Huur bedrijfsruimte op de Kronkels 18 -18 A te Bunschoten-Spakenburg
€ 650000 per jaar
Aanbiedende partij: MVGM Bedrijfshuisvesting
Email: jwa.koevermans@mvgm.nl
Telefoon: 033-4605300
Website: http://www.mvgm.nl
Omschrijving
Dit logistieke bedrijfsgebouw met kantoorruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Kronkels te Bunschoten-Spakenburg. Het bedrijventerrein is ca. 52 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Bunschoten-Spakenburg.
Bunschoten Spakenburg is uitgeroepen tot MKB-vriendelijkste gemeente van de provincie Utrecht. In
Bunschoten-Spakenburg zijn ongeveer 1400 ondernemingen gehuisvest, van kleine mkb-ers tot zeer prominente spelers als Boboli Benelux, Polynorm, Heinen & Hopman, VTM Quality Services B.V., Prefab Beton Vebo, Fishpartners en bakkerij ?t Stoepje.
Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein De Kronkels. Via de N199 Amersfoortseweg is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-1.
Een goed bereikbare alternatieve route is de N414 Bisschopsweg, deze weg heeft ook een directe aansluiting op de rijksweg A-1 (afslag Baarn, Eemnes).
Bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar middels eigen- en openbaar vervoer middels:
? Tot de bushalte 200m;
? A28 op 1,5 km.;
? A1 op 1 km.
Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 11.968,81 m² bedrijfs- en kantoorruimte.
Verdiepingen m²
Begane grond (bedrijfsruimte) 10.706,82 1ste verdieping (kantoorruimte) 1.261,99 Totaal 11.968,81
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no 603.03 van Program Bouwadvies d.d. 14 juni 2007.
De vrije hoogte onder het laagste dakspant bedraagt ca. 7,05m1. De vrije hoogte onder het buizenstelstel van de luchtbehandelingsinstallatie bedraagt 6,10m1.
Buitenterrein:
Het bestraat buitenterrein aan de westzijde van het gebouw, welke tevens omheind is en voorzien van schuifpoort, bedraagt ca. 3.000m2.
Het bestraat buitenterrein welke voor de dockshelters is gelegen bedraagt ca. 2.200m2.
Indeling:
De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:
De kantoorruimte is deels op de begane grond gesitueerd. Aan de Kronkels zijde is een entree met balie/receptie mogelijkheid en bedrijfskantine gedeelte.
In dit deel van de kantoorruimte is tevens een kleed- en wasruimte met toiletvoorzieningen aanwezig. Naast het kantoordeel op de begane grond is een aparte entree aan de Kronkels zijde met een trappartij naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping zijn meerdere cellenkantoren gelegen aan de Edisonweg zijde. Een aantal kantoor units heeft zicht in de bedrijfsruimte.
In de bedrijfsruimte zijn 3 kantoorunits gelegen, waarvan de grootste in de hoek De Kronkels/Edisonweg is gelegen en momenteel gebruikt wordt voor personeelsruimte en werkvoorbereiding.
De bedrijfsruimte is als volgt ingedeeld:
De bedrijfsruimte heeft aan de Edisonweg zijde over 25 dockshelters. De bedrijfsruimte beschikt over een sprinklerinstallatie waardoor er geen compartimenten noodzakelijk zijn. De vloer van de bedrijfsruimte is een gestorte betonvloer met staalvezels. Aan de westzijde van het gebouw zijn meerdere overheaddeuren aanwezig.
De bedrijfsruimte beschikt over 2 ruimten met een elektrische verdeelkasten en aparte serverruimte.
de Kronkels 18 -18 A te Bunschoten-Spakenburg
Opleveringsniveau:
Kantoorruimte op de begane grond is voorzien van:
? Entree partij;
? Ontvangstruimte;
? Basisvoorzienegen t.b.v. een bedrijfsrestaurant;
? Beveiligingsinstallatie;
? Brandmeldinstallatie;
? Verwarming middels cv-installatie (4* Remeha 60,6 Kw 1999)
? Systeemplafonds met ingebouwde lichtarmaturen;
? Kabelgoten voorzien van databekabeling;
? Aparte serverruimte;
? Scheidingswanden;
? Vloerbedekking;
? Toiletgroep.
Bedrijfsruimte is voorzien van:
? Verwarming middels 10 heaters en 12 verdeel ventilatoren;
? 4 luchtbehandelingskasten (Verhulst 1999/ 5,56m3/s);
? 25 dockshelters;
? 3 overheaddeuren op maaiveldniveau, waarvan er 2 zijn dicht gezet
? Betonvloer, in het werk gestorte betonvloer voorzien van staalvezels, maximale toegestane vloerbelasting 2.500 kg/m2;
? Sprinklerinstallatie;
? Persluchtinstallatie;
? Meerdere krachtstroomaansluitingen;
? Gasaansluiting G100;
? Brandslanghaspels;
? TL-lijnverlichting;
? Additionele opbouwverlichting;
? Krachtstroomaansluiting;
? Was- en toiletruimte
? lichtstaat (afgeschermd met hout).
Eind 2019 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd.
Bestemming:
Bedrijfsruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.
Huurprijs:
€ 650.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Servicekosten bedrijfsruimte; Verrekenbaar voorschot van €5,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Servicekosten Kantoorruimte; Verrekenbaar voorschot van €35,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Objectgegevens
Type Bedrijfsruimte
Straat de Kronkels 18 -18 A
Postcode / plaats 3752 LM Bunschoten-Spakenburg
Prijs € 650000 per jaar
Oppervlakte 10707 m2
- opp. bedrijf: 10707 m2
