Eveleens Makelaars o.z.
Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
JULIANALAAN 5 - AALSMEER
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
KENMERKEN
Object gegevens
Open portiek Nee
Bouwjaar 1984
Bouwvorm Bestaande bouw
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte Maten object
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Inhoud woning 170 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Woonkamer 21 m2
Details
Ligging object Vrij uitzicht
Verwarming C.V.-Ketel
Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater C.V.-Ketel
Schuur / berging Box
Kabel Ja
Buitenzonwering Nee Tuin gegevens
Tuin Geen tuin
OMSCHRIJVING
Licht, sfeer, comfort, ruimte, dit 3-kamerappartement gelegen in Aalsmeer-Oost heeft eigenlijk alles. Open keuken, moderne badkamer, houten vloeren, strak stucwerk, twee slaapkamers en balkon op het zuidwesten. De huidige eigenaar heeft in de woonkamer zelfs twee extra dakramen laten aanbrengen voor extra lichtinval en meer optische ruimte.
Het appartement is zeer geschikt voor werkende starters die de werkzaamheden aan hun eerste woning willen beperken tot het verhuizen van meubels en inrichting. Bel voor een afspraak en ervaar het zelf!
Indeling:
Trappenhuis met toegang tot de meterkast, entree/hal, toilet, badkamer voorzien van wastafel(meubel), handdoekenradiator en bad/-douchecombinatie, slaapkamer voorzijde met aansluitingen wasmachine en opstelplaats c.v.-ketel; woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het zuidwesten, slaapkamer aan de achterzijde.
De berging behorend bij dit appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- De balkons van het gebouw zijn in oktober 2014 opnieuw nagekeken en onderhouden;
- Het appartement is in 2011 voorzien van twee dakramen in de woonkamer.
KADASTER
Kadastrale gegevens
Adres Julianalaan 5
Postcode / plaats 1432 HT, AALSMEER
Gemeente Aalsmeer
Sectie / perceel B / 5055 Oppervlakte m2
Soort Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN
Blijft
achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Voet droogmolen Overige tuin, te weten:
-
-
-
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen
Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen
- - losse horren/rolhorren
-
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
-
CV met toebehoren Thermostaat
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning
(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander
Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
-
Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven
- koelkast/vriezer - 4-pits gasfornuis - afzuigkap
-
Keukenaccessoires
-
Blijft
achter Gaat mee Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
-
-
Verlichting, te weten:
- plafoniere keuken - plafoniere badkamer
-
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
-
-
Vast bureau Spiegelwanden
Wastafels met accessoires Toiletaccessoires
-
-
-
Badkameraccessoires
-
-
-
Sauna met toebehoren
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overige
Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
-
-
Overige zaken, te weten:
-
-
-
-
-
-
-
Opmerkingen
Kosten koper
De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
– Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom)
– Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering
Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met:
– Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte
– Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek
Notaris
De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens
opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer
Algemeen
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend.
De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.).
Algemeen
Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk.
Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de
eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl
Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor:
0297-344 444 of info@eveleens.nl
