De Schouw VELSEN NOORD. Nieuwbouw royale rijwoningen

(1)

Nieuwbouw royale rijwoningen

VELSEN NOORD

(2)

Zaanstad

Haarlem

Assen

Helmond Bergen op Zoom

Roosendaal

Veghel

Oosterhout Uden

Cuijk Oss

Spijkenisse Vlaardingen

Schiedam

Doetinchem

Gouda Nieuwegein Veenendaal

Woerden Zeist

Leusden Barneveld

Deventer Hengelo

Amstelveen Weesp

Diemen Almelo

IJmuiden

Hardenberg Urk

Hoogeveen Schagen

Drachten

Alphen a/d Rijn

Enkhuizen

Hoorn

Lelystad

Leidschendam Rijswijk

Rozenburg Delft

Heerhugowaard Den Helder

Purmerend

Zaandam

Dronten

Hilversum

Heesch

Venlo Zandvoort

Ede Sneek

Emmen Harlingen

Bolsward

Lemmer

Middelburg

Terneuzen Goes

Medemblik

Tiel

Gorinchem Ridderkerk

Zoetermeer Leiden

Lobith Lekkerkerk

Vlissingen

Coevorden

Winschoten Veendam

Meppel Steenwijk Heerenveen

Wolvega

Nordhorn

Raalte Harderwijk

Weert

Ommen Joure

Franeker

Bellingwolde

Roermond Venray

Winterswijk Zutphen

Nijkerk

Zwijndrecht

Maaseik

Knokke- Heist

Brugge

Geel

Erkelenz Viersen

Kempen

Kamp- Lintfort Kleve

Emmerich Bocholt Borken

Gronau

Amersfoort Amsterdam

Utrecht

Apeldoorn

Zwolle

Enschede Almere

Alkmaar

Rotterdam Den Haag

Eindhoven Tilburg

Nijmegen Arnhem

‘s-Hertogenbosch

Breda Dordrecht

Antwerpen

Gent

Mönchen- gladbach

Krefeld

België/la Belgique

Deutschland

61 61

46 52

52 40

40 57

57 3

3

31

31 31

30 31

Inhoudsopgave

VELSEN NOORD

25 Royale woningen

aan de Grote Hout- of Koningsweg te Velsen Noord, Gemeente Velsen

Bouwlocatie

De openbare inrichting van voetpaden, parkeerplaatsen en wegen die op gemeentegrond liggen, worden door of op aanwijzing van de gemeente aangelegd. De uiteindelijke liggingen, afmetingen en uitvoeringen worden pas bij het zogenaamd woonrijp maken door of in overleg met de gemeente bepaald. De definitieve maatvoering van de perceelgrenzen wordt door het kadaster bepaald. Aan deze tekening kunnen hierdoor geen rechten worden ontleend.

3

Adres bouwlocatie

4

Woningoverzicht

8

Gevelaanzichten basiswoning

20

Plattegronden basiswoning

26

Doorsneden basiswoning

27

Tuinbergingen

28

Gevelaanzichten opties

32

Plattegronden opties

38

Doorsneden opties

39

Renvooi en kleuren schema

40

Technische omschrijving

45

Algemene informatie

46

Participanten

2

(3)

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 8

12 13

15 16 17 14

18 19 20 21 22 23 24 25

26 27

28 29

30 31

32 33

34 35

36 S

Blok D

Blok B

Blok D

Blok C Blok A

Blok A

Renvooi

= Metalen hekwerk +1800mm met hedera

= Metalen poort +1800mm

= Tuinmuur +1800mm

zonsopgang zonsondergang

west oost

N

zuid

zonnestand op 21 juni

1 april 2022

3

(4)

Bwnr. 1 Bwnr. 2

Bwnr. 3 Bwnr. 4

Bwnr. 5 Bwnr. 6

Bwnr. 7

optionele woninguitbreiding

vv vv vv vv vv vv vv

Achterpad

op 21 juni zuid

Bouwnummer 1 t/m 7

(5)

5

1 april 2022

Renvooi

= Tuinmuur +1800mm

Achterpad

vv vv vv vv vv vv

Bwnr. 8 Bwnr. 9 Bwnr. 10 Bwnr. 11 Bwnr. 12 Bwnr. 13

west

oost

N

zuid ^{op 21 juni}^zonnestand

Bouwnummer 8 t/m 13

Woningoverzicht

(6)

vv vv vv vv vv vv vv

Achterpad

Bwnr. 20 Bwnr. 19 Bwnr. 18 Bwnr. 17 Bwnr. 16 Bwnr. 15 Bwnr. 14

op 21 juni zuid

Bouwnummer 14 t/m 20

(7)

7

1 april 2022

Renvooi

= Tuinmuur +1800mm

vv vv vv vv vv

Bwnr. 21 Bwnr. 22 Bwnr. 23 Bwnr. 24 Bwnr. 25

Achterpad

west

oost

N

zuid ^{op 21 juni}^zonnestand

Bouwnummer 21 t/m 25

Woningoverzicht

(8)

vr vr vr

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr vr vr

vr vr vr

vr vr vr vr

Voorgevel

Bouwnummer 1 t/m 7 en 14 t/m 20

(9)

2 1 0Schaal 1:100

5 [m]

3 4

9

1 april 2022

c c

vr

bouwnummer 1/14

c c

vr

bouwnummer 1/14

c

bouwnummer 7/20

c

bouwnummer 7/20

Zijgevels

Basis

(10)

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr vr vr vr vr

pv pv pv pv pv pv pv

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr vr vr vr vr

pv pv pv pv pv pv pv

Achtergevel

(11)

11 Hoog wooncomfort en een laag

energieverbruik

(12)

vr vr vr

vr vr

pv pv pv pv pv

vr

pv

vr vr vr vr vr vr

vr vr vr

vr vr

pv pv pv pv pv

vr

pv

vr vr vr vr vr vr

Voorgevel

Bouwnummer 8 t/m 13

(13)

2 1 0Schaal 1:100

5 [m]

3 4

13

1 april 2022

c c

vr

bouwnummer 13

c c

vr

bouwnummer 13

c

bouwnummer 8

c

bouwnummer 8

Zijgevels

Basis

Bouwnummer 8 t/m 13

(14)

vr vr vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr vr vr vr vr

Achtergevel

Bouwnummer 8 t/m 13

(15)

15 Gebouwd voor de toekomst.

Licht, ruim en energiezuinig

(16)

vr vr vr

vr vr

pv pv pv pv pv

vr vr vr vr vr

vr vr vr

vr vr

pv pv pv pv pv

vr vr vr vr vr

Voorgevel

Bouwnummer 21 t/m 25

(17)

2 1 0Schaal 1:100

5 [m]

3 4

17

1 april 2022

c c

vr

c c

vr

bouwnummer 25

cc

bouwnummer 21

Zijgevels

Basis

(18)

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

Achtergevel

(19)

19 Wonen op een prachtplek

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

bouwnummer 21 bouwnummer 22

bouwnummer 25

(20)

9960 4009160400

v

vv

Woonkamer

Keuken

Hal

Wc

mk

vv

mk

420 5100 300

4005300703790400 400123070140010099070

70 1070 70 930 300 930

9960 4009160400

v

vv

Woonkamer

Keuken

Hal

Wc

mk

vv

mk

420 5100 300

4005300703790400 400123070140010099070

70 1070 70 930 300 930

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3

9960 4009160400 4004560704530400 4002700703030703290400

420 5100 300

420 2580 70 2450 300

40032907030001002700400

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3

9960 4009160400 4004560704530400 4002700703030703290400

420 5100 300

420 2580 70 2450 300

40032907030001002700400

Bouwnummer:

7 - 8 - 20 - 21

Plattegronden

(21)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

w w.w

vv

Zolder

vv

270 5400

300 5100

420

9960 174064801740 174050207013901740

hoogte ±1500mm hoogte ±2600mm

hoogte ±1100mm

420 4030 70 1000 300 1000

1000

w w.w

vv

Zolder

vv

270 5400

300 5100

420

9960 174064801740 174050207013901740

hoogte ±1100mm

420 4030 70 1000 300 1000

1000

21

1 april 2022

Plattegronden

Inhoud en Oppervlakten

Gebruiksoppervlakte woning:

ca. 121 m

²

Gebruiksoppervlakte tuinberging:

ca. 5 m2

Bruto inhoud woning:

ca. 464 m³

Basis

(22)

v

Woonkamer

Keuken Hal

v

Woonkamer

Keuken

Hal

v

vv

Woonkamer

Keuken

Hal

Wc

mk

5100 300 5100 300 5100

70 1070 70 70 1070 70 930 300 70 1070 70

v

Woonkamer

Keuken Hal

v

Woonkamer

Keuken

Hal

v

vv

Woonkamer

Keuken

Hal

Wc

mk

5100 300 5100 300 5100

70 1070 70 70 1070 70 930 300 70 1070 70

4009160400

9960 4005300703790400 4005300709901001400701230400

Slaapkamer 1 Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk. Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

5100 300 5100 300 5100

2450 70 2580 300 2580 70 2450 300 2580 70 2450

Slaapkamer 1 Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk. Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

5100 300 5100 300 5100

2450 70 2580 300 2580 70 2450 300 2580 70 2450

9960 4004560704530400 4009160400

40032907030001002700400

Bouwnummer:

2 t/m 6 - 9 t/m 12 15 t/m 19 - 22 t/m 24

Plattegronden

(23)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

w w.w

Zolder

w w.w

Zolder

w w.w

vv

Zolder

5400 5400 5400

5100 300

5100

70 4030 300 4030 70 1000 300 4030 70

1000

w w.w

Zolder

w w.w

Zolder

w w.w

vv

Zolder

5400 5400 5400

5100 300

5100

70 4030 300 4030 70 1000 300 4030 70

1000

174064801740

9960 174050207013901740

23

1 april 2022

Plattegronden

Inhoud en Oppervlakten

Gebruiksoppervlakte woning:

ca. 121 m

²

Gebruiksoppervlakte tuinberging:

ca. 5 m2

Bruto inhoud woning:

ca. 442 m³

Basis

(24)

vv

mk v

vv

Woonkamer

Keuken Hal

Wc

mk

300 5100 420

930 300 930 70 1070 70

9960

4009160400

4005300703790400

400123070140010099070

vv

mk v

vv

Woonkamer

Keuken Hal

Wc

mk

300 5100 420

930 300 930 70 1070 70

9960

4009160400

4005300703790400

400123070140010099070

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2 Overl.

Badk.

Slaapkamer 3 Slaapkamer 1

300 5100 420

300 2820 70 2210 420

9960

4009160400

4002200703625400

4002730703000703290400 703195

40032907030001002700400

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2 Overl.

Badk.

Slaapkamer 3 Slaapkamer 1

300 5100 420

300 2820 70 2210 420

9960

4009160400

4002200703625400

4002730703000703290400 703195

40032907030001002700400

Bouwnummer:

1- 13 - 14 - 25

Plattegronden

(25)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

vv

w w.w vv

Zolder

5400 270

420 5100

300

9960

174064801740

174050207013901740

1000 300 1000 70 4030 420

1000

vv

w w.w vv

Zolder

5400 270

420 5100

300

9960

174064801740

174050207013901740

1000 300 1000 70 4030 420

1000

25

1 april 2022

Plattegronden

Inhoud en Oppervlakten

Gebruiksoppervlakte woning:

ca. 121 m

²

Gebruiksoppervlakte tuinberging:

ca. 5 m2

Bruto inhoud woning:

ca. 464 m³

Basis

(26)

ca.2610 ribcassettevloer

kanaalplaatvloer

9960

ca.2610

dragend knieschot hoogte ca.1100mm

2880+

±9840+

Peil 5760+

420-

1500

2600 ca.1950 38°

ca.2610

ribcassettevloer kanaalplaatvloer

kanaalplaatvloer

9960

ca.2610

2880+

±9840+

Peil 5760+

420-

1500

2600 ca.1950 38°

Doorsneden

Bouwnummer 1 t/m 25

(27)

2 1 0Schaal 1:100

5 [m]

3 4

Achtergevel

Voorgevel Rechter zijgevel Linker zijgevel

Achtergevel

Voorgevel Rechter zijgevel Linker zijgevel

Bouwnummer 1, 8 (sp.), 13, 14 en 25 Bouwnummer 2 t/m 7, 9 t/m 12 en 15 t/m 24

Tuinberging Tuinberging 5m²

5m² Tuinberging 5m²

27

1 april 2022

Tuinbergingen

Basis

Bouwnummer 1 t/m 25

(28)

vr vr vr

vr vr

pv pv

vr vr vr vr vr

pv pv pv

vr vr vr

vr vr

pv pv

vr vr vr vr vr

pv pv pv

·optie dakkapel

niet i.c.m. dakkapel achterzijde ·optie dakkapel

niet i.c.m. dakkapel achterzijde

Voorgevel

Bouwnummer 21 t/m 25 is afgebeeld

(29)

2 1 0Schaal 1:100

5 [m]

3 4

29

1 april 2022

c c

bouwnummer 25

vr

c c

bouwnummer 25

vr

·optie 1,2m uitbreiding begane grond

·optie dakkapel

niet i.c.m. dakkapel achterzijde ·optie dakkapel

niet i.c.m. dakkapel voorzijde

c

bouwnummer 21

c

bouwnummer 21

·optie dakkapel

niet i.c.m. dakkapel voorzijde ·optie dakkapel

Zijgevels

Opties

(30)

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr-s vr vr vr

vr vr

vr

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

vr vr-s vr vr vr

vr vr

vr

·optie dakkapel

Achtergevel

(31)

31

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

bouwnummer 25

vr vr-s vr vr vr

vr vr

vr

vr vr vr vr

vr vr vr vr vr

bouwnummer 25

vr vr-s vr vr vr

vr vr

vr

·optie openslaande deuren met zijlichten

·optie schuifpui

·optie dakkapel

(32)

11160 40010360400

v

vv

Keuken

Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

vv

mk

4006500703790400 4001230701400100300070

70 1070 70 930 300 930

4004490

·optie trapkast

·optie openslaande deuren met zijlichten loopdeur

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

11160 40010360400

v

vv

Keuken

Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

vv

mk

4006500703790400 4001230701400100300070

70 1070 70 930 300 930

4004490

·optie trapkast

·optie openslaande deuren met zijlichten loopdeur

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

9960 4009160400 4004560704530400 4002700703030703290400

420 5100 300

420 2850 70 2180 300

40032907030001002700400

·optie ligbad

· optie douchemuur 2100+

·optie slaapkamers samenvoegen

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

9960 4009160400 4004560704530400 4002700703030703290400

420 5100 300

420 2850 70 2180 300

40032907030001002700400

·optie ligbad

Plattegronden

Bouwnummer:

7 - 8 - 20 - 21

(33)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

w w.w

vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

vv

270 5400

300 5100

420

9960 174064801740 17407013901740

420 4030 70 1000 300 1000

·optie boiler w.w 300l.

·optie zolderindeling A

420 2970 70 2060 300

1950703000

174038857025251740 174019507018657025251740

·optie dakkapel

·optie wcd t.b.v. wd

wd w

w.w

vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

vv

270 5400

300 5100

420

9960 174064801740 17407013901740

420 4030 70 1000 300 1000

420 2970 70 2060 300

1950703000

174038857025251740 174019507018657025251740

·optie dakkapel

wd

33

1 april 2022

Plattegronden

Opties

Optiemogelijkheden:

Begane grond

• 1,2m uitbreiding begane grond

• openslaande deuren met zijlichten

• schuifpui

• trapkast

• buitenkraan t.p.v. achtergevel

• buitenwandcontactdoos t.p.v. achtergevel

1ste verdieping

• slaapkamers samenvoegen

• douchemuur t.p.v. badkamer

• ligbad t.p.v. nadkamer

2de verdieping

• zolderindeling A

• 300l boiler warmtepomp

• wandcontactdoos t.b.v. wasdroger

• 2-lids dakkapel (voor- of achterzijde)

De bergzolder is niet aangewezen voor het verblijven van personen en voldoen daarin bestaanbaar niet aan de gestelde eisen, o.a. op basis van oppervlakte, daglicht, ventilatie, vrije hoogte boven de trap en boilerinhoud van de warmtepomp.

(34)

v

Woonkamer

Keuken Hal

v

Woonkamer

Keuken

Hal

v

vv

Keuken

Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

70 1070 70 70 1070 70 930 300 70 1070 70

·optie schuifpui

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

·optie trapkast

v

Woonkamer

Keuken Hal

v

Woonkamer

Keuken

Hal

v

vv

Keuken

Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

70 1070 70 70 1070 70 930 300 70 1070 70

·optie schuifpui

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

·optie trapkast

40010360400

11160 4006500703790400 40044907030001001400701230400

Slaapkamer 1 Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk. Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2

5100 300 5100 300 5100

2450 70 2580 300 2580 70 2450 300 2850 70 2180

·optie ligbad

Slaapkamer 1 Badk.

Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk. Overl.

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Badk.

Overl.

Slaapkamer 2

5100 300 5100 300 5100

2450 70 2580 300 2580 70 2450 300 2850 70 2180

·optie ligbad

9960 4004560704530400 4009160400

40032907030001002700400

40016001001000100

Plattegronden

Bouwnummer:

2 t/m 6 - 9 t/m 12

15 t/m 19 - 22 t/m 24

(35)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

w w.w

Zolder

w w.w

Zolder

w w.w

vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

5400 5400 5400

5100 300

5100

hoogte ±1100mm

70 4030 300 4030 70 1000 300 4030 70

wd

5100 300

·optie dakkapel

2970 70 2060 300 5100

w w.w

Zolder

w w.w

Zolder

w w.w

vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

5400 5400 5400

5100 300

5100

hoogte ±1100mm

70 4030 300 4030 70 1000 300 4030 70

wd

5100 300

·optie dakkapel

2970 70 2060 300 5100

174064801740

9960 174070139017401950703000

174019507018657025251740

174038857025251740

35

1 april 2022

Plattegronden

Opties

Optiemogelijkheden:

Begane grond

• schuifpui

• trapkast

1ste verdieping

• slaapkamers samenvoegen

2de verdieping

(36)

vv

mk v

vv

Keuken Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

930 300 930 70 1070 70

11160

40010360400

4006500703790400

40012307014001003000704004490

·optie trapkast

loopdeur

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

vv

mk v

vv

Keuken Hal

Wc

mk

Woonkamer

Kast

930 300 930 70 1070 70

11160

40010360400

4006500703790400

40012307014001003000704004490

·optie trapkast

loopdeur

·optie buitenkraan

·optie buiten wcd

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 Overl.

Badk.

Slaapkamer 3 Inloopkast

300 5100 420

300 2820 70 2210 420

9960

4009160400

4002200703625400

4002730703000703290400 703195

40032907030001002700400

2100+

· optie douchemuur

·optie ligbad

·optie inloopkast

Slaapkamer 3

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2 Overl.

Badk.

Slaapkamer 3 Inloopkast

300 5100 420

300 2820 70 2210 420

9960

4009160400

4002200703625400

4002730703000703290400 703195

40032907030001002700400

2100+

· optie douchemuur

·optie ligbad

·optie inloopkast

Plattegronden

Bouwnummer:

1- 13 - 14 - 25

(37)

2 1

0Schaal 1:75

5 [m]

3 4

vv

w

w.w vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

5400 270

420 5100

300

9960

174064801740

17407013901740

1000 300 1000 70 4030 420

wd

300 2060 70 2970 420

1950703000

174019507018657025251740

174038857025251740

·optie dakkapel

vv

w

w.w vv

Overl.

Onbenoemde ruimte 1

Wasruimte

5400 270

420 5100

300

9960

174064801740

17407013901740

1000 300 1000 70 4030 420

wd

300 2060 70 2970 420

1950703000

174019507018657025251740

174038857025251740

·optie dakkapel

37

1 april 2022

Plattegronden

Opties

Optiemogelijkheden:

Begane grond

• schuifpui

• trapkast

1ste verdieping

• inloopkast

2de verdieping

(38)

ca.2610 ribcassettevloer

kanaalplaatvloer

9960

ca.2610

2880+

±9840+

Peil 5760+

420-

1500

2600 ca.1950 38°

1200

·optie dakkapel

ca.2550

·optie dakkapel

ca.2610

ribcassettevloer kanaalplaatvloer

kanaalplaatvloer

9960

ca.2610

2880+

±9840+

Peil 5760+

420-

1500

2600 ca.1950 38°

1200

·optie dakkapel

ca.2550

·optie dakkapel

Doorsneden

Bouwnummer 1 t/m 25

(39)

Legenda

Kleurenschema

Onderdelen Materialen Kleur

Gevels onderbouw Baksteen Oranjerood genuanceerd

Gevels bovenbouw Baksteen Paarsrood genuanceerd

Plint Baksteen Paarsrood genuanceerd

Speklagen Baksteen Antraciet

Dak Keramische pan Zwart engobe

Raamdorpels Keramisch Zwart

Kozijnen Hardhout Gebroken wit

Draaiende delen Hardhout Gebroken wit

Voordeur Samengesteld Donker grijs

Goten Kunststof Gebroken wit

Luifel t.pv. entree Kunststof Gebroken wit

Kader t.p.v. zijgevel Hout Platina grijs

Waterslag t.p.v. kader Aluminium Platina grijs

Geëmailleerd glas Glas (ondoorzichtig) Donker grijs

Hemelwaterafvoer PVC Grijs

Ventilatieroosters Aluminium Blank geanodiseerd

Tuinberging Geïmpregneerd naaldhout Lichtbruin / vergrijsd

Dakrandafwerking tuinberging Aluminium trim Naturel

Deur tuinberging Hardhout Donker grijs

Rooster t.pv. tuinberging Metaal Grijsbeige

Renvooi

plafondlichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkele schakelaar dubbele schakelaar wissel schakelaar

enkele wandcontactdoos geaard dubbele wandcontactdoos geaard onbedrade leiding

bedrade leiding thermostaat buitenkraan rookmelder

opstelplaats voor wasautomaat opstelplaats voor wasdroger

electrische radiator (plaats en afmeting indicatief) beldrukker

bel

mechanische ventilatie-unit (plaats en afmeting indicatief) ventilatierooster

ventilatierooster

wand afzuigventiel mechanische ventilatie plafond afzuigventiel mechanische ventilatie plafond afzuigventiel pijpventilator

dakdoorvoer t.b.v. ventilatie

warmtepomp binnen-unit (plaats en afmeting indicatief) warmtepomp buiten-unit (plaats en afmeting indicatief) Geluidswerende omkasting t.b.v. buiten-unit warmtepomp (plaats, afmeting en uitvoering indicatief weergegeven) verdeelunit t.b.v. vloerverwarming

v.z.v. geëmaileerde beglazing v.z.v. matte/ondoorzichtige beglazing

pv-panelen (afmeting, aantal en ligging indicatief) geïsoleerde vloerluik

locatie verzamel dakdoorvoer (plaats en afmeting indicatief) schoonmetselwerk

kalkzandsteen vuilwerk gipsblokken (standaard blok) gipsblokken (zwaar blok) houtskeletbouw

doorsnedeaanduiding

w wd

w.w

vv c m PV v vr

GK vr-s

39

1 april 2022

Kleurenschema

Onderdelen Materialen Kleur

Gevels onderbouw Baksteen Oranjerood genuanceerd

Gevels bovenbouw Baksteen Paarsrood genuanceerd

Plint Baksteen Paarsrood genuanceerd

Speklagen Baksteen Antraciet

Dak Keramische pan Zwart engobe

Raamdorpels Keramisch Zwart

Kozijnen Hardhout Gebroken wit

Draaiende delen Hardhout Gebroken wit

Voordeur Samengesteld Donker grijs

Goten Kunststof Gebroken wit

Luifel t.pv. entree Kunststof Gebroken wit

Kader t.p.v. zijgevel Hout Platina grijs

Waterslag t.p.v. kader Aluminium Platina grijs

Geëmailleerd glas Glas (ondoorzichtig) Donker grijs

Hemelwaterafvoer PVC Grijs

Ventilatieroosters Aluminium Blank geanodiseerd

Tuinberging Geïmpregneerd naaldhout Lichtbruin / vergrijsd

Dakrandafwerking tuinberging Aluminium trim Naturel

Deur tuinberging Hardhout Donker grijs

Rooster t.pv. tuinberging Metaal Grijsbeige

Renvooi

plafondlichtaansluitpunt wandlichtaansluitpunt enkele schakelaar dubbele schakelaar wissel schakelaar

enkele wandcontactdoos geaard dubbele wandcontactdoos geaard onbedrade leiding

bedrade leiding thermostaat buitenkraan rookmelder

opstelplaats voor wasautomaat opstelplaats voor wasdroger

electrische radiator (plaats en afmeting indicatief) beldrukker

bel

mechanische ventilatie-unit (plaats en afmeting indicatief) ventilatierooster

ventilatierooster

wand afzuigventiel mechanische ventilatie plafond afzuigventiel mechanische ventilatie plafond afzuigventiel pijpventilator

dakdoorvoer t.b.v. ventilatie

warmtepomp binnen-unit (plaats en afmeting indicatief) warmtepomp buiten-unit (plaats en afmeting indicatief) Geluidswerende omkasting t.b.v. buiten-unit warmtepomp (plaats, afmeting en uitvoering indicatief weergegeven) verdeelunit t.b.v. vloerverwarming

v.z.v. geëmaileerde beglazing v.z.v. matte/ondoorzichtige beglazing

pv-panelen (afmeting, aantal en ligging indicatief) geïsoleerde vloerluik

locatie verzamel dakdoorvoer (plaats en afmeting indicatief) schoonmetselwerk

kalkzandsteen vuilwerk gipsblokken (standaard blok) gipsblokken (zwaar blok) houtskeletbouw

doorsnedeaanduiding

w wd

w.w

vv c m PV v vr

GK vr-s

(40)

Binnenspouwbladen en binnenwanden

De binnenspouwbladen en stabiliserende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteenblokken.

In de spouw van de buitengevels wordt isolatie toegepast van voldoende dikte conform de omgevingsvergunning. De binnenwanden op de begane grond en verdieping worden uitgevoerd in gipsblokken en behangklaar afgewerkt. In de badkamers worden gips hydroblokken toegepast. De woningscheidende ankerloze spouwmuur wordt uitgevoerd in kalkzandsteenblokken.

Binnenkozijnen en binnendeuren

De binnenkozijnen zijn metalen kozijnen met bovenlicht, uitgevoerd in de kleur wit.

De bovenlichten worden voorzien van helder glas behoudens t.p.v. de meterkast welke zijn voorzien van een houten paneel met ventilatiesleuf.

De binnendeuren zijn vlakke afgelakte opdek deuren in de kleur wit.

De binnendeuren worden afgehangen en voorzien van een loop-, kast- of vrij- en bezet slot.

Buitenkozijnen, ramen en deuren

De hardhouten buitenkozijnen worden geproduceerd onder KOMO-SKH garantie. De elementen worden standaard voorzien van isolerende beglazing en afgemonteerd met deugdelijk hang- en sluitwerk conform eisen politiekeurmerk veilig wonen. In de kozijnen en/of puien is standaard geen veiligheidsbeglazing opgenomen uitgezonderd waar het bouwbesluit dit vereist, tegen een meerprijs is het mogelijk om veiligheidsbeglazing toe te passen. In de kozijnen wordt daar waar op tekening aangegeven geëmailleerd glas (Colorbel o.g.) toegepast, aangezien geëmailleerd glas duurder is ten opzichte van de reguliere beglazing dient u dit op te geven bij uw glasverzekeraar. De benodigde ventilatieroosters met koudebrug onderbreking worden gemonteerd tussen het glas in de kozijnen, e.e.a. zoals op de tekening staat aangegeven. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen met een borstwering wordt een marmercomposiet vensterbank geplaatst behoudens ter plaatse van wandtegelwerk. In de showroom van Aannemingsbedrijf Kuin is het mogelijk tegen een verrekenprijs een afwijkend type vensterbank te kiezen.

Dakconstructie

De schuine dakconstructie bestaat uit een geïsoleerde prefab sporenkap, de binnenzijde is afgewerkt met Spano V313.

De dakconstructie wordt voorzien van isolatie van voldoende dikte conform omgevingsvergunning.

Over de dakelementen worden panlatten aangebracht met keramische dakpannen volgens

monster, compleet met alle hulpstukken zoals ondervorsten, vorsten, kantpannen, etc. De dragende knieschotten hebben een constructieve functie en daar mogen geen wijzigingen in worden

aangebracht. De ruimte achter de knieschotten is niet geschikt als bergruimte. Op de zolder is bij de tussenwoningen standaard een dakraam opgenomen met een afmeting 780x980mm.

Goten en luifel Energieprestatie

De isolatiewaarden en de energieprestatie van de woning zullen worden uitgevoerd conform de omgevingsvergunning. De woning wordt uitgevoerd met een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen’ (BENG) waardoor de woning zeer duurzaam is.

Bouwwater en bouwstroom

Standaard is de verzorging van een bouwwatertappunt en een bouwstroomkast op de locatie, alsmede verbruik en de aanvraag hiervoor bij de nutsbedrijven, opgenomen.

Uitzetten

Het peil (bovenzijde begane grondvloer) wordt aan de aannemer opgegeven door de gemeente. Dit geldt eveneens voor afstanden tot de openbare weg van rooilijnen en de afstanden tot erfgrenzen.

Verzekering

Het bouwwerk is tijdens de bouwperiode verzekerd tegen brand- en stormschade voor risico van de aannemer. De aannemer heeft op de bouw een CAR-polis afgesloten. Eventuele schade aan eigendommen van derden zijn voor risico van de aannemer.

Riolering

De buitenriolering wordt standaard uitgevoerd in een gescheiden stelsel en wordt aangelegd tot buiten de gevel waarna de vuilwaterafvoer wordt aangesloten op het gemeenteriool en de hemelwaterafvoer wordt aangevoerd op infiltratiekratten.

Fundering en heiwerk

De fundering bestaat uit een gewapende balkenfundering die wordt aangebracht op boor betonpalen, van voldoende lengte en ter goedkeuring van de gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht.

Graaf- en aanvulwerkzaamheden

Ontgravingen worden verricht t.b.v. de funderingsbalken en riolering, alles tot de vereiste diepte. Na het aanbrengen van de funderingsbalken en de riolering worden de ontgravingen weer aangevuld.

Er wordt gewerkt met een gesloten grondbalans. Een bed van 10cm schoonzand wordt aangebracht onder de vloer van de woning ter plaatse van de leidingzone. Een drainageleiding onder de woning is standaard in de prijs opgenomen. Het niet bestrate deel van de tuinen wordt binnen de eigendomsgrenzen vrij van grof afval en bouwmaterialen opgeleverd. De tuinen worden met uitgekomen grond geëgaliseerd. Wij kunnen bij oplevering niet garanderen dat er geen zaden, sporen en/of (restanten) van beplanting en/of wortels in de bouwgrond aanwezig zijn.

Begane grond- en verdiepingsvloeren