Ootmarsumseweg 45 Albergen
€ 439.000 k.k.
Buiten
Makelaar van dit huis:
Wanneer je achter het huis bent begint het echte genieten!
Ootmarsumseweg 45 Albergen 2
Buiten
Binnen
Makelaar van dit huis:
Knus, karakteristiek en tal van mogelijkheden
Ootmarsumseweg 45 Albergen 4
Binnen
Binnen
Ootmarsumseweg 45 Albergen 6
Huis & buurt
Hou jij van het buitenleven, een mooi perceel en aan de achterzijde alle vrijheid over de weilanden? Dan ben jij hier aan de Ootmarsumseweg 45 aan het juiste adres!
Het mooie is dat je hier in het buitengebied woont, maar toch ook dichtbij het dorp Albergen.
Dit is elke dag genieten! Je begeeft je hier in de buitenlucht om actief te zijn in de tuin, te klussen in de ruime vrijstaande schuur of om bezig te zijn met je met je hobbydieren. Een pony, kippen of geiten? Ze hebben hier ruimte in overvloed. Daarnaast woon je vrijstaand op een perceel van 3.455 m2 waar je in alle jaargetijden geniet van het mooie uitzicht vanuit jouw keukenraam, tuin en overdekte terras. En als laatste… Dit mooie perceel, omzoomd door een houtwal, is ook een ideale speelplek voor de kinderen of misschien wel voor je eigen moestuin. Aan jou de keuze!
Welkom
Via de oprit, beveiligd met elektrische poort, rijden we naar de carport waar we de auto parkeren. Loop je met ons mee naar binnen?
We gaan dit keer via de achterzijde het huis binnen. Vanuit de achterentree met toiletruimte en aansluitingen voor jouw witgoed heb je toegang tot de leefkeuken. In deze ruimte heb je genoeg plek voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een rechte keukenunit in landelijke stijl, voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasser, landelijke schouw, combioven, koelkast en inductiekookplaat. Tijdens het kokerellen en wanneer je aan de eettafel zit, heb je een tof uitzicht over je eigen tuin en de weilanden. Aansluitend tref je de lichte woonkamer met veel raampartijen met glas-in-lood ramen. Centraal in de woonkamer vind je een gezellige gaskachel: een heerlijk knusse plek waar je lekker ontspannen een boek kunt lezen, of op de bank voor de tv om te genieten van een avondje Netflix.
Boven
We lopen via de entree naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop, met daglichttoetreding door het glas-in-lood raam, heb je toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een wastafel en doucheruimte. Tip: plaats een dakkapel en de ruimte die je hiermee creëert zal je verbazen.
Wanneer je dan even de tijd neemt om van het uitzicht te genieten, start je je dag pas écht goed!
Middels vlizotrap in een van de slaapkamers kom je op de bergzolder met bergruimte voor de niet dagelijkse spullen.
Hobbyruimte
Met het vrijstaand bijgebouw in spouw van 60 m2 – voorzien van gas, water en elektra – en de ruime carport voor twee auto’s plus een aanhanger is er ruimte genoeg voor jouw hobby’s. Of het nu is voor het houden van hobbydieren, het sleutelen aan oldtimer- trekkers/auto’s of motoren, hier heb je veel m2 hobbyplezier!
Buiten
Zoals we al aangaven is het perceel omringd door een houtwal, een elektrische toegangspoort en sierhekken. Het erf om het huis is verhard met circa 400 m2 hardgebakken waaltjes. Daarnaast een heerlijke tuin met een tweetal vijvers en genoeg ruimte voor een eigen boomgaard, moestuin of voor jouw pony. Ook is deze tuin een ideale speelplek voor de kinderen. Wil je even tot rust komen, neem dan plaats onder de overkapping met sedumdak en geniet van het uitzicht en de ondergaande zon. Kortom: dit is een heerlijk plekje om te genieten van het buitenleven!
Dit moet je nog weten:
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+ glas. De zonnestralen vallen hier mooi naar binnen door het gekleurde glas-in-lood, oud glas en
brandschilderglas.
• De woning wordt verwarmd middels gaskachels.
• De leefkeuken is de ideale plek met een prachtig vergezicht over jouw tuin. Plaats jij hier tuindeuren? Zo haal je buiten nog meer naar binnen!
• In het buitengebied gelegen, maar toch ook dichtbij het dorp. Voor een heerlijk terrasje, pak je de ets naar Café Partycentrum Morshuis in het hart van Albergen of Café Restaurant Fraans Marie aan het Almelo-Nordhornkanaal. Tevens is Almelo dichtbij en ook per fiets goed bereikbaar.
Ootmarsumseweg 45 Albergen 8
Huis & buurt
Meet the neighbours Facts
Bouwjaar 1958
Inhoud 385 m3
Perceel 3455 m2
Tuin 2640 m oost
2
Woonoppervlak 110 m2
Location Buitengebied Albergen
Middelbare school St. Canisius
Food & drinks Morshuis / Fraans Marie
Basisschool Kadoes
Supermarkt COOP
OV
Buslijn 66
Ootmarsumseweg 45
Timeline
1957
2 mei
Het ontwerp van de te bouwen woning
2021
Jouw kans!
Wordt dit straks jouw uitzicht?
Ootmarsumseweg 45 Albergen 10
Energie
Energielabel G
Isolatie
dubbel glas, hr glas
Warm water geiser eigendom
Verwarming gaskachels
G
G
Plattegrond
Begane grond
Ootmarsumseweg 45 Albergen 12
Plattegrond
1e Verdieping
Steenstraat 56 Oldenzaal 0541-532500
Grotestraat 24 Tubbergen 0546-305000
Bornsestraat 58 Hengelo 074-7002130
hello@homemakelaars.nl www.homemakelaars.nl
