E : k l a n t e n s e r v i c e @ t h u i s v e s t e r . n l W : w w w . t h u i s v e s t e r . n l
T : 0 8 5 2 0 2 0 7 7 7 W : 0 8 5 2 0 2 0 7 7 0
W i l h e l m i n a h a v e n i n O o s t e r h o u t
K o n i n g W i l l e m - A l e x a n d e r l a a n e n P r i n s e s A m a l i a s t r a a t
24 Sociale huurwoningen
Wilhelminahaven in Oosterhout
Thuisvester
Thuisvester huisvest zo’n 40.000 mensen in meer dan 15.500 huurwoningen in de
gemeenten Geertruidenberg, Oosterhout, Rucphen en Zundert. We zijn er voor u als het door omstandigheden minder vanzelfsprekend is om deel te nemen aan de samenleving. En we willen bijdragen aan een duurzame wereld door onze woningen uitstekend energetisch te laten presteren. Hiervoor zetten wij ons actief in. In onze manier van werken herkent u onze kernwaarden; lef, samen en duurzaam.
Ligging
Oosterhout is een bourgondische stad met de charme van een dorp. Het heeft diverse (overdekte) winkelcentra, een ziekenhuis, gezellige horecagelegenheden, veel sportvoor- zieningen en een breed scholenaanbod, zowel lagere scholen als middelbare scholen (van vmbo tot gymnasium en diverse vormen van speciaal onderwijs). Verder heeft het een ruim cultureel aanbod, waaronder theater De Bussel en de bibliotheek in het centrum en een actief verenigingsleven. Ook heeft Oosterhout een busstation waardoor steden zoals Tilburg, Breda en ’s Hertogenbosch binnen handbereik liggen.
Het project Wilhelminahaven is gelegen aan het Wilhelminakanaal, naast het natuurgebied de Vrachelse Heide en op vijf minuten fietsen van het centrum. Het bedrijvencluster rondom de Gekroonde Bel is gelegen naast de Wilhelminahaven. Ter hoogte van dit nieuwbouwplan is een nieuwe rotonde aangelegd op de Bredaseweg. De 2 nieuwe appartementengebouwen (Porta I en Porta II) markeren de entree tot de Wilhelminahaven.
Planomschrijving
Het plan Wilhelminahaven is gelegen in de wijk Oud-West te Oosterhout. Aan de Koning Willem-Alexanderlaan en Prinses Amaliastraat worden 24 sociale huurwoningen
gerealiseerd. De aannemer van het project is Huybregts Relou en de architect van het plan is Mulleners+Mulleners Architecten.
Huurprijzen
adres bouw
nr type huurprijs ligging tuin Koning Willem-Alexanderlaan 102* 48 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 104 49 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 106 50 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 108 51 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 114 54 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 116* 55 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 118* 56 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 120 57 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 122 58 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 128 61 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 130 62 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 132 63 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 134 64 middenwoning € 763,47 noord-oosten Koning Willem-Alexanderlaan 136* 65 middenwoning € 763,47 noord-oosten Prinses Amaliastraat 6* 2 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 8 3 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 10 4 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 12 5 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 14 6 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 20 9 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 22 10 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 24 11 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 26 12 middenwoning € 763,47 noord-westen Prinses Amaliastraat 28* 13 middenwoning € 763,47 noord-westen
*Deze woningen hebben een iets diepere achtertuin omdat hier de brandgang niet achter de achtertuinen loopt.
Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, technische ruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, ruime tuingerichte woonkamer inclusief open keuken aan de voorzijde en trapkast. Via de loopdeur is de tuin bereikbaar. In de tuin is de houten berging gesitueerd.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, slaapkamer I, slaapkamer II en slaapkamer III.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met opstelplaats wasmachine- en drogeraansluiting. Ook staan hier de omvormer en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.
Plattegronden
De plattegronden van de woningen aan de Koning Willem-Alexanderlaan 102, 114, 128, 130, 132, 134, 136 en Prinses Amaliastraat 6, 8, 10, 12, 20, 22, 24 en 26 zijn het spiegelbeeld van de hieronder getoonde plattegronden.
Er kunnen kleine wijzigingen in de plattegronden zitten. Niet iedere woning is exact hetzelfde.
Technische specificaties
Woningen
Type/aantal woningen 9 24 huurwoningen
Huurprijzen € 763,47
Adressen Koning Willem-Alexanderlaan 102 t/m 106, 114 t/m 122 en 128 t/m 136, 4902 NV Oosterhout
Prinses Amaliastraat 6 t/m 14 en 20 t/m 28, 4902 NT Oosterhout Oriëntatie tuinen noord-oosten en noord-westen
Parkeren In de openbare parkeervakken
Installatie luchtwarmtepomp
Verwarming Door middel van vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping. De badkamer beschikt over zowel vloerverwarming als een handdoekradiator.
Ventilatie - Afvoer van lucht via mechanische ventilatie, afzuigventielen in de keuken/toilet/badkamer/slaapkamers. De bedieningsschakelaar zit in de badkamer en in de woonkamer.
Internet/telefoon/cai - De woonkamer en hoofdslaapkamer worden voorzien van
bedrade CAI aansluitpunten en een loze leiding ten behoeve van data aansluiting.
- Alle overige slaapkamers worden voorzien van 1 loze leiding.
- De aansluitkosten voor internet, CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de bewoner.
- De aansluitingen moeten door de bewoner zelf worden aangevraagd.
Tegelwerk badkamer/toilet Kleurkeuze door
Thuisvester
Wandtegels:
- Mosa Holland wit, afmeting 200x250mm nr 0490 2025 (keuzepakket 200)
- In de badkamer komt een accentwand achter de wastafel. De accenttegel is donkergrijs (16890 2025)
- Betegeld tot plafond bij de badkamer, bij toilet tot ca.120cm.
- In de toiletruimte is de betegelkeuze voor alle wanden wit.
- Wijze aanbrengen is staand.
Vloertegels:
- Mosa Terra Maestricht, afmeting 300x300mm, kleur antraciet nr.
216V 3030 (keuzepakket 200).
Tegelwerk keuken Kleurkeuze door Thuisvester
- Mosa Holland wit, afmeting 200x250mm, nr 0490 2025 (keuzepakket 200)
- Vanaf bovenzijde aanrechtblad tot onderzijde bovenkasten over volledige breedte keukenopstelling incl. kookgelegenheid (in de hoek).
- Wijze aanbrengen is staand.
Keuken
Wel klantkeuze en uit- breidingsmogelijkheden zoals getoond in de Keller brochure tegen meer- werkprijzen
Wanneer de datum van de deadline verstreken is maakt Thuisvester de keuze voor de keuken.
Keller keuken met een standaard keukenopstelling met
onderkasten, bovenkast(en), een werkblad met spoelbak en kraan en een afzuigkap met afvoerkanaal naar buiten. Omdat er geen gas in de woning aanwezig is, is alleen elektrisch koken mogelijk.
Sanitair Kleur wit.
Toilet: vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel en een fonteintje met koudwaterkraan.
Badkamer: complete wastafel met kraan en spiegel met planchet, douchehoek met RVS draingoot, thermostaatkraan, glijstang en slang met douchekop, vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. Er wordt géén glazen douchewand aangebracht.
Overige voorzieningen - Kraan en afvoer t.b.v. wasmachine op zolder.
- Aansluiting tbv een condens-wasdroger incl. afvoer op zolder.
Vloerplinten Geen.
Wand- en
plafondafwerking Wanden: alle wanden m.u.v. de wanden in de meterkast, toilet en installatiekast worden behangklaar afgewerkt. Dit wil zeggen dat er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren alvorens men kan behangen of schilderen.
Plafonds: de betonplafonds, m.u.v. de meterkast en installatiekast, worden afgewerkt met spacspuitwerk. Ook boven het tegelwerk in de toiletruimte wordt de wand afgewerkt met spacspuitwerk.
Beglazing HR++ beglazing
Binnenkozijnen De binnenkozijnen worden uitgevoerd als plaatstalen fabrieksmatig afgewerkte kozijnen (in de kleur wit) met bovenlicht. De
binnendeuren worden uitgevoerd als dichte opdekdeuren in de kleur wit.
Buitenkozijnen De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hout.
Bestratingen Voorzijde woning: pad van voordeur naar trottoir (breedte ca.
1.20m).
Achterzijde woning: terras tegen achtergevel woning, afmeting ca.
4.90m. breed x 2.45m. diep. Van het terras naar de berging wordt een pad gelegd, breedte ca. 0.60m. Alle hierboven beschreven bestrating wordt uitgevoerd met grijze betontegels van ca. 60x40cm.
Berging Er wordt een houten berging (ca. 200x300cm) met loopdeur geplaatst welke voorzien is van een wandlichtpunt met schakelaar en een enkele wandcontactdoos. Aan de buitenzijde wordt een armatuur met schemerschakelaar geplaatst.
Erfafscheidingen De tuin wordt, tussen de woningen in, voorzien van een privacyscherm ter plaatste van het terras en gaashekwerk met hedera. Mocht de huurwoning grenzen aan een koopwoning dan kan het zijn dat een toekomstige koper heeft gekozen voor een andere erfafscheiding. Achterin de tuin wordt een houten schutting (ca.1.80cm hoog) en een afsluitbare tuinpoort geplaatst.
Schakelmateriaal Het schakelmateriaal, de wandcontactdozen en (loze) aansluit- punten voor internet, CAI en telefoon in de kleur wit (inbouw, in de buitenberging opbouw). De wandcontactdozen in woon- en slaap- kamers worden op ca. 30cm boven de vloer geplaatst, de schake- laars en overige wandcontactdozen op ca. 105cm boven de vloer.
Uitzondering hierop zijn de wandcontactdozen naast de keuken;
deze worden op ca. 9cm. boven de vloer geplaatst in verband met eventuele individuele keukenuitbreidingen. De wandcontactdozen in de keuken t.p.v. het aanrechtblad, worden op ca. 120cm boven de vloer aangebracht.
Rookmelders Er komen rookmelders die op het elektriciteitsnet zijn aangesloten.
Zonnepanelen De woningen worden voorzien van 2 á 3 zonnepanelen.
De woningen worden voorbereid op de postcoderoos.
Hiervoor worden loze leidingen onder de woningen naar de voorgevels gelegd.
Let op!
Tijdens het bouwproces is het niet mogelijk om individuele wensen door te voeren zoals het verplaatsen van een stopcontact, extra spuitwerkzaamheden etc.
Aanbod Klik voor Wonen
De eerste 10 woningen aan de Prinses Amaliastraat worden van 24 januari 2022 (17.00 uur) tot 31 januari 2022 (17.00 uur) te huur aangeboden via www.klikvoorwonen.nl
De overige 14 woningen aan de Koning Willem-Alexanderlaan komen van 30 mei 2022 (17.00 uur) tot 6 juni (17.00 uur) op Klik voor Wonen.
Reageren
Om te kunnen reageren op een woning van Thuisvester, moet u ingeschreven staan bij Klik voor Wonen. Via het geselecteerde woningaanbod klikt u op meer info bij de gewenste woning en kunt u reageren en inloggen. Het reageren op de woning gebeurt alleen aan de hand van deze brochure en de informatie die op de website van Klik voor Wonen staat.
Kijkmiddag
Omdat de woningen nog in aanbouw zijn, kan er helaas niet bezichtigd worden tijdens het aanbiedproces. Pas in een later stadium van de bouw wordt er een kijkmiddag
georganiseerd. Tijdens de 2e kijkmiddag zijn ook eventuele leveranciers (stoffering etc.) welkom om de maten van de woning op te meten.
Oplevering
De bouw van de woningen is in het najaar 2021 van start gegaan. De prognose voor de oplevering is voor de Prinses Amaliastraat in het voorjaar van 2022 en voor de Koning Willem-Alexanderlaan najaar 2022.
Toewijzing
De woningen worden alleen aan personen met een passend inkomen verhuurd.
Via onderstaande tabel kunt u zien of de woningen bij uw huishouden en inkomen passen.
Bereikbaar zijn of snel reageren!
Of u daadwerkelijk in aanmerking komt voor een aanbieding is afhankelijk van uw inschrijfduur, huishoudgrootte en inkomen.
Zodra de publicatie gesloten is, worden de kandidaten geselecteerd. Deze gaan we
telefonisch of per email benaderen zodat zij hun voorkeur huisnummer(s) aan kunnen geven.
Om u goed te kunnen bereiken is het belangrijk dat:
uw contactgegevens kloppen
u telefonisch bereikbaar bent of
Heeft u nog vragen?
Als u nog vragen heeft over dit project dan kunt u contact opnemen met onze Klantenservice op telefoonnummer 085 – 20 20 777 of via email klantenservice@thuisvester.nl.
Tijdens de bouw kunnen er nog kleine wijzigingen plaatsvinden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
