Bunzinghage 23
5258 XA Berlicum
WWW.NL-WONEN.NL INFO@NL-WONEN.NL
073 - 613 19 19
Welkom, kom binnen!
Zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle, zonnige tuin, gelegen in een ruim opgezette straat in de gewilde wijk "Schuurkerkpad".
De woning heeft een ruime woonkamer, open keuken, inpandige garage, 4 slaapkamers en een moderne badkamer.
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een houten vlonder met twee terrassen en een vijver.
BOUWJAAR 2001
WOONOPPERVLAKTE 156 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 240 m²
SLAAPKAMERS 4
ENERGIELABEL
B
Begane grond
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer (circa 40 m²) heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Twee openslaande deuren maken de verbinding met de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval.
De vloer van de hal en woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer met vloerverwarming.
De half-open en complete keuken in L-vorm is aan de achterzijde van de woning gelegen.
De keuken met natuurstenen werkblad is voorzien een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi- oven, een koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de toegang tot de inpandige
garage.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de
ouderslaapkamer van ca. 15 m², met daarnaast een slaapkamer van ca. 10 m² welke momenteel in gebruik is als garderobekamer.
Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ca. 12 m².
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en van
alle gemakken voorzien: een douchecabine, ligbad,
wastafel, toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De vaste trap naar deze verdieping komt uit op een grote zolderruimte met een prachtige hoogte. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van
aansluitingen voor wasapparatuur en een
gootsteen. Middels een eenvoudige ingreep is het mogelijk om een aparte slaapkamer en wasruimte te realiseren, een voorbeeld hiervan is te vinden op pagina 20 van deze brochure.
De twee deuren geven toegang tot het ruime
dakterras. Dit terras ligt op het zuidwesten en
geeft dus de mogelijkheid om heerlijk van de
avondzon te genieten.
Tuin
De sfeervolle achtertuin is voorzien
van houten vlonders, grotendeels
nieuwe schuttingen, een vijver en
heeft voldoende mogelijkheid om
van de zon of schaduw te genieten.
Bijzonderheden
De woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden;
volledig geïsoleerd;
de meterkast is voorzien van voldoende groepen en met aardlekschakelaars;
voorzien van WTW-installatie;
de woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
in 2020 is het binnenschilderwerk uitgevoerd, in 2017/2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
parkeren op eigen oprit, in de (inpandige) garage en in de straat;
sfeervolle achtertuin en een ruim dakterras op het zuidwesten.
kortom een fijne woning met veel ruimte op een goede locatie!
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
Gelegen in de populaire, gewilde en relatief nieuwe wijk “Schuurkerkpad”. Op loopafstand van deze woning bevinden zich een
basisschool, een kinderdagverblijf en diverse speeltuintjes. Dat is ook de reden dat deze jonge, ruim opgezette woonwijk zo
aantrekkelijk is voor (toekomstige) gezinnen.
Het winkelcentrum aan het Mercuriusplein biedt alle mogelijkheden om de dagelijkse boodschappen te doen.
Sportverenigingen, cultuur, natuur, horeca, wandel-, en fiets gelegenheden zijn er
voldoende in Berlicum. De Bourgondische stad
‘s-Hertogenbosch en de uitvalswegen zijn per auto, openbaar vervoer en fiets goed
bereikbaar.
49% 51%
1,2 per huishouden
Leeftijd
Huishoudens
Koop / huur
Buurtinformatie - Sint-Michielsgestel / Berlicum
Buurtinformatie
Interesse in deze woning?
Neem contact
met ons op!
Alles op een rij
Vraagprijs Aanvaarding Bouwjaar Bestemming
OPPERVLAKTEN EN INHOUD Wonen
Overige ruimte Buitenruimte Inhoud
Perceeloppervlakte ENERGIE
Energielabel Isolatie Warm water Verwarming ONDERHOUD Onderhoud binnen Onderhoud buiten BUITENRUIMTE Type tuin
Positie
VASTE LASTEN OZB
Voorschot gas en elektra
€ 445.000 k.k.
in overleg 2001
Woonruimte
156 m² 17 m² 13 m² 594 m³ 240 m²
B, definitief
volledig geïsoleerd c.v.-ketel
vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
goed goed
achtertuin, voortuin noordoost
€ 464,- per jaar
€ 139,- per maand
Algemene informatie
VERANTWOORDING
Op deze pagina wordt in het kort wordt ingegaan op verschillende termen. Omdat hier kort op algemene informatie wordt ingegaan is deze informatie dan ook niet uitputtend, dit vanwege de complexiteit.
ONDERZOEKSPLICHT
De koper heeft een onderzoeksplicht. Voordat u een bod uitbrengt, onderzoekt u in het algemeen wat voor u van belang kan zijn voor het nemen van de aankoopbeslissing.
HET BOD
In het bod dienen de volgende zaken besproken te worden:
• De geboden koopsom
• Datum van aanvaarding
• Eventuele overname van roerende zaken
• Eventuele ontbindende voorwaarden
ONTBINDENDE VOORWAARDE
U krijgt niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Deze dient u bij uw bod te vermelden. Zodra er overeenstemming wordt bereikt, kan de koper gedurende een periode van circa 4 tot 8 weken gebruik maken van een ontbindende voorwaarde. Over deze voorwaarde moeten partijen overeenstemming bereiken voor de mondelinge verkoop/koop. De ontbindende voorwaarde houdt in dat bij het niet verkrijgen van een passende financiering de koop niet doorgaat. Zonder verdere gevolgen kan de overeenkomst worden ontbonden. Deze mededeling dient goed gedocumenteerd te geschieden.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereen- komst hebben ondertekend. Zie ook artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
KOOPAKTE
De mondelinge overeenkomst zal worden vastgelegd in de koopakte. De koopakte is overeenkomstig het NVM model.
Ondertekening vindt eerst plaats door de verkoper en vervolgens door de koper. Uiterlijk binnen 5 dagen na de totstandkoming van de mondelinge overeenkomst dient de koopakte door beide partijen te zijn ondertekend.
NOTARIS
De koopakte wordt ontvangen door de notaris. De notaris wordt door de koper aangewezen.
WAARBORGSOM/ BANKGARANTIE
Voor de zekerheid tot nakoming van de verplichtingen, wordt door de koper een waarborgsom gestort. Deze waarborgsom omvat 10%
van de koopsom. Deze wordt op een aparte rekening van de notaris gestort. In plaats van deze waarborgsom te storten kan de koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen. Deze bankgarantie moet afgegeven zijn door een in Nederland gevestigde bankinstelling.
OPLEVERING
Het pand wordt opgeleverd in dezelfde staat als waarin de koper de zaak heeft bezichtigd. Daarbij horen alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden. Vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen.
Dit wordt door de notaris gecontroleerd bij het passeren van de transport/ leveringsakte.
BATEN EN LASTEN
Baten, lasten en verschuldigde canons komen voor rekening van koper. Dit gebeurt met ingang van eigendomsoverdracht.
De baten en lasten die op dat moment lopen worden tussen partijen verrekend via de notaris.
TOELICHTINGSCLAUSULE
NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
DISCLAIMER VERKOOPBROCHURE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ons Team
Berlicum en NL Wonen: dat werkt
De woningmarkt in Berlicum is veelzijdig. Terwijl het centrum volop in ontwikkeling is, breidt nieuwbouwwijk Beekveld zich verder uit.
Aan ruime, vrijstaande woningen is in Berlicum geen gebrek. Wat ook geldt voor oudere woningen die na een opknapbeurt weer helemaal van deze tijd zijn. Mensen verhuizen vanuit de Randstad naar Berlicum. Net als de jongeren die ooit het dorp verlieten en hier nu hun huis kopen voor hun eigen gezin.
Berlicum trekt aan. En dat is ook niet zo gek. Hier is van alles, voor jong en oud. Het verenigingsleven is sterk, de onderlinge
verbondenheid maakt dat mensen elkaar hier nog kennen en interesse in elkaar tonen. In een plaats als Berlicum is het simpelweg goed wonen. En daar kunnen wij bij NL Wonen over meepraten.
Bij NL Wonen werken de makelaars Mark Nieuwenhoven en Alain Lebon en de medewerkers Janien Heidenrath, Imke Leeuwenberg en Patricia van Hensbeek.
Om onze klanten nog meer zekerheid te bieden is NL Wonen aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut) en zijn wij NRVT en VastgoedCert-gecertificeerd.
WWW.NL-WONEN.NL INFO@NL-WONEN.NL
073 - 613 19 19
