19501486883
Noordeinde 44B, 2514 GJ 'S-GRAVENHAGE — Ref. AM102239
Vraagprijs
€ 1.475.000
Perceelopp.
Niet gekend
Woonopp.
236 m²
Omschrijving
English text below
UNIEK PENTHOUSE "Leonore" VAN TWEE VERDIEPINGEN EN DAKTERRAS AAN HET NOORDEINDE
In het voormalige monumentale pand van Maison Krul aan de winkelstraat Noordeinde wordt het kleinschalig complex Maison Royal gerealiseerd met 8 exclusieve appartementen.
Oplevering april 2021.
Vanuit de chique straat, met het koninklijk paleis op steenworp afstand, arriveert u in de entreehal van Maison Royal. Met de lift bereikt u op de tweede verdieping het penthouse
“Leonore”. Elegante hoge plafonds, karakteristieke details en een ruimtelijke sfeer midden in de stad!
Dit 5-kamer appartement met 3 slaapkamers en 3 badkamers bestaat uit twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 236 m2. De gehele oppervlakte is voorzien van
vloerverwarming.
Op de woonverdieping bevindt zich aan de voorzijde de ruime zitkamer met een ronde erker, die uitzicht biedt op het gezellige, sfeervolle Noordeinde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor de aparte keuken en de eetkamer, die direct toegang geeft tot één van de fijne, ruime balkons! Er wordt geen keuken geplaatst zodat de keuken volledig naar eigen smaak bepaald kan worden.
Op de slaap verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met ieder een privé badkamer voorzien van hoge kwaliteit sanitair en tegelwerk. De hoofdslaapkamer heeft een pittoresk, frans balkon en een ruime luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wc. Eén van de andere
slaapkamers beschikt, naast een eigen badkamer ook over een ruime inloopkast!
Via een vaste trap is er toegang tot het schitterende dakterras van circa 18 m2 met een
overweldigend uitzicht over de hele stad! De gehele dag kunt u hier in alle privacy van de zon genieten, met een panorama view van Den Haag. Op een mooie zomeravond zit u heerlijk op uw eigen idyllische plek, kijkend naar het adembenemende uitzicht op de romantische stadslichtjes.
Wonen in "Leonore" betekent wonen in stijl!
Bijzonderheden:
- Inpandige berging & gezamenlijke fietsenberging
- Bijbehorende stallingsgarage achter het kleinschalige complex met plek voor een kleine elektrische auto
- Woonoppervlakte van circa 236 m2
- 5-kamer appartement verdeeld over 2 verdiepingen - 3 slaapkamers
- 3 badkamers - Vloerverwarming
- Ronde erker in de living
- 2 balkons aan het atrium en een dakterras van circa 18 m2 - Frans balkon aan de hoofdslaapkamer
- Eigen grond - Rijksmonument
- Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd
- De appartementen zijn niet volgens de meetinstructie gemeten, omdat dit feitelijk niet mogelijk is
PARKING
In de bijbehorende stallingsgarage achter het kleinschalige complex is voor elke bewoner plek voor een kleine elektrische auto. Elk appartement heeft de beschikking over een inpandige berging en kan gebruik maken van de fietsenberging. Op loopafstand van Maison Royal, bijvoorbeeld in de Q-Park Torenstraat garage of de parkeergarage Museumkwartier onder het Tournooiveld, kan mogelijk een parkeerplaats worden gehuurd voor uw reguliere auto.
LOCATIE
U woont straks in Het Hofkwartier, naast Paleis Noordeinde en op steenworp afstand van het Binnenhof. U hoeft de deur van uw luxe appartement maar achter u dicht te trekken en de mogelijkheden liggen voor het oprapen.
Het Hofkwartier heeft de koninklijke allure van de hofstad en de charme van wijken in Parijs als Quartier Latin en Montmartre. Nergens in Den Haag vindt u zo dicht bij elkaar een grotere variëteit aan winkels in een verrassend levendige bewoonde buurt. Wandel door de kronkelige straatjes achter Paleis Noordeinde en ontdek de bijzondere en opvallende winkels, leuke boetiekjes, exclusieve dienstverleners en hedendaagse conceptstores.
Op steenworp afstand van Paleis Noordeinde vindt u edelsmeden, Theater Korzo en galerieën van creatieve ondernemers. Geniet na uw ontdekkingstocht van de rust in de Paleistuin achter het werkpaleis van de Koning, een groene oase in de stad.
_______________________________________________________________
English text
UNIQUE TWO-FLOOR PENTHOUSE "Leonore" WITH BALCONIES AND ROOF TERRACE AT NOORDEINDE, THE HEART OF THE HAGUE
In the former monumental building of Maison Krul on the Noordeinde shopping street, the small-scale Maison Royal complex is being realized with 8 exclusive apartments. Completion April 2021.
From the chic street, with the royal palace a stone's throw away, you arrive in the entrance hall of Maison Royal. With the elevator you reach the penthouse "Leonore" on the second floor. Elegant high ceilings, characteristic details and a spacious atmosphere in the middle of the city!
This 5-room apartment with 3 bedrooms and 3 bathrooms consists of two floors with a total living area of ??236 m2. The entire surface has underfloor heating.
On the living floor is the spacious sitting room at the front with a round bay window, which offers a view of the cozy, atmospheric Noordeinde. At the rear is the space for the separate kitchen and dining room, which gives direct access to one of the nice, spacious balconies! No kitchen is installed so the kitchen can be completely designed liking your own taste.
On the sleeping floor there are 3 spacious bedrooms, each with a private bathroom with high quality sanitary ware and tiling. The master bedroom has a picturesque French balcony and a spacious luxury bathroom with bath, walk-in shower and toilet. In addition to its own bathroom, one of the other bedrooms also has a spacious walk-in closet!
Via a fixed staircase there is access to the beautiful roof terrace of approximately 18 m2 with an overwhelming view over the entire city! You can enjoy the sun here in privacy all day long, with a panoramic view of The Hague. On a beautiful summer evening you can sit in your own idyllic spot, looking at the breathtaking view of the romantic city lights.
Living in "Leonore" means living in style!
Particularities:
- Indoor storage & shared bicycle shed
- Associated parking garage behind the small-scale complex with space for a small electric car - Living area of ??approximately 236 m2
- 5-room apartment spread over 2 floors - 3 bedrooms
- 3 bathrooms - Underfloor heating
- Round bay window in the living room
- 2 balconies on the atrium and a roof terrace of approximately 18 m2 - French balcony in the master bedroom
- Own ground
- National monument
- The apartment is delivered without a kitchen
- The apartments have not been measured according to the measurement instruction, because this is actually not possible
PARKING and STORAGE
In the accompanying parking garage behind the complex, there is space for a small electric car for each resident. Each apartment has an indoor storage room and can use the bicycle shed.
Within walking distance of Maison Royal, for example in the Q-Park Torenstraat garage or the Museumkwartier parking garage under Tournooiveld, it is possible to rent a parking space for your car.
LOCATION
You will soon live in Het Hofkwartier, next to Paleis Noordeinde and a stone's throw from the Binnenhof. You only have to close the door of your luxury apartment behind you and the possibilities are there for the taking.
The Hofkwartier has the royal allure of the royal city and the charm of neighborhoods in Paris such as Quartier Latin and Montmartre. Nowhere else in The Hague will you find a greater variety of shops in a surprisingly lively residential area so close to each other. Stroll through the winding streets behind Paleis Noordeinde and discover the special and striking shops, nice boutiques, exclusive service providers and contemporary concept stores.
A stone's throw from Noordeinde Palace you will find goldsmiths, Theater Korzo and galleries of creative entrepreneurs. After your voyage of discovery, enjoy the tranquility of the Palace Garden behind the King's working palace, a green oasis in the city.
Kenmerken
Vastgoed ID AM102239 Vraagprijs € 1.475.000
Woningtype Appartement Woonopp. 236 m²
Perceelopp. - Bouwjaar 2020
Slaapkamers 3 Badkamers 3
Garages - Douchekamers -
Technisch
Kadastraal Inkomen - EPC -
Unieke code - Overstromingsgebied Niet
medegedeeld Stedenbouwkundige
vergunning - Verkavelingsvergunning -
Stedenbouwkundige
bestemming Andere Voorkooprecht -
Dagvaarding - Rechterlijke beslissing -
