WONEN OP EEN
HEERLIJK RUSTIGE PLEK
Frans Hals
3 WONINGEN
2
WONEN IN LOCHEM
De woningen zijn gelegen in de directe nabijheid van een supermarkt en het centrum van Lochem met diverse horeca gelegenheden,
overige supermarkten en schouwburg op slechts enkele minuten fietsen.
Na een totale verbouwing van het complex ontstaan er nieuwe royale 3-kamer woningen die voldoen aan de meest moderne eisen ten aanzien van techniek en wooncomfort en alvast voorbereid op “gasloos”wonen.
In een rustige wijk nabij het centrum van Lochem worden 3 (senioren) woningen gerealiseerd ter plaatse van de voormalige Apotheek Lochem. De woningen liggen op een rustige locatie aan het begin van de Frans Halslaan.
Lochem
3
INHOUDSOPGAVE
Locatie ...4
Bereikbaarheid vervoer ...5
Bereikbaarheid voorzieningen ...6
De woningen ...7
Situatie ...8
3 (senioren) woningen ...9
Woning 1 ...10
Woning 2 ...11
Woning 3 ...12
Duurzaam wonen ...13
Keuken ...14
Badkamer ...15
Kleuren en materialen overzicht ...16
De gemeente Lochem ...18
Impressie Lochem ...19
Nog even in het kort ...20
Contact ...21
4
LOCATIE
Het stadje Lochem staat garant voor een aangenaam en veilig leefklimaat.
De Woningen worden gerealiseerd aan een zeer rustige straat in een levendige woonwijk nabij het centrum. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van naoorlogse tot nieuwe woningen.
Lochem staat bekend als “Landstad Lochem” vanwege haar ligging omringd door bossen en natuurgebieden doch heeft als kleine stad alle gewenste voorzieningen zoals een schouwburg, scholen, sportclubs, golfbanen, overdekt zwembad etc..
De ligging van de woningen in Lochem aan de rand van de Gelderse Achterhoek maakt dat het er erg prettig wonen is. De ideale combinatie van een bosrijke omgeving maar met het levendige centrum binnen bereik.
5
BEREIKBAARHEID VERVOER
Dichtstbijzijnde BUSHALTE
2 minuten loopafstand
Dichtstbijzijnde
TREINSTATION LOCHEM 7 minuten fietsen
Dichtstbijzijnde OPRIT SNELWEG A1 12 minuten rijden
6
BEREIKBAARHEID VOOR ZIENINGEN
EDUCATIE
n
n Staring college (vmbo-gymnasium)
n
n Diverse basis scholen
SUPERMARKTEN
n
n Plus (300 meter)
n
n AH, Jumbo, Aldi, Lidl
HORECA
n
n Kleine markt
THEATER
n
n Schouwburg Lochem
n
n Openlucht theater
SPORT
n
n Hockey, voetbal, golfbaan, overdekt zwembad, sporthal
7
DE WONINGEN
De drie woningen zijn allen volledig op begane grond gesitueerd waardoor ze uitermate geschikt zijn voor senioren.
Het bestaande gebouw wordt van binnen volledig gestript en vervolgens omgebouwd naar 3 volledig nieuwe en duurzame woningen voorzien van energielabel A. en alvast voorbereid op
“gasloos” wonen.
De gevels worden aangevuld met grote kozijnen en deuren voor extra veel daglicht in de ruimtes en voor een eigentijdse woonuitstraling.
Elke woning krijgt haar eigen entree en achterdeur. Vanuit de entree is de woning bereikbaar.
De woningen zijn allen voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en met een totale oppervlakte variërend tussen 70 en 73 m2.
De woningen zijn elk voorzien van een complete en volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
De keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle benodigde apparatuur.
Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de achter entree waarin tevens een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger zijn gesitueerd.
Naast de woningen is een ruime individuele berging voorzien voor elke woning.
Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich deels overdekte terrassen en voor elke woning parkeergelegenheid op eigen terrein.
8
SITUATIE
Complete en volledig zelfstandige woning met eigen buitenberging parkeerplaats.
9
3 (SENIOREN) WONINGEN
Kies de woning die bij u past
WONING 1 WONING 2 WONING 3
10
WONING 1
1 1
WONING 2
12
WONING 3
13
DUURZAAM WONEN
De woningen worden allemaal aangepast aan de huidige
duurzaamheidswensen zoals een A label en alvast voorbereid op
“gasloos” wonen door onder andere het aanbrengen van
vloerverwarming, en elektrisch koken. U kunt in de toekomst heel gemakkelijk uw CV ketel laten vervangen door een warmtepomp.
Maar tot die tijd profiteerd u van de financiele voordelen van verwarming middels aardgas.
DUUR Z AAM WONEN
14
Disclaimer: Deze vrijblijvende informatie dient slechts om de interesse van gegadigden te wekken. Alhoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
EEN LUXE EN COMPLETE KEUKEN MET KOOKEILAND STANDAARD INBEGREPEN.
Jouw nieuwe woning beschikt over een luxe uitgevoerde keuken. Een echte eyecatcher! Een heerlijke plek om voorbereidingen voor de
maaltijd te treffen. De ruimte ademt sfeer en gezelligheid. De stijlvolle keuken met kookeiland is voorzien alle hedendaagse gemakken en heeft een eigentijdse uitstraling. In de keuken worden een koelkast, vriesvak, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en spoelbak ingebouwd. Het multiplex werkblad met toplaag is onderhoudsvrij en hygiënisch. Deze keuken wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd.
KEUKEN
Klant
Curo Vastgoed Bonnummer 3108577.01.01
Projectnaam
Frans Halslaan 1b Referentie
Keuken incl. eiland
Getekend door Claudia Schuit Datum afdruk 07-05-2020
1 5
BADK AMAMER
UW EIGEN COMFORTABELE BADKAMER STANDAARD INBEGREPEN
De badkamer is van alle hedendaagse gemakken voorzien. Een modern wastafelmeubel met lades, en grote spiegel. De douche is is voorzien van een thermosstatische douchemengkraan en waterbesparende douchekop. Dankzij het douchescherm blijft je badkamer spatvrij. De tegels zijn groot, tijdloos en aangebracht op de gehele vloer en wanden.
16
KLEUREN EN MATERIALEN OVER ZICHT
ELEMENT MATERIAAL KLEUR TOELICHTING
WONINGEN Gevels Baksteen Rood/bruin Bestaand
Schuine daken Gebakken pannen Antraciet Bestaand
Vlakke daken Bitumineuze dakbedekking Zwart Nieuw overlaagd
Dakgoten Zink Naturel Bestaand
Betimmeringen Trespa Gebroken wit Bestaand
Kozijnen Hardhout Gebroken wit Bestaand/Nieuw
Ramen Hardhout Gebroken wit Bestaand/Nieuw
Deuren Hardhout Donker grijs Nieuw
BERGINGEN Gevels berging Geimpregneerd vuren Naturel
Dak Bitumineuze dakbedekking Zwart
Kozijn Hardhout Gebroken wit
Deur Hardhout Donker grijs
Hwa Pvc Grijs
Daktrim Aluminium Grijs
TUININRICHTING Terras voorzijde Betontegels Antraciet Nieuw
Haag voorzijde Beuken haag Naturel
Bestrating voorzijde Betonklinkers Grijs Bestaand
Tuin/binnenplaats achterzijde Geen (vrij in te richten)
17
KLEUREN EN MATERIALEN OVER ZICHT
AFWERKSTAAT RUIMTE VLOER WAND PLAFOND
Entreehal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Slaapkamer(s) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Badkamer Vloertegels grijs Wandtegels wit Systeemplafond Toilet Vloertegels grijs Wandtegels wit Systeemplafond
Achterentree Afwerkvloer Behangklaar Systeemplafond
Buitenberging Betonklinkers bestaand Houten frame met planken Hout naturel
18
De gemeente Lochem is een fijne gemeente om in te wonen. Dankzij haar ligging dichtbij de A1 en diverse steden, met prachtige landschappen en een grote diversiteit aan woonbuurten en kernen. Dit maakt de gemeente Lochem een aantrekkelijke woonplek voor vele verschillende type huishoudens.
Veel inwoners van Lochem kiezen ervoor om in de gemeente te blijven wonen of komen in een latere fase van hun leven weer terug, nadat ze vanwege studie of werk een periode ergens anders hebben gewoond.
Lochem heeft ook een grote aantrekkingskracht op mensen van buiten. Dit blijkt uit het gegeven dat al decennialang zich meer mensen in Lochem vestigen dan dat er vertrekken.
Met name jonge gezinnen en mensen die aan het einde van hun werkzame leven zijn, verhuizen vanuit de omliggende steden of randstad naar de gemeente Lochem.
DE GEMEENTE LOCHEM
19
IMPRESSIE LOCHEM
20
NOG EVEN IN HE T KORT
Gelegen op gewilde plek, nabij het centrum en dicht bij vele voorzieningen Woning volledig op begane grond gesitueerd
3 kamer woningen varierend varierend tussen 70 en 73 m2 woonoppervlakte.
Duurzaam Energielabel A
Klimaat installatie voorbereid op “gasloos”wonen Entree met terras aan voorzijde
Binnenplaats/tuin achterzijde naar wens in te richten Eigen parkeerplaats direct voor de woning
21
CONTACT
VERKOOP EN INFORMATIE
Makelaarskantoor Thomapost thomapost.nl
lochem@thomapost.nl 0573 222444
ONTWIKKELING
www.curovastgoed.nl
REALISATIE
www.tesellebouw.nl
aangesloten bij:
