ENERGIEBEHEER - Energieverantwoordelijke

(1)

De PLAGE-verantwoordelijke : delen van ervaringen

Roland RIXEN COMENSIA

Ervaringen van een energieverantwoordelijke in het kader van het Plan voor Lokale Actie voor het Gebruik van Energie (PLAGE) van de Openbare Vastgoedmaatschappijen (OVM's)

LOGO

ENERGIEBEHEER - Energieverantwoordelijke

Lente 2021

Opleiding Duurzame Gebouwen

(2)

DOELSTELLINGEN VAN DE PRESENTATIE

• Het belang aantonen van:

o een goed inzicht in de technische installatie o de opvolging van het verbruik

• Enkele eenvoudige controlemiddelen voorstellen

• Praktijkervaringen delen

2

(3)

PLAN VAN DE PRESENTATIE

I. Presentatie: PLAGE - Comensia

II. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de

Peterbospark-site over een periode van 5 jaar III. Voornaamste acties bij renovatie

IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

(4)

I. PRESENTATIE

(5)

I. PRESENTATIE

• 15 stookplaatsen voor meer dan 30 woningen (tot 450 woningen in Peterbos)

• 15 stookplaatsen die 15 tot 30 woningen van warmte voorzien

• 46 stookplaatsen voor 15 woningen of minder

3.200 woningen waarvan

2.200 collectief worden verwarmd 200. 000 m²

(6)

I. PRESENTATIE

Belangrijkste maatregelen:

• Aanpassing of vervanging van de regeling

• Stookplaatsrenovaties

Investeringsrendement:

• Regeling: terugverdientijd = 0 tot 3 jaar

• Stookplaatsrenovaties: terugverdientijd = 10 jaar

• Isolatie van de gebouwschil:

terugverdientijd = 100 jaar

(7)

PLAN VAN DE PRESENTATIE

I. Presentatie: PLAGE - Comensia

II. Een duidelijk voorbeeld: evolutie van de Peterbospark-site over een periode van 5 jaar

III. Voornaamste acties bij renovatie

(8)

II. VOORBEELD: PETERBOS

Peterbos 2 – renovatie 2009

De stookplaats van Peterbos 2

produceert verwarming en SWW voor 2

gebouwen:

• Peterbos 2 – 105 woningen

• Peterbos 3 – 24 woningen

Peterbos 2-3 in Anderlecht

(9)

Evolutie Peterbos 2-3

2009: isolatiewerken PB2

-20 %

Teleurstellende resultaten t.o.v. de investering

(10)

Bijstelling van de regeling in 2012

(11)

Evolutie Peterbos 2-3 2012: bijstelling van de regeling

-30 %

In 2012, begin van PLAGE, wijziging van de

regelingsparameters. Afsluiting (loskoppeling van

hydraulisch netwerk) van de radiatoren in de galerijen.

(12)

Voor Na

(13)

(14)

Opvolging van de isolatiewerken met behulp van een thermische camera

(15)

Evolutie Peterbos 2-3 2013: Isolatie Peterbos 3

Volledige renovatie van stookplaats en bijbehorende uitrustingen

-45 %

In 2013 werd Peterbos 3 geïsoleerd en werd de stookplaats gerenoveerd

(16)

Bewustmaking:

temperatuurregistratie in een appartement van PB6

(17)

Evolutie Peterbos 2-3 2014: Regeling

Bewustmaking

-50 %

Na de bewustmakingscampagne van 2014 en de wijziging van de parameters voor de

verwarmingscurve → daling van 50 % in 2015

(18)

Peterbospark-site over een periode van 5 jaar III. Voornaamste acties bij renovatie

(19)

III. ACTIES BIJ RENOVATIE

• Kritische blik op de hydraulische schema’s

Alleen aanvaarden wat men begrijpt!!!

(20)

• Kritische blik op de hydraulische schema’s

Een functionele beschrijving eisen

Voorbeeld:

• Als de retourtemperatuur minder dan 40 °C

bedraagt, voert een 3-wegklep het water naar het onderste deel van de boilers

De beschrijving bij de oplevering testen

(21)

• Kritische blik op de dimensionering

Studiebureau: 70 woningen – 5 personen per woning – 50 liter warm water van 60 °C per dag

Hypotheses durven onderzoeken!!!

Studiebureau 350 personen 10 m³

SWW/dag 350 kW

250 kW - 2000 l

Roland RIXEN 166 personen 5 m³

SWW/dag 166 kW

100 kW - 500 l

Werkelijke toestand

130 personen 3 m³ SWW/dag

(22)

• Maandelijkse opvolging van het verbruik

Teleurstellende resultaten in februari (-15 %) -15 %

(23)

Meetcampagne maart 2015 (vertrek – retour verwarming)

→ geen nachtregime

(24)

Regelingen → de wisseling tussen dag en nacht is duidelijk

(25)

-30 % in april 2015 → de correctie maakte het mogelijk de vóór de werken verwachte besparing te realiseren.

-30 %

(26)

IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

(27)

IV. ACTIES BIJ GEWONE OPVOLGING

• Energieboekhouding

Meten is weten … Mesurer c’est savoir … ;-)

De basis van alles = de maandelijke opneming van de stand van de betreffende meters

1. het energieverbruik opvolgen en het situeren:

• t.o.v. andere gebouwen

• voor een zelfde gebouw over een bepaalde periode

2. verbruiksafwijkingen detecteren

3. de effecten van thermische verbeteringen meten 4. de budgettaire verbruiksprognoses opstellen

(28)

Vergelijking van de verbruiken met ander gebouwen en situering van deze verbruiken

(29)

Het volgen van de energieverbruiken van een gebouw

(30)

• De energieboekhouding vormt een mooi middel om het verbruik grafisch weer te geven en te interpreteren

• Is het verbruik van deze maand of dit jaar normaal?

• Hebben we meer of minder verbruikt dan vorig jaar?

• Hoe ligt mijn verbruik t.o.v. dat van identieke gebouwen?

(31)

(32)

• Afstandsbeheer

Meetcampagne: oplossing van een werkingsstoring op het niveau van de SWW-lus

Blauw: productie – Rood en groen: vertrek lus – Geel: retour lus

(33)

• Afstandsbeheer

(34)

• Bewustmaking van de bewoners

Klachten objectiveren

(35)

• Bewustmaking van de bewoners

(36)

• Opdracht voor diensten voor het onderhoud van de collectieve stookplaatsen

De prestaties per type uitrusting definiëren

(37)

Database van de technische uitrustingen van de stookplaatsen

(38)

Hydraulisch schema voorzien van etiketten

(39)

Inhoud van het onderhoudsrapport

(40)

Gunningscriterium: prijs

Offres Montant Ecart Cp Point(/50)

Offre 1 € 120.000 41% 44% 22

Offre 2 € 90.000 6% 79% 40

Offre 3 € 85.000 0% 85% 43

Offre 4 € 70.000 -18% 100% 50

Offre 5 € 60.000 -29% 100% 50

Moyenne € 85.000

(41)

Kwaliteit van de nota (30 punten) 3 enkelzijdige A4’s

1. Organisatie – structuur

2. Administratieve opvolging, communicatie

3. Middelen om de technische kwaliteit, de continuïteit van de

dienstverlening en de handhaving van een energiezuinige werking te verzekeren.

(42)

IV. Voornaamste acties bij gewone opvolging V. Toolbox voor energieopvolging

(43)

V. TOOLBOX

• Streefwaarden (ruim bemeten)

1000 m² - 100 kW

100 W/m²

54

100 kW * 2000 uren

→ 200.000 kWh

2 verwarmingsketels van 85 kW

(44)

V. TOOLBOX

• Instrumenten

Meting van de

omgevingstemperatuur

Meting van de temperatuur van 4 leidingen

(45)

V. TOOLBOX

• Instrumenten

Thermische camera

(46)

TE ONTHOUDEN VAN DE PRESENTATIE

• Eenvoudige controlemethodes

• Aandacht schenken aan de installatie en deze begrijpen

• Een energieboekhouding voeren

• Enkele makkelijke en doeltreffende tools

• Streefwaarden

• Verwacht verbruik

• Meetcampagne / télégestion

(47)

TOOLS, WEBSITES, BRONNEN

• Energieboekhoudingstool

https://www.energieid.be/

• Guide au dimensionnement ECS

https://energie.wallonie.be/servlet/Repository/Appareils_de_produc.PDF?IDR=400

https://www.energieplus-lesite.be

https://environnement.brussels/content/plage-resultats-et-perspectives-programme-detaille

(48)

CONTACT

Roland RIXEN

Ingenieur-energieverantwoordelijke Contactgegevens

 : 02 511 18 14

E-mail: rri@comensia.be