Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen woning, open bebouwing
certif'icaatnummer: 20210803-OOO2447590-RES-'I
Energielabel
220
kwh / (m2 jaar)500 400 300 200 100
Gemiddelde open bebouwing:
429 kWh / (m" jaar)
Vlaamse doelstelling 2050 100 kWh / (m' Jaar)
oe energíescore en het energielabel van deze woning zijn bepaald vía een theoretische berekening op basis van
de bestaande toestand van het gebouw. Er wordt geen rekening gehouden met het gedraB en het werkelijke
energieverbruik van de füorige) bewoners. Hoe lager de energiescore, hoe beter.
Verklaring van de energiedeskundíge
ik verklaar dat alle gegevens op dit certifícaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze.
Datum: 03-08-2021
Handtekening:
WESLEY GYBELS Dit certificaat is geldig tot en met 3 augustus 2031.
ENERGIMMO INVEST EP14418
Energíeprestatiecertificaat Windmolenweg
ss,
3631 Maasmechelen I 20210803-OO02447590-RES-1 2 / 28Huidige staat van de woning
Om
met uw woning te voldoen aan de energíedoelstelling, zíjn er twee mogelíjke pístes:
1 Inzetten op isolatie en verwarming 2 Energielabel van de woning
U isoleert elk deel van uw woning tot de U behaalt een energielabel A voor uw woning(=
doelstellinB
én u voorziet een energiescore van maximaal 100 kWh/ím2 jaar)). U
energie-efficiënte verwarminBsinstallatie g kiest op welke mamer u dat doet: isoleren.
íwarmtepomp, condenserende ketel. efficiënt verwarmen, efficíënt ventileren.
(micro-)WKK, efficiënt warmtenet of zonne-energie, herníeuwbare energie...
decentrale toestellen met een totaal
Doelstelling
Deuren, poorten en panelen
Doelstelling
Vloeren
Doelstelling
Verwarming
0centrale verwarminB met condenserende ketel 0H:achelís)
0De woning voldoet niet aan de energiedoelstelling 2050
.O" Koeling en zomercomfort
Kans op oververhitting Buitenzonwering aanwezig
Luchtdíchtheid Níet bekend
Zonne-energÍe Geen zonneboíler of zonnepanelen aanwezíg
Energieprestatíecertificaat Windmolenweg 55. 3631 Maasmechelen I 20210803-OOO2447590-RES-1
3 / 28Overzicht aanbevelingen
in deze tabel vindt u aanbevelinBen om uw woning energiezuiniBer te maken. oe aanbevelingen zijn gebaseerd op piste ï.
xunt u ze niet allemaal uitvoeren. dan helpen ze u ook om via piste 2 de doelstelling te halen. VraaB advies aan een specialist
voordat u met de renovatiewerken start.
oe volgorde in deze tabel is automatísch bepaald en is niet noodzakelíjk de juiste volgorde om aan de slag te gaan. het is louter een eerste indícatie op basis van de energieprestatie.
O
oe prijsindicatíes zijn automatisch berekend en kunnen door de energíedeskundige niet aanBepast worden. üe prijzen z5jn bedoeld als indicatíe van de Bemíddelde marktprijs voor een bepaald type werk. Voor een concrete kostenraming moet u altijd beroep doen op een aannemer of architect. Meer informatie over wat wel en niet inbegrepen ís vindt
uop pagina 25.
s
i., Ij
HUIDIGE SIÏUAÏIE AANBE:VELING
GËMIDDËLDE PRUSINDICAÏIE "
Daken
21 m2 van het dak is te weinig geïsoleerd. Plaats bijkomende isolatie.
Vloeren
8 m2 van de vloer is vermoedelijk met Plaats íbijkomende) isolatie.
geïsoleerd en 3,7 m2 van de vloer is vermoedelijk te weinig ge'ísoleerd.
Daken
56 m2 van het dak ÍS vermoedelijk te Plaats bijkomende isolatie.
weinig geïsoleerd.
€ 1 000 / € 7 0C)O
€ 2 0CIC)
€ 10 000
Muren
199 m2 van de muren is ívermoedelijk) te Plaats bijkomende isolatíe.
weinig geïsoleerd.
Vloeren
108 m2 van de vloer is vermoedelijk niet Plaats isolatíe.
géísoleerd.
€ 40 500 / € 59 0C)O
€ 23 500
Deuren, poorten en panelen 1,9 m2 van de deuren of poorten is onvoldoende geïsoleerd.
Vervang de deuren en poorten. € 3 000
Verwarming
Een deel van de woning wordt ineffi6ënt Vervang de inefficiënte verwarming.
verwarmd.
€ 1500
Zonne-energie
Er is geen installatíe op zonne-energie aanwezig.
Overweeg de plaatsing van zonnepanelen € 5 C)OO / € 5 000 of een
zonneboiler.Daken
<zm2 van het dak is redelijk goed Overweeg bijkomende isolatie te plaatsen.
gë'ísoleerd, maar voldoet noB niet aan de
energiedoelstelling.
Energíeprestatiecertíficaat Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen i 20210803-OOO2447590-RES-1 4 / 28
ll. :i
Vensters
42 m2 van de vensters heeft Als u de vensters of beglazíng vervangt, energiezuinige hoogrendementsbeglazing zorg dan dat deze voldoen aan de
ígeplaatst na
2000).oe vensters voldoen
energiedoelstellinB.echter nog niet aan de energiedoelstelling.
energetisch helemaal niet in orde Energetisch niet in orde Zonne-energie Energetisch redelijk in orde. maar net niet voldoende voor de doelstelling
Energielabel na uítvoering van de aanbevelingen
A15
u beslist om uw woning stapsgewijs te renoveren ín de hierboven gesuggereerde volgorde, geeít de onderstaande
energíeschaal een overzicht van waar uw woníng zích na elke stap zal bevínden op de energieschaal. Verandert u de volgorde.
dan verandert ook de impact van elke maatregel. Dat kan hier niet weergegeven worden.
Indicatief label na renovatiewerken
102
kWh/ (m2
jaar) Huidig energielabel220 kWh / (m2 jaar)
O Aandachtspunten
Hou rekening met de volgende aspecten als u uw woníng energíezuinig en comfortabeler wilt maken.
iuchtdichtheid: üe luchtdichtheid van uw woning is niet
gemeten. Een Boede luchtdichtheid ís nodig om de
warmte níet via spleten en kíeren te laten ontsnappen.
Let er bij de renovatie op dat de werken luchtdicht uitgevoerd worden. U kunt nadien de luchtdich- theid laten meten om eventueel overblijvende lekken op
te sporen en uw energielabel mogelijk nog te verbeteren.
Ventilatie: Uw woning beschikt mogelijk niet over
voldoende ventilatievoorzieningen. Een goede ventilatie
is echter noodzakelijk om een Bezond binnenklimaat te Baranderen. Voorzie bij uw renovatie daarom in een
ventílatiesysteem. Om energie te besparen, kunt u het best kiezen voor een systeem met vraagsturing of
warmteterugwi
nninB.Let op!
-O-
Koeling en zomercomfort: Uw woníng heeft kans op oververhitting, ondanks de aanwezige zonweríng.
Vermgd de plaatsíng van een koelinstallatie, want die verbruikt veel energie. Bekijk of andere maatregelen mo-
geHjk zijn om oververhitting tegen te gaan: 's nachts in-
tensief ventileren, bijkomende zonweríng...
Sanitair warm water: Uw woning beschikt niet over een zonneboiler. Overweeg de plaatsing van een zonneboiler
of warmtepompboiler. Daarmee kunt u enerBie besparen.
oe aanbevelingen, aandachtspunten
en
eventueleprijsindícaties op het energíeprestatiecertificaat worden standaard gegene-
reerd op de wijze die de vlaamse overheid heeft vastgelegd. íaat u bijstaan door een specialist om op basis van de aanbev- elingen en aandachtspunten een concreet renovatieplan op te stellen. De energiedeskundige is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die ontstaat bij het uitvoeren van de standaard gegenereerde aanbevelingen of aandachtspunten.
Energíeprestatiecertíficaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-RES-1 5 / 28Meer informatie?
. voor meer informatie over het
energíeprestatiecertificaat, gebruiksgedrag, womngkwalíteit... kunt u terecht op www.energiesparen.be.
* Meer informatie over uw woning vindt u op uw
persoonliJke woningpas. Surf naar
woninBpas.vlaanderen.be om uw
woningpas
tebekijken.
* Meer informatíe over beter renoveren víndt u op www.enerHiesparen.be/ikbenoveer.
Gegevens energiedeskundige:
WESLEY GYBELS ENERGIMMO INVEST Linkestraat 77, 3582 Koersel
Premies
Informatie OVer energiewinsten, subsídies of andere financiële voordelen vindt u op www.energiesparen.be.
Energieprestatíecertificaat Windmolenweg 55, 3631 xaasmechelen I 20210803-0002447590-RES-'I 6 / 28
Energieprestatiecertificaat (EPC) in detail
Elk gebouw bestaat uit verschillende onderdelen die met elkaar verbonden zijn. Als u renoveert, kunt u het best al rekening houden met de werken die u later nog gaat uítvoeren.
üit
deel van het
enerBieprestatiecertificaat Baatdieper in op de aanbevelinBen van uw woninB. samen met uw architect of
andere vakman kunt u op basís hiervan een renovatieplan opstellen.
Inhoudstafel
Vensters en deu
Mu 15
18 Ruimteverwarming
Installaties voor zonne-energie Overige installaties
Toelichting prijsíndicaties
4
10 goede redenen om nu al te BENOveren Hoe wordt het EPC opgemaakt?
BENOveren
is BEter reNOveren dan gebruikelijk is, met hogere De eigenschappen van uw woning zijn door de
ambities op het vlak van energieprestaties, goed gepland en energiedeskundige ingevoerd in software die
door de
met deskundig advies, zodat ook latere renovatíestappen Vlaamse overheid is opgelegd. üe energiedeskundige
mag haalbaar blijven ízie ook www.ener@iesparen.be/ikbenoveer). zích alleen baseren op z0n vaststellingen tíjdens het
Een geBENOveerde woning biedt veel voordelen: plaatsbezoek en op bewijsstukken die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid heeft opgelegd. Op basis van de invoergegevens berekent de software het energielabel en genereert automatísch aanbevelingen en eventueel ook prijsindicatíes. Bij onbekende invoergegevens gaat de software uit van veronderstellingen, onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar. Om zeker te zijn
van de werkelijke samenstelling van uw muur, dak of vloer
kunt u ervoor kiezen om verder ídestructief) onderzoek uit te s- 2. xeer comfort
'1-
',,;3. Een gezonder binnenklimaat
ítí) 7. Uw woning is klaar voor uw oude dag
10. De overheid betaalt mee
Renoveren of slopen: let op voor asbest!
Asbest is een schadelijke stof die nog regelmatig aanwezig is
in gebouwen. in veel gevallen kunnen asbesttoepassingen op een eenvoudige en vooral veilige manier verwijderd worden.
Deze werken en eventuele bijhorende kosten zijn niet inbe- grepen in het EPC. Voor meer informatie over íhet herkennen van) asbest en asbestverwijdering kunt u terecht op www.ovam.be.
voeren ílosschroeven stopcontact, gaatje boren in een voeB,
binnenafwerking tijdelijk verwijderen...).
Voor meer informatie over de werkwijze, de bewijsstukken
en de voorwaarden kunt u terecht op www.enerBiesparen.be.
Energiedoelstelling 2050
De energiedoelstelling van de Vlaamse ReBering ís om teBen
2050 alle woningen en appartementen in Vlaanderen min- stens even energiezuinig te maken als een energetisch per- formante nieuwbouwwoning van 2017.
Ten tijde van de opmaak van dit EPC is het nog niet verplicht om aan die energíedoelstelling te voldoen. Denk echter
vooruit! Hou nu al zo veel
moBelijkrekening met die ener-
gíedoelstelling en streef zelfs naar beter.
Energíeprestatíecertificaat windmolenweg ss, 363'I Maasmechelen i 20210803-O002447590-REs-Ï 7 / 28
Algemene gegevens
Gebouw id / Gebouweenheid id 6285688 / 6287023
Datum plaatsbezoek Referentiejaar bouw Beschermd volume (m3)
Ruimten niet opgenomen in het beschermd volume Bruikbare vloeroppervlakte (m2)
Verliesoppervlakte (m2)
Infiltratiedebiet (m3/(m2h)) Thermische massa
Open haard(en) voor hout aanwezig Niet-residentiële bestemming
serekende energiescore (kwh/(m2 jaar))
29/07 /2C121 Onbekend
Kelder & zolder
Onbekend
Half zwaar/matig zwaar Neen
Geen 220
Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kWh/jaar) 42.977
COz-emissie (kg/jaar)Indicatief S-peil
Gemiddelde U-waarde gebouwschil (W/(m2K)) Gemiddeld instaIIatierendement verwarming (oh)
8.636
Verklarende woordenlijst
beschermd volume Het volume van alle ruimten die men wenst te beschermen tegen warmteverlíes naar buiten, de grond en aangrenzende onverwarmde ruimten.
bruikbare vloeroppervlakte De vloeroppervlakte binnen het beschermd volume die beloopbaar en toegankelijk is.
U-waarde De U-waarde
beschr0ft de isolatiewaarde van daken, muren. vensters...
Hoelager de
U-waarde, hoe beter de construdie isoleert.karakteristiek jaarlijks primair
energieverbruikDe warmteweerstand van een materiaallaag. Hoe groter de R-waarde. hoe beter de materiaallaag isoleert.
De warmtegeleídbaarheid van een materiaal. Hoe lager de lambdawaarde, hoe beter het materiaal isoleert.
De berekende hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de verwarming, de aanmaak van sanitair warm water, de ventilatie en de koeling van een
woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en zonnepanelen worden in mindering
sen maat voor de totale enerBieprestatie van een woníng. oe berekende energiescore is gelijk aan het karakteristiekjaarHjks primair energieverbuik, Bedeeld door de
bruíkbare vloeroppervlakte.Een maat voor de energieprestatie van de gebouwschil van een woning. Het S-peil houdt rekening met de isolatie, de luchtdichtheid, de oriëntatíe. de zonnewinsten en
de vormefficiëntie. Hoe lager het S-peil. hoe energie-efficiënter de Bebouwschil.
Energíeprestatiecertificaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-OO02«7590-RES-1 8 / 28Daken
Hellend dak
21 m2 van het hellende dak is te weímg geïsoleerd.
Plat dak
56 m2 van het platte dak is vermoedelijk te weinig geïsoleerd.
Plafond
47 m2 van het plafond is redelijk goed Bgísoleerd, maar voldoet nog niet aan de enerBiedoelstelling.
Plaats bijkomende isolatie aan de
binnenkant van het hellende dak of plaats
bgkomenöe
isolatie aan debuitenzilde van het hellende dak.
€ 1 000'
€ 7 000"
Plaats bijkomende isolatie boven op het € 10 000*
platte dak.
Overweeg bij een grondige renovatie
bijkomende isolatie in, onder
of boven op het plafond te plaatsen.
Bij de renovatie van uw dak kunt u het best streven naar een U-waarde van maximaal O.24 W/(m2K). Dat komt overeen met
een
isolatielaaBvan ongeveer
14cm minerale wol of
XPS íÄí = 0,035W/ím.K)) oï
12cm
PllR íÄí = 0,027W/(m.K)l. Als u de
isolatíe van uw platte of hellende dak tussen een houten dakstructuur plaatst, moet u de isolatiedikte verhogen tot minstens 22 cm minerale wol.
hoogstwaarschijnlijk renoveert u uw dak(en) maar één keer grondig. isoleer daarom meteen maximaal. üe energiedoelstelling
van O,24 W/(m2K) vormt de basis, maar u kunt altijd streven naar beter.
(!Denk vooruit!
genoeg is om buitenmuurisolatíe te plaatsen.
Wordt het platte dak een stuk díkker door de isolatie? Hou er dan rekening mee dat u ook de dakgoten, brandmuurtjes, dakranden, gevels... moet verhogen.
Bent u van plan een ventilatiesysteem, zonneboiler of zonnepanelen te plaatsen? Hou dan nu al rekening met de nodige leidíngdoorvoeren of dakverstevigingen.
üenk bij de renovatie van uw dak aan functíes die u later nog wilt toevoegen íbiJvoorbeeld een zolderkamer wordt bureau) en zorg nu al voor voldoende daglicht door bijvoorbeeld dakvlakvensters te integreren ín uw dak.
Een plat dak isoleren
Bij
de isolatie van een plat dak kunt u het best kiezen voor
een warm dak. Als het platte dak nog in goede staat is, wordt boven op de bestaande dakconstructie een nieuwe laag met dampscherm, isolatie en dakbedekking aangebracht.
A15 het dak al geïsoleerd is, moet vooraf bekeken worden
hoeveel isolatie u nog kunt bijplaatsen. Vraag daarvoor raad
aan een specialist.
een groendak ís een mooie en tegel0k ecologísche oplossíng.
Laat een specialist vooraf onderzoeken of u van het platte dak een groendak kunt maken.
'a"'
i I 3 E' "-i ::' rï ; cl = i ", =, r'- :yi 5 i -'i1 : = JI - 'r : n ï. t ll '.] p pp. ,:: i i "l 2)Energieprestatiecertíficaat
Wíndmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-üOO2447590-RES-1 9 / 28Een hellend dak isoleren
Een hellend dak kunt u aan de buiten- oÏ binnenkant isoleren.
1. Dak ísoleren aan de buitenkant
De ísolatie wordt boven op de draagconstructie geplaatst.
Daarboven komen een onderdak en dakbedekking ípannen, leien...).
1. Dampscherm i2. 1so1atiei3. Onderdaki4. DakbekledinB
0
Isolatíeplaten kunnen doorlopen, waardoor er geen risico
ís op koudebruggen bij de aansluiting met de muurisolatie.
Bestaande dakconstrudie kan van bínnenuít volledig zichtbaar blijven en binnenafwerking kan behouden worden.
U hebt de mogelilkheid om uw dak aan de buitenkant een
nieuwe look te geven ímet nieuwe dakbedekkingsmaterialen).
0
Meestal moeilijker uitvoerbaar en duurder, omdat de dakbedekkfög, panlatten en tengellatten eerst verwijderd
moeten worden.
Niet altijd mogeHjk of wenselijk, bijvoorbeeld door de
aansluitíng op aanpalende daken, of omdat de dakvlakvensters dan in de hoogte moeten worden aangepast.
Een plafond ísoleren
2. Dak isoleren aan de bínnenkant
De isolatie wordt tussen en onder de dakconstructie aan de binnenkant geplaatst. Daartegen komt een dampscherm en, indien gewenst. een binnenafwerking.
ï. Onderdaki2. Isolatiei 3. Dampscherm l4. binnenafwerking
0
AIS de dakconstructie in goede staat is en er een onderdak aanwezíg is, is isolatie aan de binnenkant van het dak de goedkoopste oplossing.
u
kunt de werken eventueel zelf uitvoeren volgens de regels van de kunst.Uw dak krijgt een nieuwe look aan de binnenkant íbv. met
gipsplaten en afwerking).
0
Er is extra aandacht nodig voor de overgang van de dakisolatíe naar de muurisolatie.
oit kan enkel uítgevoerd worden indien er een dampopen onderdak aanwezig is.
U verliest het oríginele uitzicht van de bestaande dakconstructíe en er gaat vaak zolderruimte verloren.
AIS
de ruimte onder uw hellende dak onverwarmd blijft of Bij een vloeropbouw met houten elementen kunt u de
ontoegankelijk is, kunt u beter het plafond isoleren. Zo isolatie tussen de balken aanbrengen. Als de zolder wordt bespaart u dubbel: op uw energiefactuur, maar ook op het gebruikt. moet u een loopvloer plaatsen. Isoleer goed rond isolatiemateríaal en de plaatsing. U kunt de ísolatie boven op het trapgat en voorzie in isolatie in het zolderluik.
de vloerplaat plaatsen.
Energieprestatíecertíficaak Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen i 20210803-0002447590-RES-1 10 / 28
O
Pas op!* Zorg steeds dat de ísolatíe wind- en luchtdicht geplaatst wordt. Anders gaat een groot deel van het ísolatie-effect teniet.
* Het
extra gewicht op de bestaande constructie van het dak heeft mogelijk een
impact op de draagkracht en stabiliteit van het dak, de gevels en de fundering.
* Door het isoleren van het dak gaat de luchtdichtheid van uw woning er op
vooruit en kan de
luchtverversinBniet meer gebeuren vía spleten en kieren.
Voorzie dus een ventilatiesysteem om uw woning te ventileren. Dat is niet enkel essentieel
om vochtproblemen te vermijden, maar ook voor uw gezondheid en
uw comforí..
Laat u bijstaan door een architect, aannemer of
vakman voor deskundig advies en een goede uitvoering van de werken.
Technische fiche daken
De energiedeskundige heeft de onderstaande gegevens fögevoerd. Bezorg die gegevens aan uw vakman.
alJ:
!u
Ce rï i-
ffi E
PF'I
Legende
a dak niet in riet of cellenbeton
47 140mm MW
tussen regelwerk
2,80 afwezig a O,37
Energieprestatíecertificaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-RES-1 11 / 28Vensters en deuren
ii .il
Deuren en poorten
1,9 m2 van de deuren of poorten is onvoldoende geïsoleerd.
Vensters
40 m2 van de vensters heeft
hooBrendementsbeglazing (Beplaatst na 2000). Dat is redelíjk energiezuínig, maar voldoet nog níet aan de energiedoelstellíng.
Vervang de weinig energiezuinige deuren € 3 ooo"
of poorten door een energiezuinig alternatief met sterk isolerende profielen.
Als u de beglazing vervangt, zorg dan dat deze voldoet aan de energiedoelstelling.
Dakvensters en koepels
2,5 m2 van de dakvlakvensters of koepels Als u de dakvlakvensters of koepels heeft hoogrendementsbeglazíng (geplaatst vervangt, zorg dan dat deze voldoen aan na 2000) met een verbeterde de energiedoelstelIing.
energieprestatie. Zowel de beglazing als de profielen voldoen echter nog niet aan de energiedoelstelling.
oe kwaliteit van zowel de beglazing als de profielen bepaalt de energieprestatie van uw vensters. Kies altijd voor dubbele
hoogrendementsbeglazing of drievoudíge
beBlazingmet een
U-waardevan maximaal
1,O W/(m2K). Bij de renovatie van vensters kunt u het best streven naar een U-waarde van maximaal i5 W/ím2K) voor de vensters (glas + profielen). Naast de vensters in de gevel verdienen ook dakvlakvensters, koepels, lichtstraten, polycarbonaatplaten en glasbouwstenen de nodige aandacht.Bij
de vervanging van uw deuren, poorten of panelen kunt u het best streven naar een
U-waardevan maximaal
2W/ím2x).
Kies daarom voor een deur of poort met sterk isolerende profielen en panelen. Als de deur (31as bevat, kunt u het best kiezen voor dubbele hoogrendementsbeBlazing of drievoudige beglazing met een U-waarde van maximaal IO W/im2K).
hoogstwaarschijnlijk vervangt u uw buitenschrijnwerk maar één keer. Kies daarom meteen voor de meest energie-efficiënte oplossinB.
ODenk vooruit!
Vervangt u eerst uw buitenschrijnwerk en isoleert u pas nadien uw gevels? Zorg er nu al voor dat de
buitenmuurísolatíe zonder koudebruggen op de profielen van uw vensters en deuren zal kunnen aansluiten. Zo
vermijdt u condensatie en schimmelvormíng in uw woning.
Bent u van plan om ventilatie te plaatsen met natuurlijke toevoer. eventueel in combinatie met mechanische afvoer?
souw dan nu al ventilatieroosters ín de vensters in.
Bent u van plan geautomatiseerde buitenzonweríng te plaatsen? Breng dan nu al de nodige bekabeling aan.
Vensters vervangen
Het venster íglas + profielen) in zjn geheel vervangen ís op energetisch vlak de beste oplossing. Als het om bepaalde redenen íesthetisch, bouwkundige regelgeving...) niet mogelijk of gewenst is om het volledige venster te vervangen, vervang dan minstens het glas of plaats een dubbel raam of voorzetglas. Besteed altijd voldoende aandacht aan een luchtdichte plaatsing van het buitenschríjnwerk.
Beschikt u nog over oude rolluikkasten? VervanB ze door geïsoleerde luchtdichte kasten.
>
o - i i - ' í: i=. í:.a ï. J-.i -.i I i ti - ;ii 1- u> l- J =, I :Energieprestatiecertíficaat Windmolenweg
ss,
3631 xaasmechelen i ,>ozïosoa-ooo,ízuzsgo-qes-ï 12 / 28Deuren, poorten of panelen vervangen
zorg ervoor dat deuren, poorten of panelen luchtdicht geplaatst worden. ben luchtdichte buitendeur is aan vier kanten uitgerust met een goede dichting. Aan de onderkant van de deur wordt daarvoor vaak gebruikgemaakt van een
zogenaamde valdorpel. Dat is een automatisch tochtprofiel dat onzichtbaar ín de onderkant van de deur is ingewerkt. Door een mechanisme
gaat
de valdorpel automatíschnaar beneden als de deur
dichtBaaten komt hij naar omhoog als de deur
geopend wordt.O
Pas op!oankzij de vervanging van het buitenschrijnwerk gaat de luchtdichtheíd
van uw
womng er sterk op vooruit en kan de luchtverversing niet meer gebeuren via spleten en kieren. voorzie dus een ventilatiesysteem om uw woning te ventileren. Dat is niet enkel essentieel om vochtproblemen te vermijden, maar ook voor uw gezondheid en uw comfort.Laat u bijstaan door een architect, aannemer of
vakman voor deskundig advies en een goede uítvoering van de werken.
Energieprestatiecertificaat Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-QES-1 B / 28
Technische fiche
vande vensters
oe energiedeskundige heeft de onderstaande gegevens ingevoerd. sezorg die gegevens aan uw vakman.
VG1-GL1 Z verticaal 9.5
AG1-GL2 N verticaal 13
AG1-GL1 N verticaal 3,7
AG2-GL1 N verticaal i1
LG1-GL1 W verticaal 7,4
LG1-GL2 W verticaal 4,'1
LG2-GL1 W verticaal 8,2
RG2-GL1 0 verticaal 4,5
PD1-GL1 - horizontaal 2,5 -
Legende glastypes
HR-glas b Hoogrendementsglas bouwjaar >=
2000
íegende profleltypes
geen Geen profiel
HR-glas b
U=1.10 W/ím2K)
HR-glas b U=1,10 W/im2K)
HR++
Hp-glas b U=1,10 W/(m2K)
HR++
HQ-glas b
HQ-glas b U=1.10 W/(m2K)
HR-glas b U=1lü W/ím2K)
HR-glas b U=1IO W/ím2K)
HR++
HR-glas b U=1 10 W/ím2K)
HR++
HR-glas b
kunst>zooo
handbediend kunst>2000
vaste bediening kunst>2üOC) 1,61
handbediend
handbediend
kunst>,>ooo
kunst>zooo
handbediend
handbediend
kunst>2000
kunst>2000
kunst>2ooo
kunst>2000
Been 1.40
Kunststof profiel, 2 of meer kamers :2000
Energieprestatiecertíficaat Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen i 20210803-0002447590-RES-1 14 / 28
Technische fiche van de deuren, poorten en panelen
De energiedeskundige heeft de onderstaande gegevens ingevoerd. Bezorg die gegevens aan uw vakman.
aOV 'CI
3N! %(d
é ,E
%5io
in linkergevel
LG1-DE1 W 1,9
Legende deur/paneeltypes b deur/paneel niet in metaal
isolatieonbekend onbekend b kunst>2000 3.54
Legende profieltypes
kunst>2000 Kunststof profiel, 2 of meer kamers
:!2000
Energieprestatíecertificaat Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210so3-Ooo2«7590-RES-1 15 / 28
Muren
Muur
199 m2 van de muren is füermoedelijk) te Plaats bijkomende isolatie aan de
weinig geïsoleerd. binnenkant van de muur
of plaats bijkomende ísolatie aan de
buitenkant van de muur.
€ 40 500'-o
€ 59 000*
sij de isolatie van de muren kunt u het best streven naar een u-waarde van maximaal C),24 w/im2x). oat komt overeen met
een isolatielaag Van OngeVeer 14 cm minerale WOI, EPS of
xps
íA.i =o,ois
W/ímK)) of 10 Cm PUR of PIR i)íí = 0,023 W/ímK)). Alsu de isolatie tussen regelwerk plaatst. brenB dan minstens 6 cm extra ísolatie aan.
Hoogstwaarschijnlijk renoveert u uw muren maar één keer grondig. Isoleer daarom meteen maximaal. De energiedoelstelling van
O,24W/(m2K) vormt de basis, maar u kunt altijd streven naar beter.
(g) Pas op!
* De warmteverliezen worden niet alleen beperkt door goed te isoleren, maar ook
door luchtlekken te vermijden. Besteed voldoende aandacht aan het luchtdicht Laat u bijstaan door aansluíten van de muurisolatie op vensters en deuren, de vloer en het dak.
een architect, aannemer of
* Door het ísoleren van de muren gaat de luchtdichtheid van uw woning er op
Vakman Voor deskund'g
vooruít en kan de luchtverversing niet meer gebeuren vía spleten en kieren.
ad"es en een goede
Voorzie dus een ventílatiesysteem om uw woning te ventileren. Dat is niet enkel
u'Voer'ng Van de Werke'
essentieel om vochtproblemen te vermijden, maar ook voor uw gezondheid en
uw comfort.
'-'
I :-' i.- ' : '-: - .' :: C : pi :, ii idi i :i ; i o i-i -' i LI = ' =, : s oEnergieprestatiecertificaat Windmolenweg 55, 363i Maasmechelen I 20210803-0002!7590-RES-1 16 / 28
Methodes om buitenmuren te isoleren
Er bestaan een aantal methodes om muren te isoleren. U kunt die methodes combineren om de energiedoelstelling van O.24 W/im2K) te halen.
Muren aan de buítenkant isoleren
üat kan door een extra buitenmuur met een geïsoleerde spouw op te trekken of door isolatiemateriaal aan te brengen met daarop een bepleistering of een nieuwe gevelbekleding.
l Buitenmuuri2. Isolatiei 3. Vochtscherm i4. Afwerkingslaag i 5. Stijl- en reBelwerk íoptioneel)
0
Bouwfysisch veruit de beste oplossinB.
Koudebruggen worden weggewerkt.
Nieuw uitzicht van de woning.
0
Vrij dure oplossing.
Niet toepasbaar bíj beschermde of siergevels.
Soms ÍS een stedenbouwkundige vergunníng vereíst.
Muren aan de binnenkant isoleren
Isolatieplaten kunnen rechtstreeks op de bestaande muur bevestigd worden of een structuur in hout of metaal kan opgevuld worden met isolatie ('voorzetwandsysteem').
Binnenisolatie is een delicaat werk. Waag advies aan een vakman oflaat het uitvoeren door een gecertificeerd aannemer.
1. Buitengeveli 2. Isolatíe i3. Dampscherm i4. Binnenafwerking i5. Stijl-
en
regelwerk(optioneel)
pelatief eenvoudig zelf uit te voeren.
Geen invloed op het uitzicht van de woning.
0
Bouwfysisch de meest delicate oplossing.
üe binnenruimte verkleínt en stopcontacten, leidingen en radiatoren moeten worden verplaatst.
(iDenk vooruit!
* Nadien uw dak isoleren? Zorg nu al dat de
dakisolatie zal kunnen aansluiten op de * Vernieuw eerst vensters en deuren íindien nodíg).
muurisolatie. zodat de binnenisolatie hierop kan aansluiten.
*
vernieuw eerst vensters en deuren (indien nodiB),
*sreng eventueel wandverstevigingen aan om later
zodat de buitenisolatie hierop kan aansluiten. kaders en kasten te kunnen ophangen.
* xou nu al rekening met later te plaatsen zonwering.
Energieprestatiecertíficaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-ooO2«7590-RES-i i7 / 28Technische fiche van de muren
oe energíedeskundige heeft de onderstaande gegevens ingevoerd. sezorB díe gegevens aan uw vakman.
VG1 z
Achtergevel
AG1 N 28 -
AG2 N i9,9 - -
Rechtergevel
RG1 0 60 - -
RG2 Linkergevel
LG1
0 6,3
W 40
LG2 W 12
60mm PURPIR ín situ zonder regelwerk
in spouw
60mm PURPIR in Situ zonder regelwerk
Ín spouw isolatie onbekend
60mm PURPIR in situ zonder regelwerk
in spouw ísolatie onbekend
60mm PURPm in sítu zonder regelwerk
in spouw isolatie onbekend
afwezig
- afwezig a O,68
2005 onbekend
- afwezig
2005 onbekend
afwezig
2005 onbekend
a O,93
a O,68
a O,93
a O,68
a O,93
Legende
a muur niet in isolerende snelbouwsteen of cellenbeton
Energíeprestatiecertíficaat
Windmolenweg 55. 3631 Maasmechelen i 20210803-OCl02447590-RES-1 i8 / 28Vloeren
Vloer boven kelder of buiten
8,3 m2 van de vloer is vermoedelijk niet
geïsoleerd en 3,7 m2 van de vloer is vermoedelijk te weinig geaísoleerd.
Vloer op volle grond
108 m2 van de vloer op volle grond is vermoedelijk niet geïsoleerd.
Plaats (b0komende) isolatie.
Plaats ísolatie in de vloer.
€ 2 000"
€ 23 500"
Bij de isolatie van uw vloeren kunt u het best streven naar een U-waarde van maximaal O,24 W/im2K). Bij een vloer boven een kelder komt dat overeen met een isolatielaag van onBeveer 10 cm minerale wol
(Aí =0,040 W/ímK)) of 7 cm gespoten PUR of PIR
íÄí =0,030 W/imK)). Omdat de warmteverliezen naar de Brond beperkt zijn, hoeft de isolatielaag in vloeren op volle grond íets minder dík te zijn.
Hoogstwaarschijnlijk renoveert u uw vloeríen) maar één keer grondig. Isoleer daarom meteen maximaal. De
enerBiedoelstellinB van O,24 W/ím2K) vormt de basis. maar u kunt altíjd streven naar beter.
Een vloer boven «kruip)kelder, onverwarmde ruimte of buitenomgevíng isoleren
De isolatie wordt aan de onderkant van uw vloer
aangebracht, op voorwaarde dat de kelder toeBankelijk en
minstens 50 cm hoog is. Keldermuren onderbreken de vloerisolatie en zorgen voor koudebruggen. Dat kunt u oplossen door de keldermuren ter plaatse van de aansluiting met de vloerisolatíe ook met isolatie in te pakken.
Hebt u een kruipkelder? Vraag dan steeds advies aan een specialist, want kruipkelders isoleren is niet eenvoudig en
kan bouwfysisch delícaat zijn.
Een vloer op volle grond isoleren
Om het niveau van uw vloer te kunnen behouden wordt de
vloerbedekking, dekvloer en draagvloer afBebroken en wordt
de nodige grond uitgegraven. íet daarbij wel op dat uw funderíngen diep genoeg zítten. De isolatie wordt op een nieuwe betonplaat aangebracht en afgewerkt met een nieuwe dekvloer en nieuwe vloerbedekking.
AIS het geen probleem ís dat uw vloer verhooBt, dan is enkel
de afbraak van de dekvloer en de vloerbedekking nodig. De isolatie wordt dan op de behouden draagvloer aangebracht en afgewerkt met een nieuwe dekvloer en vloerbedekking.
controleer hierbij altijd of de draagkracht van uw bestaande vloer vokloende groot is.
O Denk vooruit!
Isoleert u eerst uw vloeren en dan uw muren? Hou dan nu al rekening met de aansluiting van de muurisolatie
die u later Baat plaatsen. Zo 'kunt u koudebruBgen verrnJden.
(2) Denk vooruit!
- Nadien uw muren isoleren? Zorg nu al dat de muurisolatie zal kunnen aansluiten op de vloerisolatie.
Zo vermijdt u koudebruggen.
- xadien uw installatie voor ruimteverwarming
vervangen? Overweeg dan nu al om vloerverwarming te plaatsen.
ë Denk bij de renovatíe van uw vloer al aan de installaties die u later wilt aanpassen. Plaats eventueel
wachtbuizen voor technieken (bv. elektriciteitsleidingen) die u later nog wilt toevoegen.
='
ialpai u"ii'n-i'is :iy-)l 'j'i piijsiÏrl:í;Hri@ i7,rH ll )ll ;,ï7 ï'i 25Energieprestatiecertificaat
Wíndmolenweg 55. 3631 Maasmechelen i 2ü210803-OO02!759ü-RES-i 19 / 28O Pas op!
*
ooor het isoleren van de vloer is het mogelijk dat de luchtdichtheid van uw
woning er sterk op vooruit gaat. üe luchtverversing kan dan niet meer gebeuren via spleten en kieren. Voorzie dus een ventilatiesysteem om uw woning te
ventileren. Dat is niet enkel essentieel om vochtproblemen te vermijden, maar
ook voor uw gezondheíd en uw comfort.
Ïechnische fiche van de vloeren
De energiedeskundige heeft de onderstaande gegevens ingevoerd. sezorg die gegevens aan uw vakman.
o
>
VL2
Vu 108 40 isolatie onbekend afwezíg a O,64
Legende
a vloer níet in cellenbeton
Energieprestakíecereificaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen i 20210803-C)002447590-RES-1 20 / 28Ruimteverwarming
Verwarming
Bo/o Van de woning WOrdt verwarmd met een íaccumulerende) kachel.
Er ÍS echter ook een condenserende ketel
€ 1500*
aanwezig. Verwijder de kachel(s) en onderzoek of het mogelijk is om de
ruimtes, die momenteel door de kacheRs) verwarmd worden, aan de condenserende ketel te koppelen. Plaats eenafgiftesysteem, bij voorkeur op lage
temperatuur.s
proficiat! oe verwarmingsinstallatie met condenserende ketel voldoet aan de energiedoelstelling.sij de renovatie van uw verwarmingsinstallatíe kunt u het best kiezen voor een energiezuinig systeem. Gebruík zo veel
mogelijk hernieuwbare energiebronnen.Aankoppelen aan
het aanwezige toestel
Er Í5 in uw woning al een efficiënt verwarmingstoestel aanwezig. Onderzoek of het mogelijk is om de niet efficiënt
verwarmde ruímtes aan dat toestel aan te koppelen. Ga ook na of het toestel voorzien is van een optimale centrale regeling, zoals een kamerthermostaat ín combinatie met een buitenvoeler.
Afgiftesysteem op lage temperatuur
BU uw renovatie kunt u het best kiezen voor een afgiftesysteem met een zo laag mogelijke werkinBstemperatuur. Er zijn twee
gangbare systemen.Radiatoren of convectoren op lage temperatuur Radiatoren of convectoren op lage temperatuur zien er hetzelfde uit als de standaardvarianten, maar worden gevoed met water van maximaal 45 graden ín plaats van 70 Braden of meer.
0
Snel systeem waardoor uw woning snel opwarmt.
0
Vloer- of wandverwarming
Bij vloer- of wandverwarming wordt water van 3C) tot 40
graden door leidingen in uw vloer oï wand gestuwd om het op te warmen.0
Hoog comfortgevoel omdat de warmte BelijkmatiB over de
hele ruimte wordt verspreid en de gevoelstemperatuur hoger ligt dan de luchttemperatuur.Radiatoren op lage temperatuur z0n íets groter en nemen 0
dus meer ruimte in. - Traag systeem waardoor
uw woning maar geleidelíjk aan
opwarmt.
" :
I a =r i n "a i ITI.l[I a OlI =i d= p ii ii ï.ll :]l I = íii nd í LIo p g B 1in p ü 5Energíeprestatiecertificaat WindmolenweB 55. 3631 Maasmechelen i 20210803-0002447590-RES-1
21 / 28(2) Pas op!
ii xiest u voor gefaseerd renoveren? xa bepaalde renovatíemaatregeIen zult u minder hoeven te verwarmen. Hou er nu al rekening mee als u een verwarmingsopIossíng kiest.
* Let op dat u de kamföhermostaat niet plaatst tegen een buitengevel, naast een
verwarmingselement of op een plaats waar veel tocht is. De reBeling van uw
verwarming werkt dan niet goed.
Laat u bijstaan door
een architect, aannemer of vakman voor deskundig
advíes en een goede uitvoering van de werken.
Technische fiche van de ruimteverwarming
De energíedeskundige heeft de onderstaande gegevens ingevoerd. Bezorg die gegevens aan uw vakman.
Installaties met één opwekker
RV1 RV2
OmschriJving T/pe Ven/Varming Aandeel in volume ío/o) lnstaIIatierendement (oxo)
Aantal opwekkers
0
centraal 87o/o 80o/o 1
0
decentraal 13o/o 65o/o 1
Type
SOC)rt
r
Bron/afgiftemedium Vermogen (kW) Elektrisch vermogen WKK
(kW) Aantal (woon)eenheden
Rendement Referentiejaar fabricage
Labels Locatie
E:xterne stookplaats Ongeïsoleerde leidingen (m) Ongiísoleerde combilus (m) Aantal (woon)eenheden op
combilus
0
individueel gas condenserende ketel
2006 CE, HR-top binnen beschermd
volume
nee C)m s lengte s 2m
gaS
CE
Afgifte & regeling Type afgifte
Regeling
radiatoren /convectoren pompregeling thermostatische
radiatorkranen kamerthermostaat
Energíeprestatíecertíficaat
Windmolenwegss,
3631 Maasmechelen 1 »o»ioaoa-ooo»uïsgo-qes-i 22 / 28Installaties voor zonne-energie
Zonneboiler
Er is geen zonneboiler aanwezig.
Zonnepanelen
Er zijn geen zonnepanelen aanwezig.
Volgens de zonnekaart is het dak geschikt € 5 000"
voor4.8 m2 zonnecollectoren. Overweeg de plaatsing van een zonneboiler.
Volgens de zonnekaart is het dak geschikt € 5 000"
voor 20 m2 zonnepanelen. Overweeg de plaatsing van zonnepanelen.
üe voorgestelde aanbevelingen zijn gebaseerd op de informatie uit de zonnekaart. De zonnekaart berekent automatisch het zonnepotentieel voor uw woning en geeft een indicatie van het aantal zonnepanelen én zonnecollectoren dat u op uw dak zou kunnen plaatsen.
oe zonnekaart gaat uit van het elektriciteits- en watergebruik van een standaardgezin. hou er bij de bepaling van de grootte van de te plaatsen installatie rekening mee dat uw eigen elektriciteits- en watergebruik daarvan kan afwijken.
A15
er nog geen installaties op zonne-energie aanwezig zijn, geven de aanbevelíngen steeds beíde optíes weer. hoewel het op
energetisch vlak het best is om beide installaties te plaatsen, zal dat door plaatsgebrek op uw dak in de praktijk echter niet
altijd mogelijk z0n.
voor meer informatie over de berekening van het zonnepotentieel kunt u terecht op de zonnekaart via www.pnergiesparen.be/zonnekaart.
Zonnepanelen
Zonnepanelen íook wel fotovolta'ísche panelen of PV-panelen genoemd) zetten de energie van de zon om in elektriciteit.
BU de bepaling van het aantal te plaatsen zonnepanelen kunt u ervoor kiezen om alleen uw
eigen elektriciteitsverbruik te dekken of om meteen het volledige beschikbare dakoppervlak te benutten.
Om de zonnepanelen optimaal te laten renderen, plaatst u ze tussen oostelijke en westelijke
richting onder een hoek van 20o tot 60o.
Zonneboiler
Zonnecolledoren zetten de energie van de zon om in warmte. Een zonneboilerinstaIlatie bestaat uit zonnecollectoren op het dak en een opslagvat voor warm water. Een zonneboiler verwarmt een deel van het sanitair warm water met gratis zonnewarmte. Als de installatíe voldoende groot is, kan ze ook in een deel van uw behoefte voor ruimteverwarming voorzien.
xou er wel rekening mee dat een zonnecollector het hoogste rendement behaalt in de zomer.
Het rendement in de winter ligt beduidend lager.
om de zonnecollectoren optimaal te laten renderen, plaatst u ze tussen oostelijke en westel0ke richting onder een hoek van 20o tot 60o.
"
i l=í infru ïi-iti= O'íe rle oi ijsmdl:ari= v:tïr!: u '»r ca7nn 25Energíeprestatíecertíficaat windmolenweB ss, 3631 xaasmechelen i »o,ïiosoa-ooo»«zsgo-pes-i
23 / 28(!Denk vooruit!
. zorg ervoor dat het dak waarop u de zonnepanelen of zonnecollectoren plaatst. goed is
geaísoleerd.
Als de installatiesgeplaatst z5jn, kunt u het dak alleen nog aan de onderkant isoleren.
oe groenste én de goedkoopste stroom is de stroom die u niet verbruíkt. probeer daarom eerst overbodig elektriciteitsverbruík te vermijden door bijvoorbeeld het sluimerverbruik te vermínderen.
Beperk ook het gebruik van sanitair warm water door gebruik te maken van een spaardouchekop, een debíetbegrenzer of een douchewarmtewisseIaar.
Pas op!
Schaduw van gebouwen, bomen en schoorstenen vermíndert de opbrengst van zonnepanelen en zonnecollectoren.
nformeer bij uw gemeentebestuur of u een bouwvergunníng moet aanvragen voor de plaatsing van zonnepanelen of zonnecollectoren.
Laat u bijstaan door een architect, aannemer of
vakman voor deskundíg advies en een goede uitvoering van de werken.
Technische fiche van de installaties op zonne-energie
Geen installatíes op zonne-energie aanwezíg.
cnergieprestatiecertíficaat
Windmolenweg 55. 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-RES-1 24 / 28Overige installaties
Sanitaír warm water
Uw woning beschikt niet over een zonneboiler. Overweeg de plaatsing van een zonneboiler of warmtepompboiler.
Daarmee kunt u energie besparen.
Bestemming
SWW1 keuken en badkamer
SOOrt
Gekoppeld aan ruimteverwarming Energiedrager
Type toestel
individueel ja, aan rVl
Referentiejaar fabricage Energielabel
Aantal voorraadvaten Aantal (woon)eenheden
Volume (I) Omtrek (m) Hoogte (m)
Isolatie Label
Opwekker en voorraadvat één geheel
Type leidingen Lengte leídíngen (m)
Isolatie leidingen
Aantal (woon)eenheden op leidingen
Ventilatie
o
gewone leidingen
> 5m
-AE) uw woninB beschikt moBelijk niet over voldoende ventilatievoorzieningen. een goede ventilatie is echter noodzakelijk
' om een gezond binnenklimaat te garanderen. Voorzie bij uw renovatie daarom ín een ventilatiesysteem. Om energie te
besparen, kunt u het best kiezen voor een systeem met vraagsturing of warmteterugwinning.
Ïypeventilatie geenofonvolledig
Koelíng
Uw woning heeft kans op oververhitting, ondanks de aanwezige zonweríng. Vermijd de plaatsing van een
koelinstallatie, want die verbruikt veel energie. sekijk of andere maatregelen mogelijk zijn om oververhittinB tegen te
gaan: 's nachts intensief ventileren, bijkomende zonwering...
Koelinstallatie afwezig
Energíeprestatíecertificaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-0ü02447590-RES-1 25 / 28Toelichting pr0sindicaties
Deze toelichting beschr0ft hoe de prijsberekeningen z0n opgemaakt.
De príjzen op het EPC zijn indicatieve gemiddelden díe op geautomatiseerde wijze berekend zijn en afBerond zijn op 500 euro. Op basis van actuele gemiddelde eenheidspr0zen en de hoeveelheden die de energiedeskundige opgemeten heeft,
berekent de software de prijsindicaties voor de aanbevolen werken. De prijsindicaties kunnen afwijken van de offerteprijzenvan uw aannemer.
in de praktijk zijn vaak verschillende uitvoeringsmethodes mogelijk die niet evenveel kosten. Elke methode heeft
VOOr-en nadelen.
Het EPCoordeelt met welke uitvoeringsmethode
u het best kunt toepassen bj uw renovatie. Daarom geeft het eenprijsindicatie voor de meest gangbare uitvoeringsmethodeís).
AIS er verschillende gangbare uítvoeringsmethodes zijn, toont het EPC de prijsindicatíe voor de verschillende uitvoeringsmethodes.De energíedeskundige controleert de prijsindicaties en de technische uitvoerbaarheid van de aanbevolen werken niet.
De berekening
oe prijsindicaties op het EPC zijn geen volledige raminB van uw renovatiebudget.
penovatíewerken die geen betrekking hebben op de verbetering van de energieprestatie van uw woning ízoals een keuken- of badkamerrenovatie), worden niet in rekening gebracht.
In de tabellen verderop leest u welke kosten vervat zitten in de pr0sindicaties en welke niet.
De aannames
sij de berekening worden aannames gedaan (bijvoorbeeld: het dakgebinte is gezond: het onderdak is in goede staat: er is geen vochtprobleem ín de muren: de muren hebben een standaardopbouw). het is mogelijk dat de aannames niet van toepassing
zíjn opde specifieke toestand van
uw woning. Dat kan ertoe leiden dat bijkomende werken nodig zijn, dat anderepríjzen van toepassing zijn of dat bepaalde werken een specifieke techníek vragen. Het is ook mogelijk dat u de werken niet mag uítvoeren zonder vergunning. Vraag altijd advies aan een architect, aannemer of andere vakman. Werk samen met
vakmensen die in orde zijn met de verzekeringsplicht. socíale en fiscale plíchten.De eenheidspr0zen
oe gemiddelde eenheidsprijzen díe in de berekening gebruikt worden, zijn ínclusief de kostpr0s van standaardproducten van goede kWaliteit, plaatsingskosten, vervoerskosten, de stortkosten biJ afbraak en 6o/o btW. Ze houden geen rekening met marktschommelingen of regionale prijsverschillen. er wordt een meerprijs ingerekend voor kleine hoeveelheden en een
mínpríjs voor grote hoeveelheden. üe eenheidspríjzen zijn bepaald op basis van de volgende bronnen: Arch-index <2012-2017>,Aspen Index <2018>, UPA-BUA-Arch<2017> en overleg met vakmensen.
Meer informatíe
Meer ínformatie OVer de prijsberekeningen vindt u oo www.ener@iesparen.be.
In detail bekeken
volgende kosten zijn te afhankelíjk van de situatie en worden daarom bij geen enkele prijsindicatie ín rekening gebracht:
- Algemene overkoepelende kosten, zoals loonkosten van de architect ofingenieur en coördinatiekosten:
* Werfinstallatíes:
* Vergunmngen, zoals een bouwvergunning of een vergunning voor de ínname van het openbaar terrein;
- Toeslagen voor werken in bepaalde regio's en grootstedelijke contexten:
* Moeilijke bereíkbaarheid van íeen deel) van het gebouw;
* Obstructíes door naburige percelen, gebouwen en bomen;
- Cultuurhistorische COnteXt of elementen, erígoed íwant niet alle uitvoeringsmethodes zijn dan mogelijk);
- Technische complexiteit ten gevolge van eigenaardigheden aan het gebouw;
h Opmaak van een asbestinventaris en verwijderen van asbest:
s
Meerpr0zen omdat de werken níet ín één fase kunnen worden uitgevoerd.
Energieprestatíecertíficaat Wíndmolenweg 55, 363ï Maasmechelen 1 »o»ioaoa-üüoz«zsgo-pbs-i
26 / 28in de onderstaande tabel wordt per maatreBel aangegeven welke kosten wel en welke kosten niet zijn opgenomen in de berekening. síj de werken die niet zijn inbegrepen, wordt aangenomen dat de werken niet aJd noodzakelijk zijn, of dat het
element in goede staat is, gezond, stabiel, voldoende draagkrachtig, droog, correct geplaatst...
Als u werken combineert, kan dit een prijsvoordeel opleveren.
Hellend dak
Inbegrepen werken
*
Indien aanwezíg: vervv0deren van dunne
oude isolatielaag en dampscherm Isoleren aan de binnenkant - Plaatsen van nieuwe isolatíe en
dampscherm
- Maken van aansluítingen met dakvensters en dakkapellen
ë Dakdoorvoeren voor rookgasafvoer, ventilatie of verluchting van sanitair (exclusíef de afvoerenl
Hellend dak * Verwijderen van onderdak, dakbedekking en dakgoten
Isoleren aan de buítenkant - Indien aanwezig: vervQeren van oude buitenisolatie en dampscherm
* Plaatsen van onderdak, dakbedekking ígemiddelde van dakpannen en kunstleien) en dakgoten
- Plaatsen van nieuwe isolatie en dampscherm
* Maken van aansluitingen met dakvensters, dakkapellen en andere dakvlakken - Afnemen en herplaatsen van bestaande
PV-panelen of zonneboiler
* Dakdoorvoeren voor rookgasafvoer, ventilatie of verluchting van sanítaír
Niet inbegrepen
* Afbraak en nieuwe plaatsing van een standaard afwerking
Er wordt aangenomen dat volgende elementen kunnen behouden worden:
* Dakstruduur
* Onderdak Dakbedekki ng
Regenwaterafvoer (goten en afvoerbuizen)
VerBroten
van de
dakranduitspronBbij een
deel van de gevels.
Bijkomende werken voor een goede
aansluiting met reeds aanwezige muurisolatie of andere isolatielagen íkruirlphruggpn vprmiirlpní
Er wordt aangenomen dat volgende elementen kunnen behouden worden:
Dakstructuur Binnenafwerking
Aan de binnenzijde reeds aanwezige
ísolatielaBen met dampscherm
Regenwaterafvoerbuizen
íexclusief de afvoeren) Een kraan of lastenlift
plat dak
Isoleren bovenop het bestaande dak
Plaatsen van isolatie en dampscherm Plaatsen van dakdichting en dakdoorvoer Verhogen van de dakrand en plaatsen van dakrandprofiel
Aansluítingen met aanwezige koepels Afnemen en herplaatsen van bestaande PV-panelen of zonneboiler
Dakdoorvoeren voor rookgasafvoer, ventilatie of verluchting van sanitair (exclusíef de afvoeren)
Bij omkeerdak: verwijderen van ballast en
isolatie
Er wordt aangenomen dat de dakhelling voldoende is voor een goede aíwatering.
Er wordt aangenomen dat volgende elementen kunnen behouden worden:
Dakstructuur
Dakafdichting (kan gebruikt worden als dampscherm)
Binnenafwerking
Regenwaterafvoer ígoten en buizen)
cnergieprestatiecertificaat
Windmolenweg 55. 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-RES-1 27 / 28 MurenIsoleren aan de binnenkant
Muren
Isoleren aan de buitenkant
Vloeren op volle grond
Afbraak van vloerplinten en vensterbanken Afnemen en herplaatsen van aanwezige radiatoren/convectoren, ínclusief aanpassingen aan leidingen Plaatsen van isolatie en dampscherm,
ínclusief stijl- en regelwerk bij half-stijve
isolatíeplaten
sij de onderbrekíng van isolatielaag door
bínnenmuren: doortrekken van de isolatie op de binnenmuren over minstensl meter (koudebrug vermijden)
Plaatsen van een standaard afwerkíng ígipskartonplaten, geplamuurd en
geschilderd
+stijl- en regelwerk), inclusief
vloerplinten en vensterbanken Aanwerken rond vensters en deuren Aanpassingen aan elektricíteitsbekabeling, stopcontacten. schakelaars en wandverlichtiriB
Afzagen van bestaande dorpels úfbraak van regenwaterafvoerbuizen
Vergroten van de dakranduítsprong bij een deel van de gevels.
Plaatsen van isolatie
Plaatsen van een standaardgevelafwerking =
gemiddelde van
- Síerbepleistering 25 mm ímineraal gebonden)
* Vezelcementplaten
ë Houten beplanking (ceder en merbau)
* Strokenbekleding met laminaat 8 mm
* Thermisch veredeld hout
* Steenstrips
Aanwerken rond vensters en deuren Plaatsen van muurdoorvoeren Plaatsen van nieuwe dorpels Plaatsen van regenwaterafvoerbuizen Stellingen (vanaf twee verdiepingen)
Afbraak van vloerbekleding en vloerplinten úfbraak van eventueel aanwezige isolatielaag, isolerende mortel of uitvullaag Afbraak van dekvloer íchape) en eventueel vochtscherm
Afbraak van een funderingsplaat Afgraven van grond (25 cm diep)
Plaatsen van gewapende betonplaat n5 cm) Plaatsen van vochtschermen en isolatíe Plaatsen van een gewapende dekvloer ichape)
Plaatsen van een standaard vloerafwerkíng inclusief plínten = gemiddelde van
* Keramische tegels íalle formaten) - Parket íbamboe, beuk) - Laminaat parket
- Wollen vast tapijt met ondertapijt - Lineoleum
vochtonderzoek en vochtbehandeling Volledige afbraak binnenafwerking ívb.
behang en muurbepleistering) Plaatsen van muurdoorvoeren
Uítvlakken van de muren
Aansluiting met reeds aanwezige dakisolatie
Afbraak van de gevelsteen bij spouwmuren
Aanpassíngen aan buitenaanleg, buitenkranen, buitenverlichting Aanpassingen aan luífels. dakgoten, zonweríng en luiken
Afwerking bij muren die grenzen aan een
onverwarmde binnenruimte zoals een garage of kelder
Stabiliteitsonderzoek
Plaatsen van gestabiliseerd zand Grondsaneríng
verwijderen van onderBrondse massieven
Speciale funderíngswerken íonderschoeiingen,..) Plaatsen van een uitvullaag
Verwijderen, vernieuwen of verplaatsen van riolering, leídingen en kabels (o.a.
elektriciteit, sanitaír)
Afbraak en plaatsing van vloerverwarming
cnergíeprestatiecertíficaat
Windmolenweg 55, 3631 Maasmechelen I 20210803-0002447590-RES-1 28 / 28 Vloeren niet op volle grond *Isoleren aan de onderkant füb. boven een
(kruip)kelder, garage of carport, uitkragende vloeren)
Plaatsen van vochtbestendíge isolatie.
inclusief stijl- en regelwerk bij half-stijve
isolatieplaten
Plaatsen van een standaard
buitenafwerking (alleen bij vloeren boven
een onverwarmde ruimte, zoals een garaBe
of boven een buítenruimte) = gemiddelde
van
Gipskartonplaten ígeplamuurd en Beschilderd)
Verniste houten planken íMeranti, Rood Noors Grenen)
Deuren en panelen vervangen
* Afbraak en plaatsen van nieuwe deuren en panelen (gemiddelde prijs van hout.
aluminium en PVC) - Herstellingen aan binnen- of
buitenafwerkinB.
inclusief deurkruk
ë Plaatsen van dichtingsvoegen met de gevel
verwarmingsinstaIIatie
De volBende kosten zijn inbegrepen,
afhankelijk van wat ígedeeltelijk) aanwezig is -
en wat niet:
Afbraak van verwarmingstoestellen die niet
energie-efficiënt z5jn ivb. elektrische
vloerverwarming, kachel, niet-condenserende ketel...)
úanpassingen aan de verlichting
Aanpassingen aan kabels en leidingen die bevestigd zijn tegen de vloer ídeze kunnen ín de isolatie ingewerkt worden)
Er wordt aangenomen dat de (kruiplkelder
toegankelijk is voor werken: anders Belden er andere uitvoerinBswijzen en prijzen. Deze zijn
niet in dit EPC opgenomen.
Toeslag voor bijzondere afmetinBen en
vormen
ïoeslag voor beslag, sloten of beBlazing met
specifieke eigenschappen
ToeslaB voor versierinBen
Rolluiken en rolluikkasten Vliegenramen
tr wordt aanBenomen dat volgende elementen
kunnen behouden worden:
* Dorpels
xeuringen en inwerkinBstellingskosten
Herstellingen van afwerkingen (gevel, binnenmuren en plafonds)
er wordt aanBenomen dat volgende elementen
kunnen behouden worden:
* Energie-efficiënte verwarmingstoestellen
*
Bestaand aíBiftesysteem en leidingen
Zonne-energie
zonnepanelen en zonneboiler
Plaatsen
Vaneen
enerBie-efficiënt verwarmingstoestel füb. warmtepomp, condenserende ketel), inclusief de werkendíe nodig zijn voor een goeöe werking
ervan
Plaatsen van een nieuw afgiftesysteem op lage temperatuur ín ruimten zonder verwarming, inclusief regelsysteem ívb.
laaBtemperatuurradiatoren/convectoren,
wand- of vloerverwarmíng + buitenvoeler en kamerthermostaat)
Plaatsen van leidingen in opbouw wanneer deze ontbreken
Aanpassingen aan technieken en leidingdoorvoeren íelektriciteit, riolering) Isoleren van ongeïsoleerde leidingen GrondborinB
bij een bodem/water
warmtepomp
n de prijs is het materiaal inclusief de plaatsing inbegrepen. De prijzen zijn gebaseerd op de
zonnekaart en houden rekening met de geschikte dakoppervlakte en het aantal benodigde
