Mondriaanplantsoen 4, 4383XP VLISSINGEN (45104)

Hele tekst

(1)Mondriaanplantsoen 4, 4383XP VLISSINGEN (45104). Tussenwoning een tussenwoning met ondergrond, schuurtje, erf en tuin met toebehoren.

(2) Beschrijving 1. het woonhuis met ondergrond, schuurtje, erf en tuin met toebehoren, plaatselijk bekend Mondriaanplantsoen 4, 4383 XP Vlissingen; 2. het een/achtste (1/8) onverdeeld aandeel in een mandeling perceel grond bestemd tot voetpad.. Veilinginfo Status. Gegund. Veiling. Zuid-West maandag 8 maart 2021. Inzet. maandag 8 maart 2021 vanaf 13:30. Afslag. maandag 8 maart 2021 vanaf 13:30. Kantoor. Beurs Notaris Beursplein 37 3011 AA Rotterdam T: 010 313 69 77 E: info@beursnotaris.nl. Behandelaar. A. Romijn. Objectinfo Woningtype. Tussenwoning. Bouwjaar. 1995. Kamers. 4. Slaapkamers. 3. Woonoppervlakte. 100 m2. Woninginhoud. 310 m3. Perceeloppervlakte. 145 m2. Bezichtiging. Niet mogelijk. Soort eigendom. Vol eigendom. Gebruik. Bewoond. Pagina 2 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(3) Kadastrale omschrijving. 1. kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie F nummer 1172, ter grootte van een are en dertien centiare; 2. kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie F nummer 1174, ter grootte van tweeëndertig centiare (32 ca);. Financieel Lasten. onroerende zaak belasting, € 201,74 jaarlijks waterschapslasten, € 80,43 jaarlijks rioolheffing, € 210,13 jaarlijks. Lasten (k.k.). Zie veilingvoorwaarden. Inzetpremie. 1% voor rekening van verkoper. Indicatie kosten veiling. € 3.896,00 (per 26-01-2021 om 10:59 uur). Bijzonderheden Er is sprake van (een) wettelijk gegronde reden(en) het huurbeding niet in te roepen.. Pagina 3 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(4) Pagina 4 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(5) Pagina 5 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(6) Kadastrale kaart 45104-kadastralekaart4383Mondriaanplantsoen.pdf. Pagina 6 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(7) Kadastrale kaart. Uw referentie: 2020001418/PVK. Deze kaart is noordgericht. 12345 25. Schaal 1: 500. Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens. Kadastrale gemeente Sectie Perceel. Vlissingen F 1172. -P V. K. Administratieve kadastrale grens. .0 01 20 20. Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.. 41 8. Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 3 november 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers. Pagina 7 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(8) Bijlage 45104_Bodemloketrapport (17).pdf. Pagina 8 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(9) Rapport Bodemloket Geen locatiecode Irislaan, woningbouw Datum: 03-11-2020. Legenda. Locatie Voortgang onderzoek. Mijnsteengebieden. 1 /3. Pagina 9 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(10) Geen locatiecode Irislaan, woningbouw. Inhoud 1. Algemeen. 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2. Administratieve gegevens Statusinformatie Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Onderzoeksrapporten Besluiten Saneringsinformatie Contactgegevens Disclaimer. 1. Algemeen Dit rapport is opgesteld met de gegevens uit http://www.bodemloket.nl/. 1.1. Administratieve gegevens Locatienaam:. Irislaan, woningbouw. Identificatiecode volgens bevoegd gezag: Locatiecode gemeentelijk BIS:. BI071802421. Adres:. Vlissingen. Gegevensbeheerder:. Vlissingen. Als de gegevensbeheerder de provincie is, kan er bij de gemeente en/of de omgevingsdienst waar de locatie onder valt meer informatie beschikbaar zijn.. 1.2. Statusinformatie Vervolg: Omschrijving:. 1.3. Verontreinigende (onderzochte) activiteiten Omschrijving. 1.4. Start. Onderzoeksrapporten Type. Auteur. Verkennend onderzoek SGS ECOCARE B.V. NVN 5740. 1.5. Pagina 10 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. Datum. EF850.539A. 1993-10-14. Kenmerk. Datum. Saneringsinformatie Bovengronds. 2 /3. Nummer. Besluiten Type. 1.6. Eind. Ondergronds. Start. Eind.

(11) 1.7. Contact Gedetailleerde informatie over deze locatie kunt u opvragen bij Gemeente Vlissingen Postbus 3000 4380 GV VLISSINGEN gemeente@vlissingen tel: 0118-487000 website. 2. Disclaimer De bodeminformatie omvat alleen informatie die bij de provincie en gemeenten bekend is. Wanneer er geen gegevens op de kaart staan kunnen we niet met zekerheid zeggen dat de ondergrond schoon is. Andersom wijzen historische bedrijfsactiviteiten op de kaart niet zonder meer op bodemverontreiniging. Om daar duidelijkheid in te krijgen moet de bodem verder onderzocht worden. De inhoud van deze bodeminformatiekaart is met de grootste zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat de informatie verouderd is of onjuistheden bevat. Wij vragen daarvoor uw begrip. Neem voor de meest actuele situatie van een locatie contact op met de gegevensbeheerder van de locatie. De contactgegevens van de gegevensbeheerder staat hierboven. Uw reactie stellen we op prijs. Het geeft ons gelegenheid de fouten en gebreken te herstellen. Rijkswaterstaat beheert de website Bodemloket. Vragen over de werking van de website kunt u stellen via onze helpdesk: http://www.bodemplus.nl/helpdesk.. 3 /3. Pagina 11 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(12) Bijlage 45104_BAG.pdf. Pagina 12 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(13) Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) Mondriaanplantsoen 4 Vlissingen. Pand ID Status Bouwjaar Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum. 0718100000008291 Pand in gebruik 1995 Nee 27-05-1994 27-05-1994 2586 04-12-2009. Verblijfsobject ID Status Gebruiksdoel Oppervlakte Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer. Pagina 13 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. 0718010000012500 Verblijfsobject in gebruik woonfunctie 100 m2 Nee 27-05-1994 27-05-1994 2586.

(14) Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie. 04-12-2009 0718200000012576 0718100000008291 x:029203.367, y:386791.944. Nummeraanduiding ID Postcode Huisnummer Huisletter Huisnummer toev. Status Type adresseerbaar object Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte. 0718200000012576 4383XP 4. Naamgeving uitgegeven Verblijfsobject Nee 30-07-2009 30-07-2009 D-323361 04-12-2009 0718300000000614. Openbare Ruimte ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats. 0718300000000614 Mondriaanplantsoen Naamgeving uitgegeven Nee 01-09-1994 01-09-1994 1989/2000 6543 04-12-2009 1078. Woonplaats ID Naam Status Geconstateerd Begindatum Documentdatum Documentnummer Mutatiedatum. 1078 Vlissingen Woonplaats aangewezen Nee 29-03-2016 29-03-2016 D-691854 01-04-2016. Bronhouder ID Naam. Pagina 14 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. 0718 Vlissingen.

(15) Bijlage 45104_Vaststelling Paraplubestemmingsplan parkeernormering.pdf. Pagina 15 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(16) Registratiekenmerk: 845883 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan 'Paraplubestemmingsplan parkeernormering' De raad van de gemeente Vlissingen; overwegende dat, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening, het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan Parkeernormering’ als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0718.BPPH01-ON01 met ingang van 4 april 2018 gedurende zes weken (t/m 16 mei 2018) voor een ieder langs elektronische weg beschikbaar en raadpleegbaar is gesteld en dat tevens een volledig bestemmingsplan op papier ter inzage heeft gelegen; er gedurende deze termijn geen zienswijze bij de gemeenteraad is ontvangen; het vaststellen van een grondexploitatieplan niet vereist is, omdat dit bestemmingsplan geen ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk maakt, zoals bedoeld in de Wet en het Besluit ruimtelijke ordening; bij de vaststelling van het bestemmingsplan voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van de ondergrond, welke ontleend is aan de GBKN en is opgeslagen onder de bestandsnaam o_NL.IMRO.0718.BPPH01-VG01.dwg; gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening;. B E S L U I T T O T; 1. het, ten opzichte van het ter visie gelegen ontwerp, ongewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan Parkeernormering’; 2. het langs elektronische weg en in analoge vorm vaststellen van het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan Parkeernormering’, als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0718.BPPH01-VG01; 3. het niet vaststellen van een exploitatieplan. Vlissingen, 5 juli 2018 De raad voornoemd, de griffier de voorzitter, mr. F. Vermeulen drs. A.R.B. van den Tillaar. Samenvatting Naar aanleiding van het Parkeerbeleidsplan Vlissingen 2017-2022 en het vervallen van de stedenbouwkundige bepalingen (waaronder de parkeerverplichting bij ruimtelijke ontwikkelingen) heeft het college op 20 maart 2018 de ‘Nota parkeernormering Vlissingen 2018-2022’vastgesteld om de parkeerverplichting bij ruimtelijke ontwikkelingen te kunnen bepalen. Dit moet juridisch worden verankerd in de geldende (en uiteraard de nieuw op te stellen) bestemmingsplannen. Om die reden is het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan parkeernormering’ opgesteld.. Auteur: J. Francke Telefoonnummer: 0118-487282 Datum document:. Pagina 16 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. Registratienummer nota: 845880 Beslissingsbevoegdheid:Gemeenteraad Behandelwijze: Routinestuk.

(17) Inleiding Op 30 november 2017 heeft uw raad het ‘Parkeerbeleidsplan Vlissingen 2017-2022’ vastgesteld. In het parkeerbeleidsplan is opgenomen om een ‘Nota parkeernormering’ op te stellen om de parkeerverplichting en bijbehorende beleidsregels bij ruimtelijke ontwikkelingen vast te leggen. Deze nota heeft het college vastgesteld op 20 maart 2018. Deze parkeernormering moet in bestemmingsplannen worden verankerd, omdat per 1 juli 2018 de stedenbouwkundige bepalingen (waaronder art. 2.5.30: de zgn. parkeerverplichting) uit de bouwverordening komen te vervallen. Alle geldende bestemmingsplannen moeten op dit onderwerp worden aangevuld. Daarom is een bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan parkeernormering’ opgesteld, waarin de toepassing van de parkeerverplichting bij ruimtelijke plannen, overeenkomstig de vastgestelde ‘Nota parkeernormering Vlissingen 2018-2022’, juridisch wordt verankerd. Overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening is het ontwerp op 4 april 2018 gepubliceerd en gedurende zes weken (t/m 16 mei 2018) ter inzage gelegd. Gedurende deze termijn zijn geen zienswijzen ingediend. Wat willen we bereiken? Een juridische verankering van de parkeerverplichting in bestemmingsplannen, overeenkomstig de vastgestelde ‘Nota parkeernormering Vlissingen 2018-2022’, vanwege het per 1 juli 2018 vervallen van de stedenbouwkundige bepalingen uit de Bouwverordening. Wat gaan we ervoor doen? Er is een bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingplan parkeernormering’ opgesteld, die als toetsingskader gaat dienen bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen. Wat mag het kosten? Het bestemmingsplan ‘Paraplubestemmingsplan parkeernormering’ is grotendeels in eigen beheer opgesteld en deels extern, waarvan de kosten binnen het budget bestemmingsplannen (602901) zijn gedekt. Wat en hoe gaan we communiceren? Op grond van de Wet ruimtelijke ordening wordt het door uw raad vast te stellen bestemmingsplan, met de bijbehorende documenten, gepubliceerd en gedurende zes weken ter inzage gelegd via de daarvoor bestemde publicatiekanalen (Staatscourant, Gemeenteblad, De Faam, website).. Blad 2 behorend bij 845880. Pagina 17 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(18) Bijlage 45104_Vaststellen beheersverordening Middengebied.pdf. Pagina 18 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(19) RAADSVOORSTEL Onderwerp: Vaststellen beheersverordening Middengebied Voorstel Raad te besluiten: overwegende dat voor het Middengebied geen concrete ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien en om die reden het bestaande gebruik in ruime zin kan worden gecontinueerd; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders met bijbehorend Inspraakschrift, zoals opgenomen in bijlage 1, waarin de reacties op het ontwerp van de Beheersverordening Middengebied zijn beantwoord en overwogen; overwegende voorts dat hij de in dat voorstel vervatte overwegingen tot de zijne maakt en dat die als zodanig geacht worden hier woordelijk te zijn overgenomen; overwegende dat bij de vaststelling van de beheersverordening voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van de ondergrond, welke ontleend is aan de GBKN en is opgeslagen onder de bestandsnaam o_NL.IMRO.0718.BVMI01.VG01-dwg; gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening; de raad voor te stellen tot het langs elektronische weg en in analoge vorm vaststellen van de 'Beheersverordening Middengebied' als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0718.BVMI01-VG01.. Samenvatting: Om aan de in de Wet ruimtelijke ordening gestelde plicht tot het actueel houden van de planologische regelgeving te voldoen, is voor het Middengebied een beheersverordening opgesteld. De reacties op het ontwerp van de beheersverordening geven aanleiding tot aanpassing van de beheersverordening. De beheersverordening zal ter vaststelling aan de gemeenteraad worden voorgelegd.. Inleiding: De Wet ruimtelijke ordening verplicht gemeenten tot het actueel houden van de planologische regelgeving. Het nu geldende bestemmingsplan voor het Middengebied dateert uit 2006. Naast het bestemmingsplan beschouwt de Wet ruimtelijke ordening de beheersverordening als een volwaardig instrument om te voldoen aan de actualisatieplicht. Het instrument is bedoeld voor weinig dynamische gebieden waar in vergelijking met het geldende planologische regime, geen concrete of slechts ondergeschikte ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien. De begrenzing van het verordeningsgebied is grotendeels overeenkomstig het bestemmingsplan Middengebied. Aansluiting is gezocht bij de aangrenzende bestemmingsplannen. In verband met zich aandienende afzonderlijke ruimtelijke ontwikkelingen is ervoor gekozen om de voormalige CSW-locatie aan de Adriaen Coortelaan (inmiddels een afzonderlijk vigerend bestemmingsplan) en de locaties Verlengde Bonedijkestraat (voormalige ROC-locatie) en Berlagestraat (voormalig tuincentrum) buiten het verordeningsgebied te laten. Voor deze locaties zijn/worden afzonderlijke, op het project toegesneden, procedures gevolgd. De beheersverordening voor het Middengebied regelt de bebouwings- en gebruiksmogelijkheden overeenkomstig het geldende planologisch toegestane gebruik. Hiermee blijven de ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk, die op grond van het bestemmingsplan Middengebied en inmiddels onherroepelijke omgevingsvergunningen tot afwijking van het bestemmingsplan, zijn toegelaten. Indien zich gewenste ruimtelijke ontwikkelingen aandienen binnen het. -1-. Pagina 19 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(20) verordeningsgebied die niet binnen de beheersverordening passen, dan kan hieraan middels een afzonderlijke afwijkingsprocedure medewerking worden verleend. Ten behoeve van deze beheersverordening heeft een uitgebreide inventarisatie van functies plaatsgevonden in het verordeningsgebied en is aan ieder perceel een bestemming toegekend. Deze inventarisatie is opgenomen in bijlage 2 van de beheersverordening. De toegekende bestemmingen, die afwijken van het bestemmingsplan Middengebied, zijn in het rood opgenomen in deze inventarisatie. De afwijkingen zijn nader gemotiveerd in bijlage 3 van de verordening. Ook in een beheersverordening is het verplicht om relevante sectorale wetgeving en het geldende beleid te beoordelen en te verwerken in de beheersverordening. Hoofdstuk 4 van de toelichting van de beheersverordening voorziet hier in. Aangezien een beheersverordening geen nieuwe planologische ontwikkelingen mogelijk maakt ten opzichte van het bestemmingsplan Middengebied kan geconcludeerd worden, dat de beheersverordening geen gevolgen heeft voor de bestaande ruimtelijke situatie. Voor het vaststellen van een beheersverordening geldt geen wettelijke voorgeschreven voorbereidingsprocedure. Vooroverleg en inspraak op grond van de Inspraakverordening is niet voorgeschreven, omdat er geen nieuw ruimtelijk beleid wordt beoogd met een beheersverordening. Niettemin heeft het ontwerp gedurende 6 weken, van 22 juni t/m 3 augustus 2016 ter inzage gelegen om gebruikers in het gebied in de gelegenheid te stellen om te reageren op de verordening. Tevens is de beheersverordening ter kennisname toegezonden aan vooroverleginstanties, die mogelijk een belang hebben binnen het plangebied. Gedurende deze periode is er één inspraakreactie ontvangen van de Stichting Touba Moskee aan de Schuitvaartstraat. Tevens is een vooroverlegreactie ontvangen van het Waterschap Scheldestromen. De reacties en de antwoorden zijn opgenomen in bijgevoegd Inspraakschrift (bijlage 1). De reactie van de Stichting Touba Moskee leidt tot een aanpassing van het ontwerp van de beheersverordening. De motivering hiervoor is weergegeven in het Inspraakschrift. De gemeenteraad is bevoegd tot het vaststellen van de beheersverordening. Tot vaststelling kan worden overgegaan. Tegen de vaststelling van de beheersverordening door de gemeenteraad staat geen bezwaar en beroep open.. Beoogd resultaat: Een geactualiseerd planologisch regime voor het Middengebied. Argumenten: Een beheersverordening is, naast het bestemmingsplan, een volwaardig planologisch instrument ingevolge de Wet ruimtelijke ordening, om een planologisch regime te actualiseren. De reacties op het ontwerp van de beheersverordening Middengebied en de beantwoording van deze reacties zijn opgenomen in bijlage 1 van deze nota.. Kanttekeningen: Op basis van artikel 6.1 van de Wet ruimelijke ordening kan ook op basis van een beheersverordening een planschadeverzoek worden gedaan. Een daartoe strekkende aanvraag zal door een in te schakelen onafhankelijk deskundig bureau moeten worden beoordeeld. Kosten, baten en dekking: De beheersverordening is in eigen beheer vervaardigd.. -2-. Pagina 20 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(21) Uitvoering: Na vaststelling treedt de beheersverordening, op grond van artikel 142 van de Gemeentewet, in werking op de 8e dag na publicatie. Degenen die een reactie hebben gegeven op het ontwerp van de beheersverordening krijgen het inspraakschrift toegezonden. Communicatie/burgerparticipatie: Bijlage(n): 724518 724512 727101 724510 727096 724515 724509 724511 724516 724517. Verbeelding Beheersverordening Middengebied Inventarisatie functies - Toelichting bijlage 1 Bijlage 1: Inspraakschrift Wateradvies Waterschap Overzicht afwijkende bestemmingen - Toelichting bijlage 2 Lijst cultuurhistorische waarden - Toelichting bijlage 3 Inspraakreactie Stichting Touba Moskee Ontwerp Toelichting Beheersverordening Middengebied Beschrijving cultuurhistorische waarden - Toelichting bijlage 3 Regels Beheersverordening Middengebied. -3-. Pagina 21 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(22) RAADSBESLUIT Registratienummer: 724387. De raad van de gemeente Vlissingen. Besluit: overwegende dat voor het Middengebied geen concrete ruimtelijke ontwikkelingen zijn voorzien en om die reden het bestaande gebruik in ruime zin kan worden gecontinueerd; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders met bijbehorend Inspraakschrift, zoals opgenomen in bijlage 1, waarin de reacties op het ontwerp van de Beheersverordening Middengebied zijn beantwoord en overwogen; overwegende voorts dat hij de in dat voorstel vervatte overwegingen tot de zijne maakt en dat die als zodanig geacht worden hier woordelijk te zijn overgenomen; overwegende dat bij de vaststelling van de beheersverordening voor de locatie van de geometrische planobjecten gebruik is gemaakt van de ondergrond, welke ontleend is aan de GBKN en is opgeslagen onder de bestandsnaam o_NL.IMRO.0718.BVMI01.VG01-dwg; gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening; de raad voor te stellen tot het langs elektronische weg en in analoge vorm vaststellen van de 'Beheersverordening Middengebied' als vervat in de bestandenset met planidentificatie NL.IMRO.0718.BVMI01-VG01.. Vlissingen, 1 december 2016 De raad voornoemd, de plv. griffier,. de voorzitter,. E. van der Mark. drs. A.R.B. van den Tillaar. -4-. Pagina 22 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(23) Bijlage 45104_Verkennend_bodemonderzoek_Irislaan.pdf. Pagina 23 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(24) . . .

(25) . . . . . . . . . ! "#$%%%&%'%%%%(%"%%%%%%%%%)%. "*. "+,"-.. /01

(26)

(27) 2&"1 !3 16 78 96*66. 4!. 5 5. 2:5

(28)

(29) 6

(30)

(31) ;;35-

(32)

(33) .6. ;<///=>=?>/=;@>< A;A022/ 0AA//. B. ! 2E3! D. DD:F,G. HHHHHHHHHHHHHHHHHHHHHH. 9. H

(34) . ". 3OD ":: 33T:. 3,"!D. UUUV W. LY. ZB \. 7'?. Z. ]. E. ]Z # . Pagina 24 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. 5. 5 5 5. # D+,FPD D " 7. 62 " +66

(35) :+ 66. ?+EO, . 2!!3"8,3!( 3#!O,3. 3[D. "E. . 323. 1 . R. 1IHJ5IKI*LM. 4N 2ED3 - Q S. """O+: ;3. !3O;3=",. 2"31 !3!1=3O &"1 !3 1. *66. XXXX!3, !!Y. 2!! 3OF3"!O", D3!D"T2!DF3GD3. **BC. "" D. ^: ""14,T. <(?+EO, 7,3 E',! (?D. H.

(36) U A/`>a=>2 0Ab42/4200/. 7. 6. 0c42/c02/ . A/0A=A/. *. ;a0424/>>;>/=;@><. . * ! D O, 3 D +" D ** DE *D ! +3 +,FD3F" D *

(37) ",! 3, D3+33T: * " , *!," "+:: D OD3 E . 0=#;<@22?`=/. T!3F:TO3 *",! 33T:. 02>;24>;Aa?>/=;@><.

(38) TA+ ,3T:

(39) *",! + ,3T:. . ;<A/;a0424/ >/0aA/22/0A//. . 2?/244A/. 0A4;24aa; 0Ab42/4200/. 4205 420*5 4205 420

(40) 5. T OD3D""!(" " T OD3F""(" " "O ^3 D"+ D3D"" "O ^3 D"+! D3F"". 0Ab42/c02/. c025. Ab02*5 Ab025. c02

(41) 5 Wc02 Z. __ H. Ab02. Pagina 25 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. H. . _. !:d3, 3 D DE "O3D3"O! 5* >>> " , "O" O !"3, 3 D 3+ D W f + Ee! HHH ("", !("O>3U3 DT H. H. +g:329E F3. 2.

(42) U A/0A=A/ =F D+,F D D " " + 3O!3 O , :3 +33T:E// -

(43) !" 3 ! " ! "" D =!: OE !: ! 3 O3T:. ` 3T: OE 3! T O : ^D 3 !D :F! 3 +3g 333 " ! ,+!"3"EE 3 3D3 O D3F: `3T: " O +3 ,F+,F !1 3 +"O . . . D F33, DD" , 3",! O +39 3T:+"O A O 3O. ! OE3",: *O T ^ 3",! O3T:FD = ^ +"O 3 OE3",::

(44) Z +" : D33T:"",! 3!," "T ^ !3 OE31 ",: `E3",: +3" D. 3F:TO3 O !+ ,3T: T. Pagina 26 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(45) . . . ;a0424/>>;>/=;@>< *. ! DO, 3 D +" D. = : " D!D ,""3 3 `!"! 3! ^: 3 !: G 3 " 9 3 ;"!! 3 T, 3T ^3G ! "! 3 F"T ^3 b ^! 3"T ^3 > O " E O 3 3 ^ D 66* ++,F D FT D DF" 3 ++,F D FT D F" +O3 O 3 , D": !3+,FD+ 33! "" D. =++,F D " +D 66D" ** DE . =D 33!3OD! DD D 3!: : 5* Y. =D ! A. +3D G . DD D 3 3T:" : . ". DD. h/2. +. DE "O. ^ D WMB!. *. D ! +3. +,FD3F" D. 4 !" 3 3T:"!: F3G T +! ^: , 3 D3F: /3!3G 3:!D

(46) 3 : DEE = "!O 3!3 3:!D F3D3 3 O! :! 9ET D = D3!D ,""

(47) 9 6 9 O " F3 :: = :: +" , T3 D ET D 3 #"!3 7 G 7 3 7 " 4F 4D! > ! !" T ^ :! !D 3 F3 :: D"O: 3 ` " F3 :: F3ED"O 3 O F3 F3 :: 3 :! ETdD 3 E 4D! ` F3 F3 :: F3D3 3D!, O,33 ET D 3 E >"!3 =O(3!D "O +" " F3D333":! a 3 "O( ": 3 D3F: + ^: 3 3 D3F" D 3! ^: 3"! ^:G O D O!3!#!OG ". *

(48) ",! 3, D3 +33T:. > 33T:"!: * . . " O!3. 3 +33T: , D3. " ,. > O + 3 T O D +D3" E 3D3" " , = F D TN T DF" F D""(" F+ ^ D+, : D:F33D3" "!D:" !! *. !," " +:: D 3OD3 E . > +" " 3DD" :D , O3T: +" !"D D ! 3 D 3 !: D D FO :T " 3T:""Dd E// -

(49) 3O : ". Pagina 27 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(50) 0=#;<@22?`=/ . T!3F:TO3. = 3F:TO3G F O , 3 + DG O !" 3 !+, TG O +" 3 D3 O D3F O T , D! ^: 31 T:3D3FY"" T ^ , D3 E3O3 : +"O 3 // -

(51) 3 >3T:""D + ^ :3 3T:Z ! 3,:G ! 66 3/ "" 663:F =D3. "G. ,! EO:! ^: 3 T. G +"3. = + , T. , D! ^: F. ^ FDD + ^!D * = ++"O. + ^!D . D +3 +,FG. ^ D T. ^. D . * ",! !33T:. = +F:TO3 T ^ , D3 - " + 66 ` D3F +"3 " +66. ". > O . T ^ * + D 3 G 1 O ` T ^ + D 3DT 3 *G1G F * + D

(52) YT ^ EDF: !+, " E ! !D =3 3 3:3TE !" G EO:! ^: 3!: G ,""G

(53) G 9. = +3 !" 3 3T:"!: " ^ OD ""!! D ` D 33!3 E ! +" 3 G 1 , D3 D3 =3 F3 *G 1 T3 D :! DEE D!D3 3 !D 3 G 1 !"! ^: Y +" ^F! O DO! E ! , T3. . a 3 " ^DOD O D3F 3 !+, T : D!+! D"!3 F33 3D3F" D! !" 33T:"!:d T O 3 . G 1+ 3. ^. O T , D! ^: 3T: 3 D31 D3F"" T ^G , + ^D DG D EF ^:3G D D 3, 33G. D. FD. Pagina 28 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. +O,3" ::.

(54) " 02>;24>;Aa?>/=;@>< T + ,3T:.

(55) . O + ! 3 !D +3:F! T ^ ^E D3D""G 3!3 F+3!DG"D"!3 D!("3 " E // -

(56) . + . . ". 3 ""!! D 3 D"" 3 , D3 !("" . +3!DFDD. . 4+ 5 T OD3D""!(" " 3 . 1Y. 0(" " " , + @ 3 2" `D / 2< >i ! !,, "E. .

(57) *. G9G G9G G9G . 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8. *G

(58) GJG*. G 1*G G 1*G. 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8. + D,. . -. : D5. H. . . 8 8. 8 8. 1. 8. 8. 1. 8. 8. 8. 8. 1. 1. 8. 8 1. * . 1. 1. 8. 8.

(59) . 9. . . 3TO. ,. . 8 8. 8. !,,DO! j *G,Y D "O"EDO!. . O+ ! 3 !D :F! O D3F " 3 !" 3FD !" !+, TD!("3 3 "E// -

(60) 4+! *5 T OD3F"" !(" " !1 E !1 !(" " E1 E!1 , " 3 1Y , + @ 3 2" `D / >0 4i =i 38

(61) _. Pagina 29 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. . _. *G 1G G1

(62) . _. 8 8. 8. 8. 8 8. 8 8. 8. 8. 8 8. 8 8. 8 8. 8. 8. 8 8. 8 8. 8 8. ` . 8 8. 8. 8. _.

(63) . U. 2! "O3. T O 3 !("O3 DD+!("" F3FT+. ^!D . 3 . 3. ".

(64) * ",! !+ ,3T: " D":3 ^ 3+3! D 3 :F! 3 D3 O D3F " D+, : D: 3TD34" D"+ 3 3 , : 3 0 33 3+"O1 D O " ;>?66Y =T " D"+ + E 1 " D"F3 3+3 D ," 3 " ,+!"1 3"EE 3+3. ` + ^ 1. 1. 1. ". 3"O 3D:,""3. OF3G F+ ^5. 29F35 E F3G F+ F! F3D" : " + D DZ 1 F35 " D"F3G F+ 3 D F3 EO:! ^: + !3 EG T " +3( G :Y ^ 3Y 3T:DF" "Z 1F35 " D"F3G F3 " D"3T:Y DF! ^: : ^ 3T:! ^: "G F+ " D"39 T:Y + ^ :, : ^ F3, D3. =29 F3. 3D3 " + ^ 3 3 " " EO: ^: O D "O O D D!3 3 321F33 " " !D ! D 3 3DO321F3, 30 33 3+"O1 D O + ^ F3 , DD "33+3 D "O "EDO! ] ,,DO * ]Y ! 3+!! * T ^ 3+:3 21E F3 !3 !3 3E F3 +3 3 3 !("1 O : O!+3 ! D F333 ! !" 21F3DO3 . "EDO! O !,,DO!. ! + ^!D

(65) T ^ 3 !("",! 3 D3 DY"" 3 D3F9 "" D. 3. 3!("", T "3 OF3 ;>? D. Pagina 30 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. ^ 3 "O. ^3 D"+!!

(66) .

(67) 4+! 95 "O ^3 D"+ D3D""+!DY . DO! D :D 3D "E OF3 8Y. D3D". + D - +" D" : 1Y G1G D88 "O "O :!F"EE D2<Y ; ..1Y 1 E! 1 E 1 1 E!, 1 (" 1 +TY 1 +TY ( 1 +T:YE!, 1 3G*G G3Y ( 1 +TDOG Y (! 1 2< 1 ! G 0 33 +3+"O DY. D. . . G1G . 2. Z.

(68) *. . ". G1G. . TF ! ; ..1Y O Y 1 ::! / Y 1 : ,Y 1 T : @Y 1 " 2"Y 1 3 , 3Y 1 :F : `DY 1 03 +Y. kY. j 2 2h Ah. Ah. Pagina 31 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. j. 2h j. 2h 2h 2h 2h. 2h. j j. j. j. 2h. j j j. 2h. j. 2h. 2h 2h j. Gk. G k G k G k G k . 2h 2h 2h 2h 2h j. G. . G k G. 2h j j. . . . . . j. G G. . j. 2h. . * *. j. j. j. . *k *. * . . G.k. *. j j. j j. - 6. j. j j j. 2h. 2h. j. j. 2h. 2. 2h. 2. j. j. j. j. j j. ! 0e 1 ; 16Y 8Y. j. 2h. 8O+ D "O O!DG >i ; 1 Y. : D5. j. 2h. j. Gk. j. 6. G. k. * . .. .. . . OF3 0 333+"O DGE! D .G,D,"," 66Z. 3 ! 3+:321F3 " !D333 ! Y +3321E F3E3 Z. , D!N:21F3 ,""219F3Z , D! ^: 1F3 ,""11F3Z ,D! ^: 1F3 +9F3.

(69) . Y. . 4+! 1*5 "O ^3 D"+!D3D""3!DY . DO! D :D 3D "E OF3 8Y. D3D". d + D *G

(70) +" D"^: 1Y G 1*G. TF ! D; 1Y 1 O Y 1 ::! / Y 1 : ,Y 9 @ : @Y 1 " 2"Y 1 3 , 3Y 1 :F : `DY. j. 2h j j j. GG* G 1*G. 2. j. *k. 2h j j j. j. j. j. j. j. j. 8O+ D "O O!DG >i ; ..1 Y. 2. 2. ! ! 1 . j. j. 1. !3. +Y. ; 16Y. : D5 8Y. Y. j 2 2h h Ah. Pagina 32 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. . . * . . . G.k * Gk * . 6 * - .. G. .. .. k . OF3 0 333+"O DGE! D .G ,D,"," 66Z 3 ! 3 +:329F3 " !D 333 ! Y +3321E F3E3 ! Z ,D! , D! ,D!. ^: 21F3 ,""211F3Z ^: 1F3 ,"" 19F3Z ^: 9F3 + 1F3.

(71) 4+

(72) 5 "O ^3 D"+! D3F"" . .

(73) . !,O D "O :!1 F"EEG 4i ; ..1 *Y 1 +T 1 !, 1 O(!+T 1 8(! 1 1. !. E!. 2! E "O DO!3 :!F"EEG >0 ; ..1 *Y 1. !. TF ! ; ..1Y 1 O Y 1. 1 1 1. 1 1 1. / Y. ::!. : ,Y T : @Y " 2"Y 3 , 3Y :F : `DY 03 +Y. j j. j j. j. j. j. j j. j j j. j. j. j. j j. j j j. j. j j. j j. j. 8O+ D "O O!D >iY ; ..1 Y. j. 2h. j. j. 2. . G*3Y G*3Y G*3Y * G3Y * 1. G 3Y. G3Y. . . -. . -. -. * *3Y. * *3Y. * *3Y. 3Y * . 3Y G3Y *G G*3Y G *. *3Y. 2h. j. . . -. E! 38 // -. j. j. 3Y. . . DD ," Y. G6 *-. -G 6. : D5 8Y. j 2 2h h h. Pagina 33 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. DO! c' 0 OF3 8Y. +, ",. H. OF3 0 333+"O DG) D .G ,D,"," 66Z +3321E F3E3 ! Z , D! ^:29F3 ,""211F3Z , D! ^: 1F3 ,"" 11F3Z , D! ^:1F3 +9F3. _.

(74) . Y. D. ;<A/;a0424/ >/0aA/22/0A//. . ",!. D3 A D3" +3!D G G 1Y F3 3 " ET3! ^: 2<G 2<9!G T :G !3 >i " ,"" 3 21 9 F3 DEE 3" * +3!D G1G 1Y + 3 " ET3!N: 2<G : !3 ,"" 3 29 1 F3 ` DO! >iF" D! ^: 3 29 F3 3D"3+3!D + 3 "ET3! ^: 2<G2<1!G >i ",""3211F3 = D D!("3 "T ^ E ,F! ^:" OD3 ". +3321F3Y D3. 3 D3""

(75) E:" D 3 3!D O G 9*G 1 Y F3 " ! ^: " ::! >i,"" 3 21 9F3 D! ^: 329F3DEE = D D!("3 "T ^ E ,F! ^:" OD3 " +3321F3Y D3 !. D3F ! D3F"

(76) F3 >i ,"" 3 29 1 F3 DEE ` DO! :F : O D3F" , !+, " !D + 3 21 F3 = D 3TO " T ^ TF! !+, "

(77) !". !+, " D3. * !," " +! D a 3 ",! 3O D 3T: F3 D!,33 3 3 31 T:": 3 +D3 G 9Y ET3! ^: 2<G 2<1!G : G. A3G T :>i: 3 3D3 3 !: G 1*G ::! >i. ` D3F +!. :F :. 1Y :! O OD3. O OD3 . ". " ,"" 321 1 F3Y >i. = E D"!3 O( O" 3O !: :G " D 3 31 T:"",! 3 " D"F3 , 3 0 33 3+"O DG 3F3. = DEE " TF! D3 !" D3FT ^ O 3,"3 D 3 D "g, " 3 3 +33T: +3 3 F3 . Pagina 34 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(78) L 2?/244A/ " - " + 66 3 :3 +33T: , D3 ` 3T: " , D3 E 3 3T:""D 3// -

(79) 3O !: " =!: OE !: *. 4 !" ! "! ! "" D. > 33T:"!: T ^ ! *+ D, D3 3 G 9 ` T ^ + D 3DT 3 *G 9G F * + DT ^ EDF: !+, " a 3 ",! 3O D 3T: F3 D!,33 3 3 31 T:": 3 +D3 G 1Y ET3! ^: 2<G 2<9!G : G 3G T : >i: A 3 3D3 3 !: G 9*G 1Y :! O OD3 " ::! >iG. ` D3F + ! :F :. O OD3 " ,"" 329 1 F3Y. >i. =ED"!3 O( O" 3O !: :G " D 3 31 T:"",! 3 " D"F3 , 3 0 33 3+"O DG 3F3. =DEE " TF! D3 !" D3FT ^ O 3,"3 D 3 D "g, " 3 3 +33T: +3 3 F3 . . Pagina 35 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(80) 3*6. 6. 7. ! D !+, ". D. 2! 3O,5. A ! . "U5. ===. 5. ( . . . >E::. EDF:. E!,. *5 C H1 D B 5 F. _! . 5. : D,5. *. !5. Fl **. a H. + ^!D5. _. + D. b= _. + !!"" D!. __. + D. ! "!. ". . !,:,!. #nl/A`>/?/420;A#AJ. . +33T,,:. #,!D+,F!D D. . ffmT!O":dD. ,:3. 33 DE5. !16. __. _. Pagina 36 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. _.

(81) 1 o Ab02fR. _ _ _ _. _. _. p1. q2[l. _ _ _ _ _ _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _. _ _ _ _ _. _ _. *. . _ _ _. _ _ _. _. _. _. Pagina 37 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. T3 . , . _. _. _. _. _ U ^5T3. _. _. . D:!. ! :!. H. G. . . . DT3. D3D3. _. _ _. _. _. _. _. _. %!"!! D.

(82) _ _ _ _ _ _ _. 6 o. _ _. _ _

(83). _. _. _. . _ _ _. _. _. _. _ _. _. _. _. _ _. _. _. _. _. _. _ *. 6. Y. _. _. _. _. _. _. D _ _ 4# 2T3. D:! . ! :!. DT3. D3D3. Pagina 38 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. _. B. D3F"3. %!"!! D.

(84) _. B 4 !D"O IY. O " !+ 3 0 . 4;02D. " ?r#?s##?bAc#?ccbt 3D3T$. . . ! d. A5 E3!!D +3. "*. "+,"-.. . /01

(85)

(86) 2&"1 !3 16 7859 6*66. 4!. ', UY 3"O !1 ",, : D. 5. 2:5

(87)

(88) 6

(89)

(90) ; ;35-

(91)

(92) .6. 2/20u;2>;4/; 7 . 62 " "" ::. ,F:: +" D"!: 3, +" D +"3 3. D *. ;>/= D 5 ! - G9 Y @ D *5 . ! 9 Y D 5

(93) ! * 9> Y

(94) D

(95) 5 *G

(96) G 9*Y. D 5 GG* 9*Y ! "! ! "" D - " + 66 . _. "" !. @. .

(97) . j j *. j j *. j j *. j .

(98) j j j j G. j *. j * j j j j G. **. j G. j G. ?! kYvY ; ..9>!Y. O 1 ::! 1 : 1 T : 1 " 9 3 , 1 !3. D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3". 9. ,D :D 3". D :D 3" D :D 3". <F :kYvY. D :D 3". ; 1Y.

(99) . 6 j j G.. ** . . -. j G. -. 6 j j G.

(100) -. j G. j G. j G. j . . !TT! "O 2 "O <!F"EE 2<Y ; 9Y kkY. E! E(! 1 E 1 E!, 1 E 9 9 E!, 1 ( 9 +TY 9 O(" 1 +T+YE!, 1 +T:YE!, 1 +TY (, 1 +TDGOG Y (!, 9 3 +TGOY 1 3G* 3Y ( 1. 1. D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3" D :D 3". . j G. j G. j G j G. G. j G G- G* G6 G G. G. G

(101) G- j G G. G* G. j G G. G* G- G G* G* G G G j G G.. G*6 G6 G*. G- G- G

(102) G*- G G* G H G. G G*. j G. G*. G .G. 8O+ >D "O kYEY O! 3 >0Y D :D 3". G*. G. G*. ; 1 Y. ?+EO, . _. j G. 2< ! 0 33Y D :D 3" 2< ! 2Y D :D 3". 1 1. 2!!. j G j G j G j G G- j G . G. G. XXXX!3, !!Y. 3OF3"!O", D3!D"T2!DF3D3 3!D E%323P"""w;32!!3"8,3!( 3FO,3 "%!3;3= ",. 2"3 1 !3!1 =3O1 "1 !31 ^: ""9 4,T. Pagina 39 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(103) . Z. AD"OdO. P. B . 4`02D " !+ 3 0. 3D+ 3T " 3"O 3. Fy5 u : D. ! ". A5. E3! D +3. 2/20u;2>;4/; 7 . 62. D * * "". ? ! ! ; "16Y. ,D :D 3". . *. j . j . j. . .

(104) . . j . j . =!^"vY A `G 6-6Y 9 E j * ,. DF O" * 3". -G.. .G. >D "O "EvY. DF O" @ 3". G. G-. A `G 6-6Y. =D E // -

(105) -Y. vY kY. kkY. ". z. DF O" *. .*G. .G*. . G

(106) . .G . .G. = vY D: "Y " T ^ 4;02 :3 = kY D: "Y " T ^ , D3 3 = ,F R : / ,F3 G F3! ^:5 =O / ^"" ` DO! E! : 5 +!3O3 "!O" " :F E+ !3 F3. &"9 !3G " + 66 . /" +. Pagina 40 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. . . . x.

(107) 5 . 9z. . " . A. . __. { I __. q,f '0I!!!!9Z. . !. AD"O O!. 4;02D. ". !+ 3 0 3D+ 3T!". 3"O 3 : DG. " *. A E3!!D +3 5. "+,"-.. 1. /09

(108)

(109) 2&"9 !3 4! 1 6 7851 6*66 5. 2:5

(110)

(111) 6

(112)

(113) ;;35-

(114)

(115) .6. 2/20u;2>;4/; 7 . 6.. D *. ". ;>/=#24;. ,F ::G +" D"!: 3, +" D +"3 3. ! "! ! "" D " + 66 . ""b::.

(116) . *. "," *. . ?! k!Y. ;9>!Y. 9. O. ,D !. 9 ::! 1 : . 0D ! D!|. j * j * j * j . T : " 3 , !3. D ! D ! D ! ,D!|. <F :kY ; 1Y. ,D!|. j G*. !,O D2 "O < F"EE ; ..1 *Y 9 +T 9 !, 9 O(!+T 1 8(! 1 4i ! 9 E!. D ! D ! [0D . j G*. 1 1. 9 1. [+D !. ,D A0. D !. 2! E "O O!3 k Y <!F"EE >0Y ; ..9 *Y. j j G j *. j G* j G* j. G. j G j G . j * j * j * j j j5 G j *. G* . j. j. j j j j. G* G* G* G. _. G. G . . 1 3. O!O. O!E O!O 1 3 O!O 9 * 3 O!O 9 1. 9 Z 9. O!O * O!O,. ,D !. ,D!| 1D ! D ! D ! Z0D !. j G j G j G j G j G j G. D . j G j G j G. 1 >0 !. D !. j G. 8O+ >D "O O! 3 >0YkYvY ; 1 Y. D !. G . 1. O!O O!O. l1D!|. D !. ?+EO, . 2!!. j G j G. j j j j. G G G G G G G. j. G. j j j. j G. XXXX!3, !!Y. 3OF3"!O", !D3!D"T2!DF3GD3 3D %323 """O!+:!;32!!3"8F!3!(A3F,3 "%!3;,3= !!,. 2"3 1 !3!1 =3O1"1 !3. 1. Pagina 41 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. 9. ?D%#(b T%)$%%?()%". . ^: ""1 4,T.

(117) . qM. j. >4{o. >FUY. 1T,. ! A". AD"OAO 4;02D " !+ 3 0 D+ 3T!" 3"O :D. A E3! D +3. 2/20u;2>;4/; 7 . 6 "". 7! 38kYvY // -G D "Y. vY kY kkY kLY. . ,D !. j . j. D * * 1. . = vY D: "Y " T ^ 4;02 :3 = kY D: "Y " T ^ , D3 3 = ,F R : / ,F3 G F3! ^:5 =O / ^"" = kY D: "Y " T ^ , D3 3 4,TG F3! ^:5 =O 3 !g ` DO! 3 O!O G 3 O!O : +!3 O3 "!O" " :F E + !3 F3. &"9 !3G *- " + 66 . /" +. Pagina 42 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(118) _. (G1q. Pagina 43 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(119) Bijlage 45104_Fundering.pdf. Pagina 44 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(120) Pagina 45 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(121) Pagina 46 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(122) Pagina 47 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(123) Pagina 48 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(124) Bijzondere voorwaarden voorwaarde_45104.pdf. Pagina 49 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(125) DOSSIERNUMMER: PVK.2020.001418 1e blad VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Heden, achtentwintig januari tweeduizend eenentwintig, verscheen voor mij, mr. Adriaan Romijn, notaris te Rotterdam: mevrouw Maria Petronella van der Kemp, geboren te Schiedam op tien juli negentienhonderdvijfenzestig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, kantoorhoudende Beursplein 37, 3011 AA Rotterdam, te dezen handelend onder de verantwoordelijkheid van mij, notaris, en als mondeling gevolmachtigde van: enzovoorts en deze vennootschap te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigend; enzovoorts voornoemd hierna te noemen: ‘verkoper’. VOLMACHT Van voormelde mondelinge volmacht is mij, notaris, genoegzaam gebleken. De verschenen persoon heeft mij, notaris, het volgende verklaard: I.. VERKLARINGEN VOORAF. DOEL VAN DE AKTE Het doel van deze akte is namens verkoper de voorwaarden vast te stellen waaronder de executoriale verkoop van het hierna omschreven registergoed (inclusief de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek) plaatsvindt op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek. DATUM EN PLAATS VEILING Deze executoriale verkoop vindt plaats op maandag acht maart tweeduizend eenentwintig om circa dertien uur dertig minuten in Zalencentrum De Raayberg aan de Antwerpsestraatweg 267 te Bergen op Zoom, voor mij, notaris of eventueel voor een van de andere notarissen verbonden aan het kantoor van mij, notaris, evenals hun waarnemers, behalve in het geval van onderhandse executie als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek. Deze voorwaarden worden geplaatst op www.veilingbiljet.nl en www.openbareverkoop.nl, hierna te noemen: ‘de website’. REGISTERGOED Het bedoelde registergoed is: 1.. het woonhuis met ondergrond en toebehoren, plaatselijk bekend Mondriaanplantsoen 4, 4383 XP Vlissingen, kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie F nummer 1172, ter grootte van een are en dertien centiare (1 a 13 ca);. 2.. het een/achtste (1/8) onverdeeld aandeel in een mandeling perceel grond bestemd tot voetpad, kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie F nummer 1174, ter grootte van tweeëndertig centiare (32 ca),. Pagina 50 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(126) 2e blad met inbegrip van de roerende zaken als bedoeld in artikel 254 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek, hierna te noemen: ‘het registergoed’. DE EIGENAAR/SCHULDENAAR De eigenaar van het registergoed is: enzovoorts hierna te noemen: ‘de eigenaar’ en/of ‘de schuldenaar’. De eigenaar is ook de schuldenaar. BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID Het registergoed is door de eigenaar verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register Hypotheken 4, op zevenentwintig juni tweeduizend twaalf, in deel 61666 nummer 4, van een afschrift van de akte van levering krachtens een koopovereenkomst, houdende kwijting voor de betaling van de koopsom, op zevenentwintig juni tweeduizend twaalf verleden voor mr. G. Herwig, notaris te Vlissingen. HYPOTHEEK/PANDRECHT Op het registergoed is ten behoeve van verkoper: een recht van eerste hypotheek gevestigd, hierna te noemen: ‘het hypotheekrecht’, met een inschrijfbedrag groot enzovoorts deze akte hierna te noemen: ‘de hypotheekakte’. In genoemde akte is een pandrecht gevestigd, hierna te noemen: ‘het pandrecht’. Het hypotheek- en pandrecht strekken tot meerdere zekerheid voor de terugbetaling van alles wat de schuldenaar op welke grond ook schuldig is, zal zijn of worden aan verkoper volgens de administratie van verkoper en tot de in de hypotheekakte vermelde hoofdsom, met rente en kosten. Op het hypotheekrecht zijn van toepassing de bepalingen van de hypotheekakte en de daarin van toepassing verklaarde Algemene (Hypotheek)Voorwaarden. Enzovoorts SCHULD Het bestaan en de omvang van de schuld van de schuldenaar aan verkoper blijkt uit de administratie van verkoper. RECHT TOT OPENBARE VERKOOP/OPEISBAARHEID De door het hypotheekrecht gedekte vordering is direct opeisbaar geworden door nalatigheid van de schuldenaar in de terugbetaling van het aan verkoper verschuldigde, ondanks de nodige aanmaningen van verkoper. VERZUIM Op grond van het hiervoor vermelde is de schuldenaar in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor de hypotheek tot waarborg strekt en is verkoper als gevolg daarvan bevoegd gebruik te maken van zijn rechten als eerste hypotheekhouder en als eerste. Pagina 51 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(127) 3e blad pandhouder. Verkoper kan daarom onder meer gebruikmaken van zijn recht tot executoriale verkoop op grond van artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek zoals omschreven in de hypotheekakte. AANZEGGING Deze executoriale verkoop is op grond van het bepaalde in artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering tijdig aangezegd aan: -. de eigenaar/schuldenaar;. -. de andere hypotheekhouders en/of beslagleggers.. II.. ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN. Op deze executoriale verkoop zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017, voor zover deze voorwaarden in deze akte niet worden gewijzigd of aangevuld. Deze Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 zijn vastgesteld bij akte op vijf december tweeduizend zestien verleden voor mr. J.H. Oomen, notaris te 's-Hertogenbosch. Een afschrift daarvan is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registersop dezelfde dag in register Hypotheken 4 in deel 69567 nummer 129. Deze Algemene Veilingvoorwaarden worden hierna ook genoemd: ‘AVVE’. Door het uitbrengen van een bod aanvaardt de bieder/koper de rechten en verplichtingen die voor hem uit de AVVE en de navolgende bijzondere veilingvoorwaarden voortvloeien. III.. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN. De navolgende bijzondere veilingvoorwaarden worden gesplitst in: A.. Bijzondere veilingvoorwaarden in geval van een openbare executoriale verkoop (dus als de hiervoor vermelde openbare veiling doorgaat); en. B.. Bijzondere verkoopvoorwaarden in geval van een onderhandse verkoop op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, op verzoek van de verkoper, hypotheekgever of de executoriaal beslaglegger.. A.. Openbare executoriale verkoop In afwijking van en in aanvulling op de AVVE zijn op deze openbare executoriale verkoop van toepassing de volgende bijzondere veilingvoorwaarden:. 1.. Wijze van veilen De veiling vindt plaats in één zitting. De inzet vindt plaats bij opbod en de afslag bij afmijning.. 2.. Inzet en afslag a.. Biedingen vinden plaats op de wijze zoals door de veilingmeester voorafgaand aan. b.. Het hoogste bod is het afmijnbedrag, voor zover dit hoger is dan de inzetsom.. c.. Wordt niet afgemijnd, dan geldt de inzetsom als hoogste bod.. de biedingen kenbaar zal worden gemaakt.. 3.. Gunning bij afkoelingsperiode Als ná de veiling, maar voordat verkoper tot gunning is overgegaan, een. Pagina 52 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(128) 4e blad afkoelingsperiode wordt uitgesproken als bedoeld in artikel 63a en 313 Faillissementswet, dan vindt – als verkoper tot gunning overgaat – de gunning plaats onder de opschortende voorwaarde van het eindigen van de afkoelingsperiode. Als niet is gegund onder deze opschortende voorwaarde, wordt de bieder/koper gedurende de afkoelingsperiode gehouden aan zijn bod. 4.. Inzetpremie De inzetpremie bedoeld in artikel 7 AVVE bedraagt één procent (1%) van de inzetsom. De inzetpremie wordt uitsluitend aan de inzetter uitbetaald. In afwijking van het bepaalde in artikel 9 lid 2 sub b AVVE en overeenkomstig artikel 524a Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering is de inzetpremie voor rekening van verkoper.. 5.. Waarborgsom Naast de in artikel 12 lid 1 AVVE bedoelde waarborgsom moet de koper aan verschuldigde kosten van de veiling en de overdrachtsbelasting een voorschot van vijf procent (5%) van de koopprijs betalen uiterlijk vijf (5) werkdagen na de dag waarop de Afslag plaatsvindt.. 6.. Verzuimrente Koper moet in afwijking van het hiervoor onder 8.1 bepaalde, wel rente betalen over het verschuldigde bedrag vanaf het moment dat enige in de AVVE en deze akte vermelde betalingstermijn wordt overschreden en koper daardoor in verzuim is. De verschuldigde rente is gelijk aan de wettelijke rente verhoogd met twee procentpunt.. 7.. Omzet- en overdrachtsbelasting Voor zover verkoper bekend, is met betrekking tot de levering geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.. 8.. Eigenaarslasten Ter informatie: volgens opgave van de desbetreffende instanties bedragen de eigenaarslasten voor het registergoed: -. onroerendezaakbelasting: tweehonderdeen euro en vierenzeventig cent (€ 201,74). -. rioolheffing: tweehonderdtien euro en dertien cent (€ 210,13) (tarief tweeduizend. -. waterschapslasten: tachtig euro en drieënveertig cent (€ 80,43) (tarief tweeduizend. (tarief tweeduizend twintig); eenentwintig); twintig). Deze eigenaarslasten worden niet verrekend, met uitzondering van het eventueel onder 9 van deze voorwaarden bepaalde. 9.. Achterstallige lasten, explootkosten en veilingkosten 1.. Eventuele achterstallige en lopende eigenaarslasten komen niet voor rekening van koper.. 2a. In afwijking van artikel 9 lid 1 AVVE komen de volgende kosten en heffingen voor. Pagina 53 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(129) 5e blad rekening van koper: -. de overdrachtsbelasting;. -. het honorarium van de notaris;. -. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche;. -. de kosten van ontruiming;. -. de kosten waarvoor een koper krachtens de wet aansprakelijk is.. Aan de koper wordt voorafgaand aan de veiling naar beste weten een indicatie gegeven van de maximale hoogte van de kosten en heffingen die aan hem in rekening worden gebracht. 2b. Voor het moment van betaling van (een voorschot op) deze kosten wordt verwezen naar het bepaalde onder 5 van deze voorwaarden. 3.. De kosten die niet voor rekening van de koper zijn, worden uit de koopprijs voldaan.. 10. Bestemming Wat betreft de bestemming en het toegestaan gebruik van het registergoed wordt verwezen naar de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG), gebruiksdoel: woonfunctie. Het registergoed is, voor zover verkoper bekend, nu in gebruik als woonhuis. 11. Gebruik bij de eigenaar? Het registergoed wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar en zijn gezin. Blijkens opgave van de gemeente waar het registergoed is gelegen, staan er op tien november tweeduizend twintig geen andere personen als bewoner ingeschreven op het adres van het registergoed dan de eigenaar en zijn gezin. 12. Gebruik bij derden? Ter uitvoering van het bepaalde in artikel 24 lid 1 AVVE is de gebruikstoestand van het registergoed, voorzover bij de Verkoper thans bekend, de volgende: 1.. Volgens opgaaf van de gemeente staan naast de eigenaar en diens gezin op het adres van het registergoed geen andere personen ingeschreven als bewoner.. 2.. De hypotheekakte op grond waarvan deze veiling bij executie plaatsvindt, bevat het huurbeding bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. De verkoper roept voorafgaand aan de veiling het huurbeding in, tenzij: -. er wettelijk gegronde redenen zijn dat niet te doen; of het verlof als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 Burgerlijk Wetboek, na gedaan verzoek door de hypotheekhouder, niet is verleend.. Via de website en voorafgaand aan de veiling maakt verkoper bekend of: -. hij het huurbeding heeft ingeroepen met opgave van de door de voorzieningenrechter vastgestelde termijn overeenkomstig artikel 3:264 lid 6 Burgerlijk Wetboek waarbinnen geen ontruiming van het registergoed mag. Pagina 54 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(130) 6e blad plaatsvinden; -. alsnog sprake is van (een) wettelijk gegronde reden(en) het huurbeding niet in te roepen;. -. het verzoek als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 Burgerlijk Wetboek is afgewezen, in welk geval het registergoed wordt geleverd onder gestanddoening van de huurovereenkomst;. -. de procedure tot het verkrijgen van het verlof als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 Burgerlijk Wetboek nog aanhangig is, in welk geval het hiervoor onder 3 beschreven recht van beraad wordt verlengd tot drie dagen nadat de notaris in kennis is gesteld van de gegeven beschikking. Indien het verlof niet wordt verleend, zal niet worden gegund; dan wel. -. het huurbeding niet kan worden ingeroepen omdat de woonruimte ten tijde van de vestiging van de hypotheek reeds was verhuurd en de nieuwe verhuring niet op ongewone, voor de hypotheekhouder meer bezwarende wijze heeft plaatsgevonden.. 3.. In dit artikel wordt voor zover van toepassing onder huur tevens pacht en huurkoop verstaan en wordt onder huurovereenkomst tevens verstaan een andersoortige overeenkomst op grond waarvan een ander dan de eigenaar van het registergoed het gebruik heeft van het registergoed.. 4.. Indien het registergoed ten tijde van de levering in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de koper om op zijn kosten ontruiming van het registergoed te bewerkstelligen.. 5.. Indien het registergoed is verhuurd, gaan de rechten en plichten uit de huur op de. 6.. Voor wat betreft elke, ten tijde van de levering, ter zake het registergoed van. koper over voor zover de wet dit voorschrijft. kracht zijnde huurovereenkomst: -. komt het risico dat er op een (of meerdere) recht(en) uit hoofde van de huurovereenkomst beslag is gelegd voor rekening van de koper;. -. voor zover de huurder verplicht is een waarborgsom te storten of een bankgarantie te doen stellen, staat de verkoper er niet voor in dat de huurder een waarborgsom heeft gestort of een bankgarantie heeft doen stellen;. -. kan de koper jegens de verkoper alleen aanspraak maken op afgifte van een in opdracht van de huurder gestelde originele bankgarantie, als de betreffende originele bankgarantie in het bezit is van de verkoper;. -. heeft de koper overigens ter zake een: -. door de huurder gestorte waarborgsom; in weerwil van een verplichting ter zake niet door de huurder gestorte waarborgsom;. -. Pagina 55 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27. in opdracht van de huurder gestelde bankgarantie; en/of.

(131) 7e blad -. in weerwil van een verplichting ter zake niet in opdracht van de huurder gestelde bankgarantie,. geen aanspraak jegens de verkoper; -. heeft de koper geen aanspraak jegens de verkoper op grond van het feit dat de huurder tot het moment van levering van het registergoed servicekosten en eventueel daarover verschuldigde omzetbelasting heeft voldaan;. -. wordt een huurtermijn, die betrekking heeft op de betaalperiode van de huurovereenkomst waarin levering valt, uitsluitend tussen de verkoper en de koper op en per de datum van levering verrekend voor zover de verkoper de betreffende huurtermijn heeft ontvangen.. 7.. Verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van verkoper.. 13. Overige informatie betreffende het registergoed Milieu Het is verkoper niet bekend of het registergoed is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere gevaarlijke stoffen. Het is verkoper verder niet bekend of zich in het registergoed (ondergrondse) olie- en/of septic tanks bevinden. Het is hem verder niet bekend of zich in het registergoed asbesthoudende en/of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. Volgens een Rapport Bodemloket met datum drie november tweeduizend twintig drieëntwintig september tweeduizend negentien, is informatie beschikbaar over bodemverontreiniging met betrekking tot het registergoed en/of de directe omgeving, te weten een verkennend onderzoek NVN 5740, uitgevoerd door SGS Ecocare B.V. bekend onder nummer EF850.539A, de dato veertien oktober negentienhonderddrieënnegentig. Op het moment van het tekenen van deze akte heeft de gemeente Vlissingen dit rapport nog niet verstrekt. Voor zover aan verkoper bekend, is in het registergoed geen ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Funderingsinformatie Op het moment van het tekenen van deze akte heeft de gemeente Vlissingen nog geen informatie over funderingen verstrekt. Indien vóór de veiling informatie wordt verkregen, zal deze op de website worden geplaatst. Aanschrijvingen Op het moment van het tekenen van deze akte heeft de gemeente Vlissingen nog geen informatie over (voor)aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzeggingen verstrekt. Blijkens opgave van het kadaster zijn er geen aanschrijving(en) bekend. Bouwwerken zonder bouwvergunning. Pagina 56 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

(132) 8e blad Op het moment van het tekenen van deze akte heeft de gemeente Vlissingen nog geen informatie over (het ontbreken van een) omgevingsvergunning verstrekt. Indien vóór de veiling informatie wordt verkregen, zal deze op de website worden geplaatst. 14. Garanties verkoper Verkoper staat op dit moment in voor de afwezigheid van: -. gemeentelijke aanschrijvingen met betrekking tot het registergoed; inschrijvingen in de openbare registers met betrekking tot: 1.. rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet;. 2.. beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 9.1. 3.. door de gemeente of provincie verklaard beschermd monument.. lid 1 onder a Erfgoedwet; Verkoper staat niet in voor de bouwkundige staat van het registergoed. Door verkoper worden geen garanties verleend, noch voor de materiële conformiteit van het registergoed, noch voor de juridische conformiteit van het registergoed. Het door koper voorgenomen gebruik komt voor rekening en risico van koper. 15. Aan het registergoed verbonden rechten en verplichtingen; verwijzing naar eerdere akten Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar voormelde titel van aankomst waarin woordelijk staat vermeld: "Ten aanzien van met betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard wordt verwezen naar een akte van levering op dertien september negentienhonderd vierennegentig opgemaakt door mr. A.J. Sauer, destijds notaris gevestigd te Vlissingen, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Middelburg op veertien september negentienhonderd vierennegentig in register Hypotheken 4 deel 4721 nummer 15, waarin onder meer het volgende voorkomt, woordelijk luidende: "C. Mandelig voetpad. Met betrekking tot het mandelige perceel voetpad wordt verwezen naar voormelde akte van levering op dertien september negentienhonderd vierennegentig verleden voor genoemd notaris mr A.J Sauer te Vlissingen, bij afschrift ingeschreven in de registers van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Middelburg op veertien september negentienhonderd vierennegentig in deel 4721 nummer 15, in welke akte het betreffende perceel werd bestemd tot een mandelige zaak in de zin van artikel 5:60 Burgerlijk Wetboek en volgende, bestemd om als gemeenschappelijk voetpad door de mede-eigenaren te worden gebruikt, zulks met dien verstande dat de kosten van onderhoud van dit voetpad ten laste komen van de eigenaren van dit voetpad in de verhouding als hierna vermeld. Voormelde mandeligheid is gevestigd onder de navolgende bedingen:. Pagina 57 van 67 Datum: 4-3-2022 04:27.

No results found