantoorruimtes. Van spreekkamer tot en met directiekantoor, er zijn legio gebruiksmogelijkheden.
De kantoorruimtes zijn voorzien van ramen waardoor er voldoende daglicht is. In de grote kantoorruimte is een aparte printruimte.
De ruime, brandwerende, kluisruimte is een bijzonder feature van dit pand.
De kantoorruimtes zijn voorzien van een airconditioningsysteem zodat het ook in de zomer goed toeven is voor medewerkers.
Kantoren
5
Huurprijs
geheel € 8.750,- per maand, excl btw.
Verhuur in delen bespreekbaar; Optie I: 1013 m2 bedrijfshal met 205 m2 kantoren.
Huurprijs: € 4.950,- per maand.
Optie II: 1622 m2 bedrijfshal met 222 m2 kantoren.
Huurprijs: € 6.750,- per maand.
Prijzen zijn exclusief btw en voorschotbijdragen.
Procedure bij huur
Bezichtiging:Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verhuurder niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden.
Onderhandeling:
U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verhuurder u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verhuurder zullen overleggen.
Alle door HVMS en de verhuurder verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel.
Overeenstemming:
Verhuurder stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt.
Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc.
De huurovereenkomst:
Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen.
Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig.
Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde huurovereenkomst. In deze huurovereenkomst wordt o.a. een gebruikelijke waarborgsom/
bankgarantie van opgenomen, door u als huurder te voldoen voor de sleuteloverdracht.
Voorbehouden en overige voorwaarden, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.
Procedure bij koop
Bezichtiging:
Wanneer u zich als eerste meldt voor het maken van een afspraak voor bezichtiging van een bedrijfspand, u als eerste het bedrijfspand heeft bezichtigd of u als eerste een bod uitbrengt, is de verkoper niet verplicht met u als eerste in onderhandeling te treden.
Onderhandeling:
U bent pas in onderhandeling als wij nadrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn of wanneer wij in overleg met de verkoper u een tegenvoorstel doen. Dit betekent dat u nog niet in onderhandeling bent als wij aangeven dat wij uw voorstel met de verkoper zullen overleggen. Alle door HVMS en de verkoper verstrekte informatie moet worden gezien als uitnodiging tot nader overleg of als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Indien u bijvoorbeeld de vraagprijs biedt, bent u nog geen koper. U doet dan uitsluitend een bod. Verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of dat wij u namens verkoper een tegenbod doen.
Overeenstemming:
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details overeenstemming is bereikt.
Hierbij kunt u denken aan termijn van aanvaarding, roerende zaken, eventuele voorbehouden en/of voorwaarden, etc.
De koopovereenkomst:
Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, is er een overeenkomst tot stand gekomen.
Conform het Nieuw Burgerlijk Wetboek is deze mondelinge overeenkomst rechtsgeldig. Deze mondelinge overeenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een door HVMS opgestelde koopakte.
In deze koopakte wordt de gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie van 10% over de koopsom opgenomen, door u als koper te voldoen binnen 4 weken na het sluiten van de overeenkomst ten overstaan van de door u te kiezen notaris. Voorbehouden en overige voorwaarden, bijvoorbeeld financiering of een bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de onderhandelingen zijn vermeld.
Tolk:
Bij onvoldoende kennis van de Nederlandse taal zijn wij wettelijk verplicht een tolk in te schakelen voor de overdracht van onroerende zaken. In overleg wordt een gediplomeerde en erkende tolk gezocht. De kosten voor deze tolk zijn voor rekening van de koper.
Koopsom
€ 1.275.000,- k.k. excl btw.
Prijzen zijn exclusief btw en voorschotbijdragen.
Boven: Inbraakwering showroom Midden: Receptiehal entree kantoren Onder: Directe toegang kantoren tot hal.
Boven: Inloop kluisruimte
Midden: Nieuwe verwarmingsinstallatie.
Onder: Directie kantoor.
Boven: Aparte printerruimte kantoren.
Midden: Bedrijfskantine.
Onder: Nieuwe elektrische deuren.
Features
8
Buitenaanzicht
Boven: Persooneelsparkeerterrein - Tuin Midden: Zuidgevel - Noordgevel Onder: Westgevel met showroomentree.
9
LOCATIE Gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het bedrijvengebied de
”Achtersluispolder” bieden wij u dit goed bereikbare bedrijfscomplex met
kantoorgebouw aan.
OJECT/BESTEMMING Bedrijf tot en met categorie 3.2.
OPPERVLAKTE Kantoren ca. 388 m2 v.v.o.
Bedrijfshal I+II ca. 1622 m2 v.v.o.
Bedrijfshal III ca. 1013 m2 v.v.o.
Berging ca. 39 m2 v.v.o.
BOUWJAAR ca. 1980.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Zaandam, sectie E, nummer 1061, grootte 4860 m2; eigen grond.
VOORZIENINGEN Het object is o.a. voorzien van:
* C.V.(cascade) installatie; * nieuwe elektrische overheaddeuren.
* Heaters * Turn key kantoorinrichting
* uitgebreid sanitair; * Lichtstraten
* keukeninrichting * t.l. verlichting
* uitgebreide elektrische * showroom / verkoopruimte
installatie; * alarmsysteem
PARKEERGELEGENHEID Parkeren op eigen terrein.
BEREIKBAARHEID Goed.
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.
Projectinformatie
10
Huur
HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING In overleg.
HUURPRIJSINDEXERING De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd,
voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks werknemersgezinnen (laag)
2006 = 100.
HUURTERMIJN In overleg, basis is 5 jaar.
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie danwel borgsom ter grootte van 3 maandverplichtingen
(huur + servicekosten + BTW).
SERVICEKOSTEN Nader te bepalen afhankelijk van deelverhuur.
VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.)
BTW BTW belaste verhuur.
KOOP
ZEKERHEIDSSTELLING In de koopovereenkomst zal ter zekerheidsstelling een bankgarantie worden bepaald ter grootte van 10 % van de koopsom.
VOORWAARDEN & CONDITIES Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard koopakte Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en
vastgoeddeskundigen NVM.
KOOPSOM € 1.275.000,-- k.k. exclusief btw. Btw vrije levering bespreekbaar.
EPA-LABEL Dit object is (nog niet) voorzien van een EPA-label.
INLICHTINGEN HVMS –Business E-mail : bog@hvms.nl
Paltrokstraat 20 Website: www.hvms.nl
1508 EK ZAANDAM
Tel: 075 6 51 06 02
Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Op al onze werkzaamheden zijn de Voorwaarden N.V.M. van toepassing.
Projectinformatie
11
Locatie
12
Kadasterkaart
13
Kantoren
14
Magazijn
15
Online informatie over dit project? Kijk op: www.hijza.nl
Het bedrijfsobject is eigendom van HIJZA Holding B.V.
Door verplaatsing van werkzaamheden van de huidige huurder is het pand te koop of te huur.
Meer informatie over het pand:
www.hijza.nl
Interesse? Neem contact op met:
HVMS Makelaars 1508 EK Zaandam T: 075-6510 610 W: www.hvms.nl E: bog@hvms.nl
Locatie:
Website:
