Lijst van aanpassingen Buitengebied Asten 2008
Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van personen 1. Naar aanleiding van diverse inspraakreacties:
De gemeente wenst agrarische bouwblokken uit te zonderen van de
onderzoeksplicht voor de indicatieve archeologische verwachtingswaarde. Hiertoe zijn de agrarische bouwblokken ontheven van de aanlegvergunningplicht.
Abusievelijk zijn de bijbehorende bouwregels (artikel 19 lid 2) hier niet op aangepast. Artikel 19 lid 2 wordt alsnog zodanig geredigeerd dat bestaande agrarische bouwblokken worden ontheven van de onderzoeksplicht ten aanzien van de indicatieve archeologische verwachtingswaarde.
2. Achterbos 24 (zie bijlage)
Voor Achterbos 24 is een artikel 19 lid 1 WRO procedure gevoerd. Het agrarisch bouwblok wordt conform de doorlopen vrijstellingsprocedure vergroot.
3. Antoniusstraat/ Waardjesweg ong. (zie bijlage)
Op de plankaart wordt binnen het bestemmingsvlak een bouwvlak opgenomen conform, en evenwijdig aan, de huidige situatie van de bebouwing.
4. Beekstraat 20
Het perceel heeft in het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’ de bestemming ‘agrarische bedrijven’. Omdat er geen sprake meer is van een agrarisch bedrijf en er ook geen geldende milieuvergunning aanwezig is, wordt voor betreffende locatie een woonbestemming opgenomen.
Tevens wordt op de plankaart de aanduiding VAB, Voormalige agrarische
bedrijfslocatie, opgenomen. Er wordt een juridische regeling opgenomen, inclusief wijzigingsbevoegdheden, ten behoeve van de VAB-aanduiding. Voor deze
juridische regeling verwijzen wij naar het hoofdstuk ‘Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties’.
5. Beemdstraat ong. (volkstuin)
Rondom het volkstuincomplex staat een erfafscheiding. In artikel 13 lid 2 onder a is opgenomen dat een erfafscheiding maximaal 1 meter hoog mag zijn. Hiermee zijn echter de erfafscheidingen tussen de volkstuinen onderling bedoeld. Artikel 13 lid 2 onder a wordt zodanig aangepast dat de bestaande erfafscheiding rondom het volkstuincomplex maximaal 2,5 meter hoog mag zijn.
De erfafscheiding tussen de volkstuinen mogen echter maximaal 1 meter hoog zijn.
6. Behelp 13
Bij agrarische bedrijven zijn mini-campings toegestaan. Buiten het recreatief ontwikkelingsgebied zijn maximaal 15 standplaatsen op mini-campings toegestaan. Binnen het recreatief ontwikkelingsgebied zijn maximaal 25 standplaatsen toegestaan. Behelp 13 ligt in Recreatief ontwikkelingsgebied.
Derhalve wordt voor Behelp 13 in de staat in artikel 4.2.4. Nevenactiviteiten 25 standplaatsen opgenomen.
7. Broekstraat 2a (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok aangepast conform de verleende milieuvergunning en aangevraagde bouwvergunning.
8. Buizerdweg 1
Het perceel heeft in het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’ de bestemming ‘agrarische bedrijven’. Omdat er geen sprake meer is van een agrarisch bedrijf en er ook geen geldende milieuvergunning aanwezig is, wordt voor betreffende locatie een woonbestemming opgenomen.
Tevens wordt op de plankaart de aanduiding VAB, Voormalige agrarische
bedrijfslocatie, opgenomen. Er wordt een juridische regeling opgenomen, inclusief wijzigingsbevoegdheden, ten behoeve van de VAB-aanduiding. Voor deze
juridische regeling verwijzen wij naar het hoofdstuk ‘Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties’.
9. Buizerdweg 3 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het huidige toegekende agrarisch bouwblok in oostelijke richting ca. 10 meter uitgebreid, teneinde de voorgenomen herbouw van de jongveestal te kunnen realiseren.
10. Busselseweg 7
In de staat van recreatieve voorzieningen, opgenomen in artikel 12.2.1, wordt opgenomen dat maximaal 40 slaapplaatsen ten behoeve van de kampeerboerderij zijn toegestaan. Tevens wordt opgenomen dat ondersteunende horeca enkel wordt toegestaan ten behoeve van de bestemming. Tenslotte wordt in de regeling expliciet vermeld dat parkeren volledig op eigen terrein dient plaats te vinden.
11. Busserdijk 9-10 (zie bijlage)
Voor Busserdijk 9 - 10 is een artikel 11 WRO procedure gevoerd. Het agrarisch bouwblok wordt conform de doorlopen wijzigingsprocedure vergroot.
12. Diesdonk 45 (zie bijlage)
Het agrarisch bouwblok wordt zodanig uitgebreid in noord- en zuidwestelijke richting, dat de bestaande vleesvarkensstal en mestsilo binnen het agrarisch bouwblok zijn gelegen.
Tevens wordt op de plankaart de aanduiding (gd), graandrogerij, opgenomen. In artikel 4.2.4, Nevenactiviteiten, zal de bestaande nevenactiviteit (graandrogerij) worden opgenomen.
13. Diesdonkerweg 24
Bij agrarische bedrijven zijn mini-campings toegestaan. Buiten het recreatief ontwikkelingsgebied zijn maximaal 15 standplaatsen op mini-campings toegestaan. Binnen het recreatief ontwikkelingsgebied zijn maximaal 25 standplaatsen toegestaan. Diesdonkerweg 24 ligt in Recreatief
ontwikkelingsgebied. Derhalve wordt voor Diesdonkerweg 24 in de staat in artikel 4.2.4. Nevenactiviteiten 25 standplaatsen opgenomen.
14. Gezandebaan 31
Op de plankaart wordt het bouwblok niet aangepast.
15. Gezandebaan 36 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt conform de geldende milieuvergunning een agrarisch bouwblok op maat opgenomen. Op het agrarisch bouwblok wordt tevens de aanduiding ‘kr’, kleinschalig recreatiebedrijf, opgenomen. In artikel 4.2.4, nevenactiviteiten, wordt als activiteit mini-camping en groepsaccommodatie opgenomen. De vloeroppervlakte mag maximaal 545 m² bedragen en het aantal standplaatsen maximaal 25. In artikel 15.2.3, (Wonen – mini-camping) zal Gezandebaan 36 worden verwijderd.
16. Goudplevierweg 5 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het bouwblok aangepast conform de recentelijk verleende milieuvergunning.
17. Jan van Havenstraat 39 (zie bijlage)
In de beantwoording van de inspraakreactie is toegezegd dat aan het perceel Jan van Havenstraat 39 een agrarisch bouwblok zou worden toegekend. Abusievelijk is dit niet in het ontwerp bestemmingsplan verwerkt. Ter plekke wordt alsnog een agrarisch bouwblok op maat toegekend, voorzien van de aanduiding ‘ph’,
paardenhouderij. Binnen het bouwblok is de oprichting van de, reeds vergunde, nieuwe woning mogelijk.
18. Kasteellaan 8 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt voor het perceel P 1576 de bestemming ‘natuur’ gewijzigd in ‘agrarisch - landschappelijke en natuurwaarden’ (A - LN). Rondom het perceel, ter plaatse van de (geplande) singelbeplanting, wordt de aanduiding
‘landschapselement’ opgenomen.
19. Kemphaanweg 4 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het bouwblok aangepast conform de recentelijk verleende milieuvergunning.
20. Kemphaanweg 6 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het bouwblok aangepast conform de recentelijk verleende milieuvergunning.
21. Kleine Heitrak 3, bosperceel behorend bij (zie bijlage) Op de plankaart wordt de bestemming Bos aangepast. Daarbij wordt de
begrenzing aangehouden van de bestemming ‘landschapselementen’ zoals dat is opgenomen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’.
22. Kokmeeuwenweg 15 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok conform het verzoek in zuidoostelijke richting uitgebreid.
23. Kruisbaan 2
Op de plankaart wordt de aanduiding ‘ivh-gg’ (intensieve veehouderij – grondgebonden) gewijzigd in ‘ivh’ (intensieve veehouderij).
24. Laarbroek 5 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het bouwblok conform het verzoek van vorm veranderd. In artikel 7.2.1 wordt in de Staat van agrarisch verwante bedrijven de maximaal toegestane bebouwingsoppervlakte vergroot van 1950 m² naar 2050 m².
25. Laarbroek 10a (zie bijlage)
Op de plankaart krijgt de loods aan Laarbroek 10a de bestemming ‘bedrijf’. Dit bouwblok op maat wordt gekoppeld aan Laarbroek 14. In artikel 6.2.1 wordt in de Staat van niet-agrarische bedrijven de maximaal toegestane oppervlakte
verhoogd met de bestaande oppervlakte van de loods tot 1.000 m².
26. Meerkoetweg 15 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok gewijzigd op basis van het
eigendom. De noordoostelijke hoek van het toegekende bouwblok is namelijk niet in eigendom van de reclamant.
27. Merelweg 18 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok aangepast en vergroot conform de recentelijk verleende milieuvergunning.
28. Meijelseweg 23c (zie bijlage)
Het bedrijfsbestemmingsvlak wordt aangepast en verkleind zodat sprake is van geconcentreerde bebouwing.
29. Meijelseweg 70 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok conform het verzoek enkele meters verruimd ten behoeve van de gewenste oprichting van een paardenbak.
Tevens wordt de aanduiding ‘ph’, (paardenhouderij) opgenomen op de plankaart.
30. Oliemolen 10-12
Op de plankaart wordt naast de bestemming W- Wonen, de aanduiding ‘b&b’ (Bed
& Breakfast) opgenomen. In artikel 15.2.4 wordt Oliemolen 10-12 conform de feitelijke situatie opgenomen: maximaal 11 (éénpersoons)bedden toegestaan;
maximaal toegestane gebruiksruimte 95 m².
31. Pannenhoef 7 (zie bijlage)
De ecologische verbindingszone wordt niet verlegd.
32. Pannenhoef 9 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt naar aanleiding van een positief advies van de
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen een agrarisch bouwblok op maat opgenomen. Tevens wordt de aanduiding ‘ph’, (paardenhouderij) opgenomen op de plankaart.
33. Peelweg 3 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok aangepast conform de recentelijk verleende milieuvergunning.
34. Polderweg ong. (St. Jorisgilde)
Ten behoeve van het schietterrein aan Polderweg ong. wordt in de regels een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor vergroting van het bestemmingsvlak alsmede uitbreiding tot maximaal 100 m² bebouwing met bijbehorende voorwaarden.
35. Reeweg 3
In artikel 12.2.1, Staat van recreatieve voorzieningen, wordt huisnummer 5 toegevoegd, aangezien dit het adres is van één van de twee bedrijfswoningen.
Artikel 12.3.1 wordt als volgt gewijzigd: (….) ‘met dien verstande dat: indien in de tabel in 12.2.1 aangegeven is dat er 0 of 2 bedrijfswoningen zijn toegestaan, bij het betreffende bedrijf geen respectievelijk 2 bedrijfswoningen zijn
toegestaan.’
36. Reeweg/ Dijkstraat ong. (Aarts) (zie bijlage)
Op onderhavig perceel is al sinds jaren een volle gronds tuinbouwbedrijf
gevestigd. Om de feitelijke situatie planologisch te regelen wordt op de plankaart een bouwblok op maat opgenomen met de bestemming B-AV, ‘Bedrijf – Agrarisch Verwant’. Binnen het bouwblok wordt een bouwvlak opgenomen waarin de
bebouwing moet worden gesitueerd. In artikel 7.2.1, Staat van agrarisch verwante bedrijven wordt de locatie Reeweg/ Dijkstraat ong. toegevoegd. Op grond van de feitelijke situatie wordt de bestaande bebouwing als maximaal toegestane oppervlakte bebouwing in m² opgenomen. Dit is maximaal 90 m² ten behoeve van een loods en maximaal 675 m² aan kassen. Maximale hoogte voor zowel loods als kassen mag maximaal 3,5 meter bedragen. De bebouwing mag uitsluitend binnen het op de plankaart opgenomen bouwvlak worden opgericht.
Tevens wordt detailhandel in ondergeschikte vorm toegestaan. Een bedrijfswoning is niet aanwezig en wordt ook niet toegestaan.
37. Rinkveld 5 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het gekoppelde bouwblok aan Valkenierstraat verschoven naar de wegzijde conform het verzoek. Tevens zal een aanduiding worden opgenomen dat het bouwblok niet mag worden bebouwd. In de regeling wordt een ontheffing van deze bepaling opgenomen met daaraan gekoppeld de voorwaarde dat de bestaande bebouwing dient te worden gesloopt binnen 6 maanden nadat de nieuwbouw is gerealiseerd.
38. Rinkveld 14a (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok conform de reeds verleende milieuvergunning aangepast.
39. Roerdompweg 2 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok van vorm veranderd conform verzoek en eerdere toezegging. In hoofdstuk 3 van de toelichting wordt de tekst met betrekking tot RNLE-gebieden aangevuld. Tevens wordt in de toelichting een nader gespecificeerd kaartbeeld opgenomen ten aanzien van de kwetsbare
soorten waarmee de differentiatie in voorkomende kwetsbare soorten inzichtelijk wordt gemaakt.
40. Tureluurweg 7
De wijzigingsbevoegdheid op grond van artikel 4.6.10 en 5.6.8, ‘wijziging t.b.v.
landschapscamping’ wordt geredigeerd opdat voor oprichting van een
landschapscamping niet per definitie beëindiging van de agrarische activiteiten noodzakelijk is.
41. Veluwsedijk 3 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok in noordoostelijke richting vergroot.
42. Veluwsedijk 8 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok conform de reeds verleende milieuvergunning aangepast en vergroot.
43. Voordeldonk 95 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok conform de reeds verleende milieuvergunning aangepast en vergroot.
44. Voorste Heusden 6 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het agrarisch bouwblok niet aangepast.
45. Zeilhoekweg 2
Conform de beantwoording van de inspraakreactie wordt in de regels alsnog een ontheffingsmogelijkheid opgenomen om af te kunnen wijken van de opgenomen minimum bebouwingsafstand tot de weg indien de noodzaak voor de
bedrijfsvoering kan worden aangetoond. Daarnaast dient te worden aangetoond dat met voorgenomen initiatief de externe veiligheidsnormen ter plekke niet worden overschreden.
Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties, Plankaarten
46. Op de plankaart wordt ter plaatse van de camping aan Kranenvenweg (blad 1) en De Witte Bergen (blad 4) de aanduiding ‘natuurwaarden’
opgenomen. (zie bijlage)
47. Alle voormalige agrarische bedrijfslocaties (VAB) worden voorzien van een specifieke VAB-aanduiding.
48. Blad 2: het plangedeelte ten westen van de Heusdensestraat wordt conform de feitelijke situatie bestemd als bos in plaats van de huidige aanduiding landschapselement. (zie bijlage)
49. Blad 3: Voor een plangedeelte met de bestemming ‘agrarisch –
landschappelijke waarden’ ten noorden van de Roerdompweg ontbreekt de aanduiding RNLE. Deze wordt alsnog op de plankaart opgenomen. (zie bijlage)
50. De dubbelbestemming Natura 2000 stond abusievelijk niet weergegeven op de plankaart. Dit wordt aangepast.
Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties, Regels:
51. Art. 3.2.2; 4.2.2 en 5.2.2, ondergeschikte detailhandel
De maximaal toegestane verkoopvloeroppervlak wordt verkleind van 100 m² naar 50 m².
52. Art. 3.3.5 en 4.5.14
Oprichting van tunnelkassen buiten het bouwblok is niet mogelijk. Derhalve wordt
‘tunnelkassen’ geschrapt uit de regeling.
53. Art. 3.5.8; 4.5.8 en 5.5.4, Afhankelijke woonruimte
De artt. worden zodanig geredigeerd dat de bevoegdheid van Burgemeester en wethouders tot intrekking van de verleende ontheffing voor het gebruik van een bijgebouw als afhankelijke woonruimte verplicht wordt gesteld.
54. Art. 3.5.9, huisvesting van tijdelijke werknemers in concentratiegebied glastuinbouw
Dit artikel vervalt.
55. Art. 3.5.10; 4.5.9 en 5.5.6, Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
Genoemde artt. worden zodanig geredigeerd dat tevens verwijdering van de toegestane voorzieningen wordt gerealiseerd indien de daaraan ten grondslag liggend tijdelijke grote arbeidsbehoefte niet meer aanwezig is.
Lid c wordt aangevuld met: ‘hiertoe kan nader advies ingewonnen worden bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen’.
56. Art. 3.7.4; 4.7.4; 5.7.4, Schema aanlegvergunningen
• Er wordt een bepaling toegevoegd waarin expliciet wordt getoetst aan het functioneren van een mogelijke ecologische verbindingszone.
• De bepaling ten aanzien van de beschermingszone natte natuurparel met betrekking tot vergunningplicht voor drainage wordt aangepast: de tekst
‘de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van een reeds bestaande drainage’ wordt vervangen door ‘de aanleg van drainage of het verlagen van de drainagebasis’.
57. Art. 5.6.6, wijziging t.b.v. inpandige statische opslag
Gronden, gelegen binnen de GHS-natuur (aangeduid als ‘tevens natuurparel’) worden van de regeling uitgezonderd.
58. Art. 9, Landgoed – Kasteel
De bestemmingsregeling wordt aangevuld ten einde de ghs-waarden (groene hoofdstructuur) te beschermen.
59. Art. 19.2.1 en 19.5.2, oppervlaktegrens 100 m² archeologisch aandachtsgebied
Archeologische aandachtsgebieden worden uitgezonderd van de oppervlaktegrens van 100 m² bij geplande bodemverstoring.
60. Art. 19.6.1, Wijziging in de vorm van verwijderen dubbelbestemming
De regeling wordt zodanig aangepast dat na vaststelling van de nieuwe gemeentelijke archeologische beleidskaart het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008 hier middels een binnenplanse wijziging op afgestemd kan worden indien het de gemeentelijke archeologische beleidskaart is gebleken dat ter plekke archeologische waarden te verwachten zijn.
61. Art. 23.4, Aan het buitengebied gebonden bouwwerken
In het artikel wordt de bepaling toegevoegd dat betreffende bouwwerken binnen een afstand van maximaal 50 meter van een bestaand bestemmingsvlak
opgericht dienen te worden.
62. Art. 23.5, Zendmasten
De gronden gelegen binnen de GHS/EHS worden uitgesloten.
63. Natuurwaarden
Er wordt een regeling opgenomen voor een explicietere bescherming van de natuurwaarden van De Witte Bergen.
64. Archeologische monumenten
Er wordt een regeling opgenomen ter bescherming van archeologische monumenten.
65. VAB-regeling
Er wordt voor de voormalige agrarische bedrijfslocaties die voorzien zijn van een VAB-aanduiding een aparte regeling opgenomen. Daarin wordt aangesloten op het VAB-beleid van de provincie en de gemeentelijke sloop-bonus regeling.
66. Aanlegvergunningstelsel
Voor detailbestemmingen met grotere grondoppervlakken, waaronder ‘recreatie’
en ‘niet-agrarische bedrijven’ zal alsnog een aanlegvergunningstelsel worden toegevoegd.
67. Wijzigingsbevoegdheid ecologische verbindingszone
In het bestemmingsplan wordt een specifieke wijzigingsbevoegdheid voor bestemmingswijziging van de agrarische gronden naar de bestemming natuur (artikel 11) en bos (artikel 8) binnen een zone van 2,5 ha per strekkende km ter weerszijden van de op plankaart 2 opgenomen aanduiding ‘ecologische
verbindingszone’ worden opgenomen.
Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties, Toelichting:
68. In de toelichting wordt een nadere verantwoording opgenomen van de gehanteerde principes ten aanzien van het al dan niet aanmerken van een agrarisch bedrijf als intensieve veehouderij.
69. Het toetsingskader bij uitvoering van drainage werkzaamheden in een natuurparelgebied wordt beter omschreven.
70. In hoofdstuk 5 van de toelichting zal nader worden ingegaan op
bouwwerken die aan het buitengebied gebonden zijn. Het betreft enkel ondergeschikte bouwwerken zoals een ooievaarsnest, hooimijt, etc..
71. In de toelichting zal een aanvullende tekstpassage worden opgenomen over de gebiedsvisie ‘Witte Bergen’.
Ambtshalve aanpassingen plankaart(en) 72. Bedrijfswoningen
Voor de volgende agrarische bedrijfslocaties wordt op de plankaart 0bw opgenomen:
o Oostappensedijk 2
o Oostappensedijk ong., nabij nummer 13 o Oostappensedijk 65
o Bergdijk 38 o Gezandebaan 52A o Ommelsbroek 8
o Laarbroek ong., ten westen van nr 14 o Pannenhoef 5a
o Kemphaanweg 1 o Antoniusstraat 61 o Waardjesweg 73 o Hutten 15
o Heikamperweg 27 o Meijelseweg 66a o Gezandebaan 30a o Kokmeeuwenweg 17 o Buizerdweg 4
o Gruttoweg 7a
Op deze locaties zijn geen bedrijfswoningen aanwezig.
Voor de volgende agrarische bedrijfslocatie wordt op de plankaart 2bw opgenomen:
o Buizerdweg 16-18
Op deze locatie zijn reeds 2 bedrijfswoningen aanwezig.
73. Begrenzing bebouwingsclusters (zie bijlage)
De begrenzing van de bebouwingsclusters op plankaart 2 worden aangepast conform de concept structuurvisie Buitengebied in Ontwikkeling Asten en Ommel.
74. Bestemming Verkeer
Dijkstraat, Voorste-Heusden, Meijelseweg en Gezandebaan worden op de
plankaart aangeduid als ‘gebiedsontsluitingsweg’. De wegen zijn op grond van het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’
aangeduid als ‘interlokale verbindingsweg’.
75. Kaart bestemmingen, Blad 2
‘Heusdensestraat’ wordt gewijzigd in ‘Voorste Heusden’.
76. Kaart bestemmingen, Blad 4
- Aanduiding RO wordt gewijzigd in BO in bestemmingsvlak Bos, onderaan onverharde gedeelte Korhoenweg (ten westen van recreatiegebied De Witte Bergen).
77. Kaart bestemmingen, Blad 5
- De huisnummering stond abusievelijk niet weergegeven op de plankaart.
Deze wordt toegevoegd.
- De dubbelbestemming Natura 2000 stond abusievelijk niet weergegeven op de plankaart. Dit wordt aangepast.
78. Behelp 2 (zie bijlage)
Er is een artikel 19 lid 1 WRO procedure gevoerd om een voormalige langgevelboederij te bestemmen als woning.
Op de plankaart wordt de aanduiding ‘Cultuurhistorisch waardevol pand’
opgenomen. Tevens wordt een extra woonbestemming opgenomen op de plankaart met een bouwblok op maat.
79. Berken 9 (zie bijlage)
Het betreft een gekoppeld bouwblok met de bestemming ‘wonen’. Ter verduidelijk dat slechts 1 woning in het bouwblok is toegestaan wordt ook maar 1 ‘W’
opgenomen.
80. Busselseweg 7 (zie bijlage)
Er is een aanlegvergunning verleend voor een aarden wal. De aanduiding
‘landschapselementen’ wordt niet gewijzigd.
81. Den Wingerd ong. (speelveldje) (zie bijlage)
Dit perceel heeft abusievelijk de bestemming R-V ‘Recreatie – Volkstuin’
gekregen. Dit wordt gewijzigd in R ‘Recreatie’.
82. Dijkstraat 54a
Op de plankaart wordt de aanduiding ‘(op) Opslag toegestaan’ opgenomen ten einde de bestaande opslag van kermismaterieel planologisch te regelen.
Buitenopslag is niet toegestaan.
83. Gezandebaan 37 (zie bijlage)
Op de plankaart wordt het bouwblok opgenomen conform het
voorontwerpbestemmingsplan vanwege de ligging in extensiveringsgebied op grond van de correctieve herziening van het Reconstructieplan.
84. Meijelseweg 41a
Op de plankaart wordt de aanduiding ‘(op) Opslag toegestaan’ opgenomen. Voor onderhavige locatie is een artikel 19 lid 2 WRO procedure gevoerd ten einde statische opslag planologisch te regelen. Buitenopslag is niet toegestaan.
85. Meijelseweg 47 (zie bijlage)
In 2005 is milieuvergunning verleend voor een geitenhouderij. Op basis van de verleende milieuvergunning wordt een groter bouwblok opgenomen.
86. Oliemolen 3 (zie bijlage)
Er is een artikel 11 WRO procedure gevoerd om het agrarisch bouwblok van vorm te wijzigen. Dit bouwblok is abusievelijk niet juist opgenomen op de plankaart. Op de plankaart wordt alsnog het juiste agrarisch bouwblok opgenomen.
87. Oliemolen 10-12
Op de plankaart is abusievelijk het verkeerde huisnummer opgenomen (nummer 2 in plaats van 10-12). Dit wordt aangepast.
88. Oostappensedijk 22 (zie bijlage)
Voor dit adres zijn abusievelijk 2 aparte woonbestemmingen opgenomen. Het betreft echter inwoning. Derhalve wordt op de plankaart één woonbestemming opgenomen.
89. Oostappensedijk ong. (tegenover nr. 36) (zie bijlage) Op de kaart wordt een aanduiding voor de bestaande schuur opgenomen.
90. Patrijsweg 25 en 27 (zie bijlage)
Adressering stond onjuist weergegeven op de plankaart. De bestemming B (bedrijf) heeft huisnummer 25, de bestemming W (wonen) heeft huisnummer 27.
In de bestemming W is één woning aanwezig waar sprake is van inwoning. Bij het bedrijf is geen bedrijfswoning toegestaan. Op de plankaart wordt de juiste
huisnummering opgenomen.
91. Polderweg ong. (St. Jorisgilde) (zie bijlage)
Het bestemmingsvlak wordt zodanig aangepast dat alle bestaande bebouwing binnen dit vlak past.
92. Reeweg 3
Op de plankaart wordt de aanduiding (mc), minicamping opgenomen.
93. Smientweg 11
Het perceel heeft in het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’ de bestemming ‘agrarische bedrijven’. Omdat er geen sprake meer is van een agrarisch bedrijf en de milieuvergunning recentelijk ingetrokken is, wordt voor betreffende locatie een woonbestemming opgenomen. Tevens wordt op de plankaart de aanduiding VAB, Voormalige agrarische bedrijfslocatie, opgenomen. Er wordt een juridische regeling opgenomen, inclusief
wijzigingsbevoegdheden, ten behoeve van de VAB-aanduiding. Voor deze juridische regeling verwijzen wij naar het hoofdstuk ‘Aanpassingen naar aanleiding van ingediende zienswijzen van instanties’.
94. Zeilhoekweg 3 (zie bijlage)
Het agrarisch bouwblok wordt aangepast zoals naar aanleiding van de inspraak is toegezegd.
95. Heusden-zuid (zie bijlage)
Ter hoogte van de Heikamperweg (terrein Cogas) wordt de plangrens verschoven.
Ambtshalve aanpassingen regels 96. Artikel 1, begripsbepalingen
Onder 1.10, agrarisch verwant bedrijf, staat ‘volkstuin’ genoemd. Dit vervalt.
Volkstuin is apart genoemd in 1.89.
97. Art. 3.1; 3.2; 4.1; 4.2; 5.1 en 5.2, Doeleindenomschrijving van de 3 agrarische bestemmingen en nadere detaillering van de
doeleinden.
In de nadere detaillering van de doeleinden wordt aandacht besteed aan de beschermingszone natte natuurparel voor zover dit nog niet of onvoldoende is gebeurd.
98. Art. 3.3.4; 4.3.3 en 5.3.3, Maatvoering bebouwing binnen agrarisch bouwblok
Voor waterbassins is een maximale hoogte opgenomen van 8,5 meter. Dit blijkt te laag, huidige bouwaanvragen gaan uit van ca. 11 meter hoge watersilo’s. In het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’ is voor silo’s een maximale hoogte opgenomen van 15 meter.
In dit plan wordt voor voeder- en watersilo’s een maximale hoogte opgenomen van 15 meter. De maximaal toegestane hoogte voor mestbassins blijft 8,5 meter.
99. Art. 3.5; 4.5; 5.5; 6.5; 7.5 en 12.5, Ontheffing De volgende ontheffingen worden toegevoegd:
- voor erfafscheidingen tot max. 3 meter hoog
- afstand tot de perceelsgrens: indien het uitbreiding van bestaande
bebouwing betreft welke reeds dichter bij de perceelsgrens gelegen is, die bestaande afstand
De ontheffing dient noodzakelijk te zijn voor de continuïteit van het aanwezige bedrijf, een doelmatige bedrijfsvoering en/of een doelmatige perceelsinrichting.
Vooraf kan advies worden ingewonnen van de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. Een en ander conform bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’.
100. Art. 3.3.3 lid b en 4.5.13 lid b
Teeltondersteunende kassen op een agrarisch bouwblok van meer dan 1.000 m² tot maximaal 5.000 m² zijn uitsluitend toegestaan middels een
wijzigingsbevoegdheid. Genoemde artikelen vervallen. Daarvoor in de plaats wordt een wijzigingsbevoegdheid toegevoegd.
101. Artikel 4
Voor de verplaatsing van de bestaande schuur aan de Oostappensedijk ong.
wordt een ontheffingsbevoegdheid opgenomen.
102. Artikel 5
In het aanlegvergunningenstelsel in artikel 5 daar waar de aanduiding kwetsbare soorten staat vernoemd ook de ‘natte natuurparel’ toevoegen. En daarmee voor de betreffende gronden een aanlegvergunning verplicht stellen voor:
- het dempen van poelen, sloten en greppels;
- het diepwoelen en diepploegen van de grond;
- het afgraven, ophogen of egaliseren van de grond.
103. Artikel 5.6.3, wijziging t.b.v. vergroting agrarisch bouwblok Lid c wordt aangevuld met de bepaling dat advies dient te worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. Conform artt. 3.6.4 lid b en 4.6.3 lid b.
104. Artikel 5.6.8, wijziging t.b.v landschapscamping
Lid e: De bruto oppervlakte per kampeerplaats bedraagt gemiddeld minimaal 300 m². ‘minimaal’ wordt toegevoegd.
105. Artikel 6.5.4, bedrijven in foodsector
‘Ter plaatse van Ommelseweg 5’ wordt vervangen door ‘Ter plaatse van Ommelse Bos 5’.
106. Artikel 11.1 Natuur, Doeleindenomschrijving
Binnen de doeleindenomschrijving van de bestemming Natuur wordt ook ‘behoud van de natuurlijke hydrologische situatie’ opgenomen.
107. Artikel 12.2.1, Staat van recreatieve voorzieningen Voor Dennendijk 2, politiehondenvereniging wordt als maximale bebouwde oppervlakte 50 m² opgenomen en een maximale hoogte van 3 meter conform de vigerende rechten op grond van het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’.
Voor Reeweg 3/3a wordt opgenomen dat 15 kampeerplaatsen zijn toegestaan conform de vigerende rechten op grond van het bestemmingsplan ‘Buitengebied gemeente Asten 1998, herziening 2003’.
108. Artikel 13, Recreatie – Volkstuin
Ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen wordt een adequate regeling opgenomen ten einde bonenstaken, gespannen net over duivenranken e.d. toe te staan.
109. Artikel 15.2.5, Opslag toegestaan
Binnen het bestemmingsvlak gelegen aan Dijkstraat 54a is het gebruik van maximaal 410 m² aan opslag toegestaan.
Binnen het bestemmingsvlak gelegen aan Meijelseweg 41a is het gebruik van maximaal 1000 m² aan opslag toegestaan.
110. Artikel 15.5.4, Ontheffing m.b.t. herbouw
Herbouw van een woning moet op de bestaande fundamenten. Burgemeester en wethouders kunnen hiervan ontheffing verlenen. In het artikel wordt gesproken over een voorgevelrooilijn. Dit wordt gewijzigd in ‘bestaande fundamenten’.
111. Overige aanpassingen
In de diverse ontheffings- en wijzigingsbevoegdheden wordt de voorwaarde opgenomen dat er sprake dient te zijn van hydrologisch neutraal bouwen/
ontwikkelen.
Ambtshalve aanpassingen toelichting
112. 4.2 Cultuurhistorie en Archeologie
De lijst met historisch waardevolle panden wordt aangevuld met Behelp 2.
113. 6.5 Afstemming met het bestemmingsplan, waterlopen Ter bescherming van waterlopen is een afstand van 4 meter opgenomen. Dit wordt gewijzigd in 5 meter.
114. 6.5 Afstemming met het bestemmingsplan, waterbergingszoekgebieden
De zinsnede ‘Binnen dit zoekgebied (Diesdonk, red.) dienen nieuwe
kapitaalintensieve ontwikkelingen te worden vermeden.’ wordt nader toegelicht.
