Gasthof met 18 kamers Pinzgau Oostenrijk alpreal real estate (0) (0)

(1)

alpreal real estate info@alpreal.nl www.alpreal.nl +43 (0)664 94 111 47 +31 (0)4071 10322

Gasthof met 18 kamers Pinzgau Oostenrijk

€ 430.000

loopafstand piste - idyllische omgeving - zomer en winter - zeer groot grondstuk - pand met mogelijkheden

Te koop is dit gasthof dat op een zeer zonnige en rustige plek in een hoogdal ligt. Het bevindt zich op slechts 600m van het skigebied dat met 11km aan pistes bij uitstek geschikt is voor beginnende skiers. Meer dan alleen skien kunnen uw gasten hier vele andere facetten van wintersport genieten: er zijn in totaal 50km aan langlaufloipes, er zijn diverse routes voor tourenskien, goede faciliteiten voor sneeuwschoenwandelingen, er is een rodelbaan, etc. Met een ligging op 1000m hoogte is de omgeving zeer sneeuwzeker te noemen en kunnen uw gasten van deze idyllische wintersportlocatie genieten.

In de zomer is deze locatie echt een plaats van de ansichtkaarten. Met weidse Alpenweiden en volop bergsportmogelijkheden is het een aantrekkelijke

bestemming voor vele vakantiegangers. Naast een uitgebreid netwerk van wandel-, fiets- en mountainbikepaden zijn er goede voorzieningen voor

klimmen, raften, kanoen, een bezoek aan een nabij gelegen Klamm of een van de vele watervallen of rivieren in de buurt. Door de ligging nabij Salzburg behoort ook een dagje cultuur of shoppen tot de mogelijkheden. Vanaf Salzburg zijn diverse vliegverbindingen met Nederlandse (Eindhoven, Rotterdam en Amsterdam), Belgie (Brussel) en Duitsland (oa Düsseldorf).

Dit gasthof is in 1955 gebouwd. In 1990 is de bovenverdieping verder uitgbouwd en er zijn met regelmaat renovaties doorgevoerd. Het pand biedt veel ruimte. Momenteel heeft het 18 gastenkamers waarvan een groot deel met badkamer en toilet op de kamer. Op de 1e verdieping is een appartement gedacht, deze is echter nog niet afgebouwd. Het is uiteraard mogelijk om het pand anders in te delen en bijvoorbeeld in appartementen om te bouwen. Ook is het mogelijk om geen restaurant te runnen, of alleen voor de eigen gasten te koken. Zeer bijzonder is het grote grondstuk met 3486m2 oppervlakte. Dit biedt uiteraard verschillende mogelijkheden, zoals het houden van wat dieren, etc. Op het eigen grondstuk staat ook een kapelletje. Vanuit het gasthof en vanaf het terras geniet u van een heerlijk Alpenpanorama. De

tegenoverliggende parkeerplaatsen zijn aan de gemeente verpacht. De inventaris van het gasthof kan overgenomen worden.

Page 1/16

(2)

Indeling:

Kelder: bar met biljard, kelderruimte, wasruimte, berging, verwarmingsruimte (olie cv), voorraadruimte dranken.

Begane grond: entree, receptie, 2 gastenkamers met badkamer en toilet, berging, speelkamer, dames- en herentoilet, kleine bar, grotere bar met kachelofen, restaurant met in totaal 71 zitplaatsen binnen, keuken, vrije tijds ruimte. Terras buiten met 88 zitplaatsen.

1e Verdieping: gang, strijkkamer, badkamer, 2 personeelskamers, eetruimte personeel, 8 gastenkamers waarvan 3 met badkamer en toilet, 3 met wastafel en toilet en 1 familiekamer met 2 slaapkamers, badkamer met toilet, balkon en eetkamer.

De kamers in het zuidoostenlijke deel van de verdieping zijn niet afgebouwd, de badkamer is wel grotendeels klaar. Hier is een appartement gepland.

Zolderetage: overloop, vrije tijds ruimte, berging, wasruimte, prive appartement met 3 kamers en badkamer, 6 gastenkamers waarvan 2 met slaapkamer, balkon en badkamer en toilet, 2 met 2 slaapkamers, balkon en badkamer en toilet en 1 met slaapkamer, badkamer en wastafel.

Het is mogelijk om nog een extra bouwperceel van 968m2 bij te kopen, vraagt u ons gerust naar de mogelijkheden.

aantal slaapkamers: 22 grondstuk (m2): 3486

soort object: gastro en appartement huizen tuin - terras - balkon: tuin, terras en balkon extra: mogelijk om extra bouwgrond bij te kopen ligging: zonnig en rustig, loopafstand piste plaats: ...Oostenrijk

aantal badkamers: 15 provincie: Salzburgerland

Page 2/16

(3)

land: Oostenrijk streek: Pinzgau aantal kamers: 23 prijs soort: vraagprijs provisie: 3% excl BTW

Page 3/16

(4)

Page 4/16

(5)

Page 5/16

(6)

Page 6/16

(7)

Page 7/16

(8)

Page 8/16

(9)

Page 9/16

(10)

Page 10/16

(11)

Page 11/16

(12)

Page 12/16

(13)

Page 13/16

(14)

Page 14/16

(15)

Page 15/16

(16)

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

Page 16/16