ONTWERP VAN INSCHRIJVING VOOR EEN NIEUWE
CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE EN WARME WATER
¨PRODUKTIE IN 31 WONINGEN IN TUINWIJK VAN DE MELKRIEK
Projectadres:
Ballegeer
1 tot 63 in de Ballegeerstraat in 1180 Ukkel
BOEK I: A
DMINISTRATIEF GEDEELTEOpdrachtgever
Société Uccloise du logement (SUL) Jean Ballegeerstraat 69 bus 28 – 1180 Brussel
Tel.: 02/ 379 25 79
Architect
ATELIER D’ARCHITECTURE ANTEX sa BAWOROWSKI Igor, architect
Ruststraat 13 – 1180 Brussel Tel.: 02 375 03 37 fax: 02 375 06 28
Studiebureau bijzondere technieken
Engineering
Molièrestraat 116 – 1190 Brussel Tel.: 02 340 65 00 fax: 02/ 340 65 01
Index D van 31.12.2010
Inhoudsopgave
1. BIJZONDER BESTEK VOOR DE AANNEMING VAN WERKEN BGHM, EERSTE DEEL (formulier SLRB/C 97 T)
2. BIJZONDER BESTEK VOOR DE AANNEMING VAN WERKEN BGHM, TWEEDE DEEL (formulier SLRB/C 97 T): inleiding
3. BIJ TE VOEGEN DOCUMENTEN: VERBINTENISFORMULIER
4.
VOORAFGAANDE WERKZAAMHEDEN NMT/80
5.
ALGEMENE BEPALINGEN (in aanvulling op de aanvullende werkzaamheden in NMT/80)
6.
VEILIGHEIDS EN GEZONDHEIDSPLAN (VGP)
1. BIJZONDER BESTEK:
BGHM 1 ste DEEL
VAN WERKEN BGHM/C 97 T (Ed. 15.05.1997)
voor openbare werken) waarvan wordt afgeweken:
fax : 02/335.06.28 tel : 02/375.03.37
Adres : 13 rue du Repos
02/379.25.86 1180 Brussel
in : 1180 Brussel - C - Onderwerp van de opdracht(en)
1180 Brussel
Ballegeerstraat, 69/28 Adres :
Projectauteur : Naam : Atelier d'Architecture Antex
fax : 02/379.25.89 tel :
Naam : Ukkelse Maatschappij voor Huivestingen
BRUSSELSE GEWESTELIJKE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJ
werken (bijlage bij het koninklijk besluit van 26 september 1996 tot bepaling van de - A - Lijst van de afwijkingen
Lijsten van de artikelen van het Algemeen Bestek voor de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en voor de concessies voor openbare
Opdrachtgever
BIJZONDER BESTEK
VOOR OPDRACHTEN VOOR AANNEMING
EERSTE DEEL
………..………..
De tekst en de motivatie van deze afwijkingen staan in vak P van dit bestek.
- B - Adressen
algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies
Situering van de werken : straat (of gehucht):…Tuinwyk MELKRIEK
De opdracht heeft betrekking op : Installatie van van central verwarming en warme water produktie
voor aanneming van werken, leveringen en diensten
het Bulletin der Aanbestedingen (en eventueel in het P.B.E.G): ………..
via ………..
De opdracht(en) zal/zullen worden toegewezen : via openbare aanbesteding - D - Wijze van toewijzing van de opdracht(en) en wettelijke bekendmakingen
Eventuele andere bekendmakingen : ………
Datum van verzending van de aankondiging van de opdracht voor bekendmaking in De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om de herhaling van soortgelijke werken toe te wijzen door middel van de onderhandelingsprocedure, in overeenstemming met artikel 17, § 2, 2°, b) van de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten
………00 of
………00 of
………00 of
………00 of
kalenderdagen kalenderdagen kalenderdagen kalenderdagen
opdrachten :
………..
De opdrachtnemer zal zich dienen te houden aan de orders die hem worden gegeven
kalenderdagen
De realisatie van de werken vereist de uitvoering van de volgende gelijktijdige
Wegwerkzaamheden, aansluitingswerken, uitrustingen,
andere : ………
………
Lot nr. 3 :
150 150
………….
………….
- H - Gelijktijdige werkzaamheden
Lot nr. 4 : Eén lot :
PERCEEL ST D16, D17
De opdracht(en) is/zijn :
(schrappen wat niet past)
- (een) opdracht(en) met globale prijs/prijzen - (een) gemengde opdracht(en)
- (een) opdracht(en) met prijsborderel(len)
de opdrachten PERCEEL ST : PERCEEL RB :
- F - de prijs van de opdracht(en) - G -
De inschrijvers moeten een prijs opgeven per lot. Ze kunnen hun offertes aanvullen door er voor elk lot een voorstel van korting uitgedrukt in % bij te voegen.
Wijze van bepaling van Uitvoeringstermijn van
KALSSE 2 KLASSE 1
………..
PERCEEL RB: 28.870€
……….. PERCEEL RB
D1
……….
……….
opdracht
……….
Renovatie van central verwarming en WW produktie van 31 huizen
ST en RB………..
PERCEEL
……….
categorie en klasse)
PERCEEL ST :159.234,50€
hetLot - E -
aantal woningen N.B. elk lot vormt een aparte
Karakteristieken van de loten vanNr. Benaming
(aard -
Erkenning
(categorie of sub-
Registratie
(categorie van activiteit)
Raming
(exclusief B.T.W.)
KLASSE 2 PERCELEN ST
+RBD
Algemeen bestek).
1.
2.
werken (BS 26.01.1996) 3.
Dienen als basis voor de prijsaanvraag en voor de uitvoering van het contract, naast dit bijzonder bestek :
Het Koninklijk Besluit van 26.09.1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken
(BS 18.10.1996) evenals het hierbij gevoegde algemeen bestek.
De wet van 24.12.1993 betreffende de overheidsopdrachten en sommige opdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten (BS 22.01.1994).
Het Koninklijk Besluit van 08.01.1996 betreffende de overheidsopdrachten voor aanneming van werken, leveringen en diensten en de concessies voor openbare De opdrachtnemer zal zich dienen te houden aan de orders die hem worden gegeven om de uitvoering van deze opdrachten mogelijk te maken (artikel 28, § 2,
- I - Geldigheidstermijn van de offertes : 150 kalenderdagen - J - Basis van de prijsaanvraag
- - - -- - - --
€ € €
€ €
1.
2.
3.
1 x de Samenvattende opmetingsstaat/staten PERCEEL ST met :Sagina's
1 x de Samenvattende opmetingsstaat/staten PERCELLE RB met : 3pagina's
met : 1pagina
pagina's
1 x de formule S/97 T (verbintenisformule) - K - Samenstelling van het bestek
Dit bijzonder bestek omvat :
de beschrijving van de werkzaamheden PERCEEL ST met :SaginaV 4
………
namelijk :
met :
met : de planbladzijden en grafische documenten
de gedetailleerde opmetingstaat/staten
1 x de gedetailleerde opmetingsstaat/staten PERCELLE RB 1
pagina's pagina's
- L - Prijzen van het dossier
Lot 1 : ……… Lot 2 : ………. Lot 3 : ………
………
Ukkelse Maatschappij voor Huivestingen
……….
Bij de projectauteur : (zie adres vak B) ………..
GRATIS
Verzending, ontvangst en opening van de offertes, wijzigingen en intrekkingen van offertes - M - Raadpleging van het dossier
In de zetel van de openbare vastgoedmaatschappij : (zie adres vak B)
……….
De offertes, wijzigingen en intrekkingen van offertes, die in overeenstemming met de bepalingen van het bovenvermelde koninklijk besluit van 8 januari 1996 via de post
In het bureau voor verkoop en raadpleging van de bestekken : J. de Lalaingstraat nr. 10 in 1040 Brussel.
- N -
Lot 4 : Lot eenmlig :
Rekening nr. : 310-0125239-01 van :
de beschrijving van de werkzaamheden PERCEEL RB met :pagina's
1 x de gedetailleerde opmetingsstaat/staten PERCEEL ST met : 1pagina's
voor het begin van de vergadering, die zal plaatsvinden op
Ukkelse Maatschappij voor Huivestingen, Ballegeerstraat, 69/28 te 1180 Brussel
De offertes, wijzigingen en intrekkingen van offertes kunnen ook worden afgegeven aan de voorzitter van de vergadering tijdens dewelke de offertes worden geopend, ten laatste worden verstuurd, moeten per aangetekend schrijven worden gestuurd naar : …………
Vergadering zaal van het Maatschappij
Ballegeerstraat, 69/28 te 1180 Brussel opo eerste verdieping
van de opdrachtnemer(s) zal worden gesteld
Tijdstippen en plaats waar het dossier ter ondertekening ter beschikking - O -
12 APRIL 2011 uur
in het lokaal : 11
In de zetel van de O.V.M., binnen 15 dagen na verzending van de bestelbrief.
Tweede deel als bijlage bijgevoegd gelegen :
p g j j p
DERDE DEEL
- P - Tekst(en) en motivatie(s) van de afwijkingen op het algemeen bestek
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
- Q - Eventuele bepaling(en) die het tweede deel van dit bestek aanvullen
………..
………..
………..
………..
(Of vermelding van het feit dat de reglementering niet vereist dat de tekst van de motivatie in dit bestek wordt vermeld).
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
………..
Opgesteld op 24/02/2011 Voor akkoord, ………. Gecontroleerd op ……….
- R - Handtekeningen
De opdrachtnemer
………. ……….. ………..
Door de ondergetekende
projectauteur De opdrachtgever (2 handtekeningen)
2. BIJZONDER BESTEK:
BGHM 2 de DEEL
3. VERBINTENISFORMULIER
ATELIER D’ARCHITECTURE ANTEX sa BOUWPLAATS BALLEGEER Engineering NIEUWE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE
4. VOORAFGAANDE WERKZAAMHEDEN NMT/80
12.0 Vόόr de uitvoering bezorgt de aannemer de opdrachtgever een lijst van de gekozen materialen, samen met de bijbehorende technische documentatie en een proefstuk.
De aannemer moet doeltreffende bescherming verzekeren voor:
a. de beplanting, de bomen, de struiken enz. rond de gebouwen. Beschadigde bomen, struiken e.d. worden door de opdrachtgever vervangen op kosten van de aannemer;
b. de daken en de ingangen van de gebouwen
c. de daken, indien hij steigers of hangbruggen moet plaatsen.
12.2 De aannemer is aansprakelijk voor de veiligheid van zijn personeel.
12.3 De aannemer stelt de nodige personeelsleden en materialen ter beschikking van de opdrachtgever om de controles uit te voeren.
12.4 De aannemer is aansprakelijk voor de veiligheid en netheid van de openbare en private wegen rond de gebouwen.
12.5 Op het einde van de werkzaamheden moet hij de omgeving rond de gebouwen schoonmaken.
12.6 Gesloopt materiaal (zoals beglazingen, uitgebroken ramen, overtollige materialen enz.) wordt eigendom van de aannemer en moet onmiddellijk van de bouwplaats verwijderd worden.
12.7 De aannemer moet instaan voor eventuele vergunningen, toelatingen, belastingen enz. m.b.t.
de plaatsing van steigers, hangbruggen, containers enz.
De aannemer vraagt en verkrijgt alle vereiste vergunningen voor de goede werking van de bouwplaats.
5 ALGEMENE BEPALINGEN (in aanvulling op de aanvullende werkzaamheden in NMT/80)
1. GRENZEN VAN DE AANNEMING De onderhavige opdracht omvat:
• alle werkzaamheden die in hoofdorde zijn vastgelegd in de onderhavige documenten, net als de werkstukken gedefinieerd in de documenten waarnaar ze verwijzen;
• alle werkzaamheden die niet specifiek vermeld worden, maar door hun aard het gevolg zijn van, afhangen van of een geheel vormen met de werken beschreven in het bestek, de plannen, de technische voorwaarden en de beschrijvende detailtekeningen;
• het onderhoud en de herstelling van alle uitgevoerde werkzaamheden, tot aan de definitieve oplevering;
• alle kosten allerhande veroorzaakt door de eigenlijke werkzaamheden, de veiligheidsmaatregelen en voorzorgsmaatregelen.
2. WAARSCHUWING
De inschrijver moet zich ter plaatse rekenschap geven van de bestaande toestand. Hij kan later geen onvoorziene omstandigheden inroepen.
De afmetingen en aantallen vermeld in de overzichtsmeetstaat bij dit dossier zijn louter indicatief. De inschrijver moet ze controleren.
In zijn eenheidsprijzen houdt hij rekening met die opmeting ter plaatse.
ATELIER D’ARCHITECTURE ANTEX sa BOUWPLAATS BALLEGEER Engineering NIEUWE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE
3. ALGEMENE INDELING Zie technisch dossier.
4. ALGEMENE VOORSCHRIFTEN
Alle materialen worden buitenlangs aangevoerd. Bij de afbraak en vervanging van de installaties moet de inschrijver er rekening mee houden dat de appartementen binnen moeilijk toegankelijk zijn: de appartementen zijn bewoond en gemeubeld.
De aannemer verbindt zich ertoe om de leefbaarheid en toegankelijkheid van de huizen en inkomhallen continu te verzekeren voor de duur van de werkzaamheden.
De werkzaamheden worden zo uitgevoerd dat het huurgenot niet verstoord wordt.
5. VERANTWOORDELIJKHEDEN VAN DE AANNEMER
Tegenover de cvba La Société Uccloise du Logement (SUL) als enige volledig aansprakelijk voor zijn werk en voor de kwaliteit van de producten die hij levert en gebruikt.
De aannemer treft alle voorzorgen om elke schade aan elk werkstuk in de nabijheid van de werkzaamheden te voorkomen. Hij is als enige aansprakelijk voor de schade veroorzaakt door de uitvoering van zijn werkzaamheden, zowel aan de buitenruimtes (wegen, aanplantingen, trottoirs enz.), als aan de huizen en roerende goederen van de huurders.
Hij moet het bewijs voorleggen dat hij voor die risico's verzekerd is.
De aannemer is verplicht alleen gekwalificeerd personeel aan het werk te zetten. Hij draagt de volle aansprakelijkheid voor zijn personeel.
6. ALGEMENE BEPALINGEN Controles ter plaatse
De werkzaamheden worden zo uitgevoerd dat het gebruik, het huurgenot en de leefbaarheid van de woningen niet verstoord worden. Goederen van bewoners die verplaatst worden om het werk uit te voeren, worden in goede orde teruggeplaatst. De aannemer treft alle maatregelen om die goederen niet te beschadigen.
Bepalingen van toepassing tijdens de werkzaamheden
Zodra de werkzaamheden in een woning klaar zijn, worden de ruimtes zorgvuldig schoongemaakt.
Alle puin en afval moeten onmiddellijk verwijderd worden.
De aannemer ziet erop toe dat alle kunstwerken van het publiek domein (trottoirs, kolken, groenruimtes enz.) die mogelijk vuil werden door het werk, onmiddellijk weer schoon te maken.
De aannemer schikt zich naar de bepalingen van het politiereglement voor de opslag van materieel en materialen op de openbare weg. Achteraan het gebouw zal hij over een opslagplaats beschikken.
Alle materiaal of kunstwerken die door de opdracht beschadigd werden, zullen op de verantwoordelijkheid en op de kosten van de aannemer hersteld of vervangen worden.
7.
Inbegrepen in de totale posten.
BOUWPLAATSINRICHTING
ATELIER D’ARCHITECTURE ANTEX sa BOUWPLAATS BALLEGEER Engineering NIEUWE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE
8. NORMEN & REFERENTIEDOCUMENTEN De huidige opdracht is onderworpen aan:
de wet van 24.12.1993 betreffende overheidsopdrachten voor de aanneming van werken, leveringen en diensten (B.S. 22.02.1994);
het koninklijk besluit van 08.01.1993 betreffende overheidsopdrachten voor de aanneming van werken, leveringen en diensten en concessies van openbare werken (B.S. 26.01.1996);
het koninklijk besluit van 26.09.1996 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken, met inbegrip van de bijlage (B.S. 08.10.1996);
het koninklijk besluit van 26.06.1996 betreffende de uitvoeringsregels van overheidsopdrachten;
het koninklijk besluit van 29.09.1993 betreffende wijzigingen aan de wet van 24.12.1993 betreffende overheidsopdrachten voor de aanneming van werken, leveringen en diensten (B.S. 22.02.1994);
de wet van 4.08.1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk en haar toepassingsbesluiten;
het bijzonder bestek BGHM/C 97
het bijzonder bestek NM/T 80;
de toepasselijke eengemaakte technische specificaties;
de documenten inbegrepen in de onderhavige presentatie;
de addenda bij dit dossier;
de schetsen, schema's en plannen bijgevoegd bij dit dossier;
de normen uitgebracht door het Belgisch Instituut voor Normalisatie.
het koninklijk besluit van 19.12.1997 en bijlagen tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan de nieuwe gebouwen moeten voldoen;
de volgende documenten met betrekking tot branddetectie:
• Belgisch Staatsblad (05.05.2004)
• Belgisch Staatsblad (11.06.2004)
• het regeringsbesluit van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (15.04.2004)
de gemeentelijke bouwregels, inclusief de voorschriften van de lokale brandweerdiensten
de richtlijnen m.b.t. de milieubescherming
NBN S 21-201-202-203 betreffende de brandbeveiliging van hoge en halfhoge gebouwen.
De opdracht betreft de werkzaamheden voor de renovatie van een verwarmingssysteem en de productie van sanitair warm water in 31 huizen in 1180 Brussel.
De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om vergelijkbare werkzaamheden nogmaals uit te besteden bij middel van een onderhandelingsprocedure.
Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat de werkzaamheden in bewoonde huizen wordt uitgevoerd. De aannemer moet een duidelijke planning voorleggen voor alle werkzaamheden in de huizen, opdat de huurders op de hoogte gebracht kunnen worden van hun komst, de duur van de werkzaamheden, de aard van de werkzaamheden, de eventueel vrij te maken ruimtes…
9. BIJZONDERHEID VAN DE OPDRACHT
De opdracht is onderverdeeld in twee percelen. Een PERCEEL bijzondere technieken (BT) en een
PERCEEL ruwbouw en afbouw (AB)Elk perceel vormt een gedeeltelijke bestelling in de zin van § 2, van artikel 69 van de algemene
aannemingsvoorwaarden.
ATELIER D’ARCHITECTURE ANTEX sa BOUWPLAATS BALLEGEER Engineering NIEUWE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE
(UZRUGWHHQSULMVLQJHGLHQGSHUSHUFHHO+HWLVQLHWYHUSOLFKW
RPYRRUEHLGHSHUFHOHQSULMVLQWHGLHQHQ
.Gunningscriterium
De inschrijver die de laagste prijsofferte voor een perceel indient, zal de opdracht voor dat perceel toegewezen krijgen.
V
EILIGHEIDSMAATREGELEN EN BIJZONDERE MAATREGELENDe aannemer neemt alle maatregelen die nodig zijn om de toegang tot de eigendommen en de veiligheid van het voetgangers- en voertuigenverkeer tijdens de duur van de werken te verzekeren. Hij moet daarbij alle punten naleven van de wetten, de politiereglementen en het verkeersreglement, evenals de instructies die zouden kunnen worden geformuleerd met betrekking tot die wetten en voorschriften door de ambtenaren van de federale, de gewestelijke of de gemeentelijke overheid of door de Bouwheer. De aannemer treft eveneens alle voorzorgsmaatregelen om te verhinderen dat er materialen op de trottoirs vallen.
De bewaking en het toezicht van de werken moeten permanent worden voorzien.
De aannemer is verantwoordelijk voor elk voorval of ongeval ten gevolge van de huidige werken. Hij is ook verantwoordelijk voor alle schade die voortvloeit uit de uitvoering van zijn contract.
De inrichting van de bouwplaats en de leiding van de werken worden ter goedkeuring aan de Bouwheer voorgelegd. Dat akkoord vermindert in geen enkel opzicht de totale verantwoordelijkheid van de aannemer, zonder beroep tegen de Bouwheer, van de ongevallen en eventuele schade aan personen, dieren en voorwerpen tijdens de uitvoering van de werken en dit tot op het moment van hun definitieve oplevering.
De aannemer kent aan de Bouwheer het recht toe om de werken stil te leggen als deze niet worden uitgevoerd in totale naleving van de voorschriften van de recentste editie van het Algemeen Reglement voor de Arbeidsbescherming.
De aannemer dient zijn veiligheids- en gezondheidsplan ter goedkeuring aan de Bouwheer voor te leggen
100 V
EILIGHEIDS-
ENG
EZONDHEIDSPLANOpmeting: forfaitaire kostprijs te verantwoorden door een meetstaat die bij het veiligheids- en
gezondheidsplan is bijgevoegd.
ONTWERP VAN INSCHRIJVING VOOR DE RENOVATIE VAN DE CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE EN DE
WARME WATER PRODUCTIE
IN 31 WONINGEN IN DE TUINWIJK MELKRIEK
Adres van de bouwplaats :
Melkriek
Antiloopstraat ; Gemsstraat ; G. Ugeuxstraat ; Lamastraat ; Melkriekstraat ; Forelweg en Vervloetstraat
te 1180 Ukkel
BOEK II : T
ECHNISCH DEELBouwheer
Ukkelse Maatschappij voor Huisvesting (UMH) Jean Ballegeerstraat 69 bus 28 - 1180 Brussel
tel : 02/ 379 25 79
Architect
ARCHITECTENKANTOOR ANTEX nv BAWOROWSKI Igor, architect
Ruststraat 13 – 1180 Brussel tel : 02/ 375 03 37 fax : 02/ 375 06 28
Ingenieursbureau voor speciale technieken
Engineering
Molièrelaan 116 – 1190 Brussel tel : 02/ 340 65 00 fax : 02/ 340 65 01
Index C van 20/03/2009
