Bargelaan 66 Leiden
ERA De Laat + Fides Makelaardij o.g.
LEIDEN / VOORSCHOTEN
071-5168080 Leiden / 071-5793100 Voorschoten
€ 369.000,-- k.k.
Soort object: appartement Gebruiksoppervlakte: ca 120 m2 Aantal kamers: 4
Bouwjaar: ca 2001
In het centrum van Leiden gelegen riant 4-kamer ap- partement op de 9 etage ruim balkon op het zuidwes- ten en met eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
De woning is zeer centraal gelegen direct naast het Centraal Station van Leiden, uitvalswegen en diverse gezellige uitgaansgelegenheden en musea.
Indeling:
9e etage:
Entree, ruime gang met videofooninstallatie, modern (2010) toilet (hang) met fonteintje.
Royale lichte woonkamer (33m2) met toegang tot balkon (7m2) op het zuidwesten.
Vanuit zowel de woonkamer als vanaf het balkon heeft u schitterend vrij uitzicht over Leiden en richting de kust.
Ruime woonkeuken (15m2) met allerhande inbouw- apparatuur en erker met uitzicht over de Leidse bin- nenstad.
Drie ruime slaapkamers (resp. 13m2, 14m2 en 14m2) alle met vrij uitzicht en zeer veel privacy.
Moderne badkamer (7m2) met ligbad, douche en was- tafel.
Separate was-/stookruimte met aansluiting voor was- machine en bergruimte.
Bijzonderheden:
-Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele begla- zing
-Eigen berging
-Inboedel eventueel ter overname
-Geheel voorzien van laminaatvloer en met spachtel- putz afgewerkte wanden
-verwarming en warmwater via stadsverwarming -Appartementencomplex is voorzien van een geza- menlijke fietsenberging.
Bouwjaar 2001
Gebruiksoppervlakte woning circa 120m2 Inhoud circa 335m3
Oplevering: in overleg.
Servicekosten € 170,- per maand.
Erfpachtcanon afgekocht tot 2075
Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt De Laat + Fides makelaardij o.g.. geen en- kele aansprakelijkheid.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in
regio Leiden vindt u op Funda.
R oerende Z aken
blijft achtergaat meeter overname n.v.t.U heeft deze woning bezichtigd, hoe nu verder?
U heeft interesse in de woning!
* Aanvullende informatie over de woning is verkrijgbaar bij ons op kantoor.
U kunt hierbij denken aan een door verkopers ingevulde vragenlijst, tekenin- gen, eigendomsbewijs, kadastrale informatie en bij appartementen ook nog aan de splitsingsakte en eventuele stukken van de VvE.
* U bent natuurlijk altijd van harte welkom om de woning nogmaals te be- zichtigen. U kunt dan met ons contact opnemen.
* U wilt een bod uitbrengen op de woning? Hieronder staat belangrijke infor- matie m.b.t. biedingen, de koopakte, gebruikelijke clausules en termijnen die in de koopakte worden opgenomen cq gehanteerd.
U wilt een bod uitbrengen:
- Vraag de makelaar eerst of de woning vrij is van biedingen. Indien er meer- dere biedingen zijn, zullen wij u inlichten hoe wij hiermee omgaan.
- Uw bod dient duidelijkheid te verschaffen betreffende de prijs, datum nota- rieel transport, eventuele afwijkingen t.o.v. de informatie in de brochure en/
of de hierin vermelde lijst roerende zaken en eventuele andere voorwaar- den die voor u belangrijk zijn.
- Wij zullen uw bod met de verkopers bespreken. Pas als u een tegenvoor- stel krijgt van de verkopers via ERA De Laat + Fides makelaardij o.g., bent u in onderhandeling. Dus niet na het uitbrengen van uw bod. Een eigenaar is in principe niet verplicht op ieder uitgebracht bod een tegenvoorstel te doen!
- De verkoop geschiedt te allen tijde onder het recht van gunning door ver- kopers. Er is pas een overeenkomst indien verkoper en koper overeenstem- ming hebben bereikt.
- Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door ERA De Laat + Fides makelaardij o.g. een koopakte worden opge- steld op basis van het meest recente model NVM-koopakte.
Clausules die opgenomen worden in de NVM koopakte:
- Bij oudere woningen nemen wij de ouderdomsclausule op. Deze clausule is bedoeld om u erop te wijzen dat aan een oudere woning niet dezelfde eisen gesteld mogen worden als aan een nieuwe woning. Wij adviseren u dan ook om de woning bouwkundig te laten keuren door een onafhankelijke adviseur.
- Clausule notariskeuze: De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper een week na volledige ondertekening van de NVM koopakte nog geen keuze heeft gemaakt voor een notaris, zullen wij de door beide partijen getekende koopakte ter verdere afhandeling sturen naar een notaris naar keuze van ERA De Laat + Fides makelaardij o.g. Dit om (onnodige) vertraging van het proces te voorkomen.
- Clausule royementskosten: Ter voorkoming van extra hoge kosten voor een verkoper wordt deze clausule opgenomen.
- Clausule geen energielabel: Er wordt geen energielabel geleverd aan ko- per, tenzij koper dit als voorwaarde heeft gesteld tijdens de onderhande- lingen.
- Overige clausules die opgenomen kunnen worden in de NVM koopakte staan in de brochuretekst vermeld en/of zijn tijdens de onderhandelingen besproken.
Termijnen die opgenomen worden in de NVM koopakte:
- Ontbindende voorwaarden financiering: vanaf de dag van het mondeling overeenkomen krijgt een koper 5 weken de tijd om een hypothecaire geldle- ning of een aanbod daartoe van een erkende geldverstrekker te verkrijgen voor (tenzij anders overeengekomen in de onderhandelingen) de koopsom + kosten koper.
- Bankgarantie/waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom): Deze dient 6 weken na de mondelinge overeenkomst gesteld of gestort te worden bij de notaris.
Indien u verdere informatie over bovenstaande en/of de letterlijke tekst van de betreffende clausules wilt inzien, dan vernemen wij dit graag van u!
De koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen de overeen- komst hebben getekend.
Algemene Consumentenvoorwaarden NVM (versie februari 2010) zijn van toepassing.
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Rookmelders X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten:
-gordijnrails/gordijnen/vitrages X
-rolgordijnen X
-losse horren/rolhorren X
Vloerdecoratie, te weten:
-Vloerbedekking X
-parketvloer/laminaat X
-plavuizen X
Warmwatervoorziening, te weten:
- X
CV met toebehoren/stadsverwarming X
Thermostaat X
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
Airconditioning X
(Voorzet) open haard met toebehoren X
Allesbrander X
Kachels X
Isolatievoorzieningen X
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- X
Radiatorafwerking X
Schilderijophangsysteem X
Keukenblok met bovenkasten X
Keuken (inbouw)apparatuur X
Keukenaccessoires X
Verlichting X
(Losse) kasten, legplanken X
Vast bureau X
Spiegelwanden X
Wastafels met accessoires X
Toiletaccessoires X
Badkameraccessoires X
Sauna met toebehoren X
Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
Waterslot wasautomaat X
Overig zaken, te weten:
-2 x 2 pers. bedden X
-1 x 1 pers. bed X
-complete inventaris in huidige staat X Opmerkingen
Heeft u nog vragen?
Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom.
Stuur ons een e-mail.
